Duplex esprit loft de 75 m2 avec garage & 2 terrasses QUARTIER ARÈNES

Nîmes (30000)

350 000 €

5 385 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
65 m²
Surface

GarageParkingClimatisationDernier étageTerrasseCalmeVue dégagée

Description du bien

Adresse ultra-privilégiée, à deux pas des Arènes, des commerces et de la gare.

Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, entièrement rénovée en 2018 (4 lots seulement), ce superbe P2 bis en duplex offre un véritable esprit loft et un cadre de vie rare en plein cœur de ville.

L'atout majeur : la lumière et les extérieurs.

La pièce de vie traversante s'ouvre de part et d'autre sur deux magnifiques terrasses : une terrasse de 30 m² façon patio à ciel ouvert, intime et protégée, une seconde terrasse de 19 m² avec vue dégagée sur un parc arboré, au calme absolu.

L'appartement bénéficie d'une rénovation complète de qualité et d'une atmosphère chaleureuse, alliant cachet et modernité.

Un garage privatif complète ce bien, un avantage précieux dans ce secteur recherché.

Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.

Référence agence : 1087.

Annonce publiée le 4 mars 2026

Caractéristiques

Garage
Parking
Climatisation
Dernier étage
Terrasse
Calme
Vue dégagée

À propos du prix de ce bien

Prix : 350 000 €(5 385 €/m²) −5 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 5 % (350 000 €) depuis le premier prix enregistré le 4 mars 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 5 385 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

5 385 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Nîmes indisponible

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Localisation

Nîmes (30000)

Nîmes

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr