Appartement 2 pièces à vendre à Nice (06)

Nice Vieux-Nice 'Paul' 2P 50 m² Duplex - Coup de Coeur - Vue Cours Saleya EXCLUSIVITÉ Emplacement exceptionnel au cœur du Vieux-Nice ! Situé directement sur le très recherché Cours Saleya, au cœur du Vieux-Nice, à seulement 50 mètres du Quai des États-Unis et des plages de la Baie des Anges, découvrez ce magnifique duplex d’environ 50 m² au style loft, bénéficiant d’une vue imprenable sur le Cours Saleya. Dès l’entrée, cet appartement séduit par son caractère et ses volumes, avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes, ainsi qu’un escalier métallique réalisé sur mesure, qui lui confèrent une atmosphère contemporaine tout en préservant le charme de l’ancien. L’appartement se compose d'une entrée avec dégagement et placards, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle de douche, d'un WC indépendant et à l’étage, une mezzanine aménagée en espace nuit, avec baignoire et vasque Confortable et parfaitement entretenu, le bien bénéficie de menuiseries en double vitrage, de la climatisation et d’une isolation complète. L’installation électrique est aux normes et aucun travaux n’est à prévoir. LE REGARD SIGNATURE : Son emplacement exceptionnel, au pied du Cours Saleya et à quelques pas de la mer, en fait une adresse particulièrement recherchée pour une résidence secondaire, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement locatif saisonnier. Bien soumis au statut de la copropriété constitué de 29 lots d'habitation. Charges annuelles : 1140 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au cœur de Nice, le quartier de Cimiez offre un cadre de vie recherché, apprécié pour son atmosphère paisible et son environnement résidentiel. Cette adresse convient aussi bien aux étudiants qu’aux familles et aux actifs souhaitant profiter pleinement de la vie niçoise. La résidence bénéficie d’une bonne accessibilité au quotidien. Un arrêt de bus se situe à seulement 3 minutes à pied et permet notamment de rejoindre la plage Beau Rivage en 23 minutes de trajet. Le jardin des Arènes de Cimiez est accessible en 8 minutes en bus, idéal pour profiter d’une pause au vert. Les étudiants apprécieront également la proximité du campus Valrose de l’Université Côte d’Azur, situé à seulement 6 minutes en voiture. Composée de deux bâtiments, la résidence affiche une architecture contemporaine aux lignes élégantes et aux tonalités claires. À taille humaine, elle accueille seulement 12 appartements du 2 au 5 pièces, parmi lesquels un duplex de 4 pièces. Les logements bénéficient de volumes agréables et de plans fonctionnels. La cuisine ouverte sur le séjour crée une pièce de vie conviviale, tandis que l’espace nuit, installé plus en retrait, préserve l’intimité. Sèche-serviette, volets roulants et isolation thermique et phonique répondant aux exigences environnementales les plus récentes complètent les prestations. Selon les configurations, une terrasse ou un jardin privatif prolonge agréablement l’intérieur. Enfin, un local à vélos ainsi qu’un parking sécurisé en sous-sol viennent faciliter les déplacements au quotidien. Découvrez également nos 112 autres résidences dans le 06 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 11 rue Maccarani, Espace Grimaldi, Nice 06000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À l’ouest de Nice, la Corniche Fleurie séduit par son environnement résidentiel verdoyant et son atmosphère paisible. Très recherchée par les familles comme par les actifs, cette adresse convient aussi bien pour y vivre que pour réaliser un investissement locatif. La résidence bénéficie d’une localisation pratique au quotidien. Un arrêt de bus situé à proximité permet de rejoindre la plage de la Lanterne ou la Promenade des Anglais en seulement 16 minutes. Le jardin botanique de Nice se trouve quant à lui à 13 minutes à pied. Commerces et services restent facilement accessibles, tandis que Sophia Antipolis se rejoint en 28 minutes de route, un véritable atout pour les actifs. La réalisation adopte une architecture contemporaine aux lignes élégantes, soulignée par des brise-vue en bois qui favorisent son intégration dans l’environnement. Elle se compose de 5 bâtiments accueillant chacun 6 logements, soit une résidence volontairement à taille humaine. Les appartements, proposés du 2 au 5 pièces, bénéficient de volumes confortables et d’agencements fonctionnels, adaptés aussi bien aux besoins des actifs qu’à ceux des familles. De larges ouvertures favorisent également une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La nature occupe une place centrale dans le projet avec de nombreux jardins et espaces arborés. Selon les configurations, une terrasse ou un jardin privatif vient prolonger les pièces de vie et créer un agréable espace de détente. Enfin, un parking en sous-sol vient compléter les prestations de cette adresse niçoise. Découvrez également nos 112 autres résidences dans le 06 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 11 rue Maccarani, Espace Grimaldi, Nice 06000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nice Ouest, proche commodités et transports, trés beau 2 pièces de 40 m² en dernier étage composé d'un hall, séjour, cuisine indépendante, une chambre, salle d'eau, wc, placard, 2 balcons. L'appartement dispose d'une cave et un local vélo est à votre disposition dans l'immeuble. Idéal investissement ou 1er achat. Charges : 155 € / mois comprenant l'eau froide, chauffage, entretien copropriété. Taxe foncière 770€ / ans DPE : E Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : Honoraires charge vendeur compris dans le prix.

Au coeur de l'éco-quartier du Ray, venez découvrir cet appartement récent (2021, garantie décennale jusqu'en 2034), spacieux et bénéficiant d'un large balcon (7,5 m²), verdoyant et à la vue dégagée. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de 37 m² se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le balcon, d'une chambre de plus de 11 m² et d'une salle d'eau avec wc. Chauffage et eau chaude individuelsau gaz. Charges de copropriété 384€ / trimestre Taxe foncière annuelle 1024€ Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline JOURDAN, Tél. : 06 30 37 05 99, E-mail : caroline.jourdan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 908923394.

Spécial investisseurs - vendu loué - au coeur du quartier dynamique et recherché de riquier-tnl, rue maraldi, venez découvrir ce spacieux, lumineux et moderne t2 bénéficiant d'un large balcon (6 m²) orientée sud. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2019 (garantie décénale jusqu'en 2029), cet appartement de 42 m² se compose : d'une entrée avec placard et wc indépendants, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec salle d'eau attenante et d'une terrasse accessible depuis ces deux pièces. Finitions haut de gamme (cogedim), visiophone, ascenseur. Loué 1100€ / mois charges comprises - bail vide 3 ans - fin 02 / 2029 chauffage individuel électrique et eau chaude collective comprise dans les charges. Charges de copropriété 410€ / trimestre taxe foncière annuelle 917€ le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : caroline jourdan, tél. : 06 30 37 05 99, e-mail : caroline.jourdan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nice sous le numéro 908923394.

Viager occupé – nice quartier des fleurs situé au cœur du très recherché quartier des fleurs, à proximité immédiate de la mer et de la station de tramway alsace-lorraine, découvrez ce charmant 2 pièces de 35,67 m² entièrement rénové. Au 3ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble bourgeois, l’appartement bénéficie d’une agréable vue sur un jardin intérieur, offrant un environnement particulièrement calme tout en étant en plein centre-ville. Entièrement rénové, il présente de belles prestations et ne nécessite aucun travaux. Vente en viager occupé sur une tête : homme de 70 ans bouquet : 60 000 euros rente mensuelle : 494 euros charges de copropriété : 245 euros / trimestre taxe foncière : 750 euros / an un emplacement privilégié à quelques minutes à pied de la promenade des anglais, des commerces et des transports, idéal pour réaliser un investissement patrimonial à nice. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

À vendre - nice centre ville coulée verte – ' nanou ' grand 2 pièces 51 m² avec terrasse – résidence de standing avec parc et gardien exclusivité - ' nanou ' au sein de la prestigieuse résidence du grand hotel, idéalement située en plein cœur du centre-ville de nice, à proximité immédiate de la coulée verte et de la place masséna, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 51 m² en parfait état vendu clé en main situé au 3 ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une agréable terrasse de 10 m² avec vue dégagée, offrant un véritable espace extérieur au cœur de la ville. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 23 m², d'une cuisine indépendante sur mesure entièrement équipée, d'une chambre avec dressing sur mesure, d'une salle de douche et de toilettes indépendantes. L'ensemble bénéficie de prestations et de matériaux de qualité : sol en marbre; larges baies vitrées en aluminium double vitrage; volets roulants électriques avec centralisation; climatisation réversible; nombreux rangements sur mesure. Particularité appréciable, toutes les pièces principales disposent d'un accès direct à la terrasse, qui peut facilement accueillir une table pour 4 personnes ainsi qu'une chaise longue. La résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à son parc arboré, son gardien-concierge et ses parties communes de qualité. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'appartement est proposé en parfait état et vendu clé en main incluant le mobilier selon les besoins de l'acquéreur. Par ailleurs l'exercice d'une profession libérale est autorisé. Bien soumis au statut des copropriétés constituées de 55 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 968 euros, comprenant notamment l'eau froide, le gardien-concierge, l'entretien des espaces verts ainsi que diverses prestations relatives aux parties communes. Prix honoraires inclus à la charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

NICE Evêché NICE Evêché : Au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement recherché, très bel appartement deux pièces, en excellent état, traversant sud-nord, dans une petite copropriété bien tenue, avec ascenseur. Séjour avec cuisine ouverte plein sud, donnant sur la terrasse. Double vitrage, porte blindée, climatisation réversible intégrée. Installation électrique aux normes. Cave de plain-pied. Possibilité location parking dans la copropriété. Vue dégagée sur les villas du quartier. Environnement très calme tout en étant à proximité de tout (commerces, transports, écoles). Le fameux marché de la Libération à 900m à pied. Copropriété de 9 lots d'habitation. Charges annuelles : 2.266 euros. Visite en vidéo : .

Appartement 2 piéces + mezzanine nice / fleurs en plein cœur du quartier des fleurs, dans un magnifique immeuble bourgeois, avec hauteur sous plafond de plus de 3m80, agréable 2 pièces plein sud, au 2e étage avec ascenseur. Il se compose : - d'une entrée donnant sur un vaste séjour salle à manger ouvert sur une cuisine indépendante et équipée qui dispose de nombreux rangements intégrés. - une grande chambre baignée de lumiere - une salle de douche - une mezzanine spacieuse avec rangement intégré. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour redonner son charme d’antan à cet appartement unique. Localisation idéale avec de nombreux commerces à proximité, à 2 min à pied de la promenade des anglais, à 5 minutes à pied des deux tramways. À visiter rapidement. Coup de cœur assuré !

Iad France - Laetitia Corteggiani vous propose : NICE CIMIEZ - 2 PIÈCES TRAVERSANT – TERRASSE – STATIONNEMENT – CAVE – CALME ABSOLU ! Dans le secteur résidentiel recherché de Commandant Gérôme, découvrez ce 2 pièces impeccablement tenu, traversant Sud-Ouest / Nord-Est, situé au 2ᵉ étage d’une agréable résidence, à l’abri de l’agitation et entouré de verdure. Dès l’entrée, vous apprécierez ses beaux volumes ainsi que son dressing, offrant un espace de rangement particulièrement pratique. Le séjour d’environ 24 m², doté également d’un placard, se prolonge par une agréable terrasse de 8,5 m² : un véritable espace de vie supplémentaire pour déjeuner ou simplement profiter du calme. La partie nuit offre une belle chambre d’environ 14 m² avec placard. L’appartement dispose également d’une cuisine indépendante, d’un cellier, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Prestations : serrure blindée / double vitrage / volets roulants et store banne électriques / belle hauteur sous plafond de 2,70 m / parquet chevron dans la chambre / chauffage individuel / nombreux rangements. Et parce que le confort passe aussi par les détails qui simplifient le quotidien, le bien est vendu avec une place de stationnement et une cave. Le tout dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, marché et commodités du quotidien. Un appartement aux beaux volumes, calme et traversant, avec terrasse et stationnement : une adresse agréable à vivre au quotidien. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.67€ par mois (soit 1952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 308750 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 16250 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Corteggiani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 839327525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc-Henry Paturot vous propose : NICE - APPARTEMENT - T2 49 m² - Terrasse Cet appartement 2 pièces situé avenue Valombrose vous plaira par son exposition Sud-Est. Avec ses 49 m² habitables, il propose un agencement fonctionnel et bien pensé. Le séjour, lumineux naturelle, ouvre sur une terrasse bien orientée. La cuisine, séparée, offre un espace de travail pratique et bien délimité. La chambre, calme et lumineuse, bénéficie également de la bonne exposition du logement. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent la distribution. La terrasse constitue un atout de ce bien, permettant de profiter du climat niçois en toute saison. Un appartement qui attend uniquement vos valises, aucun travaux à prévoir. Secteur Calme et une copropriété bien entretenue. La résidence sécurisée, dotée d'un digicode, d'un interphone et d'une porte blindée, garantit un niveau de sécurité élevé. L'ascenseur, la fibre optique, la climatisation réversible individuelle et la VMC assurent un bon confort au quotidien. Un espace de rangement complète les équipements de cet appartement soigné. Toutes les commodités sont à proximité. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc-Henry Paturot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 894710854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maelle Zamolo vous propose : NICE - APPARTEMENT - T2 41 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé à Nice, cet appartement de caractère de 1930 occupe le dernier niveau d'un immeuble en résidence sécurisée, offrant calme et luminosité grâce à son exposition plein sud. D'une surface habitable de 41 m², ce 2 pièces bien agencé se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le charme de l'ancien se conjugue ici avec un état général soigné, tout en laissant la possibilité à son futur propriétaire d'y apporter sa touche personnelle au travers de quelques travaux de rafraîchissement. Le balcon en façade sud prolonge agréablement les pièces de vie et profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. L'appartement bénéficie d'équipements modernes : chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, ventilation mécanique, fibre optique, câble TV et ligne téléphonique. La résidence sécurisée avec interphone garantit un cadre sécurisé et tranquille. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maelle Zamolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 932665243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ! * SOUS OFFRE ACCEPTEE * Dans le secteur de Sainte-Marguerite / Caucade, découvrez ce charmant 2 pièces de 46 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes routiers. Au calme, en retrait de la rue et au sein d’un petit immeuble de seulement 10 lots, l’appartement bénéficie d’un environnement agréable et résidentiel, tout en offrant une belle facilité de vie au quotidien. Situé au 2ème étage sur 3, il se compose d’une entrée avec grand placard de rangement, d’une chambre avec placard, ainsi que d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse de 7 m², exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Pour compléter ce bien : une cave et une place de stationnement en sous-sol, véritables atouts dans le secteur. Les + : - 46 m² bien agencés - Terrasse de 7 m² - Exposition Sud-Ouest - Au calme, en retrait de la rue - Petite copropriété de 10 lots - Climatisation réversible - Cave et box en sous-sol Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. À découvrir sans tarder ! Honoraires agence inclus, charge vendeur.

Karine long vous propose, sur la promenade des anglais à nice et à 50 mètres des plages, un appartement rare à cet emplacement : un deux pièces en rez-de-jardin, ancien vaste studio réagencé. Orienté plein sud, dans une résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien et ascenseur, il offre 87 m² au total, dont 47 m² carrez et 40 m² de jardin. Le séjour et sa cuisine ouverte aménagée donnent sur de grandes baies vitrées, qui s'ouvrent sur le jardin. L'intérieur, harmonieux, pratique et bien pensé, est habillé de marbre au sol. La chambre, dotée d'un placard, est attenante à la salle de douche. Le logement est en bon état et bien équipé : climatisation, volets roulants électriques, vidéophone. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Pour plus de praticité, une cave agrémente ce bien, en sous-sol de la résidence. Cet emplacement offre un quotidien des plus agréables et bénéficie d'un très bon ensoleillement à l'année. La plage est à 50 mètres, le tramway à 5 minutes et l'aéroport à 10 minutes, sans en subir les nuisances. Le centre d'affaires de l'arénas est tout proche. Les stations de ski sont à 1h30 et la frontière italienne à 40 minutes : un même week-end peut réunir la mer, la montagne et l'italie. Le jardin de 40 m² et la sécurité de la résidence complètent un cadre de vie confortable. Cette adresse parle à bien des projets : celui d'un investisseur, celui d'un étudiant, plusieurs facultés (lettres, droit, économie) étant à proximité, ou celui d'un couple qui rêve d'un pied-à-terre pour goûter à la douceur de vivre sur la riviera. Les commerces et les commodités sont à portée de main. Rarissime sur cette portion de la promenade, ce bien offre un excellent rapport entre budget et prestations, compte tenu de l'adresse emblématique dont il bénéficie. Visite privée sur rendez-vous : réservez la vôtre dès aujourd'hui, un bien de cette nature se présente rarement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine long 06 43 91 47 02 honoraires à la charge du vendeur - prix de vente 349 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine long agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au tc de toulon sous le numéro rsac n° 830 623 856 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40714) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 116. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d surface carrez : 46.63 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 116. Pas de procédure en cours.

Nice - carré d'or au cœur de nice, sur la très recherchée rue masséna, découvrez ce joli 2 pièces, rénové, situé au dernier étage d’un immeuble idéalement placé. L’appartement bénéficie d’une exposition plein sud. Il se compose d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle de bain avec wc. Entièrement rénové avec soin, ce bien séduit par son emplacement exceptionnel et son cadre de vie privilégié. Vous êtes à quelques pas de la place masséna, des commerces, restaurants et transports, tout en étant à proximité de la promenade des anglais et du vieux-nice. Un appartement idéal en pied-à-terre ou investissement locatif, au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de nice. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques : georisques. Gouv. Fr.

À vendre 2 pieces nice parc imperial au 3 ème et avant dernier étage, appartement 2 pièces de 44 m² à rénover. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une chambre sur balcon, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Cave en sous-sol. Idéal investissement locatif ou premier achat. Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 25. Charges courantes annuelles : 1500 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 600 euros et 900 euros (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Adriana Domsa vous propose : NUE-PROPRIÉTÉ – NICE CIMIEZ – T2 + GARAGE + CAVE – 150 000 € Situé à Nice, dans le quartier recherché de Cimiez, cet appartement 2 pièces de 49,34 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de rafraîchissement. Au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée de 6 niveaux construite en 1979, il se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d’une chambre spacieuse, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, d’une cuisine ouvrant sur un balcon fermé, ainsi que d’un séjour donnant sur une loggia de 7 m², apportant un véritable espace de vie supplémentaire. L’appartement est en état correct et nécessite un rafraîchissement, offrant une belle opportunité de personnalisation. Côté annexes, le bien dispose également d’une cave, en plus d’un garage en sous-sol, assurant confort et praticité au quotidien. Prestations : fibre optique, ascenseur, interphone, climatisation réversible, radiateurs et présence d’un gardien. La résidence est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du Parc des Arènes de Cimiez et du Musée Matisse, des écoles, ainsi que des infrastructures de loisirs (piscine, patinoire). Accès rapide au centre-ville de Nice, aux grands axes et à l’Aéroport Nice Côte d’Azur. Particularité de l’investissement : Le bien est vendu en nue-propriété, avec usufruit viager réservé au profit des usufruitiers (une dame de 82 ans et un monsieur de 77 ans). Une opportunité patrimoniale intéressante dans un secteur recherché. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 255 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adriana Domsa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 944913540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

2 pièces – nice le port – vue dégagée à 100 m du bassin du port à nice, grand 2 pièces situé au 4ème étage, dans un emplacement recherché. L’appartement est en bon état et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d’une très bonne isolation et d’un calme absolu à l’intérieur. Il offre une vue dégagée avec un aperçu latéral sur le port, ainsi qu’un extérieur agréable et sans vis-à-vis. Bien agencé, il dispose de nombreux rangements et offre la possibilité d’un aménagement en 3 pièces. Un bien rare par son emplacement, son calme et son potentiel d’évolution. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Avis de l’agence : 'un grand 2 pièces au calme, à deux pas du port' avis du propriétaire : 'j’apprécie particulièrement le calme et la proximité du port'.

Nice cimiez : 2p duplex + chambre de service nice cimiez : palais de l'hermitage. Au 2ème étage avec ascenseur. Bel appartement d'environ 27 m² en duplex composé d'une cuisine aménagée et équipée. Séjour. Chambre en mezzanine. Une chambre de service de près de 10 m² inclus dans le prix. Parfait pour un pied à terre ou premier achat. Superbe adresse. La ville à pieds avec la vue dégagée ! Stationnement collectif dans la copropriété.

Nice ouest - sainte-marguerite 2 pièces ? Terrasse ? Vue jardin ? Aperçu mer ? Cave ? Proximité commerces belle opportunité à nice ouest ! Venez découvrir ce charmant 2 pièces lumineux, situé au 4 ? Étage d'une résidence très bien entretenue, avec gardien et espaces verts. L'appartement bénéficie d'un environnement agréable et calme, avec un aperçu mer ainsi qu'une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Il se compose de : une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, cuisine indépendante aménagée, chambre avec placards, salle de bains, wc indépendant. Une cave privative complète ce bien. Les atouts : résidence bien entretenue avec gardien, beaux espaces verts, terrasse avec vue jardin, appartement lumineux, nombreux rangements. Charges de copropriété : 178 € / mois, comprenant notamment le chauffage et l'eau froide, selon la consommation. Taxe foncière : 1 954 € prix : 255 000 € hai (honoraires d'agence). Classe énergie votre conseillère isabelle malléon agence bbii - 04 97 22 24 83 - 06 62 66 80 00.

NICE RIQUIER Au dernier étage d'une résidence moderne récemment ravalée, ce joli 2 pièces de 36 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux; Il bénéficie d'une vue dégagée, d'un environnement calme et d'une belle exposition sud-Ouest, garantissant une agréable luminosité tout au long de la journée. L'appartement dispose également une terrasse, idéale pour profiter d'un moment de détente en extérieur. Climatisation, double vitrage, cuisine aménagée et équipée complètent les atouts de ce bien. Possibilité Garage en sous sol en supplément Proximité du Port de Nice, des commerces, du Tramway, de la gare SNCF de Riquier et des bus. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 143 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 908 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement 2 pièces Nice Fleurs- 34 rue Caffarelli. Venez découvrir ce charmant deux-pièces de 53 m² situé dans un quartier recherché de Nice. L’appartement se compose d’un séjour lumineux. d’une chambre confortable. d’une cuisine à aménager selon vos envies. Cet appartement est à rafraîchir. vous permettant ainsi de le personnaliser entièrement selon votre style et vos besoins. Idéal pour un premier achat. un pied-à-terre ou un investissement locatif, ou pour une colocation. Prix : 265 000 €.

Le Port, proche place du Pin et du tramway, dans un immeuble des années 1980 de bon standing à la façade ravalée. Au 7-ème et avant dernier étage avec ascenseur, F2 de 50.5 m² avec terrasse. Cet appartement est composé d'une entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bain et WC séparé. Une cave complète ce bien. Possibilité d'une place de parking en sus du prix. Location saisonnière autorisée.

Nice nord / rue cauvin - 2 pièces - terrasse - garage nice nord – avenue cauvin – 2 pièces 44,90 m² rénové – terrasse filante – vue dégagée – ascenseur – cave – dpe c – garage en option appartement 2 pièces (t2) de 44,90 m² carrez entièrement rénové en 2024, jamais habité depuis les travaux, prolongé par une terrasse filante avec vue dégagée. Il occupe le 2e et avant-dernier étage, avec ascenseur, d'une résidence à taille humaine et bien entretenue, dans un secteur calme et recherché de nice nord (saint-sylvestre). Classé c au dpe. L'appartement – entrée avec placard de rangement (7,25 m²) – séjour lumineux de 14,72 m² en double exposition, avec deux portes-fenêtres sur la terrasse – cuisine indépendante [équipée] de 6,68 m², avec accès à la terrasse – chambre de 11,75 m², avec accès à la terrasse – salle de douche avec wc (4,50 m²) – grande cave la terrasse véritable atout du bien, la terrasse filante court de la chambre au séjour, puis se prolonge en angle le long du séjour. Accessible depuis le séjour, la chambre et la cuisine, elle prolonge l'espace de vie vers l'extérieur : repas en extérieur, détente, plantes. Exposée à l'est, elle donne sur des villas classées et sur la verdure. Prestations appartement en état irréprochable, prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Portes-fenêtres pvc à double vitrage et jalousies accordéon sur toutes les ouvertures, pour le confort thermique et l'isolation phonique. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz, par radiateurs. Confort d'été jugé bon par le dpe grâce aux volets extérieurs et à la bonne inertie du logement. Climatisation possible, autorisée par la copropriété. Charges 135 euros par mois, soit 1 620 euros par an, chauffage, eau chaude et eau froide compris. Garage en option un garage fermé situé juste en face de la résidence peut être acquis en supplément, au prix de 32 000 euros. Le quartier environnement résidentiel et calme, avec supérette et supermarché à deux pas. Écoles maternelles et élémentaires publiques de saint-sylvestre et du ray dans un rayon de 500 m; collège jean-henri fabre et ensemble scolaire privé saint-barthélemy (de l'école au lycée) dans un rayon de 1 km. Le jardin maurice-mouchan, le parc du ray et l'arrêt comte de falicon (tramway ligne 1) sont à quelques minutes à pied. Idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou en investissement locatif : classé c, l'appartement n'est pas concerné par le calendrier d'interdiction de location des logements énergivores. Informations classe énergie : c (133 kwh / m² / an) – classe climat : c (28 kg co₂ / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 euros et 950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.