Appartement 2 pièces à vendre à Nice (06)

Appartement 2 / 3 pièces Vue mer panoramique exceptionnelle Situé au 5e étage d’une résidence de standing avec gardien et ascenseur, au cœur de la mythique Promenade des Anglais. Cet appartement traversant de 2 pièces (transformable en 3) offre une vue mer panoramique à couper le souffle, allant de Saint-Jean-Cap-Ferrat jusqu’au Cap d’Antibes. D’une surface de 70.4 m², ce bien rare dispose d’un potentiel exceptionnel. Le séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur un profond balcon exposé plein sud, offrant une immersion directe dans le bleu azur de la Méditerranée. À l’arrière, une grande chambre au calme absolu s’ouvre sur un second balcon privatif avec vue sur cour intérieure, idéale pour se ressourcer. Cuisine séparée avec balcon, salle de bains, toilette indépendant et parquet d’origine complètent l’ensemble. L'architecture du hall d'entrée montre une élégance sculpturale en marbre rare dans un style de Rome Antique, où chaque ligne respire le raffinement. À personnalisé, cet appartement est libre à l’imagination de son futur propriétaire : volumes, lumière et situation géographique permettent de créer un intérieur unique, sur-mesure, à l’image de vos envies.

L'agence Natis Provence immobilier, vous propose à l'achat en EXCLUSIVITÉ, situé au coeur de la célèbre Promenade des Anglais, un appartement 2 / 3 pièces de 51 m² environ se trouvant au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue de 59 lots. Dès l'entrée, un espace de vie de 24 m² comprend un séjour lumineux et une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le bien comprend un balcon avec vue dégagée, accessible depuis l'espace de vie, ainsi qu'une cave privative offrant un espace de stockage complémentaire. Le bien bénéficie d'un emplacement recherché face à la mer, à proximité immédiate des plages, des transports, et des commerces. Nice, capitale de la Côte d'Azur, offre un cadre de vie dynamique entre patrimoine, culture et douceur méditerranéenne. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. fr Contact : Leslie Graziano 06 X 33 X 14 X 95 X 70 1.

Appartement à quelques minutes à pieds de la gare thiers et de jean medecin. Dernier étage avec grand balcon, composé d'un hall, séjour, une chambre, cuisine, salle d'eau avec wc. Super pour l'investissement locatif en general, proche des facultés, écoles supérieures. Tramway aux pieds de la copropriété. Bien au calme et tres lumineux.   a saisir rapidement  20 lots  charges 230eur / trimestre  taxe  fonciere 780eur le rapport errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : 1.

Situé dans le quartier recherché de Caucade à Nice, cet appartement 2 pièces de 46 m² avec balcon offre un beau potentiel après rénovation. Il se compose : D'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil et d'une vue dégagée sur la verdure. D'une cuisine séparée avec accès direct au balcon. D'une chambre avec rangements intégrés. D'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les plus : Environnement calme et verdoyant. Belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées. Balcon confortable pour repas extérieurs. Proximité des commerces, transports et accès rapides vers le centre-ville et l'autoroute. Cet appartement nécessite une remise au goût du jour, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Nice. Surface : 46 m² Balcon : environ 6 m² 1.

Cessole, proche Evéché Lumineux 2 pièces, étage, ascenseur, traversant, chambre au calme absolu, très bon état, cuisine équipée, belle vue dégagée, proche toutes commodités Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

[SOUS OFFRE ACCEPTEE] Dans une résidence sécurisée avec gardien, pisicne et espaces verts, découvrez ce spacieux 2 pieces de 61 m² entierement rénové, situé au 2ème étage avec ascenseur de l'immeuble recherché La Vigie, avenue de Fabron. L'appartement se compose d'ine grande entrée, d'un salon salle à manger de 25 m² ouvrant sur une terrasse de 12 m, ideal pour profiter du calme environnant, d'une cuisine indépendante moderne, d'une chambre confortable donnant sur un second balcon, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave complete ce bien. Atouts supplémentaires : climatisation réversible, résidence bien entretenue, proximité des plages de la promenade des anglais. Possibilité d'acquérir un box en sous-sol en supplément Ideal résidence principale, pied à terre ou investissement locatif de qualité À visiter sans tarder ! L'agence au prix juste et fixe || des Châteaux 1.

Élégance et cachet en plein centre-ville ! Dans un superbe immeuble bourgeois, idéalement situé à deux pas du boulevard Victor Hugo et de l’avenue Jean Médecin, découvrez ce magnifique 2 pièces mansardé au charme unique. Ce bien de caractère se compose d’un hall d’entrée, d’une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, d’une salle de douche contemporaine, ainsi que d’une chambre confortable avec de nombreux rangements sur mesure. Volumes généreux, 56.74 m² dont 39.85 m² loi Carrez, décoration moderne, emplacement prestigieux : un appartement alliant authenticité et confort moderne. Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre de charme ou un investissement haut de gamme au cœur de Nice.

Réelle opportunité à l'entrée du Vieux Nice ! Appartement T2, parfaitement agencé, comprenant une chambre, un salon avec cuisine américaine, une salle d'eau et des WC séparés. Situé au 6e et quasi dernier étage, sans voisin au-dessus, il bénéficie d'un ascenseur une rareté dans ce secteur historique. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Autres atouts notables : Possibilité d'aménager une terrasse tropézienne afin de profiter d'un espace extérieur privilégié. Charges particulièrement basses : environ 85 EUR par mois. Immeuble autorisant la location saisonnière, idéal pour un investissement à forte rentabilité. Installation d'une climatisation facilement envisageable 1.

NICE GAMBETTA / MUSICIENS Et si vous pouviez visiter l'intention avant la réalisation ? Situé au 2e étage d'un très bel immeuble ancien, ce 2 pièces de 45 m² exposé ouest arrive sur le marché avec un projet de rénovation intégrale, pensé dans les moindres détails. Les volumes ont été repensés pour révéler tout le potentiel du lieu : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (voir projet 3D) Une chambre confortable au calme Une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées Des matériaux nobles, une ambiance moderne, une circulation fluide Le projet d'aménagement est déjà défini et consultable lors des visites. Les travaux débuteront prochainement, mais les premières images parlent d'elles-mêmes : élégance, cohérence, caractère. Sa situation exceptionnelle au sein d'un quartier à proximité immédiate des transports en communs (bus, tramway, train), des commodités et de la MER fait de cet un appartement un placement idéal aussi bien pour un investissement locatif, que pour un pied à terre ou un 1er achat qui ne dévalorisera jamais dans le temps une cave en sous sous-sol complète ce bien « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Charges annuelles 1200EUR copropriété 43 lots dont 21 à usage d'habitation pas de procédure en cours 1.

Super appartement dans un immeuble très bien entretenu de standing construit en 2006 derrière la promenade des Anglais dominant la Californie avec aperçut Mer. 60 m² en étage élevé dans un état irréprochable. Entrée avec rangements, séjour spacieux sur balcon. Cuisine indépendante équipée aménagée, chambre avec rangements, pièces de bureau, salle de bain, cabinet de toilettes, plusieurs rangements. Climatisation gainée dans tous l'immeuble, double vitrage, volet roulants électrique. Possibilité de transformer en 3pièces très facilement. Appartement traversant. Tramway à la sortie de l'immeuble, deux feux rouges des plages, crèches, écoles, collège lycée, aéroports terminal 1 et 2 à proximité direct. Commerces et parc A saisir rapidement ! Taxe foncière 985euros Charges 180euros / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface : 60 m² Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 2280 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06 / 02 / 2024 Consommation énergie primaire : 143 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 62.2 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 592 EUR et 802 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) 1.

L'agence des Châteaux vous propose : EXCLUSIVITE Dans le secteur résidentiel de Gairaut, un beau et luminieux T2 46 m² en rez-de-jardin. Les atouts du bien : - Situé dans une petite résidence de standing récente (2020) de type R + 3, avec parties communes soignées et ascenseur - jardin privatif de 105 m², au calme - Terrasse de 10 m² ideale pour vos repas extérieurs - Belle piece de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée (frigo, hotte, plaques induction, machine à laver) - Grande chambre avec accès au jardin - Salle d'eau spacieuse, moderne et fonctionnelle - Double vitrage, chauffage individuel au gaz, fibre installée - Visiophone et alarme Un box fermé de 16 m² complete ce bien DPE : À Un cadre de vie paisible et verdoyant à 10 minutes du centre-vile de Nice, ideal pour une résidence principale, un pied - à - terre ou un investissement de qualité Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite La première agence à Nice à commissions fixes || des Châteaux 1.

Dernier étage, vue imprenable – 2 pièces lumineux avec balcon plein ciel ! Envie d’espace, de lumière et d’un balcon avec vue à couper le souffle ? Cet appartement est fait pour vous ! Situé au dernier étage, ce 2 pièces de 42 m² offre un cadre de vie rare, baigné de lumière, avec une vue dégagée sur les collines qui invite à la détente. Il se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon ensoleillé Une chambre confortable avec rangement Une cuisine bien pensée Une salle de bain agréable De nombreux rangements Le tout dans un état très correct, prêt à vivre L’atout majeur ? Son balcon au calme pour vos petits-déjeuners face aux collines ou vos apéros au coucher du soleil Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou tout simplement pour vivre dans un écrin de sérénité en hauteur. Ne tardez pas ! Une vue comme celle-ci, ça ne se laisse pas filer !

Corniche Fleurie Dans belle résidence récente sécurisée avec piscine, lumineux 2 pièces en parfait état, terrasse + jardin, ensoleillé, calme, parking couvert Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

NICE CENTRE VILLE APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME vendu Meublé : Situé dans une impasse tranquille, cet appartement de 2 pièces de 25 m² offre un cadre de vie paisible en centre-ville de Nice. Rénové totalement (double vitrage, électricité refaite, cuisine et douche neuve) et bénéficiant d'une double exposition (Sud pour le séjour et nord pour la chambre), il se compose d'une pièce de vie avec un espace salon TV et cuisine équipée ouverte, d'un WC indépendant et d'une chambre avec douche intégrée. Cet appartement est situé au rez-de-chaussée et représente une opportunité pour un investissement locatif de type étudiant ou longue durée. Le loyer estimé par une agence en gestion locative est de 700 euros charges incluses soit 7,3% brut de rentabilité. Les copropriétaires ont la possibilité de s'inscrire sur une liste d'attente pour l'attribution d'un emplacement de parking dans la cour de la copropriété (23 lots). L'appartement est vendu meublé avec un canapé convertible de très bonne qualité pour 'double couchage' et dans la chambre un lit en 160cms avec coffre intégré et deux tables de chevets. Charges annuelles courantes : 476 euros (soit 40 euros par mois incluant l'eau froide, l'entretien de l'immeuble, charges communes et le syndic). Eau chaude individuelle par cumulus. Loi Carrez : 24,72 m². Les honoraires de l'agence seront exclusivement à la charge du vendeur. DPE non Disponible car pas de système de chauffage installé pour l'instant. Si climatisation réversible posée DPE simulé pour D (note énergétique) et B (Gaz à effet de serre). Branchements électriques pour climatisation dèja réalisés et autorisation de pose obtenue en Assemblée générale en octobre 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Profitez d'un cadre de vie unique sur la mythique Promenade des Anglais, avec cet appartement niché au sein d'une résidence de standing. Situé en étage élevé, il bénéficie d'une vue mer spectaculaire, offrant un panorama à couper le souffle et une luminosité exceptionnelle. Cette résidence des années 1960, actuellement en cours de ravalement, retrouvera tout son éclat pour sublimer encore davantage cet emplacement prestigieux. L'appartement se compose d'un vaste séjour s'ouvrant sur une terrasse face à la Méditerranée, d'une chambre spacieuse avec balcon privé, d'une cuisine avec accès extérieur, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées. Traversant et baigné de lumière, il offre la possibilité d'être réaménagé en trois-pièces, selon vos envies. Une cave vient compléter ce bien. En option, vous avez également la possibilité d'acquérir un grand garage en sous-sol et deux places de parking privatives, des atouts rares sur la Promenade. Une rénovation complète est à prévoir, vous offrant l'opportunité unique de créer un intérieur à votre image et de révéler tout le potentiel de cet appartement d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Nice rez de jardin madeleine supérieure appartement deux pièces en rez de jardin, traversant, situé dans une petite copropriété, plein de charme, charges modérées, clim réversible, poele a bois, carrelages anciens, décoration contemporaine, magnifique cuisine (sauf réfrigérateur), jardin terrasse privative. À visiter absolument. Possibilité de garage fermé en plus du prix ou en location. Loi alur : nombre de lots 10 et charges prévisionnelles annuelles : 528 euros par an honoraires charges vendeur si vous avez un projet d'achat lié à un projet de vente immobilière ? Afin de conforter votre projet global, nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien. N'hésitez pas à nous contacter!

Vieux Nice - Très beau 2p entièrement neuf avec balcon et aperçu Mer Vieux Nice - A une rue du Cours Saleya et à deux pas de la Mer, très beau 2p de 35 m² avec mezzanine de 5 m², balcon Sud et aperçu Mer, au 4ème étage / 5, pas de voisin au dessus, entièrement refait à Neuf. Séjour donnant sur le balcon, cuisine de qualité entièrement équipée, salle d'eau avec WC et emplacement lave linge / sèche linge, chambre semi ouverte et couchage supplémentaire en mezzanine, deux placard / penderies. Nombreux points de lumières et jolis volumes modernisés pour ce 2P prêt à être meublé. DPE : C - Toiture isolé, double vitrage, climatisation réversible et cumulus neuf. Le pied à terre idéal pour accéder en quelques minutes à l'ensemble du Centre Ville de Nice et aux plages. Possibilité d'activité commerciale dans les étages. Charges annuelles : 430euros soit 35euros / mois Taxe Foncière : 474euros Pas de procédure en cours à notre connaissance. Honoraire à la charge du Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement 2 pièces Rue Lamartine - Situé au Cœur de Nice, à 5min à pieds des lignes 1 et 2 du tramway et à proximité immédiate des commerces, dans un immeuble niçois entièrement réhabilité et livré en 2021, joli appartement de 21,10 m² composé d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec wc et d'un véritable coin nuit. En parfait état, cet appartement sur cour est équipé d'une climatisation, de fenêtres double vitrage, d'un système électrique entièrement aux normes et d'un cumulus basse consommation. Isolé du reste de la copropriété et du bruit de la rue, dans une petite maison de seulement deux logements avec accès indépendants pour chacun d'eux, il bénéficie de faibles charges. Loué jusqu'à présent en location saisonnière et étudiante, il peut être cédé meublé. idéal pour un investissement locatif et / ou 1er achat. La location saisonnière est autorisée dans le règlement de copropriété. DPE : C Charges annuelles : 295euros soit 24,50euros / mois Taxe Foncière : 524euros Pas de procédure en cours à notre connaissance. Honoraire à la charge du Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Vente urgente ! Superbe appartement de 2 pièces traversant d'une surface de 54 m² situé sur le boulevard de Cessole à Nice. Entièrement refait à neuf, cet appartement traversant offre une vue dégagée splendide sur Le Régina et un léger aperçu mer. Composé d'une belle pièce de vie donnant sur un balcon coté Est, d'une cuisine aménagé donnant également sur un balcon coté Ouest, d'une grande chambre au calme, d'une jolie salle de bain, d'un WC séparé, d'une cave et de nombreux rangements. Situé à proximité de toutes les commodités, il est idéalement placé pour un quotidien pratique et agréable Un véritable coup de Cœur à découvrir sans tarder.

Grand deux pièces clés en mains Situé dans le quartier recherché de La Lanterne à Nice, cet appartement de 50 m² au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue est une véritable opportunité à ne pas manquer. L'appartement, récemment repeint et doté d'une climatisation récente, offre une belle hauteur sous plafond. Il est composé de : - Une pièce à vivre de 26 m², avec sa cuisine ouverte fonctionnelle. - Une chambre, d'une superficie de 12 m², confortable et spacieuse. - Une salle d'eau, refaite récemment, qui mesure 3,5 m² - Un WC séparé, avec un espace buanderie. - Un hall d'entrée accueillant Le stationnement est facile dans la rue, à proximité de l'immeuble. L'appartement est au calme, et son excellent état vous permettra de vous y installer sans aucun travaux. Idéalement situé, ce bien est proche des commodités, de l'arrêt de bus, des écoles et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Honoraires charge vendeur Loi Alur : Charges annuelle 840 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Bien proposé par Agent commercial - N° de téléphone N° SIRET 923 376 156 R. S.A. C Nice Aurélie PLESSIS 07 80 56 73 51.

Nice Maréchal Foch 2p - 42.56 m² - Sud Maréchal Foch - Dans un bel immeuble bourgeois au calme en retrait de la route, 2p de 42.56 m² lumineux exposé plein Sud avec vue agréable sur le jardin. Composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et de nombreux rangements. Idéalement situé dans l'hyper centre de Nice à seulement 50m de l'avenue Jean Médecin du tramway, des commerces et à 10mn à pied de la mer. DPE : D Charges annuelles : 1796euros soit 150euros / mois Chauffage / eau froide inclus Taxe Foncière 2023 : 1253euros Pas de procédures en cours à notre connaissance. Honoraires à la charge du Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

NICE OUEST / SAINTE-MARGUERITE, Dans une résidence de standing des années 1960, fermée et sécurisée avec gardien, dont la façade a été entièrement refaite en 2021 et les parties communes rénovées en 2025, découvrez ce 2 pièces exposé plein sud, d’une superficie de 44 m², bénéficiant d’un jardin privatif de 40 m². L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée (25 m²), d’une chambre avec sa salle de bains attenante, d’un dressing et d’un WC indépendant. Il est en excellent état général, très ensoleillé et offre un calme absolu. Une cave de 6 m² en sous-sol complète ce bien. L’appartement peut être vendu entièrement meublé. La résidence propose également un parking collectif sécurisé ainsi qu’un espace dédié aux deux-roues. Vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Classe énergie : C. Copropriété de 269 lots. Sainte-Marguerite est un quartier résidentiel calme et familial de l’ouest niçois, apprécié pour ses commerces de proximité, ses écoles et sa vie de quartier conviviale. Bien desservi par les transports, il offre un accès rapide à l’aéroport, à la voie rapide et aux plages.

Parfaitement intégré dans le cœur revitalisé de Saint-Roch, ce quartier allie désormais l'ambiance chaleureuse d'un "village" niçois à des infrastructures modernes. Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au 4ème et avant-dernier étage. Cet appartement bénéficie d'une superficie optimisée de 43,32 m². Son aménagement intérieur a été conçu pour privilégier la fluidité et une clarté remarquable. L'orientation Est assure une belle lumière naturelle, idéale pour les matinées ensoleillées. L'élément distinctif de ce T2 réside dans ses deux extérieurs totalisant 11,88 m², scindés entre une terrasse conviviale de 7,92 m² et un balcon de 3,96 m². Ces annexes extérieures, véritable extension de l'espace de vie, sont une invitation à la relaxation et aux repas à ciel ouvert. Pour couronner le tout, une place de parking privative est rattachée à ce bien. La résidence bénéficie d'une localisation de premier choix : - Transports : Le tramway et plusieurs lignes de bus sont à seulement 250 m. Accès facile aux axes routiers majeurs. - Vie locale : Commerces, écoles et services sont accessibles immédiatement à pied. - Proximité : La gare Saint-Roch est à 12 minutes à pied. Saisissez cette opportunité exceptionnelle dans le quartier de Saint-Roch, dont l'attractivité ne cesse de croître à Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 093 068 - Greffe de NICE) Jessica PERINOT Entrepreneur Individuel 06 66 64 24 05 - Réf. 304121.

Appartement 2 pièces nice-le port charmant deux pièces situé dans le quartier du port. Composé d'un beau séjour lumineux, d'une cuisine equipee. D'une grande chambre avec rangements et d'une salle de douche avec wc. Une grande cave vient compléter ce bien. Situation idéale proche des transports en commun et commerces. À visiter sans tarder!

Nice Riquier 2 pièces cosy À proximité immédiate de la gare de Nice Riquier, dans un quartier recherché et très vivant, à deux pas du port, des commerces et des transports, découvrez ce charmant 2 pièces situé au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu (sans ascenseur). Ce bien de 43,41 m²donnant sur cour au calme absolu, se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, séjour climatisé, équipée de double vitrage, une salle d’eau avec WC. L’ensemble est en bon état, prêt à habiter, sans travaux à prévoir. Peinture et fenêtres double vitrage récents. Location saisonnière possible. Taxe Foncière : 609 euros par mois. DPE D.