Vente appartement 2 pièces 26 m² Nice (06300)

Situé au cœur du très recherché quartier des Musiciens, ce charmant 2 pièces d'une surface de 27,07 m² (Loi Carrez) a été entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité. Il prend place dans un magnifique immeuble Art Déco construit en 1930 par deux architectes de renom. Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre à pied la gare, les commerces, les restaurants, les transports ainsi que le centre-ville et les plages de Nice. L'appartement se compose : • Un séjour lumineux faisant office de salon-salle à manger • Une cuisine indépendante avec espace buanderie et VMC • Une chambre confortable • Une salle de bains avec WC La hauteur sous plafond d'environ 3 mètres (hors salle de bains) procure une agréable sensation d'espace et de volume. Situé en rez-de-chaussée, avec vue sur une cour intérieure calme et verdoyante, cet appartement offre un accès facile et sécurisé, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Optimisé dans son agencement, il dispose de nombreux espaces de rangement et sera vendu entièrement meublé et équipé. Il sera libre de toute occupation lors de la vente. La copropriété est parfaitement entretenue et bénéficie de la présence appréciée d'un gardien. Les charges comprennent : • Eau froide • Eau chaude • Chauffage • Entretien des parties communes • Électricité et entretien des parties communes • Les services du gardien. Rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 92, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Georges ANDRIKO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 140 676 Greffe de NICE) 07 88 34 70 11 (réf. 611483 ).

Iad France - Axel Orel vous propose : Opportunité Rare : Charmant Appartement 2 Pièces en Plein COEur de Nice Niché au cOEur de la magnifique ville de Nice, cet appartement 2 pièces est une véritable perle rare. Situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère avec un total de 5 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie paisible et authentique. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de ce bien, construit en 1920, qui a su conserver tout son cachet d'antan. Son agencement fonctionnel comprend une chambre lumineuse, une salle à manger conviviale, une salle de bain récemment rénovée et un WC séparé pour plus de confort. La cuisine, bien équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une vue agréable sur les environs. Même si aucun espace extérieur n'est disponible, le charme de l'intérieur saura vous combler. Sa localisation en plein cOEur de Nice vous permet de profiter pleinement des attraits de la ville, des commerces locaux, des restaurants, des transports en commun et de la vie culturelle. Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce charmant appartement traditionnel à Nice. Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Orel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 878356385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axel Orel vous propose : Coup de COEur à Nice pour cet Appartement T2 Cosy À proximité de la place Garibaldi et de la coulée verte RDJ avec belle Terasse En plein cOEur de la magnifique ville de Nice, découvrez ce charmant appartement T2 d'une surface de 27.13 m². Idéalement conçu pour offrir un espace de vie optimal, cet appartement comprend une chambre lumineuse, une salle à manger chaleureuse, une salle de bain moderne, des toilettes séparées et une cuisine équipée pour répondre à vos besoins du quotidien. L'appartement bénéficie d'un balcon offrant une vue dégagée et une exposition ouest, idéal pour profiter de moments de détente en plein air et des couchers de soleil enchanteurs sur la belle ville de Nice. Ce bien est situé au sein d'un immeuble calme de 5 niveaux, et l'appartement se trouve au 2ème étage, offrant ainsi une tranquillité et une intimité très appréciables. La situation géographique de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des restaurants, des écoles et des espaces verts, offrant ainsi un mode de vie agréable et pratique au quotidien. Si vous recherchez un petit cocon accueillant et fonctionnel à Nice, cet appartement est fait pour vous ! N'hésitez pas à venir le visiter et laissez-vous séduire par son charme et son confort. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Orel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 878356385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur, idéal pour un investisseur locatif ou pour un projet de résidence principal pour janvier 2029 (en attendant le bien acheté vous génère des revenus locatifs dès l'acquisition). Nice ouest madeleine, quartier dynamique avec commerces et commodités, découvrez ce bel appartement 2 pièces d'environ 40 m², vendu loué, situé au sein d'une résidence récente, aux prestations et normes actuelles. En parfait état et bénéficiant d'un excellent dpe b, il représente une opportunité d'investissement alliant confort, performance énergétique, sans gros travaux à prévoir pour les prochaines années. Très bien agencé, il se compose d'un séjour d'environ 20 m² avec cuisine ouverte et coin snack, lumineux grâce à une vue dégagée en étage, prolongé par un agréable balcon propice aux moments de détente. Une belle chambre, une salle d'eau moderne ainsi que des wc indépendants, complète le confort de vie. Une place de parking privative sécurisée en sous-sol, atout dans le secteur, complète ce bien. L'adresse bénéficie d'une bonne desserte. Au pied de la résidence, l'arrêt « tabacs / madeleine » dispose des lignes de bus 6 et 75d. L'université côte d'azur campus trotabas (faculté de droit et science politique) et campus carlone sont accessibles en 20 minutes en bus ou 30 minutes à pied, garantissant une demande locative durable. Les lignes 6 et 75d permettent également de rejoindre en seulement 6 arrêts la station de tramway magnan, puis avec les lignes de tram l2 et l3 un accès rapide à l'aéroport nice côte d'azur (terminaux 1 et 2), grand arénas, parc phoenix, jean médecin (centre-ville), port lympia, le centre universitaire méditerranéen, le stade allianz riviera, etc. Une bonne opportunité à saisir. Nombre de lots de la copropriété : 105, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, eau chaude, parties communes) : 1480€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 072 029 - greffe de lyon) jean-paul pedrinelli entrepreneur individuel 06 50 92 25 04 - réf. 954942.

Idéalement situé sur le Boulevard de la Madeleine, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des universités, découvrez cet appartement 3 pièces traversant de 58 m², avant dernier étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement se compose actuellement de deux chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Il dispose de 2 extérieurs, un donnant sur le salon et l'autre sur côté cuisine. Orientation est / ouest Grâce à sa configuration traversante et à son exposition principale Ouest, le bien bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Une cave complète ce lot À rafraîchir, cet appartement représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement. Son agencement permet également d'envisager une redistribution des espaces afin d'optimiser les volumes et de créer une pièce de vie plus contemporaine selon vos envies. Référence agence : 801.

Iad France - Valeria Dragneva vous propose : EXCLUSIVITE À vendre – Appartement 3 pièces de 43 m² avec grande terrasse – Idéal investissement locatif ou pied-à-terre – Parc Impérial – Belle hauteur sous plafond (3,10 m) Situé dans le quartier très recherché du Parc Impérial, ce charmant appartement 3 pièces de 43 m² représente une excellente opportunité d'investissement. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux petites chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une magnifique terrasse de 26 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Une cave de 7,5 m² complète ce bien. Grâce à son agencement optimisé et à son emplacement stratégique, cet appartement est particulièrement adapté à un investissement locatif (location étudiante ou colocation) ou à un pied-à-terre. La résidence, de petite taille et bien entretenue, bénéficie de faibles charges. Façade refaite Vous profiterez d'un emplacement privilégié, juste en face des terrains de tennis et à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités. Le secteur offre un fort potentiel locatif grâce à une demande soutenue. À noter : la location saisonnière de type Airbnb n'est pas autorisée au sein de la copropriété. Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable dans un secteur prisé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.67€ par mois (soit 992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valeria Dragneva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 841643166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nice madeleine; magnifique 2 pièces en dernier etage, entièrement refait à neuf avec de très beaux matériaux. Son gros atout : une superbe terrasse d’angle de 45 m² exposée sud-est, parfaite pour profiter du soleil toute l’année. L’appartement se compose : • d’un séjour lumineux avec cuisine us • d’une chambre confortable • d’un accès terrasse depuis le séjour et la chambre idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. ️prêt pour de la location saisonnière type airbnb. garage possible en supplément. Prix : 237 000 € infos et visites julia au 07 68 09 22 82 ou eric au 06 63 23 37 60.

Iad France - Nathalie Bellity vous propose : Nice bas Madeleine (secteur Magnan) – 3 pièces de 61 m² Idéal investisseurs - Dans le bas de la Madeleine, à deux pas de Magnan, des commerces et du tramway, proche de la Promenade des Anglais et de la faculté de lettres Carlone, je vous propose ce 3 pièces de 61 m² aux volumes fonctionnels et faciles à vivre. Ce bien peut être acquis loué, ou vendu libre si vous souhaitez l’occuper. Il est actuellement loué 1 395 € / mois par des locataires sérieux, offrant un rendement d’environ 6 % après déduction des charges, ce qui reste très intéressant pour Nice. Il allie confort, emplacement et rentabilité. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour agréable, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Les surfaces sont pratiques et adaptées à différents projets. Un stationnement privatif peut également être acquis en supplément (20 000 €) ou loué pour environ 100 € / mois, un atout rare dans le secteur. Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi et je vous organise une visite rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nice Baumettes : votre pied-à-terre à quelques pas de la mer Et si vos prochaines vacances commençaient ici ? ️ L'agence Istra vous propose en exclusivité un appartement plein de charme, situé dans l'un des quartiers les plus agréables de Nice. Découvrez ce 2 pièces de plain-pied À seulement quelques minutes à pied des plages, du tramway et des commerces, cet appartement de 40,51 m² bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant. Dès l'entrée, on apprécie l'atmosphère paisible des lieux et sa double exposition qui lui confère une belle luminosité. Le bien se compose de : une entrée avec kitchenette équipée, un séjour lumineux ouvert par une large baie vitrée orientée Est, une chambre au calme avec penderie, un dégagement qui sépare les espaces, une grande salle de bains avec wc. Une cave complète ce bien. Un emplacement privilégié Situé au 9 avenue des Baumettes, l’immeuble fait partie de la résidence L'Oregon – Colorado, réalisée en 1958 par l'architecte Roger Vergé. Un emplacement à la fois central et préservé, recherché par une clientèle locale et internationale. Vous rejoignez en quelques minutes seulement : ️ les plages de la Promenade des Anglais, le tramway ligne 2, ️ les commerces de proximité, les cafés et restaurants du quartier. Un véritable luxe à Nice : profiter de la mer tout en retrouvant le calme dès que l'on rentre chez soi. Un appartement qui s'adapte à vos projets Cet appartement répond à de nombreux projets, que vous recherchiez : ️ un pied-à-terre pour profiter de Nice toute l'année, ️ un investissement locatif dans un secteur très recherché, ️ ou un local pour l'exercice d'une profession libérale, Les + du bien Double exposition Résidence de qualité Chauffage collectif DPE : classe D Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée de ce joli appartement. Agence Istra ️ 7 Boulevard François Grosso 06000 Nice 04 93 97 20 00 | ️ istra@orange.fr Bien soumis au statut de la copropriété (total de 68 lots, dont 29 principaux). Provisions sur charges : 105 euros par mois. Taxe foncière annuelle 1.077 euros. DPE Classe D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.