NICE - ST SYLVESTRE APPARTEMENT T2/60M² AVEC TERRASSE VUE MER

Nice (06100)

298 000 €

4 967 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
60 m²
Surface

Coup de coeurAscenseurGarageCaveClimatisationEnsoleilléTerrasseStanding

Description du bien

Nice - st sylvestre appartement t2 / 60 m² avec terrasse vue mer nice nord – saint-sylvestre / boulevard de cessole dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d’un cadre calme et verdoyant.

Spacieux 2 pièces de 60,60 m² loi carrez, situé dans une copropriété bien entretenue.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine attenante, d’une chambre, d’un grand dressing, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes.

Vous profiterez d’une agréable terrasse exposée plein sud de 15 m², offrant une vue dégagée sur la ville et un bel ensoleillement.

L’appartement dispose du double vitrage avec volets roulants ainsi que de la climatisation.

Une cave.

Possibilité de faire l'acquisition d'un garage dans la résidence en option.

Charges de copropriété : 115 euros par mois et taxe foncière : 1 300 euros par an.

Copropriété de 49 lots principaux, pas de procédure en cours.

Mandat n°350, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.

Gouv.

Fr.

Annonce publiée le 26 février 2026

Caractéristiques

Coup de coeur
Ascenseur
Garage
Cave
Climatisation
Ensoleillé
Terrasse
Standing
Calme
Belle vue
Vue dégagée
Vue mer
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 298 000 €(4 967 €/m²) −15 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 15 % (298 000 €) depuis le premier prix enregistré le 27 février 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 4 967 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 650 € et 890 € par an

Prix dans la région

4 967 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Nice indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Nice (06100)

Nice

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr