Vente appartement 2 pièces 56 m² Nice (06000)

Appartement T2 - Balcon - Nice ouest Idéalement situé boulevard de Magnan, à proximité immédiate des commerces, transports (bus et tramway) et de la Promenade des Anglais, cet appartement 2 pièces de 53 m² bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier vivant et recherché de Nice Ouest. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble récent datant de 2003, le bien offre une belle luminosité grâce à sa double exposition et à son balcon accessible depuis le séjour. L’appartement se compose d’un grand salon lumineux, d’une chambre spacieuse avec rangements, d’une cuisine séparée à rénover, d’une salle de douche rénovée avec goût, ainsi que de toilettes indépendantes. Un couloir avec rangements intégrés complète l’ensemble. Les prestations incluent un chauffe-eau neuf, des hauts plafonds, une cave, et la possibilité d’acquérir un parking au sein de la résidence. L’immeuble, bien entretenu et sécurisé, ne présente aucun travaux à prévoir. Prix de vente : 235 000 euros Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte demande dans le secteur de Magnan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

Nice Californie : 2 Pièces avec terrasse, à deux pas de la mer Bienvenue au Solazur. En exclusivité, découvrez ce 2 pièces à vendre à Nice Ouest, en avant-dernier étage, idéalement situé à proximité immédiate des plages ️, des commerces et du tramway. Caractéristiques principales • Superficie Loi Carrez : 58,23 m² • 6ᵉ étage sur 7 avec ascenseur • Appartement traversant Est / Ouest • Balcon 5,50 m² et Terrasse 7,50 m² Situé au 6ᵉ et avant-dernier étage, cet appartement traversant offre une configuration modulable et de beaux volumes : • Côté Est : Le séjour lumineux de plus de 21 m² s’ouvre sur une terrasse profonde de 7,50 m². Cet espace permet d'imaginer une pièce de vie moderne et chaleureuse. • Côté Ouest : La chambre et la cuisine donnent accès à un balcon filant. Si l'environnement sonore est présent en extérieur, il peut être atténué avec une isolation adaptée. • Espaces annexes : Une entrée dessert l’ensemble des pièces, prolongée par un dégagement avec placards. La salle de bains comprend un WC, et un second WC indépendant existe également (actuellement utilisé comme espace de rangement). Le bruit, parlons-en (avec le sourire ) Oui, ici, la ville vit, circule … et parfois s’exprime. Entre la Voie Mathis, la ligne de train et le tramway, on n’est pas dans le silence d’un monastère perché dans l’arrière-pays. Mais soyons honnêtes : on gagne en accessibilité ce qu’on perd en décibels. Et la bonne nouvelle, c’est qu’avec de nouvelles fenêtres et une isolation optimisée, le calme reprendra ses droits. Un compromis assumé, typiquement niçois : moins de silence, plus de mobilité. Pas sexy pour certains, très rationnel pour d’autres … et souvent synonyme de prix plus attractif. Pourquoi investir à la Californie ? 1. Une distribution intelligente, permettant une éventuelle redistribution des espaces, voire une transformation en 3 pièces. 2. Un bien destiné à un acquéreur à l’aise avec les travaux, désireux de révéler tout le potentiel de l’appartement et de créer de la valeur. Chauffage, eau froide et eau chaude collectifs Installations gaz et électricité à remettre aux normes DPE : classe E Un emplacement urbain et stratégique 154 avenue de la Californie 06200 Nice. Construit en 1968, l’immeuble Le Solazur se situe à proximité de l’hôtel Radisson, du square Félix Ziem et de l’église Sainte-Hélène. L’environnement est urbain, dynamique et connecté : • Côté rue, la terrasse surplombe la ligne 2 du tramway. • Côté ouest, l’appartement bénéficie d’une vue dégagée sur la colline de Fabron, sans vis-à-vis. Un appartement idéal pour ️ Un pied-à-terre proche de la Promenade des Anglais ️ Un investissement locatif dans un secteur très demandé ️ Une résidence principale sur une ligne de tramway stratégique Une opportunité à saisir Il y a deux types d’acquéreurs : ceux qui veulent un appartement clé en main, et ceux qui savent détecter le potentiel et créer de la valeur. Si vous appartenez à la seconde catégorie, cet appartement mérite clairement votre attention. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée. Agence Istra ️ 7 Boulevard François Grosso 06000 Nice 04 93 97 20 00 | ️ istra@orange.fr Bien soumis au statut de la copropriété (52). Provisions sur charges : 136 euros / mois (fonds ALUR inclus). Taxe foncière : 1 312 euros / an. DPE : Classe E. Location saisonnière interdite par la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nice corniche fleurie 2p terrasse vue mer cave et possibilité parking exclusivite nice corniche fleurie • vue panoramique mer dans résidence standing récente (2019), magnifique 2p de 56 m² de surface privative (42,90 m² carrez + terrasse 13 m²) en double exposition au 2ème étage il est composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine us aménagée et équipée (frigo congélateur, plaque, hotte, four, lave vaisselle, lave linge), chambre sur balcon avec grand placard mural, salle d'eau avec toilette. Une cave, et une piscine dans la résidence viennent compléter ces belles prestations possibilité d' un parking privatif boxable en sous sol, copropriété encore sous garantie décennale actuellement loue bail meuble les plus : vue panoramique mer-baou de st jeannet appartement clé en main proche bus, commerces. Coup de coeur ! Bien soumis à la copropriété nombre de lots : 46 dont 14 logements charges courantes annuelles : 2279euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Parc impérial / plateau du piol : dans maison niçoise, beau 2 pièces, 2eme et dernier étage, séjour 25 m², cuisine, 1 chambre, salle de douche, balcon, calme, ensoleillé. Possibilité petit 3 pièces rare a voir.

À vendre, agréable appartement 3 pièces de 65,18 m², situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d’une exposition Sud-Est offrant une belle luminosité. Il se compose d’un hall d’entrée desservant une cuisine ouverte sur un spacieux salon / salle à manger climatisé, l’ensemble donnant accès à un grand balcon d’environ 13 m². L’appartement dispose d’une chambre parentale avec balcon privatif, d’une seconde chambre, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Prestations : • Double vitrage • Climatisation dans le séjour • Eau chaude individuelle par cumulus Une cave de 4,20 m² complète ce bien. Un garage est disponible en supplément. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Éric : 06 63 23 37 60 Julia : 07 68 09 22 82.

Charmant 2 pièces avec balcon, étage élevé et ascenseur Idéalement situé à proximité immédiate de Gambetta et de la célèbre Église Russe, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 36 m², parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un balcon agréable, idéal pour profiter du climat niçois. Il se compose de : un séjour lumineux, une chambre confortable, une salle d’eau, un WC indépendant. Une cave complète ce bien, ainsi qu’un parking collectif, un véritable atout dans le secteur. Emplacement privilégié Arrêts de bus à 90 m Tramway à 550 m Supermarchés et restaurants à moins de 300 m Collège Diderot à 350 m Faculté de Droit et des Sciences Politiques à moins d’1 km Ce bien offre un cadre de vie pratique et dynamique, au cœur d’un quartier recherché de Nice. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Vendu ! Séjour avec cuisine américaine, balcon chambre, salle de douche, wc idéal pour investissement / airbnb autorisé bail étudiante 1450 / mois 9 mois.

Studio + local commercial - madeleine appartement situé sur le bas de la madeleine, idéal pour un investissement locatif. Le bien se compose d’un studio entièrement rénové, au sein d’une petite copropriété où la réfection des parties communes a déjà été votée et réglée, vous assurant un cadre propre et sans frais à prévoir. La location saisonnière y est autorisée. Le studio, actuellement en cours de travaux, sera livré entièrement refait à neuf. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bain moderne, ainsi que la climatisation réversible. Attenant à l’appartement, un local commercial déjà loué complète ce bien. Il génère un revenu de 420 euros par mois, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Produit idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rendement et valorisation patrimoniale. Dpe : en cours
 ges : en cours à visiter sans tarder, coup de coeur assuré les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

MAGNAN - 3 PIECES - RENOVE Venez découvrir ce 3 pièces situé sur le boulevard boulevard Carlone, dans le quartier de Magnan à Nice, au sein d’un immeuble niçois bien entretenu. Idéalement placé à proximité immédiate des facultés de lettres et de droit, du Tramway Nice Magnan et de la Promenade des Anglais, cet appartement conviendra parfaitement à une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif. Situé au premier étage sans ascenseur, l’appartement est traversant Est Ouest et bénéficie d’une belle luminosité. Il a été entièrement refait à neuf en 2021 et se présente en parfait état, aucun travaux à prévoir. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres dont une de 13 m² et une de 10 m², d’une salle de bain moderne et de WC séparés. L’ensemble est équipé de double vitrage. Une cave est incluse dans le prix. DPE : D GES : D À visiter sans tarder, coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.