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Appartement 2 Pièces 57 m² à vendre à Nice (06000)
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Vente appartement 2 pièces 57 m² Nice (06000)

325 000 €
-4 %

Fleurs Caffarelli spacieux deux pièces avec terrasse

SOUS COMPROMIS ! Au Coeur du quartier des fleurs, au calme de la rue François Aune, au quatrième étage d'un bel immeuble de standing avec gardien, visiophone et ascenseur. Vaste et confortable deux pièces traversant offrant de beaux volumes. Cet appartement est en très bon état général. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec une belle loggia coté Est. Le salon climatisé ouvre sur une terrasse à l'Ouest. Nombreux rangements toilettes indépendantes, une cave en sous-sol. Le quartier et riche de toutes commodités, très calme à deux pas de la ligne de tram et du parc Alsace Lorraine, ainsi que de la promenade des Anglais Le parking de la Palmeira proche de l'immeuble offre des possibilités de location de stationnement à l'année. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques. gouv. fr".

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Ascenseur
  • Parking
  • Cave
  • Climatisation
  • Meublé
  • Terrasse
  • Standing
  • Beaux volumes
  • Calme
  • Belle vue
  • Gardien
  • Pour investissement
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Fuel
  • Double vitrage
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 57 m²
Environnement
  • Orientation : est,ouest
  • Quartier : Fleurs
Etat
  • Etat general : Bon
Sécurité
  • Vidéophone
Mesures fiscales
  • Mesures fiscales : Résidence Principale

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 325 000 € (soit 5 702 € / m²) -4 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 4 % (-15 000 €) depuis le début de sa diffusion le 09/01/2026.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 86641681
"L'Agence" Jean Jaurès
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