Vente appartement 2 pièces 32 m² Nice (06000)

Idéal pour un investissemnt locatif ou pour un premier achat, ce charmant appartement 2 pièces de 34 m², saura vous seduire par ses nombreux atouts. Lumineux et agréable à vivre, il bénéficie d'une belle clarté naturelle. Son parquet au sol apporte chaleur et caractère à l'ensemble, créant une ambiance cosy et accueillante. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement offre un espace de vie confortable, parfait pour une personne seule ou un couple. Une belle oppurtunité à ne pas manquer, que se soit pour y vivre ou pour investir !

Iad France - Camille Ruff vous propose : EXCLUSIVITÉ – 2 pièces de 33 m² environ en rez-de-jardin avec jardin privatif de 80 m² environ – Nice Madeleine Situé au rez-de-chaussée d’une maison divisée en seulement deux lots, ce 2 pièces de 33 m² offre un cadre de vie rare, au calme absolu et sans vis-à-vis. Vous profiterez d’un magnifique jardin privatif d’environ 80 m², arboré et ensoleillé, véritable pièce de vie extérieure idéale pour les repas, moments de détente ou jardinage. L’appartement comprend : - une cuisine ouverte, - une pièce de vie qui ne dispose pas de fenêtre directe mais bénéficie de l’ouverture vers le jardin et d’une organisation fonctionnelle, - une chambre indépendante, - une salle d’eau avec WC Les + du bien : - Jardin privatif arboré de 80 m² environ - Place de stationnement privative - Pas de charges de copropriété - Maison divisée en 2 lots seulement - Calme absolu, aucun vis-à-vis Un bien rare à Nice, idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ruff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 904943685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans bel immeuble niçois, situé boulevard Gambetta, proche toutes commodités et marché de la Libération. Appartement situé au 4e étage, au calme sur cour intérieure. Pièce principale avec cuisine ouverte aménagée, baies vitrée double vitrage, exposition Est. Chambre avec mezzanine. Salle de douche avec wc. Bon état général, quelques modernisations rendra ce bien encore plus agréable. Cave Idéal premier achat ou investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. 1.

Nice Estienne d’Orves / Saint-Philippe – Proche Faculté de Droit À quelques minutes à pied de la Faculté de Droit de Nice et du Lycée Honoré d’Estienne d’Orves, découvrez ce 2 pièces traversant de 35 m² situé au 1er étage d’un charmant immeuble niçois récemment ravalé, au sein d’une petite copropriété bien entretenue de seulement 10 lots. L’appartement se compose de : • Un séjour lumineux bénéficiant d’une belle exposition • Une cuisine indépendante fonctionnelle • Une chambre au calme • Une salle de douche • WC séparés • Un dressing offrant un espace de rangement appréciable • Une cave en sous-sol Ses atouts : Appartement traversant assurant une bonne ventilation naturelle Belle hauteur sous plafond, apportant volume et cachet Faibles charges de copropriété Environnement calme tout en étant proche des commodités (transports, commerces, écoles) Très forte demande locative, notamment étudiante Ce bien offre un réel potentiel après rafraîchissement, idéal pour optimiser sa valeur et sa rentabilité. Possibilité d’aménagement moderne pour maximiser l’espace et le confort. Classe énergie : F (amélioration possible notamment via l’installation d’une climatisation réversible et une optimisation de l’isolation). Parfait pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat avec valorisation à la clé. Secteur particulièrement recherché. Une opportunité rare sur le secteur à ne pas manquer. À visiter sans tarder.

Dans un bel immeuble, 2 pièces bien distribué, très lumineux et ensoleillé, vue dégagée, cuisine aménagée, balcon. Une cave vient compléter ce bien. Proche commerces et commodités.

Iad France - Nathalie Bellity vous propose : Nice bas Madeleine (secteur Magnan) – 3 pièces de 61 m² Idéal investisseurs - Dans le bas de la Madeleine, à deux pas de Magnan, des commerces et du tramway, proche de la Promenade des Anglais et de la faculté de lettres Carlone, je vous propose ce 3 pièces de 61 m² aux volumes fonctionnels et faciles à vivre. Ce bien peut être acquis loué, ou vendu libre si vous souhaitez l’occuper. Il est actuellement loué 1 395 € / mois par des locataires sérieux, offrant un rendement d’environ 6 % après déduction des charges, ce qui reste très intéressant pour Nice. Il allie confort, emplacement et rentabilité. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour agréable, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Les surfaces sont pratiques et adaptées à différents projets. Un stationnement privatif peut également être acquis en supplément (20 000 €) ou loué pour environ 100 € / mois, un atout rare dans le secteur. Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi et je vous organise une visite rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant 2 pièces avec balcon, étage élevé et ascenseur Idéalement situé à proximité immédiate de Gambetta et de la célèbre Église Russe, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 36 m², parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ou location airbnb. Situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un balcon agréable, idéal pour profiter du climat niçois. Il se compose de : un séjour lumineux, une chambre confortable, une salle d’eau, un WC indépendant. Une cave complète ce bien, ainsi qu’un parking collectif, un véritable atout dans le secteur. Emplacement privilégié Arrêts de bus à 90 m Tramway à 550 m Supermarchés et restaurants à moins de 300 m Collège Diderot à 350 m Faculté de Droit et des Sciences Politiques à moins d’1 km Ce bien offre un cadre de vie pratique et dynamique, au cœur d’un quartier recherché de Nice. Airbnb autorisé Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Vendu ! Séjour avec cuisine américaine, balcon chambre, salle de douche, wc idéal pour investissement / airbnb autorisé bail étudiante 1450 / mois 9 mois.

Studio + local commercial - madeleine appartement situé sur le bas de la madeleine, idéal pour un investissement locatif. Le bien se compose d’un studio entièrement rénové, au sein d’une petite copropriété où la réfection des parties communes a déjà été votée et réglée, vous assurant un cadre propre et sans frais à prévoir. La location saisonnière y est autorisée. Le studio, actuellement en cours de travaux, sera livré entièrement refait à neuf. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bain moderne, ainsi que la climatisation réversible. Attenant à l’appartement, un local commercial déjà loué complète ce bien. Il génère un revenu de 420 euros par mois, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Produit idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rendement et valorisation patrimoniale. Dpe : en cours
 ges : en cours à visiter sans tarder, coup de coeur assuré les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.