Vente appartement 2 pièces 49 m² Nice (06000)

ST ROCH - 2 PIÈCES - TERRASSE - ETAGE ELEVE Situé dans le quartier recherché de Saint Roch à Nice, au 6ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement 2 pièces de 45 m² offrant un fort potentiel après travaux de remise au goût du jour. L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux exposé plein sud ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée sans vis-à-vis direct. La cuisine est séparée avec possibilité d’ouverture sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie moderne et conviviale. Vous trouverez également une chambre confortable, une salle de douche, ainsi qu’un WC indépendant. Ce bien est vendu avec une cave et une place de stationnement au sein de la résidence, un véritable atout dans le secteur. Exposition plein sud, étage élevé, vue dégagée, terrasse, stationnement et potentiel d’aménagement font de cet appartement une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. DPE : D GES : D À visiter sans tarder, coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Charmant deux pièces avec terrasse, parking et cave – Proche Cimiez Situé dans un secteur à proximité de tout, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 15 minutes du centre-ville. Les commodités sont accessibles à pied et de nombreuses lignes de bus (12 + ) se trouvent quasiment au pied de l’immeuble. Le quartier est particulièrement calme et agréable à vivre. En étage élevé avec ascenseur d’une résidence sécurisée, bien entretenue et récemment rénovée, cet appartement deux pièces de 50 m² Loi Carrez dispose d’une terrasse de 5 m² avec vue dégagée. La résidence est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. L’appartement se compose d’un séjour spacieux et très lumineux grâce à son exposition ouest, avec baie vitrée en double vitrage et volet roulant, donnant accès à la terrasse. La cuisine est aménagée et équipée. La salle de douche avec WC est spacieuse et fonctionnelle, avec un rafraîchissement à prévoir selon les goûts. La chambre bénéficie également d’une fenêtre en double vitrage équipée d’un volet roulant solaire. De nombreux rangements intégrés sont présents dans l’appartement, permettant une circulation fluide sans perte d’espace. La terrasse, sans aucun vis-à-vis, offre une vue dégagée avec un agréable aperçu mer ainsi qu’une vue sur la ville et le Mont Boron, apportant une sensation d’espace et de luminosité tout au long de la journée. Les prestations comprennent : cuisine aménagée et équipée, double vitrage, volets roulants, rangements intégrés, résidence sécurisée et calme. Le bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol ainsi qu’une cave d’environ 5 m², des atouts rares et très recherchés sur le secteur. Aucun travaux n’est à prévoir au sein de la copropriété. Les charges sont de 180 euros par trimestre et comprennent l’ensemble des services collectifs. Un appartement lumineux et bien situé, au sein d’une belle résidence dans un quartier prisé, idéal pour un investissement locatif (location meublée ou étudiante), mais également pour un premier achat. Prix de vente : 190 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56.

Iad France - Lucie Perrier vous propose : Situé sur le boulevard de Cessole, les transports et commodités sont à proximité immédiate : bus au pied de l’immeuble, tramway à environ 10 minutes à pied, commerces et écoles. Dans une petite copropriété des années 50, ce 2 pièces de 43,95 m² se trouve au 1er étage sur 4, sans ascenseur, saura vous séduire par sa belle hauteur sous plafond et son exposition Sud-Est, qui apportent une luminosité agréable toute la journée. Rénové en 2020, il se compose de : - Une entrée avec couloir et rangements - Une chambre de 13,8 m² avec dressing - Une salle d’eau avec douche et WC - Un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée Avec ses nombreux rangements, son double vitrage et ses charges faibles, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. À noter : - Absence de chauffage, donc pas de DPE - Possibilité d’installer une climatisation réversible (sous réserve de l’accord du syndic) - Pas d’extérieur Une cave saine complète le bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Perrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 933898462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Parc impérial / plateau du piol : dans maison niçoise, beau 2 pièces, 2eme et dernier étage, séjour 25 m², cuisine, 1 chambre, salle de douche, balcon, calme, ensoleillé. Possibilité petit 3 pièces rare a voir.

Nice – estienne d’orves / saint-philippe 2 pièces traversant – 35 m² – idéal investisseur ou premier achat (faibles charges) à deux pas du lycée estienne d’orves, dans un immeuble niçois typique des années 1920 récemment ravalé et parfaitement entretenu, charmant 2 pièces traversant de 35 m² situé au 1er étage (sans ascenseur), bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. L’appartement se compose de : une entrée avec rangements un séjour lumineux une cuisine indépendante une chambre confortable une salle de douche un wc séparé un dressing appartement lumineux, traversant, offrant un beau potentiel après rafraîchissement. Une cave en sous-sol complète ce bien (idéal stockage). emplacement recherché : proximité immédiate du lycée honoré d’estienne d’orves accès rapide à la faculté de droit et au centre-ville commerces, supermarchés et bus à deux pas accès facile aux grands axes classe énergie : f (améliorable en d avec l’installation d’une climatisation). Copropriété de 10 lots – faibles charges. parfait pour : un investisseur (forte demande locative dans le secteur) un primo-accédant à la recherche d’un emplacement stratégique une belle opportunité à découvrir rapidement !

À vendre, agréable appartement 3 pièces de 65,18 m², situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d’une exposition Sud-Est offrant une belle luminosité. Il se compose d’un hall d’entrée desservant une cuisine ouverte sur un spacieux salon / salle à manger climatisé, l’ensemble donnant accès à un grand balcon d’environ 13 m². L’appartement dispose d’une chambre parentale avec balcon privatif, d’une seconde chambre, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Prestations : • Double vitrage • Climatisation dans le séjour • Eau chaude individuelle par cumulus Une cave de 4,20 m² complète ce bien. Un garage est disponible en supplément. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Éric : 06 63 23 37 60 Julia : 07 68 09 22 82.

Charmant 2 pièces avec balcon, étage élevé et ascenseur Idéalement situé à proximité immédiate de Gambetta et de la célèbre Église Russe, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 36 m², parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ou location airbnb. Situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un balcon agréable, idéal pour profiter du climat niçois. Il se compose de : un séjour lumineux, une chambre confortable, une salle d’eau, un WC indépendant. Une cave complète ce bien, ainsi qu’un parking collectif, un véritable atout dans le secteur. Emplacement privilégié Arrêts de bus à 90 m Tramway à 550 m Supermarchés et restaurants à moins de 300 m Collège Diderot à 350 m Faculté de Droit et des Sciences Politiques à moins d’1 km Ce bien offre un cadre de vie pratique et dynamique, au cœur d’un quartier recherché de Nice. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Vendu ! Séjour avec cuisine américaine, balcon chambre, salle de douche, wc idéal pour investissement / airbnb autorisé bail étudiante 1450 / mois 9 mois.

Studio + local commercial - madeleine appartement situé sur le bas de la madeleine, idéal pour un investissement locatif. Le bien se compose d’un studio entièrement rénové, au sein d’une petite copropriété où la réfection des parties communes a déjà été votée et réglée, vous assurant un cadre propre et sans frais à prévoir. La location saisonnière y est autorisée. Le studio, actuellement en cours de travaux, sera livré entièrement refait à neuf. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bain moderne, ainsi que la climatisation réversible. Attenant à l’appartement, un local commercial déjà loué complète ce bien. Il génère un revenu de 420 euros par mois, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Produit idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rendement et valorisation patrimoniale. Dpe : en cours
 ges : en cours à visiter sans tarder, coup de coeur assuré les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.