Appartement 2 pièces à vendre à Neuves-Maisons (54230)

Iad france - jean-françois bristuile vous propose : appartement t2 de 62 m² – charme de l’ancien et rénovation de qualité à seulement 7 minutes du plateau de nancy-brabois, découvrez ce superbe appartement t2 traversant de 62 m², entièrement rénové avec soin au sein d’un immeuble de caractère. Situé dans une petite copropriété sécurisée de seulement 6 logements, cet appartement allie parfaitement le charme de l’ancien au confort d’une rénovation contemporaine. Il se compose : d’une entrée avec placard aménagé, d’une belle pièce de vie lumineuse, offrant un agréable espace salon / salle à manger, d’une cuisine séparée, d’une spacieuse suite parentale avec salle de bains intégrée, d’un wc indépendant. L’appartement, traversant et baigné de lumière, a bénéficié d’une rénovation complète avec des matériaux et prestations de qualité. Aucun travaux n’est à prévoir. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez également de deux places de stationnement privatives ainsi que d’une cave. Plusieurs lots sont disponibles avec différentes surfaces ! Un appartement plein de charme, fonctionnel et entièrement rénové, idéalement situé à proximité de nancy-brabois. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-françois bristuile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 810652552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exlcusivite orpi à villers les nancy ! Secteur calme et offrant un bel espace extérieur verdoyant et intimiste ! Proche brabois, des commerces, des écoles, transports et axes routiers, venez découvrir cet appartement de 49 m² carrez, avec jardin et terrasse privative, plus une place de parking privative. Situé au rez de chaussée d'une petite copropriété entretenue et sécurisée avec entrée privative, il se compose : d'une entrée, d'une chambre de 9.50 m², d'une salle de bain avec emplacement pour la machine à laver, et wc, d'une cuisine de 4.92 m² meublée et ouverte sur un salon séjour de 29.69 m² offrant un accès direct sur la terrasse d'environ 23 m² exposée ouest ainsi qu'une partie d'espace vert. En annexe : une place de parking privative ! Caractéristiques techniques : fenêtres pvc double vitrage, volets roulants motorisés solaire de 2024, chauffage collectif. Visite virtuelle de disponible. Cet appartement affiche une classe énergétique d qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 228 kwh / m2 / an. La classe climat est notée d (46 kg co2 / m² / an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 930 €€ et 1300 € par an€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021 2022 2023. Charges de copropriété de 190 € par mois comprenant : charges communes générales, eau froide et chaude, chauffage et fonds travaux. Honoraire charge acquéreur inclus de 6,15%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr wernet j charles, entrepreneur individuel agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nancy sous le numéro 537648255. Votre conseiller orpi : jc wernet 06 80 08 66 76 sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 8601.

Situé à Villers-lès-Nancy (54600), cet appartement bénéficie d'un cadre agréable à proximité d'écoles et de commodités. À l'intérieur, ce bien de 38 m² offre un agencement pratique comprenant entrée, wc, indépendant, séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre avec placards, salle de bains. Climatisé et équipé de fenêtres double vitrage neuves, il garantit un confort optimal. L'orientation ouest apporte une belle luminosité dans l'appartement, créant une atmosphère chaleureuse. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine BIANCHI, Tél. : 06 62 04 51 85, E-mail : antoine.bianchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 105264261.

Situé dans la charmante commune de Villers-lès-Nancy, cet appartement de 39 m² offre 2 pièces avec un aménagement bien pensé. Il comprend une entrée avec placard, un agréable salon avec espace cuisine ouvert, une chambre confortable avec placard, une salle de bains, wc indépendant. Le bien dispose de fenêtres neuves et d'une climatisation réversible individuelle. les travaux viennent de se terminer le DPE sera en C. Ce bien saura séduire ceux à la recherche d'un premier logement ou d'un investissement locatif dans un lieu attractif et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine BIANCHI, Tél. : 06 62 04 51 85, E-mail : antoine.bianchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 105264261.

Situé dans la charmante commune de Villers-lès-Nancy (54600), cet appartement T2 de 36 m² au premier étage offre un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commodités, des arrêts de bus et bénéficiant d'une orientation Ouest, il ravira les amateurs de tranquillité tout en restant connecté à la vie urbaine. La présence de la climatisation, de l'interphone et de la fibre optique ajoute une touche de confort et de modernité à ce bien. Construit en 1975, ce T2 à Villers-lès-Nancy présente une surface habitable de 36 m². L'appartement comprend 2 pièces, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel. Doté de la climatisation, d'un interphone et de la fibre optique, il répond aux besoins essentiels des résidents en termes de confort et de connectivité. Sa situation au premier étage lui confère luminosité et tranquillité, tandis que son exposition Ouest permet de profiter agréablement de la luminosité naturelle. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 792 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 81 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine BIANCHI, Tél. : 06 62 04 51 85, E-mail : antoine.bianchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 105264261.

Situé sur la commune de Villers-lès-Nancy, face au parc de Remicourt, découvrez ce charmant appartement de 50 m², au 2 ? étage et dernier étage d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle comprenant une entrée avec rangement, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Côté extérieur, un agréable balcon avec vue sur le parc de Remicourt. Les prestations sont complétées par une cave, ainsi qu'une place de parking couverte en sous-sol sécurisé, un véritable atout au quotidien. Un interphone assure également un contrôle d'accès renforçant votre confort et votre sérénité. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des facultés de Sciences du Sport et des Sciences et Technologies, du collège, du jardin botanique, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Il bénéficie également de la fibre optique. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement réunit tous les critères pour vous séduire. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1189 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise GRUNER-DAUFFER, Tél. : 06 19 47 19 93, E-mail : francoise.gruner-dauffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 831631288.

Iad France - Alan Archen vous propose : Appartement lumineux avec terrasse à VandOEuvre-lès-Nancy - Idéal pour Investissement ou Première Acquisition Situé dans une résidence calme et bien entretenue de VandOEuvre-lès-Nancy, cet appartement de 2 pièces ravira ses futurs occupants par sa luminosité et sa terrasse, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. D'une surface de 47.45 m², l'appartement se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée fonctionnelle. Le séjour lumineux offre un accès direct à la terrasse, idéale pour des moments de détente en extérieur. Les pièces à vivre offrent de belles possibilités d'agencement pour créer un véritable cocon personnalisé. Cet appartement, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1970, est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. La résidence, composée de 20 lots principaux, a bénéficié en 2017 d’une rénovation complète de sa façade avec mise en place d’une isolation thermique par l’extérieur, améliorant ainsi le confort et les performances énergétiques du bâtiment. L’appartement dispose également d’une cave privative. Les charges de copropriété s’élèvent à 117 € par mois et comprennent notamment l’entretien des parties communes et des espaces extérieurs, l’eau des communs, l’entretien de l’ascenseur, la gestion des déchets ainsi que l’entretien de la chaudière, celle ci a été changé en 2023. Le bien bénéficie d’un excellent classement énergétique avec un DPE de catégorie C. L'exposition plein sud garantit une luminosité constante dans l'appartement, offrant un cadre de vie agréable et confortable. La chauffage individuel au gaz et les radiateurs assurent une chaleur douce et homogène en hiver. L'appartement dispose également d'un garage fermé avec à l'intérieur une place de parking offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique pour les occupants. Idéalement situé à VandOEuvre-lès-Nancy, cet appartement est proche des commodités quotidiennes, des transports en commun et des espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif attractif ou d'un premier achat, cet appartement lumineux avec terrasse ne manquera pas de vous séduire. N'hésitez pas à visiter cet bien dès maintenant pour en apprécier tout le charme et le potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117€ par mois (soit 1404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un secteur stratégique et dynamique de Nancy, cet appartement de 54 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du campus ARTEM et du quartier Vélodrome. À deux pas des écoles, des transports et des commerces, il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif étudiant ou un premier achat pour un jeune couple souhaitant profiter pleinement de la vie urbaine. L'appartement offre une configuration fonctionnelle et agréable. Il se compose d'un lumineux salon-séjour de 18 m², propice à la détente, d'une chambre spacieuse de 14 m², ainsi que d'une cuisine indépendante de 10 m², entièrement meublée et équipée. Un couloir avec rangements intégrés dessert une salle de bain pratique et bien agencée. L'ensemble propose un agencement optimisé, où chaque mètre carré est intelligemment exploité. En complément, ce bien dispose d'atouts rares en milieu urbain : une cave privative et un grenier, offrant des espaces de stockage supplémentaires très appréciables. La proximité immédiate des lignes de transport et des commodités renforce encore l'attractivité de cette adresse calme mais parfaitement connectée. Sain et bien entretenu, l'appartement pourra bénéficier de quelques rafraîchissements afin d'en révéler tout le potentiel et de le moderniser selon vos goûts. Consommation énergie primaire : E (268 kWh / m² / an) Consommation énergie finale : E (58 kWh / m² / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 850 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, RSAC Nancy n° 981 679 814. Pour tout renseignement ou organiser une visite : 06 03 05 19 86 Référence agence : 1773.

Exclusivite lamy 2 pièces vandoeuvre les nancyvenez découvrir cet appartement de 38 m² entièrement meublé ! Vous découvrirez une entrée dans laquelle une cuisine moderne a été installée, une salon lumineux, une chambre, une salle de bain avec wc. Situé au rez de chaussée de la résidence corvées jolies, allée de bruxelles, dans une résidence avec gardien, ascenseur, chauggahe collectif urbaincette résidence est idéalement située, à proximité immédiate des commerces et du tram (l'arrét se trouve à 1 minute à pied, avanue du général leclerc) pour plus d'informations, vous pouvez contacter fanny rolle au 06 13 91 01 60.

En exclusivité chez Orpi Gesim-Concordis ! Idéal pour investisseur ou premier achat. À proximité des commerces, des transports, des écoles ainsi que des axes autoroutiers. Découvrez dès maintenant, niché au cœur d’une copropriété bien entretenue, cette opportunité unique, au 4ème étage sur 5 (sans ascenseur), un appartement T2 de 43 m² ! Celui-ci vous offrira une entrée avec un placard de rangement, un salon-séjour de 13.08 m², une chambre de 11,20 m², une salle d’eau de 3.62 m², un toilette séparé ainsi qu’une cuisine indépendante à équiper et aménager de 10.14 m² avec placard à équiper et à aménager. En annexe : une cave privative et une place de parking à disposition à côté de la résidence. Une visite virtuelle est disponible pour vous permettre de découvrir chaque recoin de ce bien. Cet appartement affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 125 kWh / m2 / an. La classe climat est aussi notée B (6 Kg CO2 / m² / an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821 Référence agence : 7894.

T3 + terrasse / livré / résidentiel et calme

 rare, neuf et livre ! 

 t3 de 66 m² avec terrasse orientée sud, sans vis-à-vis, dans une résidence contemporaine, pensé pour répondre à vos besoins, comme une grande pièce de vie de de 30 m² ouverte sur une belle terrasse idéale pour les déjeuners en famille au beaux jours. 
 vous y trouverez aussi 2 belles chambres de 10 m² à 12 m², avec placard d'entrée, salle de bain et wc séparé entièrement équipée et finitions de qualité.

 normes pmr et ptz. Transports en commun (300m), commerces (300 m), écoles et axes autoroutiers à proximité. Stationnements intérieurs et extérieurs possibles.

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 tel : 03 67 61 01 15
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Situé dans un secteur stratégique et dynamique de Nancy, cet appartement de 54 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du campus ARTEM et du quartier Vélodrome. À deux pas des écoles, des transports et des commerces, il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif étudiant ou un premier achat pour un jeune couple souhaitant profiter pleinement de la vie urbaine. L'appartement offre une configuration fonctionnelle et agréable. Il se compose d'un lumineux salon-séjour de 18 m², propice à la détente, d'une chambre spacieuse de 14 m², ainsi que d'une cuisine indépendante de 10 m², entièrement meublée et équipée. Un couloir avec rangements intégrés dessert une salle de bain pratique et bien agencée. L'ensemble propose un agencement optimisé, où chaque mètre carré est intelligemment exploité. En complément, ce bien dispose d'atouts rares en milieu urbain : une cave privative et un grenier, offrant des espaces de stockage supplémentaires très appréciables. La proximité immédiate des lignes de transport et des commodités renforce encore l'attractivité de cette adresse calme mais parfaitement connectée. Sain et bien entretenu, l'appartement pourra bénéficier de quelques rafraîchissements afin d'en révéler tout le potentiel et de le moderniser selon vos goûts. Consommation énergie primaire : E (268 kWh / m² / an) Consommation énergie finale : E (58 kWh / m² / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 850 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, RSAC Nancy n° 981 679 814. Pour tout renseignement ou organiser une visite : 06 03 05 19 86 Référence agence : 1773.

Iad France - Tony Santos vous propose : Appartement T2 - Idéalement situé à VandOEuvre-lès-Nancy Découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m² situé au cOEur de VandOEuvre-lès-Nancy, dans une résidence bien entretenue datant de 1975. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 11 étages, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique à ses occupants. Cet appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain fonctionnelle, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger conviviale. La disposition des pièces offre un agencement intuitif et optimal pour un quotidien harmonieux. L'appartement bénéficie d'une bonne distribution des espaces et d'une luminosité naturelle qui le rend chaleureux et accueillant. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, le chauffage au gaz de ville et la ventilation mécanique assurent un cadre de vie moderne et pratique. La résidence est sécurisée par un digicode et offre un système de chauffage au sol pour un confort optimal. L'appartement bénéficie également d'un accès facile aux commodités environnantes, aux transports en commun, aux commerces locaux, aux écoles et aux espaces verts. La proximité des différents services facilite le quotidien de ses habitants et offre un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement idéalement situé à VandOEuvre-lès-Nancy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sammantha Arizzi vous propose : Vous cherchez un appartement lumineux, pratique et agréable à vivre ? Alors prenez quelques instants pour imaginer votre quotidien ici. Le matin, le soleil s'invite dans la cuisine pour accompagner votre café. Le soir, il vient saluer votre journée côté salon avec de magnifiques couchers de soleil. Oui, cet appartement traversant vous offre le luxe de profiter des deux. Situé au dernier étage d'une résidence calme au 49 rue de la Tuilerie à Nancy, ce T2 de 48,63 m² bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'un environnement où tout peut se faire à pied. Côté extérieur, vous disposez d'un mini balcon mais parfait pour installer un barbecue, profiter du soleil ou laisser quelques plantes s'épanouir tranquillement. Les commerces, le tramway et les principaux services du quotidien sont accessibles en quelques minutes seulement. Les atouts : • Appartement traversant avec lever et coucher de soleil • Cuisine récente • Garage fermé de 14,80 m² • Cave • Fibre optique • Résidence calme • Tram et commerces à pied • Vue dégagée et belle luminosité Un appartement où l'on pose ses valises, son barbecue. et pourquoi pas ses projets pour les prochaines années. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier prisé, à laxou village, proche des écoles, transports, commerces et axes autoroutiers, ainsi que la gare, venez découvrir dans une petite copropriété entretenue, au cœur d'un environnement calme, au rez de chaussée sur l'arrière du bâtiment, cet appartement 2 pièces de 40.15 m² entièrement refait à neuf en 2025 ! Cet appartement bénéficie d'un accès pmr direct ! Il se compose, d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 20 m², d'une chambre de 12 m² et sa salle d'eau privative de 6.79 m² (avec emplacement machine à laver). Annexe : une cave. Caractéristiques techniques : fenêtre en pvc double vitrage, volets pvc électrique, chauffage individuel électriques, cuisine à poser. Cet appartement affiche une classe énergétique d qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 215 kwh / m2 / an. La classe climat est notée d (6 kg co2 / m² / an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 8773.

Laxou – à proximité immédiate de nancy – t2 43 m² + parking privatif une belle opportunité d'investissement ! À proximité immédiate de nancy, 10 rue du grand parc à laxou, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 43 m², idéal pour un investissement locatif. L'appartement se compose de : *une pièce de vie agréable avec chambre * une cuisine équipée * une salle de bains un véritable atout : parking privatif déjà loué – revenus immédiats l'appartement est actuellement loué 450 € charges comprises par mois. Les charges comprennent notamment : l'entretien des parties communes et des espaces verts l'électricité des parties communes, le fonds de travaux. Ascenseur eau une visite virtuelle est mise à disposition pour mieux se projeter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 75 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre uhry, tél. : 06 49 53 95 18, e-mail : alexandre.uhry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 825074693.

EXCLUSIVITÉ ORPI STANISLAS Bel appartement lumineux et entièrement rénové, situé au 3ème étage d'une copropriété très bien entretenue avec ascenseur et gardien. Sa géolocalisation constitue un atout majeur au quotidien : niché au cœur du quartier Vélodrome, un secteur hyper commerçant, dynamique et très recherché, vous profiterez d'une vie de quartier pratique et agréable. Tout est à portée de main : les commerces de proximité, les supermarchés, les boulangeries ainsi que les écoles pour tous les âges. De plus, l'accès immédiat au tramway et aux lignes de transport vous permet de rejoindre le centre-ville et les campus universitaires en seulement quelques minutes. Implanté au sein d'une résidence fermée et sécurisée, la résidence dispose d'un magnifique parc arboré privé réservé aux résidents, offrant un véritable écrin de verdure en pleine ville. Cet appartement fonctionnel de 56 m² comprend : - Une entrée accueillante dotée d'un grand placard intégré - Une lumineuse et vaste pièce de vie ouvrant sur une cuisine aménagée - Une belle chambre confortable avec placard de rangement - Une salle d'eau moderne avec WC En supplément : Une cave privative ainsi qu'une place réservée dans le parking souterrain sécurisé de la résidence, un réel confort indispensable dans le secteur. Caractéristiques techniques : Menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants motorisés en aluminium et chauffage collectif urbain garantissant une température agréable et homogène. Performance énergétique : Classe énergie : D (192 kWh / m² / an) | Classe climat : C (12 kg CO₂ / m² / an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814. Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au 06 03 05 19 86. Référence agence : 1825.

Iad France - Thibaut Dalbin vous propose : Appartement 2 pièces avec place de parking privative et cave à Laxou Découvrez ce superbe appartement de 47 m² situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée à Laxou. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un couple, cet appartement est un véritable cocon de confort. L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux, d'une chambre avec dressing, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC. La luminosité est au rendez-vous grâce aux grandes fenêtres. Vous apprécierez la quiétude des lieux pour vous ressourcer après une journée bien remplie. La résidence est équipée de nombreux avantages pour votre confort quotidien : fibre optique pour une connexion internet rapide, ascenseur pour un accès facilité, accès PMR pour plus d'accessibilité, digicode et interphone pour une sécurité renforcée. Vous disposerez également d'une place de parking privative pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. De plus, une cave est à votre disposition pour le rangement de vos affaires. Le quartier de Laxou est agréable à vivre avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses espaces verts et ses transports en commun à proximité. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Cet appartement est une excellente opportunité, ne laissez pas passer cette chance et venez le visiter sans tarder. Un véritable coup de cOEur vous attend à Laxou ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.67€ par mois (soit 2456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Dalbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 834217432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alban Cunin vous propose : Appartement 3 pièces – 71 m² – Dernier étage avec terrasse – Laxou Sapinière 175 000 € Laxou – Quartier Sapinière, limite Nancy Dans la résidence « Entre Ciel & Terre », découvrez en exclusivité ce bel appartement T3 de 71,22 m², situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, au cOEur d’un environnement calme, verdoyant et recherché. Un cadre de vie privilégié Idéalement implantée sur les hauteurs de Laxou, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique : Accès rapide aux axes autoroutiers Centre-ville de Nancy à proximité Commerces, écoles et transports (bus à 2 minutes) Accès direct à la forêt de Haye pour les amateurs de sport et de nature Des prestations complètes et fonctionnelles L’appartement, lumineux et bien agencé, se compose de : Une entrée avec placard Un séjour spacieux et lumineux de 21 m² Une cuisine indépendante équipée Deux chambres avec parquet chêne Dont une avec grand dressing aménagé (près de 6 m²) Une salle de bains rénovée (meuble vasque et sèche-serviettes récents) Un WC séparé Vous profiterez également d’une terrasse de 14,5 m² sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique dégagée. Confort et équipements Résidence sécurisée et bien entretenue Fibre optique, interphone Chaudière récente (2025) Aucun travaux à prévoir Stationnement Place de parking privative parking aérien Possibilité de louer une seconde place supplémentaire Stationnement facile à proximité La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.92€ par mois (soit 1391 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Cunin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 807430459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande terrasse ! Quartier saurupt ! 

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 venez découvrir cet élégant appartement 3 pièces situé dans une résidence neuve et moderne, dans un quartier calme et recherché.

 l’appartement dispose d’un séjour avec cuisine ouverte de près de 22 m² donnant accès à une incroyable terrasse privative de plus de 29 m² — idéale pour recevoir, créer un espace détente ou aménager un jardin urbain.
 deux chambres confortables offrent de beaux volumes.
 l’appartement comprend une salle de bain ainsi qu’un wc séparé. 

 la résidence bénéficie d’une conception soignée, pensée pour répondre aux standards actuels en matière de confort, d’efficacité énergétique et d’accessibilité.

 parking souterrain en sus : 19 000 €

 les prestations : 
- chauffage hybride, consommations individuelles ! 
- isolation thermique conforme re2020
- salle de bain entièrement équipée avec meuble vasque, faïence murale, baignoire, radiateur sèche-serviettes et wc suspendu

 avantages du neuf : 
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Iad France - Jean-Charles Prevot vous propose : EXCLUSIVITE / LAXOU / LUMINEUX / PARKING / VUE IMPRENABLE Idéal pour 1 premier achat, retraité ou pour un investisseur (loué 644E mensuel) Superbe appartement T2 rénové avec balcon exposé plein sud dans une résidence sécurisée à Laxou Découvrez ce charmant appartement de 43.76 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, construit en 2015 pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. La pièce de vie lumineuse comprend une cuisine équipée, une chambre spacieuse, une salle de bain avec un wc et un balcon offrant une vue dégagée, ensoleillée toute la journée. Il sera votre havre de paix pour profiter des douces journées en extérieur. L'appartement bénéficie d'équipements de qualité tels que la fibre optique, un ascenseur pour un accès facilité, et un interphone pour assurer votre sécurité et votre tranquillité au quotidien. Vous disposerez également d'une place de parking privative pour stationner votre véhicule en toute simplicité. La résidence, entièrement clôturée, offre un environnement paisible et sécurisé, idéal pour les personnes recherchant la tranquillité. Les espaces verts et les commodités à proximité viennent parfaire le cadre de vie de ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement fonctionnel et agréable, idéalement situé à Laxou. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Charles Prevot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 392 114 740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité dans votre agence Orpi Stanislas, découvrez cet investissement locatif clé en main ! Situé dans le quartier résidentiel et recherché de Charlemagne à Nancy, cet appartement profite d'un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités comme le bus, les commerces et écoles. Ce T2 de 52 m² est une opportunité idéale pour un investisseur, le bien est actuellement loué (460 € / mois), à une locataire sérieuse depuis plusieurs années, garantissant une rentabilité immédiate et une gestion locative sereine. L'appartement se compose : - d'une entrée qui dessert un séjour lumineux de 18 m², offrant un bel espace de vie - d'une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, qui s'ouvre directement sur le séjour. - d'une grande chambre de 14 m², véritable atout pour la location, - d'une salle de bain avec baignoire et un espace pour une machine à laver, - de WC séparés. La résidence avec ascenseur, sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie apprécié par les locataires, assurant ainsi une demande constante. L'appartement est vendu avec une cave pour le stockage et une place de parking souterrain privative, c'est un investissement simple et sûr au cœur d'un secteur prisé de Nancy. Ne manquez pas cette excellente opportunité d'investissement locatif et contactez moi vite pour organiser une visite au 06 98 25 21 90. DPE : E / Charges annuelles : 3000 € / pas de procédures en cours La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Véronique PETITALLOT Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 935 197 590. Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au 06 98 25 21 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1689.

Iad france - nicolas wittmann vous propose : * laxou – appartement t2 de 50 m² – vue panoramique sur nancy – 2 balcons – parking couvert – cave * à laxou, laissez-vous séduire par cet appartement de 50 m² dont l'un des principaux atouts est sans conteste sa vue panoramique exceptionnelle sur toute la ville de nancy, sans aucun vis-à-vis. Un panorama dont vous profiterez chaque jour depuis les deux balcons et les pièces de vie. Situé dans une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement se trouve en rez-de-chaussée côté parking. Toutefois, ses fenêtres sont implantées deux niveaux au-dessus du sol, offrant ainsi une excellente luminosité, un véritable sentiment de hauteur et une sécurité optimale. À rafraîchir selon vos envies, ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Sa configuration saine et fonctionnelle permettra à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image. L'entrée distribue un séjour lumineux ouvert, une cuisine indépendante avec accès au balcon, une chambre confortable et là aussi son balcon, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'un placard de rangement. En complément, vous bénéficierez d'une place de parking couverte, un véritable confort au quotidien, ainsi que d'une cave, idéale pour le stockage. Les atouts : * vue panoramique imprenable sur nancy, * aucun vis-à-vis, * deux balcons, * place de parking couverte, * cave, * chauffage collectif au gaz, * double vitrage bois, * ascenseur, * interphone, * copropriété propre et bien gérée. Un appartement offrant un excellent potentiel, dans un environnement recherché, où la qualité de vie est sublimée par une vue rare sur l'agglomération nancéienne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien aux nombreux atouts. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 291 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.33€ par mois (soit 2380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 79000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,59% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas wittmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé à Nancy, au cœur du secteur très recherché du Quartier Saurupt - Ateliers Gallé sur le boulevard Jean Jaurès, ce charmant appartement en duplex de 50 m² prend place au sein d'un bâtiment historique au cachet incomparable. Offrant la configuration idéale et tous les avantages d'une maison de ville avec ses extérieurs privatifs, ce bien rare sur le marché représente l'opportunité parfaite pour un premier achat en jeune couple ou pour un investissement locatif patrimonial d'exception. L'agencement de ce duplex a été pensé pour offrir des volumes généreux et une qualité de vie remarquable au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine conviviale et donnant un accès direct aux extérieurs. Ce niveau comprend également une salle de bains fonctionnelle et des espaces de rangement pratiques. À l'étage, une grande chambre en mezzanine vous attend pour offrir un espace nuit confortable, intime et chaleureux qui surplombe la pièce de vie. Ce logement repose sur de solides bases techniques au sein d'une copropriété historique parfaitement entretenue et bénéficie des avantages d'un appartement situé en second corps de bâtiment, garantissant un calme absolu et un environnement totalement préservé des regards. Parmi ses atouts majeurs, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 15 m² prolongée par un jardin arboré et privatif de 30 m², un luxe rare en plein centre-ville. Côté praticité, la ligne de tramway se situe au pied de l'immeuble, plaçant les commerces et les universités à portée de main. Sain, doté de vastes volumes et d'un charme historique indéniable au bord de l'eau, ce duplex au calme n'attend que votre touche personnelle avec quelques rafraîchissements à prévoir pour révéler tout son potentiel. Un cadre de vie unique alliant l'esprit d'une maison, la sérénité d'un jardin et la connexion directe aux transports urbains, à découvrir sans tarder. Performance énergétique actuelle : Classe énergie : D (244 kWh / m² / an) Classe climat : B (9 kg CO₂ / m² / an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, RSAC Nancy n° 981 679 814.06 03 05 19 86 – contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 1824.

Iad France - Clemence Tissoux vous propose : Nouveauté en exclusivité à Nancy : appartement de type T2 quartier Mon Désert / Jeanne d'Arc / Saurupt. Situé au coeur de Nancy, au calme dans une rue à sens unique, cet appartement traversant, lumineux et plein de charme se trouve à 13 minutes à pied du centre commercial Saint-Sébastien, à 14 minutes de la gare et à 21 minutes de la Place Stanislas. Parfait pour y vivre seul ou en couple, ou pour un investissement locatif rentable, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une grande chambre avec coin nuit en alcôve, et d'une salle d'eau avec vasque simple, cabine de douche et toilettes. Avec son parquet en bois massif, ses moulures et sa cheminées décorative d'époque, il vous séduira au 3ème étage d'un immeuble qui en compte 5, accompagné de sa cave privative et de son jardin partagé avec les autres copropriétaires. Le chauffage se fait à l'électricité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.18€ par mois (soit 926.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clemence Tissoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 842498826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.