T2 rez de chaussée terrasse et place de parking

Exlcusivite orpi à villers les nancy !

Secteur calme et offrant un bel espace extérieur verdoyant et intimiste !

Proche brabois, des commerces, des écoles, transports et axes routiers, venez découvrir cet appartement de 49 m² carrez, avec jardin et terrasse privative, plus une place de parking privative.

Situé au rez de chaussée d'une petite copropriété entretenue et sécurisée avec entrée privative, il se compose : d'une entrée, d'une chambre de 9.50 m², d'une salle de bain avec emplacement pour la machine à laver, et wc, d'une cuisine de 4.92 m² meublée et ouverte sur un salon séjour de 29.69 m² offrant un accès direct sur la terrasse d'environ 23 m² exposée ouest ainsi qu'une partie d'espace vert.

En annexe : une place de parking privative !

Caractéristiques techniques : fenêtres pvc double vitrage, volets roulants motorisés solaire de 2024, chauffage collectif.

Visite virtuelle de disponible.

Cet appartement affiche une classe énergétique d qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 228 kwh / m2 / an.

La classe climat est notée d (46 kg co2 / m² / an).

Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 930 €€ et 1300 € par an€.

Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021 2022 2023.

Charges de copropriété de 190 € par mois comprenant : charges communes générales, eau froide et chaude, chauffage et fonds travaux.

Honoraire charge acquéreur inclus de 6,15%.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr wernet j charles, entrepreneur individuel agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nancy sous le numéro 537648255.

Votre conseiller orpi : jc wernet 06 80 08 66 76 sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 8601.