MONTPELLIER CENTRE T2 50 M2 BALCON EMPLACEMENT IDÉAL É

Idéalement situé au coeur de Montpellier, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec les transports, les établissements d'enseignement supérieur, les commerces et le centre-ville, découvrez ce beau T2 de 50 m² au 1er étage d'un immeuble de caractère entièrement réhabilité.

Son emplacement constitue un véritable atout : le réseau de tramway permet de rejoindre facilement les principaux pôles universitaires montpelliérains, notamment la Faculté de Droit et de Science politique, la Faculté de Médecine et le campus Richter.

La gare Saint-Roch et ses quatre lignes de tramway offrent également une excellente mobilité dans toute la métropole.

L'appartement propose une agréable pièce de vie de plus de 28 m² avec cuisine américaine équipée, offrant suffisamment d'espace pour créer un véritable coin salon et un espace repas.

La chambre de 12,67 m² dispose de rangements et bénéficie d'un accès au balcon.

Salle de bains et WC indépendant complètent l'ensemble.

En excellent état, il ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un DPE C ainsi que de faibles charges de copropriété d'environ 62 EUR par mois.

Un bien particulièrement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, notamment pour une clientèle étudiante ou de jeunes actifs recherchant un logement central et parfaitement connecté.

Taxe foncière : 1 025 EUR - DPE : Classe C / GES : Classe A - Prix de vente : 199 000 EUR FAI - Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez Maud Ducloy - VMA IMMO - 06 60 37 81 87 - SIREN : 834 778 599 - Statut du négociateur : Agent commercial.