Vente appartement 2 pièces 47 m² Montpellier (34000)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Isabelle MARCINKOWSKI vous propose : Montpellier Millénaire – T2 avec terrasse et garage Situé à Montpellier, dans le quartier recherché du Millénaire, à deux pas des rives du Lez, cet appartement T2 de 47 m² en rez-de-chaussée allie confort et praticité. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine aménagée, une chambre avec accès direct à la salle de bains et un WC séparé. Bien entretenu, il offre des espaces fonctionnels prêts à être habités. Coté extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 11.5 m² exposée sud-est, intimiste et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours. Un garage privatif, situé juste devant l’entrée du bâtiment, complète ce bien au sein d’une résidence fermée et sécurisée de 1998 avec accès PMR. L’environnement est calme et résidentiel, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité : tramway ligne 1, bus et accès rapide aux commerces, restaurants et loisirs de l’Odysséum. Cet appartement est idéal pour un primo-accédant ou un couple souhaitant allier vie urbaine et tranquillité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.33€ par mois (soit 1024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle MARCINKOWSKI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883185589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Garage
• Ensoleillé
• Terrasse
• Calme
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 47 m²

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 81