Vente Appartement 2 pièces

Iad france - karine pereira vous propose : montgeron – local professionnel / commercial – 45 m² – double accès – parking idéal profession libérale, activité de services ou investissement !

Situé à montgeron, au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, découvrez ce local de 45 m² offrant un beau potentiel pour l’installation d’une activité professionnelle.

Composé de plusieurs pièces distinctes, il bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'un double accès indépendant : l'un depuis l'intérieur de la résidence et l'autre directement depuis l'extérieur, un véritable atout pour accueillir une clientèle.

Son emplacement est également un avantage, à proximité du centre-ville, des commerces et de la gare rer d, accessibles à pied.

Les atouts du bien : -surface de 45 m² répartie en plusieurs espaces. -double accès, intérieur et extérieur. -accessibilité pmr. -place de stationnement privative devant le local. -chauffage collectif au gaz inclus dans les charges. - résidence sécurisée. -double vitrage en pvc récent.

Un rafraîchissement est à prévoir, permettant d'adapter les espaces à votre activité et à vos besoins.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279.67€ par mois (soit 3356 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 984027987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.