MARSEILLE 4e CHARTREUX | T2 avec garage en sous-sol | Résidence de 2016 | 155 000 €

Disponible immédiatement, idéal premier achat ou investissement locatif.

Dans le quartier recherché des Chartreux, au 23 boulevard Maréchal Juin, venez découvrir ce T2 de 45,74 m² (loi Carrez) situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence récente (2016) et sécurisée.

Le bien Séjour-cuisine lumineux avec vue dégagée Une chambre avec placard Une salle de bains Un WC séparé Un garage fermé en sous-sol Un bon état général, sans travaux à prévoir Les atouts de la résidence Une copropriété récente, sans travaux à prévoir ni en cours Un accès sécurisé par digicode et visiophone Un ascenseur Performances énergétiques DPE : classe B (90 kWh / m2 / an) GES : classe C (13 kg CO₂ / m2 / an) Coût annuel estimé : 450 à 640 € Chauffage électrique individuel, eau chaude collective avec appoint solaire, VMC Investissement Le bien est libre et peut être loué environ 950 € / mois avec le garage, soit une rentabilité brute d'environ 7,3 % (950 × 12 ÷ 155 000).

Il convient aussi bien à une occupation personnelle qu'à un investissement.

Le quartier des Chartreux Les Chartreux sont un quartier résidentiel et vivant du 4e arrondissement, à l'est du centre-ville, entre Cinq-Avenues et Chave.

Ils offrent une ambiance de village et sont très prisés des actifs, des étudiants et des jeunes couples.

Transports : la station de métro Chartreux (ligne 1), très proche, relie rapidement le centre-ville et la gare Saint-Charles.

Des lignes de bus desservent aussi le boulevard Maréchal Juin et les axes voisins.

Le tramway T2 passe à Cinq-Avenues Longchamp, à proximité.

Commerces et services : commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, restaurants et marchés se trouvent à pied, avec les commerces de Cinq-Avenues et de Chave en complément.

Éducation et loisirs : écoles, collèges et lycées sont proches, ainsi que le Palais Longchamp et son parc, l'hôpital de la Timone et les facultés.

Informations légales Prix : 155 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Copropriété de 86 lots, charges annuelles de 1 414,44 €.

Aucune procédure en cours.