Vente appartement 2 pièces 41 m² Maisons-Alfort (94700)

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : maisons-alfort - (94700) - 2 pièces - secteur marché central de maisons-alfort - lumineux - exposition sud / ouest - rare sur le marché - calme - terrasse privative - bien agencé - parking privatif (en option) - sous garantie décennale un bel appartement calme et lumineux de (47 m² carrez), 2 pièces, 1 chambre, localisé au sein d'une copropriété moderne, parfaitement entretenue, datant de 2017 et encore sous garantie décennale (résidence royal mansart), en plein cœur de maisons-alfort, à quelques minutes à pied du marché central. Situé en rez-de-chaussée sur cour, il se compose d'une entrée donnant sur un séjour spacieux et lumineux exposé sud-ouest (28,90 m²) avec cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une belle chambre (12,65 m²) avec salle de bains et wc attenante (5,45 m²). Une belle terrasse (18,20 m²) complète le bien, ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol (vendue en option et en sus du prix 15 000 €). Le bien bénéficie d'une isolation optimale en double vitrage. Chauffage et eau chaude collectifs par géothermie. Proche de toutes commodités : écoles, commerces, restaurants, boulangeries. Marché central de maisons-alfort : 3 minutes à pied. Hôtel de ville de maisons-alfort : 6 minutes à pied. Métro maisons-alfort – les juilliottes (ligne 8) : moins de 10 minutes à pied. Rer maisons-alfort – alfortville (rer d) : moins de 10 minutes à pied. Proximité immédiate des arrêts de bus jouet (ligne 217) et hugo-blum (lignes 172 et 181). Nombre de lots de la copropriété : 81, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1794€ soit 149€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe vainchtein entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°513 451 195 greffe de la rochelle) 06 66 89 46 43 (réf. 603722 ).

Iad france - caroline cornu vous propose : 2 pièces 39 m² – idéal investissement ou 1er achat – maisons-alfort - dpe d situé au 2ème étage d'une petite copropriété au calme, découvrez cet appartement 2 pièces de 39 m² offrant un agencement fonctionnel et agréable. Faibles charges ! Il se compose de : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie, une chambre, une salle de bains avec wc. Une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour le stockage. Localisation recherchée à deux pas des commerces, transports et commodités. Gare rer d : 600m (9 min à pied) marie et commerces à 200m (4 min à pied) ecoles et collège : 400m (7 min à pied) charges annuelles : 455 € (eau comprise) taxe foncière : 422€ cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de paris. contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.92€ par mois (soit 455 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olga Berline vous propose : COUP DE CŒUR – Appartement rénové de 49 m² – 3 pièces Quartier Mairie - Maisons-Alfort Situé au cOEur de la charmante ville de Maisons-Alfort, dans le quartier recherché de la Mairie, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie à la fois calme, qualitatif et parfaitement connecté à Paris. L’accès est rapide grâce à la proximité immédiate du RER D Maisons-Alfort – Alfortville, ainsi que des stations de la ligne 8 du métro (Maisons-Alfort – Stade et École Vétérinaire), complétées par de nombreuses lignes de bus. Les bords de Marne, les promenades entre la Seine et la Marne, ainsi que le Bois de Vincennes séduiront les amateurs de nature et d’activités de plein air. À deux pas, la mairie de Maisons-Alfort, les commerces, marchés, boutiques et grandes surfaces offrent un confort de vie optimal, dans une atmosphère plus paisible que Paris intramuros. Le bien Situé au 3ᵉ étage sur 4 d’un immeuble ancien de 1900, au sein d’une petite copropriété bien entretenue et sécurisée, cet appartement 3 pièces traversant développe une surface d’environ 49 m² et bénéficie d’un DPE classé D. Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, il offre une belle luminosité tout au long de la journée, grâce à sa double exposition, avec un séjour exposé sud-est, au calme et plein de charme. Il se compose de : • Un séjour parqueté de 16 m², lumineux et convivial, • Une cuisine séparée, aménagée et équipée, • Deux chambres avec parquet, • Une salle d’eau avec douche à l’italienne, • WC séparés. Une cave privative de 5,3 m² complète ce bien. Idéal pour résidence principale ou premier achat dans un secteur très recherché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maisons-Alfort : 2 pièces, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 44 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2025. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Situé dans la charmante ville de Maisons-Alfort (94700), cet appartement bénéficie d'un environnement sécurisé et pratique, à 6 minutes de la de la Gare RER D Maisons Alfort / Alfortville proche commodités telles que les arrêts de bus pour faciliter les déplacements, ainsi que des écoles et du collège pour la vie de famille. À l'extérieur, cet appartement comprend un box en supplément pour stationner en toute sécurité, et une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire, offrant ainsi des facilités appréciables pour ses occupants. À l'intérieur, ce ravissant appartement 3 pièces de 56 m² propose une entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, deux chambres bien agencées, une salle de bains, et des toilettes séparées. Avec des pièces fonctionnelles et bien distribuées, ce bien saura séduire par son agencement pratique et ses équipements adaptés à un quotidien confortable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1748 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Massis ISCI, Tél. : 06 03 96 14 72, E-mail : massis.isci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 523 510 279.

5 pièces de 83 m² Aucun travaux À deux pas des bords de Marne Situé au 4appartement étage d'un immeuble traversant, cet de 83 m² offre un équilibre recherché entre volumes, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, on perçoit une organisation fluide et agréable, pensée pour un quotidien confortable. Le cœur du bien est son séjour-cuisine de 36 m², véritable pièce de vie conviviale permettant d'aménager un salon et un espace repas généreux. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement et renforce la sensation d'espace. La configuration traversante favorise la circulation de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit comprend trois chambres bien proportionnées, idéales pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. L'appartement dispose également d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau indépendante, un confort appréciable au quotidien, ainsi que de rangements intégrés optimisant chaque mètre carré. L'ensemble est en excellent état : aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement. La qualité d'entretien renforce le sentiment de bien-être dès la première visite. Le chauffage et la consommation d'eau sont compris dans les charges de copropriété. La résidence est reconnue pour son atmosphère familiale et son bon entretien. Elle bénéficie d'un jardin commun sécurisé, parfait pour les enfants ou pour profiter d'un extérieur partagé. Une rampe d'accès facilite la circulation et un local de stockage vélos est à disposition des résidents. Une cave privative complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. L'environnement immédiat constitue un véritable atout. Les bords de Marne sont accessibles en quelques pas, idéals pour les promenades, le jogging ou les moments de détente. Les écoles et la crèche sont proches, et les bus 372,281 et 107 à seulement 2 minutes à pied facilitent les déplacements quotidiens. Commerces de proximité et services complètent ce cadre de vie recherché. Beaux volumes Appartement traversant 3 chambres Résidence familiale avec jardin Cave DPE : E Un bien complet, équilibré et prêt à vivre, dans un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie.

3 pièces de 68 m² à fort potentiel Métro ligne 8 à pied Maisons-Alfort. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement de 68 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Ancienne loge de gardien réhabilitée en logement, il séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser. L'entrée dessert un séjour lumineux de 18 m² ainsi qu'une cuisine indépendante de 9 m². La configuration permet facilement d'ouvrir la cuisine sur le séjour, créant ainsi une belle pièce de vie d'environ 27 m², particulièrement appréciée sur le marché actuel. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un dégagement avec placard offrant des solutions de rangement pratiques. L'appartement nécessite un rafraîchissement, laissant la liberté de repenser les espaces et la décoration selon vos envies. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image tout en profitant d'une base saine et d'un agencement fonctionnel. L'environnement est un véritable atout. Le métro ligne 8 est accessible en quelques minutes à pied, tout comme plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Les familles apprécieront la proximité immédiate des crèches, des écoles maternelles et primaires, toutes accessibles à pied. Les parcs des Bruyères et des Hannetons offrent un cadre verdoyant idéal pour les promenades, les activités sportives et les moments en famille. Les commerces de proximité, supermarchés, restaurants, cafés et services sont également accessibles à quelques minutes de marche, garantissant un quotidien pratique. 68 m² habitables Séjour de 18 m² Cuisine ouvrable sur le séjour Possibilité de créer une pièce de vie d'environ 27 m² Deux chambres Appartement à personnaliser Métro ligne 8 à quelques minutes à pied Commerces, écoles et parcs à proximité Un appartement offrant un excellent potentiel d'aménagement dans un secteur recherché, idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement patrimonial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.