Appartement 2 pièces à vendre en Maine-et-Loire (49)

Résidence Cristalin – Une nouvelle adresse d'exception à Angers Découvrez en avant-première la Résidence Cristalin, idéalement située dans le quartier La Fayette - Eblé, à quelques minutes seulement du tramway et de la gare TGV Angers Saint-Laud. Profitez d'un cadre de vie recherché, où tout est à portée de main : boulangerie, pharmacie, superette, mais aussi crèches, écoles, collèges et lycée accessibles à pied, pour simplifier le quotidien des familles. Un havre de paix au cœur de la ville Derrière un élégant mur en pierre, la Résidence Cristalin révèle un cadre de vie intimiste et verdoyant, mêlant confort moderne et authenticité. Appartements neufs de 2 et 3 pièces, lumineux et bien agencés. Maisons de ville de 4 et 5 pièces, en pleine propriété, avec garage fermé et jardin privatif. Tous les logements profitent de généreux espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin, parfaits pour savourer les beaux jours. Des prestations soignées pour un confort durable Chaque appartement et maison est conçu avec une attention particulière portée aux détails et au bien-être : Grandes pièces de vie conviviales. Finitions modernes et matériaux de qualité. Espaces lumineux, pensés pour maximiser la clarté naturelle. Stationnements privés pour plus de sérénité. Résidence Cristalin : une adresse rare au cœur d'Angers, idéale pour habiter ou investir dans un cadre authentique et confortable.

Résidence PALATINE – Une nouvelle adresse d'exception à Angers À deux pas du centre-ville, la Résidence PALATINE s'installe dans le quartier Saint-Léonard, apprécié pour ses espaces verts, ses commerces, ses écoles et ses équipements sportifs. Cette nouvelle réalisation contemporaine conjugue élégance, confort et respect de l'environnement, pour offrir une qualité de vie idéale au cœur d'Angers. Un cadre privilégié proche de tout Centre historique et gare TGV accessible en 10 minutes à vélo. Commerces de proximité, écoles et services à quelques minutes à pied. Espaces naturels emblématiques : parc des Ardoisières, arboretum Gaston Allard, parc Bellefontaine. À proximité des équipements sportifs (stade Raymond Kopa, piscine Jean Bouin). Une résidence tournée vers la nature Conçue autour d'un vaste cœur paysager arboré, la Résidence PALATINE offre un havre de sérénité en pleine ville. Les logements s'ouvrent largement sur l'extérieur : jardins privatifs, balcons, loggias et terrasses plein ciel. L'architecture, sobre et élégante, alterne matériaux et couleurs pour mettre en valeur ses lignes classiques. Les attiques dévoilent de vastes terrasses avec vues dégagées. Des appartements lumineux et confortables Du studio au 4 pièces, les appartements se distinguent par leurs volumes optimisés et leur luminosité naturelle. Pièces de vie conviviales avec cuisine ouverte. Suites parentales avec dressing ou salle d'eau pour les logements familiaux. Logements en rez-de-jardin prolongés par de beaux espaces verts privatifs. Espaces de télétravail intégrés dès le 2 pièces. Une conception durable et responsable Conforme à la réglementation RE2020. Utilisation de matériaux biosourcés et certifiés PEFC / FSC. Désimperméabilisation des sols pour favoriser l'infiltration naturelle des eaux de pluie. Équipements hydro-économes et éclairage LED. Espaces extérieurs végétalisés, jardins partagés et dispositifs favorisant la biodiversité locale (ruches urbaines, abris pour insectes et oiseaux). Résidence PALATINE : un projet moderne et responsable, idéal pour habiter ou investir dans un cadre verdoyant et dynamique au cœur d'Angers.

Une nouvelle résidence au cœur d'Angers Située dans un quartier résidentiel dynamique, cette résidence contemporaine offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et proximité de toutes les commodités. À quelques minutes du centre-ville, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports et espaces verts. La gare SNCF Angers Saint-Laud est accessible en quelques minutes, permettant de rejoindre Paris en 1h35 et Nantes en 42 minutes. Une architecture élégante et moderne Le projet se distingue par un jeu de volumes et de matières qui confèrent aux façades un style contemporain et raffiné. Les balcons, loggias et terrasses prolongent les intérieurs et conservent la luminosité naturelle. Le cœur d'îlot paysager apporte une atmosphère verdoyante et apaisante au sein même de la résidence. Des appartements pensés pour le confort Du studio au 4 pièces, les logements s'adaptent à tous les styles de vie : Espaces intérieurs lumineux et fonctionnels. Grandes baies vitrées et belles orientations. Chambres avec rangements intégrés, certaines avec suite parentale. Balcon, loggia ou terrasse en grenier pour prolonger le confort à l'extérieur. Des prestations de qualité Sol stratifié dans les pièces sèches et carrelage dans les pièces d'eau. Volets roulants motorisés. Serrures de sécurité multipoints. Salles de bains aménagées avec faïence murale élégante. Stationnements sécurisés en sous-sol et parkings visiteurs. Local vélos et vélos cargos. Conformité à la norme RE2020 – seuil 2025, gage d'économies d'énergie et de durabilité. Un emplacement privilégié, une architecture soignée et des appartements conçus pour un bien-être durable : une opportunité rare pour habiter ou investir à Angers.

IDÉAL INVESTISSEMENT - Appartement T2 PROCHE GARE - Gare - Citya Cadre Noir vous présente ce charmant appartement 2 pièces idéalement situé à Saumur, à 5 minutes à pied de la gare. Ce bien d'une superficie d'environ 47 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Il comprend un séjour lumineux d'environ 18 m² avec deux balcons, une cuisine aménagée de 6 m², une chambre spacieuse de 13 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage collectif est assuré par une chaudière au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien bénéficie également d'un garage, d'une cave, et se trouve dans une résidence sécurisée. L'appartement est vendu occupé par un locataire, avec un loyer mensuel de 465,45 € auquel s'ajoutent 180 € de charges locatives. Situé à proximité immédiate de nombreux commerces (Lidl, Intermarché), d'établissements scolaires, de pharmacies et d'une université, cet appartement constitue une excellente opportunité pour investisseurs, familles ou étudiants. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Citya au 06 41 65 01 04. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 81 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 296,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'un appartement T2 (39 m²) à Angers, avec balcon et stationnement, idéalement situé près des commodités. - À VENDRE : Appartement T2 d'exception situé à Angers, dans un quartier prisé, offrant un cadre de vie moderne et raffiné. Construit en 2019, cet appartement de 39 m² se trouve au 4e étage d'un immeuble de 5 niveaux, accessible par un ascenseur, garantissant ainsi tranquillité et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet espace de vie. La cuisine ouverte, entièrement aménagée avec des matériaux de qualité, crée une atmosphère conviviale et lumineuse. La pièce à vivre, est idéale pour recevoir ou se détendre après une longue journée. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, muni d'un magnifique dressing sur mesure. La salle d'eau a été refaite à neuf pour optimiser l'espace et gagner encore plus en confort. Profitez également d'un balcon. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Pour votre commodité, une place de parking est incluse en sous-sol, facilitant vos déplacements. Situé à proximité de supermarchés, boulangeries, pharmacies et établissements scolaires, cet appartement répond à tous vos besoins quotidiens. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, alliant modernité, confort et praticité. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 387 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 396 et 536 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Appartement T2 de 51 m² à Angers, résidence senior avec de nombreuses commodités à proximité. - À VENDRE : Appartement T2 à Angers, Les Jardins d'Arcadie, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence senior avec services, cet appartement de 51 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Construit en 1987, il se compose d'un salon spacieux de 21,17 m², d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'une cuisine aménagée. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel électrique par radiateur. De plus, il dispose d'une cave et d'un box en sous-sol, un atout considérable ! La résidence est bien située, à proximité de nombreux commerces, avec cinq supermarchés accessibles en moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires et universitaires sont également à proximité, facilitant la vie quotidienne des résidents. Le loyer mensuel est fixé à 517,47 €, avec des charges de 1000 € par mois. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché locatif d'Angers. Appartement actuellement loué. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, offrant ainsi une flexibilité pour la gestion de votre investissement. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 273 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 12 994,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 828 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ANGERS, dans Résidence arboré et calme. Très bon standing avec accès sécurisé. Appartement T2 comprenant : Entrée, séjour avec coin cuisine, chambre, salle de bains. Très grand balcon (11,90 m²) avec vue dégagée sur l'arrière de l'immeuble. La salle de bains vient d'être refaite à neuve avec garantie décennale). Une cave, Une place de parking extérieur. Locataire en place (soigneux) avec un loyer de 465 hors charges. Un congé pour vente lui a été donné pour Février 2026 mais vous pouvez acheter le logement avec locataire en place. Restant à votre écoute pour en parler.

En vente a saumur (49) - appartement t2 meuble en residence de tourisme - exclusivité - appartement t2 meuble a saumur- special investisseur votre agence citya cadre noir vous propose, en exclusivité, un appartement t2 meublé et loué d'une surface d'environ 39 m². Il est situé à saint hilaire saint florent sur la commune de saumur (49400), dans une résidence de tourisme récente nichée au cœur d'un écrin de verdure. L'appartement se compose comme suit : une entrée, un séjour avec coin cuisine et terrasse, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Il est équipé d'un chauffage électrique individuel. L'appartement est meublé et en très bon état général. Le bien est loué par l'intermédiaire d'un exploitant et d'un bail commercial. Le loyer est d'environ 3031€ / an, constitué d'une part fixe et d'une part variable en fonction des résultats de l'exploitant. Pour en savoir plus et organiser votre visite, prenez contact avec votre conseiller citya cadre noir au 06 81 65 01 04. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 106 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 180,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial cédric genet. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - jean pontes (07 67 03 73 39) vous propose : saint barthelemy centre lumineux et fonctionnel. Balcon de 6 m² avec une orientation sud. (3 mn à pied des commerces) proches de toutes les commodités (bus, et commerces) parking extérieur inclus. Appartement répondant aux normes et labels de qualité re2020 batiment basse consommation faibles charges frais de notaire réduits plans, informations et rendez-vous sur demande photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Autres appartements sur demande. Conseiller du secteur disponible 7 / 7 honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean pontes ei (id 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Découvrez prochainement TERRE DE CE II, votre future résidence    Après le succès commercial de notre première phase, TERRE DE CE, lancement imminent de TERRE DE CE II. Profitez d'une nouvelle opportunité pour devenir propriétaire ou investir dans un environnement naturel privilégié, dans une résidence intimiste de 27 logements.   Cette résidence se compose de 2 et 3 pièces, parfaitement conçus pour offrir confort, luminosité et modernité.   De belles pièces de vie s’ouvrent toutes sur un espace extérieur. Avec la RE2020 (1), vous profiterez des meilleures performances économiques et énergétiques avec une haute exigence environnementale.   Située à seulement quelques minutes d'Angers, la commune des Ponts-de-Cé offre à ses habitants un cadre de vie idéal alliant charme, commodités aux portes d'Angers.   Vous profiterez d’un environnement naturel et préservé ponctué de parcs et d'espaces verts et vous rejoindrez en quelques minutes les bords de l’Authion situés à 900m * de la résidence.   Pour le quotidien, la ville propose une offre complète de services  : commerces, écoles, marché, services et équipements sportifs. Et grâce à une offre de transports diversifiée, vous êtes connectés aux grandes villes et aux atouts de la région.   Les Ponts-de-Cé, alliant tranquillité et dynamisme, sont un choix parfait pour habiter ou investir.   Découvrez nos offres dédiées aux investisseurs , et décrouvrez les avantages du dispositif LMNP (Location Meublé Non Professionnel).   Le PACK INVEST pour une gestion locative sereine. Le PACK MEUBLÉ pour un solution clés en main.     (1) La Règlementation Environnementale RE 2020 est un ensemble d’exigences qui s’applique à tous les bâtiments de logements collectifs neufs dont le dépôt de permis de construire a été déposé après le 1er janvier 2022. Elle impose un niveau maximal de consommation d’énergie et d’émissions de CO2eq / m²SHAB ainsi que des obligations en matière de conception du bâtiment et de confort, notamment le confort d’été. * Source  : Google maps Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez prochainement TERRE DE CE II, votre future résidence.   Après le succès commercial de notre première phase, TERRE DE CE, lancement imminent de TERRE DE CE II. Profitez d'une nouvelle opportunité pour devenir propriétaire ou investir dans un environnement naturel privilégié.   Cette résidence se compose de 2 et 3 pièces, parfaitement conçus pour offrir confort, luminosité et modernité.   De belles pièces de vie s’ouvrent toutes sur un espace extérieur. Avec la RE2020 (1), vous profiterez des meilleures performances économiques et énergétiques avec une haute exigence environnementale.   Située à seulement quelques minutes d'Angers, la commune des Ponts-de-Cé offre à ses habitants un cadre de vie idéal alliant charme, commodités aux portes d'Angers.   Vous profiterez d’un environnement naturel et préservé ponctué de parcs et d'espaces verts et vous rejoindrez en quelques minutes les bords de l’Authion situés à 900m * de la résidence.   Pour le quotidien, la ville propose une offre complète de services  : commerces, écoles, marché, services et équipements sportifs. Et grâce à une offre de transports diversifiée, vous êtes connectés aux grandes villes et aux atouts de la région.   Les Ponts-de-Cé, alliant tranquillité et dynamisme, sont un choix parfait pour habiter ou investir.   Découvrez nos offres dédiées aux investisseurs  :   Le PACK INVEST pour une gestion locative sereine. Le PACK MEUBLÉ pour un solution clés en main.     (1) La Règlementation Environnementale RE 2020 est un ensemble d’exigences qui s’applique à tous les bâtiments de logements collectifs neufs dont le dépôt de permis de construire a été déposé après le 1er janvier 2022. Elle impose un niveau maximal de consommation d’énergie et d’émissions de CO2eq / m²SHAB ainsi que des obligations en matière de conception du bâtiment et de confort, notamment le confort d’été. * Source  : Google maps Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Profitez d’un prix attractif en investissant sur la résidence atelier lucina, et assurez-vous une rentabilite locative en choisissant le statut lmnp. Demandez des informations et une étude personnalisée auprès de nos conseillers. *       pour investir - découvrez des solutions cle en main pour une location sans contrainte : les avantages du pack invest' les avantages du pack meuble   en savoir plus :  investir dans l'immobilier renseignez-vous dès à présent auprès de nos conseillers.   pour habiter - douceur de vivre aux portes d'angers idéalement située, trélazé dispose de nombreux atouts : une offre éducative complète avec plusieurs écoles (8 maternelles, 8 primaires, 1 collège et 1 lycée), des commerces et services diversifiés (cabinets médicaux et cliniques, école de musique et de danse, médiathèque, salle de spectacles arena loire. ).   trélazé répond aux nouvelles attentes des citadins en quête de qualité de vie et de proximité. son accessibilité et son attractivité sont renforcées par le récent déploiement de sa gare ter qui permet de rejoindre angers en quelques minutes.   c’est sur le site de l’ancienne manufacture des allumettes classée au patrimoine industriel du xxème siècle et transformée en un nouveau quartier que la nouvelle réalisation icade s’implantera prochainement. Située proche de toutes les commodités, vous rejoindrez facilement à pied, les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, poste, pharmacie…), les écoles (maternelle, primaire, collège), les loisirs ainsi que les nombreuses activités sportives et culturelles qu’offrent la municipalité.   en s'inscrivant dans la trame urbaine et rationnelle existante, ce projet va largement s'ouvrir sur un nouvel espace paysagé, porteur d'un cadre de vie de qualité pour les habitants.   une résidence, lumineuse et aérienne, aux lignes architecturales contemporaines composée de 2 bâtiments de 24 et 25 logements du studio au 4 pièces. Des appartements neuf en rt2012 (nf habitat) tous prolongés par un espace extérieur. Les accès à la résidence « ateliers lucina » sont entièrement sécurisés pour le confort de chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Les travaux sont en cours à Saint-Barthélemy-d’Anjou ! Au cœur d’une commune dynamique et prisée aux portes d’Angers. Et si c’était le bon moment pour acheter ? Découvrez des appartements neufs du T2 au T4 à prix attractifs. Balcon pour chaque logement. Parkings sécurisés. Prestations et matériaux de qualité. Commerces et services à 10 min à pied. Boulangerie, restaurants, supermarché, poste…Offre scolaire complète. Bus au pied de la résidence. Centre-ville d’Angers en 15 min. Idéal pour un premier achat ou investir. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Angers quartier saint serge, dans immeuble bien entretenue, appartement 2p 41 m² comprenant : entrée avec placard, séjour avec vue dégagée et arborée, cuisine séparée qui pourrait être ouverte sur le séjour, dégagement desservant une chambre, salle de bains. Cave + sechoir (très pratique pour faire sécher son linge) parking en sous-sol.

À ANGERS, achetez votre appartement neuf avec espace extérieur et profitez de notre offre exclusive du moment Idéal pour un premier achat, notre nouvelle adresse "Les Jardins d'amytis" propose des appartements du studio au 4 pièces, pensés pour offrir un véritable confort de vie. Chaque logement, aux prestations de qualité, bénéficie d'une loggia ou d'un balcon, prolongeant l'espace de vie. Des places de stationnement et locaux vélos viennent compléter les biens. Située entre le coeur historique de la ville et les zones d'emploi, face au centre commercial "Espace Anjou", notre nouvelle résidence _ Les Jardins d'Amytis _ s'intègre harmonieusement dans un nouvel ensemble urbain, face à un beau jardin paysagé. Les établissements scolaires aux alentours, comprenant un collège et une école primaire, sont accessibles en moins de 5 min en voiture. Parfaitement connectée, la résidence est desservie, au pied de l'immeuble, par l'arrêt de bus _ Montréjeau _ (ligne 11), permettant de rejoindre l'hypercentre d'Angers en seulement 10 min. Le tramway, à 10 min. à pied, la gare SNCF d'Angers Saint-Laud ainsi que l'échangeur autoroutier A87 / A11 facilitent tous types de déplacements. Enfin, pour les déplacements doux, une piste cyclable longe la résidence longe la résidence. Ville d'art et d'histoire, Angers séduit par sa qualité de vie, son dynamisme économique et ses infrastructures sportives. Contactez vite un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartement neuf à Angers et concrétiser votre projet immobilier !

My Campus Anjou à Trélazé propose 57 appartements neufs, du studio au 2 pièces, avec stationnements et 190 m² d'espaces communs. Idéalement situé à la croisée d'Angers et des Ponts-de-Cé, proche des écoles supérieures et bien desservi par les transports en commun. Conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, elle est idéale pour un investissement avec le dispositif de défiscalisation LMNP (Location meublée non Professionnelle), et la récupération de la TVA. Investissez ainsi dans un cadre moderne et dynamique, avec des prestations de qualité et des matériaux modernes. Découvrez plus en téléchargeant notre brochure complète. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À VENDRE - T2 avec balcon et double stationnement à Avrillé - Spécial Investisseur - A VENDRE - T2 avec balcon et double stationnement à Avrillé - Spécial Investisseur Dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du tramway et des commerces, cet appartement T2 de 47 m² constitue une belle opportunité pour un investissement locatif sans risque. Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble, il offre un cadre de vie pratique et agréable, particulièrement apprécié des locataires. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Un balcon permet de profiter d'un espace extérieur confortable, un vrai plus au quotidien. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Déjà loué, ce logement garantit une rentabilité immédiate, sans vacance locative à prévoir. C'est un placement clé en main dans une commune dynamique, en pleine croissance et très bien desservie. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-nous dès maintenant ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 112 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 146,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 899 et 1 217 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fleur d'eau / en plein centre-ville d'Angers. Au dernier étage, appartement de type 2 comprenant : entrée, salon, cuisine avec balcon, chambre, salle de bain wc.

[SUCCÈS COMMERCIAL - Avrillé] Lancement d'un nouveau bâtiment ! Découvrez de nouveaux appartements disponibles ! ORIGIN’ est une nouvelle résidence intimiste et contemporaine située à Avrillé, à deux pas du tramway et à proximité immédiate des commerces, écoles et services de santé. Du studio au 4 pièces, chaque appartement bénéficie d’un extérieur privatif, de belles surfaces lumineuses et de prestations de qualité : parquet, carrelage, loggias spacieuses, stationnement sécurisé, locaux vélos… Le tout au cœur d’un environnement verdoyant, avec un jardin paysager en cœur d’îlot. Les principaux atouts de la résidence : - À 350 m de l’arrêt de tram « Acacias »- Placette conviviale aménagée s'ouvrant sur un vaste espace vert paysager- Performances énergétiques optimisées- Piste cyclable au pied de la résidence. Devenez propriétaire à Avrillé en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : le Taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€- Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun) Retrouvez tous les logements disponibles avec leurs plans et prix sur notre site internet. Contactez-nous pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement T2 idéalement situé ! - Citya Cadre Noir vous propose en exclusivité, cet appartement plein de charme idéalement situé, dans le cœur de ville ! Cet appartement, d'une superficie de 35 m², est idéal pour les amoureux de la ville et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Dès votre entrée, vous serez séduit par son séjour-salon d'environ 19 m², où la lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante avec, également, sa cuisine ouverte totalement équipée. Vous disposerez d'une chambre confortable d'environ 14 m². La salle d'eau, avec toilettes, est fonctionnelle et moderne, ajoutant une touche de confort à votre quotidien. Cet appartement est situé en rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et offre une grande praticité. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux en centre-ville ! La localisation est un véritable atout pour cet appartement ! Toutes les commodités nécessaires sont accessible à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement entièrement rénové, alliant confort, praticité et emplacement de choix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 9 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Frais de notaire offerts ! *offre limitée jusqu'au 31 octobre 2026 (sous conditions) habiter angers – au coeur du nouveau quartier du verneau exemple appartement t3 de 55 m² = 198 500 € (lot n°304) arcadia – 30 appartements du t2 au t5 • tva réduite 5,5% • éligible au prêt à taux zéro arcadia bénéficie d'un très bel emplacement dans cet environnement familial et étudiants doté de nombreux établissements scolaires de la crèche aux études supérieures. À pied ou à un arrêt de tramway, vous rejoindrez vos commerces de proximité, le marché ainsi qu'un autre espace de jeux dédié aux petits et grands. Avrillé est également tout proche et accessible en quelques arrêt de tramway. Les atouts du projet - espaces de vie généreux - vues dégagées & luminosité naturelle optimisée - bel emplacement au coeur d'un nouveau quartier métamorphosé - avrillé tout proche et centre-ville d'angers à 15min en tram - plaine de jeux au pied de votre appartement - piscine aquavita à 2 pas - matériaux nobles & durables - performance énergétique optimale - stationnement couvert pour chaque logement- grand local vélo sécurisé de 55 places - accès facile à la 4 voies - tva réduite 5,5% (dispositif anru) - éligible au prêt à taux zéro (sous conditions) le nouveau quartier du verneau : un cadre de vie idéal pour les familles le quartier bénéficie d'espaces de jeux de grande qualité pour lesquels certains viennent de loin. Au pied de votre appartement retrouvez une plaine de jeux de rêve pour vos enfants avec : - un city stade - un terrain de basket - une piste de danse - un pumptrack (un circuit à bosses pour les vtt et bmx) - une teqball - des aires de jeux en bois et bien sûr le très réputé centre aquatique aquavita au pied de votre appartement ! Devenez propriétaire dans une des plus belles villes de france et profitez de la tva réduite à 5,5% grâce au dispositif anru ! *offre limitée aux 5 prochaines réservations, jusqu'au 30 septembre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Centre-ville de saumur - special investissement - appartement t2 avec balcon dans une residence services seniors - centre-ville de saumur - special investissement - appartement t2 avec balcon dans une residence services seniors votre agence citya cadre noir vous propose en centre-ville de saumur (49400), à proximité de tous les commerces et commodités, un très bel appartement t2 de 61,7 m² dans une résidence services pour séniors. Cet appartement vendu avec locataire en place se compose comme suit : un hall d'entrée, une grande et lumineuse pièce principale de 25 m² donnant sur un balcon avec vue dégagée sur un parc arboré, une chambre climatisée d'environ 17 m², une cuisine séparée avec cellier, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement dispose également de plusieurs placards pour le rangement. Le chauffage est individuel et électrique. L'appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur et bénéficie d'une exposition sud. Il est vendu avec une cave de 7 m² et un garage fermé de 16,7 m² très facilement accessibles. Cet appartement est en très bon état général. Il est actuellement occupé par un locataire. Le loyer mensuel est de 958 € dont 180 € de charges locatives. Il se situe en centre-ville de saumur, quartier saint louis, dans une résidence services pour séniors bénéficiant d'espaces extérieurs et intérieurs très agréables, d'un service hôtelier de qualité, d'un médecin et d'une infirmière. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à prendre contact avec votre conseiller citya cadre noir au 06 81 65 01 04. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 60 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 531,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial cédric genet. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Quartier JUSTICES, proche centre commercial et transports. Lumineux appartement de type 2 en bon état, situé au second et dernier étage d'une résidence de 2005, comprenant : entrée avec placard, grand salon avec balcon, cuisine, chambre avec placard, salle de bain et wc. Une place de parking extérieur.