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appartement 2 pièces 40 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)
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Vente appartement 2 pièces 40 m² Lyon 8 (69008)
159 000 €

Appartement 2 pièces Lyon 8 (69008)

Win Win Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 situé à Lyon, dans le 8ème arrondissement. L'appartement de 39.91 m² loi Carrez se situe en rez-de-jardin d'une copropriété sécurisée édifiée en 2009. Il comprend : entrée avec placard, cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une chambre avec placard, salle d'eau comprenant douche et wc. Le logement dispose d'un agréable jardin clos, accessible depuis la pièce de vie et la chambre, ainsi qu'un parking privatif en sous-sol du bâtiment. Il se situe dans une impasse au calme, tout en étant proche des commodités et des transports. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Opportunité à saisir ! Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 134 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 820.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : / Votre conseiller Win Win Immobilier : Timothé MÈNIERE - Tél. 07 86 46 87 45 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919136770 ' Tous gagnants '.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 40 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Environnement
  • Orientation : est
Etat
  • Construit en 2009
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 580 et 820 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 220 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 134

A propos du prix de cet appartement

  • 159 000 € (soit 3 975 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 111863
Win Win agence immobilière Besançon (25000)
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