Vente appartement 2 pièces 28 m² Le Perreux-sur-Marne (94170)

Situé au Perreux-sur-Marne (94170), cet appartement est proche du RER A de Neuilly-Plaisance facilitant ainsi les déplacements du quotidien et du centre-ville du Perreux-Sur-Marne. Toutes les commodités sont à proximité. L'appartement se situe au deuxième étage sans ascenseur et se compose : - d'un séjour avec cheminée, - d'une cuisine ouverte, - d'une salle d'eau avec WC - d'une grande chambre avec placards. Une cave s'ajoute à cet appartement ce qui est idéal pour des rangements complémentaires. Les sols et peintures ont été entièrement refaits. Pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est fait pour vous, contactez-moi sans plus tarder pour le visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1632 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREIRA, Tél. : 07 59 68 60 60, E-mail : stephanie.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934204884.

Idéal Investissement locatif ! Venez découvrir ce T2 de 39 m² en excellent état, vendu en meublé loué (lmnp), situé au rez-de-chaussée, dans une petite copropriété, au calme en fond de cour, dans un bâtiment indépendant de deux appartements. Il bénéficie de toutes les commodités à proximité : à 2 pas des commerces, et à seulement 850 m du RER A Neuilly-Plaisance et des Bords de Marne. Cet appartement est optimisé pour un maximum de fonctionnalité et de rangement. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée-équipée ouverte sur un séjour de 24 m², d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Cet appartement est en parfait état, l'ITE (Isolation thermique par l'extérieur) de Novembre 2025, la toiture date de 2023. Bail meublé de 1 an en cours jusqu'en Janvier 2027 et reconductible. Faibles charges de 300€ / an pour une rentabilité locative optimum. Facilité pour se garer dans la rue. À seulement 25 mn de Nation ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 06 13 20 12 62, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507.

Situé au Perreux-sur-Marne (94170), cet appartement est proche du RER A de Neuilly-Plaisance facilitant ainsi les déplacements du quotidien et du centre-ville du Perreux-Sur-Marne. Toutes les commodités sont à proximité. L'appartement se situe au deuxième étage sans ascenseur et se compose : - d'un séjour avec cheminée, - d'une cuisine ouverte, - d'une salle d'eau avec WC - d'une grande chambre avec placards. Une cave s'ajoute à cet appartement ce qui est idéal pour des rangements complémentaires. Les sols et peintures ont été entièrement refaits. Pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est fait pour vous, contactez-moi sans plus tarder pour le visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1632 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREIRA, Tél. : 07 59 68 60 60, E-mail : stephanie.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934204884.

Iad france - zahera guilluy vous propose : avenue ledru-rollin, venez découvrir cet appartement t3 avec son grand jardin et ses 2 caves. Situé dans une petite copropriété de 8 appartements, en rez-de-chaussée, venez découvrir ce bien à fort potentiel avec son entrée desservant sa cuisine ouverte sur sejour, 2 chambres (12 et 13 m²), salle de bains avec wc. Les pièces sont bien agencées et la disposition est optimale pour créer un espace de vie harmonieux. Le véritable atout de ce bien est son jardin, offrant un espace extérieur privé pour profiter de vos moments de détente en plein air. Imaginez des repas en famille ou entre amis, des moments de lecture au soleil ou sous un arbre… tout cela juste devant votre porte ! Bien que nécessitant une rénovation, cet appartement présente de belles perspectives d'évolution pour devenir un cocon chaleureux et moderne à votre image. Laissez parler votre créativité et imaginez le potentiel de cette opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de transformer ce bien en un véritable bijou personnalisé selon vos goûts et vos besoins. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite disponible par telephone / sms 7 / 7js la presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zahera guilluy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 884473174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - léa mallet vous propose : ideal investisseurs ou 1er achat (dpe d et faibles charges). Dans un bel immeuble de standing sécurisé des années 90, à 12min à pied de la gare de nogent rer e (850m), je vous propose ce studio de 23,11 m² situé au rdc sur cour arrière au calme et sans vis-à-vis. Ce nid douillet se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec wc et d'une pièce de vie avec espace nuit et une petite cuisine aménagée et équipée. Chauffage individuel électrique, faibles charges, double vitrage en pvc, dpe d, pas d'anomalies électriques, pas d'amiante. Il peut se louer dans les 750€ / mois cc ou plus en bail mobilité ou airbnb. Possibilité d'acquérir une place de parking extérieur dans la résidence en supplément ! Votre conseillère disponible 7j / 7j. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme léa mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 919166595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephane MANDELBLIT vous propose : Appartement 2 Pièces à Nogent-sur-Marne - Vendu loué en bail meublé (locataires irréprochables) Découvrez ce ravissant appartement de 36 m² situé au 4ème étage sur 5 d'un bel immeuble des années 47 à Nogent-sur-Marne. L'appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ce magnifique appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau et d'une cuisine fonctionnelle équipée. Le salon offre un espace de vie convivial avec une vue dégagée, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La résidence, sécurisée par un digicode, assure tranquillité et sécurité à ses résidents. L'état général de l'appartement est bon, offrant un espace confortable. Ce bien est vendu avec sa cave en sous-sol, idéale pour le stockage. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane MANDELBLIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 789763539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un investissement immobilier bien situé, prêt à être mis en location ? Ou vous recherchez votre première résidence principale ? À seulement 5 minutes à pied du RER A de Neuilly-Plaisance, ce charmant T2 traversant bénéficie d'un emplacement recherché, permet de rejoindre Paris en une quinzaine de minutes et offre un accès rapide à Marne-la-Vallée et Disneyland Paris. Prêt à louer ou à vivre, cet appartement est vendu entièrement équipé et meublé (hors lit). Cuisine aménagée, électroménager, mobilier. Cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur qui souhaite générer rapidement des revenus locatifs, ou une excellente opportunité pour un premier achat et pour débuter la construction de votre patrimoine. Ses atouts : - Emplacement stratégique : RER A à 5 minutes à pied. - Paris en environ 15 minutes. - Appartement traversant et lumineux. - Aucun travaux à prévoir. - Petite copropriété. - Appartement vendu entièrement équipé et meublé (hors lit) : cuisine aménagée, électroménager, mobilier. Il ne reste plus qu'à accueillir le futur locataire ou le propriétaire. Il se compose de : -Une belle chambre confortable avec une grande armoire de rangement, qui reste en place et offre un espace de stockage appréciable. -Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial. -Une salle d'eau avec WC. Idéal pour une location meublée, une location longue durée, ou pour la résidence principale. Un jardin privatif complète ce bien. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre aux portes de Paris, cet appartement offre un excellent compromis entre emplacement, confort et potentiel et il est prêt à accueillir ses futurs locataires ou propriétaires. Grâce à sa proximité immédiate du RER A, de Paris et de Marne-la-Vallée, ce bien répond à une forte demande locative et constitue une belle opportunité pour un investissement pérenne tout court. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1065€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 119 943 - Greffe de NANTERRE) Danica LEMARIÉ Entrepreneur Individuel 06 10 52 61 80 - Réf. 962741.