Appartement 2 pièces à vendre à Le Pellerin (44640)

T2 sur plan, soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf 2 pièces avec extérieur et parking. Vendu au même prix que le promoteur. Situé au Pellerin, ce bien offre un cadre de vie paisible et familial à proximité des commerces et des écoles. L'appartement s'accompagne de deux places de parking et d'une terrasse privative. À l'intérieur, cet appartement de 43 m² se compose de 2 pièces lumineuses et bien agencées. Les futurs propriétaires auront l'avantage d'un logement neuf, répondant aux normes en vigueur pour une qualité de vie optimale. 53 logements répartis sur 4 petits bâtiments de 2 étages seulement, livraison fin 2026 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain PIVET, Tél. : 06 78 04 70 12, E-mail : romain.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980374474.

À Saint-Étienne-de-Montluc, ce programme immobilier neuf s’installe dans une commune recherchée de l’ouest nantais. Dynamique et verdoyante, la ville offre un cadre de vie agréable tout en permettant de rester facilement connecté à Nantes. La résidence prend place dans un secteur vivant, à proximité immédiate de la gare de Saint-Étienne-de-Montluc. Depuis celle-ci, vous pourrez rejoindre Savenay, Saint-Nazaire ou encore Nantes en seulement 15 minutes de TER. Au quotidien, cinéma, restaurants, équipements sportifs, commerces et services sont accessibles en quelques minutes, à pied ou en voiture. La résidence séduit par son architecture contemporaine aux lignes élégantes, pensée pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement. Elle propose 16 appartements neufs, du studio au 3 pièces. Les intérieurs ont été conçus pour faciliter le quotidien. Chaque logement profite d’un agencement optimisé et d’une circulation fluide, permettant d’exploiter pleinement les volumes. Des prestations sélectionnées avec soin viennent renforcer le confort durable, avec notamment une salle de bain aménagée et des volets roulants motorisés. Selon les configurations, la pièce de vie se prolonge par un large balcon ou une agréable terrasse, véritables espaces supplémentaires pour profiter des beaux jours. Enfin, la résidence est entièrement sécurisée et dispose de parkings, de garages ainsi que d’un local à vélos, pour faciliter les déplacements et encourager les mobilités douces. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Couëron, cet appartement T2 de 44 m² situé au 1er étage d'une résidence récente de 2019 combine confort moderne et espace extérieur généreux. Idéalement agencé, il profite d'une grande terrasse d'environ 30 m², un véritable prolongement de la pièce de vie et de la chambre, qui s'ouvrent toutes deux directement sur cet espace. La luminosité est au rendez-vous grâce à une exposition principalement au sud et à l'ouest, et à des menuiseries en double vitrage assurant confort thermique et acoustique. L'entrée dessert un salon convivial, prolongé par une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une chambre qui bénéficie elle aussi d'un accès à la terrasse. La salle d'eau et les toilettes séparées apportent un vrai confort au quotidien. L'appartement dispose de rangements intégrés, d'une connexion à la fibre optique, et respecte les normes PMR, ce qui facilite les déplacements. L'immeuble, bien entretenu, est équipé d'un ascenseur et s'inscrit dans un quartier récent à l'ouest de Couëron, offrant un cadre de vie actuel et pratique. Le chauffage et l'électricité, pour un budget indiqué autour de 81 euros par mois, contribuent à un niveau de charges maîtrisé, complété par des charges de copropriété annoncées autour de 60 euros par mois. l'appartement dispose d'un garage, de deux places de parking (extérieure et intérieure) et d'un local vélo situé dans la résidence, idéal pour les déplacements doux et le quotidien. L'ensemble forme un cadre de vie agréable, facile à vivre, dans une copropriété récente qui conjugue fonctionnalité et confort. À moins de 100 m, la Coulée verte offre un espace de promenade verdoyant, parfait pour profiter d'un environnement agréable à deux pas de la résidence. Plusieurs arrêts de bus se situent à proximité : Pablée à environ 100 m et 200 m, Carterons à environ 300 m, ainsi que Couëron Océan autour de 400 m, permettant de se déplacer facilement dans le secteur. Pour les familles, l'école primaire Saint-Symphorien se trouve à environ 1 km, offrant une solution de scolarisation accessible. Le parc du Lac IPA, à environ 300 m, complète ce cadre de vie avec un autre espace de détente proche du logement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 807 € - Charges de copropriété : 67 € / mois - DPE : À - Mode de chauffage : gaz et électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche transparente et rigoureuse, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement avec grand balcon sur vue dégagée. Entrée indépendante avec placard, une salle d'eau avec WC, une chambre avec rangements et un salon-séjour donnant sur une cuisine récente ouverte aménagée et équipée. Balcon, place de stationnement couverte et sécurisée, cellier. Contactez-nous pour une visite ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Idéal pour un jeune primo-accédant, T2 de 40 m² dans une résidence de 2012 à taille humaine. Fonctionnel, vous profiterez d'une belle pièce à vivre de plus de 21 m² incluant une cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et facile à agencer selon vos envies. Un balcon complète le séjour, apportant une ouverture extérieure pratique au quotidien. Le coin nuit se compose d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. L'un des points forts de cet appartement est son excellente performance énergétique (DPE C), un atout indispensable pour un premier budget afin de garantir des charges de chauffage maîtrisées. Pour votre confort, une place de stationnement privative est incluse. L'emplacement est stratégique pour la vie active : l'accès aux commerces, aux transports et aux grands axes routiers est immédiat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Idéalement situé au cœur de port-saint-père, ce charmant t2 en duplex vous séduira par son agencement fonctionnel et sa situation calme. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette offre un espace convivial et pratique. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable, une salle d'eau et un wc indépendant. Les plus : proximité des commerces, transports et cadre agréable. Disponible pour y habiter en résidence principal ou pour réaliser un investissement parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent guillotte-raoult, tél. : 06 21 75 88 24, e-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 904197704.

Nouveauté à vendre en exclusivité ! Appartement de 41 m² avec jardinet situé à couëron la chabossière dans une résidence calme et bien entretenue construite en 2008. Situé au rez-de-chaussée, le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un grand salon-séjour de 23 m², d'une cuisine aménagée et d'une arrière cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparés. À l'extérieur, retrouvez un jardinet d'environ 9 m² parfait pour prendre vos repas en extérieur, jardiner ou simplement profiter des beaux jours. Une place de stationnement complète ce bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché avec tous les commerces de la chabossière accessibles à pied (supermarché, boulangerie, pharmacie, etc.) ainsi que les transports en commun à proximité permettant de rejoindre facilement nantes. Chauffage électrique et volets roulants électriques. Pas de travaux dans copropriété. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une personne souhaitant profiter d'un extérieur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Dpe c ges b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise lambert, au 06 25 09 40 04 ou, par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de louise lambert agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457183 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 90 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 764 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === frais notaire offerts en septembre 2026 == nouveauté - résidence 'estauria' à port-saint-père, en habitation principale ou en investissement (nouveau dispositif jeanbrun) résidence « estauria », un emplacement idéal, à 20 min de nantes, 30 de pornic, au coeur d'une commune recherchée. - appartement 2 pièces, r + 1,. Contenance totale de 42 m² environ,. Balcon 7 m² environ,. Parking aérien,. Frais de notaire estimés à 3900 euros. Port-saint-père, un environnement paisible sans renoncer aux avantages de la vie connectée, services de proximité (écoles, commerces), 41 logements tout confort, 2 au 4 pièces, répartis sur 3 niveaux. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un cadre préservé. Ne manquez pas de concrétiser votre rêve, profitez des multiples atouts de cette opportunité à port-saint-père, commune accueillante et dynamique. Autres logements disponibles : - de 2 à 4 pièces, - de 39 à 79 m² environ, - avec parking aérien ou sous-sol, - balcon / terrasse, certifiée nf habitat et règlementation environnementale re 2020. Date de livraison au 4eme trimestre 2028 contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Estauria, une résidence qui s’inspire de son environnement située rue de brains, à seulement 550 mètres des commerces et services, la résidence estauria propose une adresse privilégiée, légèrement en retrait pour bénéficier d’une atmosphère tranquille tout en restant proche du cœur du bourg. La résidence accueille 41 appartements, du 2 au 4 pièces, répartis dans des volumes harmonieux aux lignes contemporaines. Le choix de matériaux clairs, les façades sobres et les teintes minérales permettent au bâtiment de s’intégrer naturellement dans son environnement direct. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur pour prolonger la pièce de vie et profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement privatif et les aménagements paysagers renforcent cette impression de cocon serein, propice à un quotidien simple et agréable. Ici, on profite d’une qualité de vie rare, entre ville et nature. Port-saint-père fait partie de ces communes qui séduisent par leur authenticité et leur équilibre. Située aux portes de nantes et à proximité des grands paysages du marais, elle offre un cadre de vie doux, verdoyant, où l’on apprécie autant la tranquillité que la facilité du quotidien. Ici, tout se vit simplement : commerces et services de proximité accessibles en quelques minutes, ambiance conviviale d’un bourg dynamique, marchés locaux, associations très actives… la commune attire depuis plusieurs années les actifs en quête d’un environnement paisible, sans renoncer aux avantages d’une vie connectée. Promoteur national depuis plus de 25 ans, crédit agricole immobilier vous présente la résidence estauria à port-saint-père. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif en vefa aux portes de nantes, notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. Voir renseignements et conditions sur notre site . Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ("données personnelles") seront collectées par crédit agricole immobilier promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === frais notaire offerts en septembre 2026 == nouveauté - résidence 'estauria' à port-saint-père, en habitation principale ou en investissement (nouveau dispositif jeanbrun) résidence « estauria », un emplacement idéal, à 20 min de nantes, 30 de pornic, au coeur d'une commune recherchée. - appartement 2 pièces,. Contenance totale de 39 m² environ,. Balcon 7 m² environ,. Parking aérien,. Frais de notaire estimés à 3300 euros. Port-saint-père, un environnement paisible sans renoncer aux avantages de la vie connectée, services de proximité (écoles, commerces), 41 logements tout confort, 2 au 4 pièces, répartis sur 3 niveaux. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un cadre préservé. Ne manquez pas de concrétiser votre rêve, profitez des multiples atouts de cette opportunité à port-saint-père, commune accueillante et dynamique. Autres logements disponibles : - de 2 à 4 pièces, - de 39 à 79 m² environ, - avec parking aérien ou sous-sol, - balcon / terrasse, certifiée nf habitat et règlementation environnementale re 2020. Date de livraison au 4eme trimestre 2028 contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Centre Bourg-49 m² Ascenseur–Parking souterrain Exclusivité ! Venez découvrir ce T2 lumineux et fonctionnel au cœur de Sautron, idéalement situé, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, bus, restaurants et services à proximité immédiate. L'entrée dessert un salon baigné de lumière avec cuisine aménagée et équipée (frigo, plaque, lave vaisselle, hotte), une chambre de 11,7 m² avec grand placard, et une grande salle d'eau avec WC. Le point fort : terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur, se détendre ou partager vos repas en toute tranquillité. construction 2014. En complément : cellier privatif sur le palier pour vos rangements et place de parking souterrain sécurisée. Un appartement confortable et fonctionnel, qui se distingue par son emplacement privilégié et sa terrasse, il convient parfaitement à un couple, ou investisseur. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez dès maintenant Nathalie Vincourt 06 77 26 41 98 Nombre de lots de la copropriété : 71, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 630€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 340 639 - Greffe de NANTES) Nathalie VINCOURT Entrepreneur Individuel 06 77 26 41 98 - Réf. 960654.

Sautron : Au coeur du bourg de Sautron, dans un immeuble de 2013, venez découvrir cet appartement T2 de 42.58 m², offrant une entrée avec accès au wc et à la salle de bains, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre sur parquet. Un grand balcon exposé Sud En annexe, un emplacement de stationnement en sous-sol. Bus et commerces à 2mn à pied. Idéal 1er achat ou investissement locatif. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 220 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 752.45 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

[sautron - en travaux] centre-ville de sautron à 15 minutes du centre de nantes, nous vous proposons 27 appartements neufs lumineux et fonctionnels du t2 au t3 bis, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs pour chaque logement. Notre résidence elea profite d'un emplacement idéal en plein centre-ville de sautron, rue de bretagne, à proximité de nombreux commerces et services. Elea bénéficie de nombreux atouts : - une résidence à taille humaine- cœur d’îlot paysager et équipé de bacs à compost- jardins et terrasses privatifs pour les logements en rdc- arrêt de bus au pied de la résidence- centre commercial du cormier en face de la résidence- à 10 min à pied du parc et de la halle de la linière- à 5 min du parc d’attraction des naudières- a 15 minutes du centre de nantes en voituredevenez propriétaire à sautron en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - pour habiter : le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun) nous consulter pour bénéficier des dernières opportunités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - cécile girard vous propose : t2 de 42 m²- dernier etage - avec balcon et parking idéalement situé à saint-herblain, dans un quartier pavillonnaire, cet appartement de 2013 occupe le dernier étage d'une résidence de 3 étages composée de 15 appartements et desservie par un ascenseur offrant calme et luminosité. D'une surface habitable de 42 m², il propose un agencement fonctionnel et bien pensé : un grand séjour avec une cuisine equipee, une chambre confortable (12 m²), une grande salle d'eau avec wc et machine à laver. Le balcon de plus de 11 m² prolonge agréablement l'espace de vie et donne accès à de l'extérieur. Une place de parking privative est incluse, ainsi qu'un local à vélo. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 818715609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans une résidence à taille humaine, appartement parfaitement entretenu de type 2. Entrée, séjour ensoleillé avec une terrasse, cuisine ouverte, chambre et salle d'eau aux volumes spacieux. Un parking sécurisé. Avis de votre conseiller : Emplacement idéal ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 15 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1554.43 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé en plein centre de Paimboeuf, ce local commercial pourra bientôt faire l'objet d'un logement (autorisation en cours). Il est composé d'une pièce à vivre (15 m²), d'une chambre (10 m²), d'un dégagement desservant le coin cuisine et le WC séparé. Pour un logement un coin douche sera à créer sinon ce bien peut également rester en local commercial, au choix. Pour visiter un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1835C.

* AVANT-PREMIERE ! * Découvrez en exclusivité notre résidence intimiste à Paimboeuf, idéalement située en bord de Loire. La résidence offre une belle vue dégagée sur la Loire. Une adresse idéale pour profiter au quotidien d'un cadre agréable, entre nature et centre-ville. Ville de caractère, Paimboeuf séduit par son patrimoine, ses quais et son atmosphère paisible. À seulement 20 minutes de Saint-Nazaire et à proximité des plages de la Côte de Jade, la commune offre un équilibre entre tranquillité et mobilité. Profitez d'un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, écoles et services. Pensée pour votre confort, la résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un extérieur privatif, balcon ou terrasse et bénéficiant d'un parking privatif. Des prestations de qualités : Ascenseur, performances énergétiques optimisées, matériaux de qualité et finitions soignées. Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre résidence principale ou réaliser un investissement patrimonial, découvrez les dispositif en vigueur : PTZ pour habiter, dispositif Jeanbrun ou LMNP pour investir. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez reflet, une résidence vue loire > en plein bourg de paimboeuf > à 15 min des plages de saint-brévin-les-pins et à 25 min de saint-nazaire > vue imprenable sur la loire > appartement neuf 2 à 4 pièces > espace extérieur > stationnement privatif > cœur d'îlot végétalisé c’est au cœur de l’estuaire de la loire, à 15 min des plages de saint-brévin-les-pins et à 25 min de saint-nazaire, à paimboeuf, que s’implante la résidence reflet. Une résidence avec une vue sur la loire exceptionnelle. Une résidence colorée et végétalisée, vous proposant des appartements neufs 2 à 4 pièces avec vues imprenables sur la loire pour une grande partie d’entre eux. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur et d’un stationnement privatif. Venez vous ressourcer dans le cœur d'îlot végétalisé, véritable bouffée de fraîcheur aux essences colorées, face à la loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement T2 moderne et lumineux Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 38 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 19.2 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2ème trimestre 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Au frais l'été, au chaud l'hiver, c'est ça le confort du neuf ! Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * devenez proprietaire du 2 au 4 pieces a st-pere-en-retz : a 15 min * de pornic ! Votre 2 pièces à partir de 659,51€ / mois * . Démarrage travaux imminent ! Conditions exceptionnelles grâce au prêt à taux 0% * 2026 pour achetez votre appartement ou votre maison. À seulement 15 minutes * de pornic et 30 minutes * de saint-nazaire, saint-père-en-retz offre un cadre de vie agréable entre campagne et littoral. La commune bénéficie d’un dynamisme économique grâce à ses entreprises industrielles, artisanales et agricoles, dont la biscuiterie saint-michel, acteur local de l’emploi. Côté transports, le bus 301 à 7 minutes * à pied, permet de rejoindre nantes en 1h10 * . Profitez d’une qualité de vie privilégiée tout en restant connecté aux grandes villes ! "impulsion" propose 23 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur un bâtiment de deux étages. Chaque logement dispose d’un balcon ou d’un jardin privatif engazonné, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. Un local à vélos ainsi qu’un local à ordures ménagères sont également prévus pour plus de praticité. De plus, des places de stationnement extérieures sont mises à disposition pour assurer un quotidien facilité aux résidents. "impulsion" s'inscrit dans le cadre de la réglementation environnementale re2020, garantissant des normes exigeantes en matière de performance énergétique et de respect de l'environnement, pour offrir à ses habitants un cadre de vie harmonieux et durable. Fort de son savoir-faire de plus de 50 ans en immobilier résidentiel, european homes réinvente une fois de plus la qualité de vie à saint-père-en-retz. Située rue de blandeau, la résidence permet un accès rapide aux commodités essentielles. Les familles trouveront les écoles de la maternelle au lycée à moins de 10 minutes * à pied. Le centre commercial de l’iliade se situe à seulement 2 minutes * en voiture, tandis que boulangerie et restaurants sont accessibles à pied en 5 minutes * . Pour les loisirs, profitez d’un complexe sportif, de clubs de football et de tennis à 7 minutes * à pied, ainsi que du plan d’eau du grand fay à 15 minutes * , idéal pour la pêche, les promenades et les activités en plein air. À seulement 20 minutes * en voiture, la grande plage de tharon vous offre un accès privilégié au littoral pour des moments de détente en bord de mer. Les services essentiels tels que la pharmacie, le cabinet médical et la mairie sont à 8 minutes * à pied. Donnez une nouvelle dimension à votre vie en devenant propriétaire  ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ! Profitez en plus des frais de notaire reduits dans le neuf et des meilleures performances energetiques. * voir conditions sur e-h. Fr. * source google maps (ref. 1539 / 1246-480965) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

SAINT-HERBLAIN BOURG. Au calme, dans une résidence récente de 2013, venez découvrir cet appartement T2 lumineux avec balcon et stationnement situé au 2ème étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant sur un balcon exposé ouest, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Une place de parking en sous-sol complète la vente. Proche des commerces et transport en commun Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Une adresse privilégiée à Saint-Père-en-Retz. Située à Saint-Père-en-Retz, la nouvelle résidence Pomerez profite d’un environnement recherché entre campagne et littoral. À proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Son emplacement permet également de rejoindre facilement Saint-Nazaire, Pornic et les plages de la Côte de Jade, faisant de cette adresse un lieu idéal pour vivre au rythme de l’océan tout en restant connecté aux grands bassins d’activité. Une résidence neuve pensée pour le confort. La résidence Pomerez se compose de deux bâtiments à l’architecture sobre et élégante, parfaitement intégrés dans leur environnement. Les appartements ont été conçus pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et confortables, répondant aux attentes de la vie moderne. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, apportant praticité et sérénité au quotidien. Respectant les dernières normes énergétiques, la résidence allie confort de vie et performance durable. Un cadre de vie entre nature et sérénité. Vivre à Pomerez, c’est profiter d’un environnement calme et authentique, propice au bien-être. Entre espaces naturels, balades en bord de mer et dynamisme local, la résidence offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commodités. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, Pomerez représente une opportunité attractive au cœur d’un territoire en plein essor. Promoteur national reconnu et implanté en région depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous accompagne dans votre projet de résidence principale ou d’investissement locatif en VEFA à Saint-Père-en-Retz. Voir mentions et conditions sur Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ("données personnelles") seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sarah Allain vous propose : T2 46 m² Saint-Herblain – Terrasse 12 m², parking, DPE C EXCLUSIVITÉ Saint-Herblain, Rue du Petit Village. Dans un quartier résidentiel calme situé à un kilomètre du centre-ville et de ses commerces, ce T2 de 46 m² en rez-de-chaussée offre un art de vie à la fois pratique et discret, prolongé par une terrasse privative de douze mètres carrés sans vis-à-vis, donnant sur un environnement verdoyant. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable avec son propre placard, et d'une salle d'eau contemporaine aux normes PMR. L'agencement est fonctionnel, la pièce de vie ouvre directement sur la terrasse pour profiter des repas d'été et des belles soirées. Côté atouts, la construction date de 2014 et ne nécessite aucun travaux à moyen terme. La terrasse privative de douze mètres carrés constitue un vrai prolongement du séjour, accessible de plain-pied grâce au rez-de-chaussée. Le parking privatif en sous-sol reste un confort rare dans cette gamme de prix. Le chauffage individuel au gaz offre à la fois confort thermique et maîtrise du budget, et l'exposition nord favorise une lumière douce toute l'année avec une fraîcheur bienvenue en été. La résidence, conforme aux normes PMR, dispose d'un ascenseur. Le DPE est classé C et le GES également C, ce qui garantit des charges maîtrisées. Le cadre de vie est l'un des points forts du bien : la ligne 1 du tramway est à huit minutes (arrêt Atlantis / Sillon de Bretagne) pour rejoindre le centre de Nantes, le bus 71 dessert la résidence, et la zone Atlantis avec ses commerces, son cinéma et ses loisirs se trouve à quatre kilomètres. Ce bien conviendra aussi bien à une première acquisition, où l'on pose ses cartons sans chantier à prévoir, qu'à un investissement locatif. La combinaison T2, terrasse, parking et DPE C est en effet l'une des configurations les plus recherchées sur Saint-Herblain et tient très bien dans le temps côté loyer. Sur le plan technique, l'appartement est classé DPE C avec une consommation de 231 kWh / m² / an et un GES C. La taxe foncière 2025 s'élève à 770 euros. La copropriété compte 51 lots principaux. La construction date de 2014 et les charges mensuelles sont à compléter selon votre copropriété. Disponible 7 jours sur 7, contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

St herblain - bourg, dans résidence récente bbc, t2 comprenant : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur petit balcon, une chambre avec sa salle d'eau avec wc. Box fermé. Eau chaude et chauffage collectif compris dans les charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ce programme immobilier neuf à Saint-Herblain, deuxième commune de la métropole nantaise, bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 3 minutes de l'arrêt de bus de la ligne 91. Saint-Herblain, charmante et agréable à vivre, se distingue par sa proximité avec Nantes et ses zones d'activité, tout en offrant une large gamme de services et commerces adaptés à toutes les générations. Nichée dans un cadre verdoyant, cette résidence neuve séduit par son architecture contemporaine, avec des façades en enduits terre et ocre claire, des bardages métalliques et une toiture à l'aspect Zinc. Les appartements, du studio au 4 pièces, offrent des volumes généreux et bien aménagés, garantissant un confort optimal au quotidien. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, incluant une cuisine équipée (pour les T1, T2 et T3), une salle de bain équipée, des placards, du double vitrage, ainsi que des espaces extérieurs tels que balcon ou terrasse. Le stationnement est facilité par des places de parking pré-équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, un local à vélo, et la résidence est conforme à la norme RE 2020 pallier 2025. Ces espaces extérieurs sont parfaits pour profiter des beaux jours, se détendre ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .