LA CIOTAT T2 DUPLEX AVEC TERRASSE ET VUE MER, À 150 M DE L

Plage, commerces, centre-ville et Voie Douce accessibles à pied : un emplacement privilégié pour profiter pleinement du cadre de vie ciotaden.

Au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce charmant appartement T2 en duplex de 45,13 m² habitables (36,57 m² loi Carrez), situé au 2e et dernier étage.

Baigné de lumière, il séduit par sa terrasse couverte offrant une agréable vue mer, véritable invitation à profiter de moments de détente face à la Méditerranée.

L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux et climatisé, prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Un grand placard de rangement, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose une grande pièce de 22,80 m² avec rangements, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et permettant notamment d'organiser plusieurs couchages, un atout appréciable pour recevoir famille et amis.

Côté confort, cet appartement bénéficie d'une isolation performante, d'une climatisation et d'excellentes performances énergétiques, avec un DPE classé B (110) et des émissions de gaz à effet de serre classées A (3).

Les atouts de ce bien : Emplacement recherché à seulement 150 m de la plage Terrasse couverte avec vue mer Appartement en duplex au dernier étage Séjour lumineux avec climatisation Grande pièce à l'étage avec rangements Résidence fermée et sécurisée Commerces, centre-ville et Voie Douce accessibles à pied Très bon classement énergétique : DPE B, GES A Un pied-à-terre idéal en bord de mer, cet appartement conviendra aussi bien pour profiter de séjours sur la côte méditerranéenne que pour envisager un investissement locatif, sous réserve de la réglementation applicable.

Une belle opportunité pour savourer La Ciotat à pied, entre plages, douceur de vivre et proximité des commodités.

Collaborateur de l'agence REFLET MARINE IMMOBILIER, Votre agent commercial (RCS : 442 123 428 R.

S.A.

C TOULON) Entrepreneur Individuel, Pascal ROSENZWEIG  : 06 73 68 27 12.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  :   1.