Vente appartement 2 pièces 40 m² La Ciotat (13600)

La Ciotat T2 récent avec terrasse et double garage en sous

La Ciotat T2 récent avec terrasse et double garage en sous-sol À La Ciotat, dans une résidence récente de standing construite en 2021, à proximité immédiate de la voie douce et à 30 mn à pied des plages, nous vous proposons ce superbe appartement T2 lumineux de 40,22 m², situé au 2e étage avec ascenseur. Cet appartement se distingue par son excellent confort et ses prestations modernes : climatisation réversible, matériaux contemporains et une terrasse de 7 m² idéale pour vos moments de détente.  L'agencement est optimal : un hall d'entrée, un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée (four, plaques à induction, hotte) ouvrant sur la terrasse, une chambre spacieuse de 12,5 m² avec placard intégré, ainsi qu'une belle salle d'eau avec fenêtre (douche à l'italienne, WC, sèche-serviettes).  En complément, un garage double en sous-sol de 27 m² avec électricité et prise, parfait pour le stationnement, le rangement ou le bricolage, vient compléter ce bien rare sur le secteur.  La résidence, conforme à la norme RT2012, bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique (classe A), gage d'un confort thermique optimal et de faibles consommations énergétiques. Les garanties décennales en cours jusqu'en 2031 assurent une parfaite tranquillité d'esprit.  Un bien idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif dans un environnement calme et recherché. Collaborateur de l'agence REFLET MARINE IMMOBILIER, Votre agent commercial (RCS : 442 123 428 R. S.A. C TOULON) Entrepreneur Individuel, Pascal ROSENZWEIG  : 06 73 68 27 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  :   1.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Ascenseur
• Garage
• Climatisation
• Ensoleillé
• Terrasse
• Standing
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• Salle d'eau
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 40 m²

Environnement

• Orientation : nord,est
• Quartier : Mer, commerces et écoles

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 45