Appartement 2 pièces à vendre dans les Hauts-de-France

Ambleteuse 62164 face à la mer découvrez ce magnifique appartement t2 traversant de 44,3 m² offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un environnement préservé. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 24 m² avec accès à 1 terrasse vue mer. La chambre de 13 m² dispose quant à elle d'un accès privatif à une seconde terrasse pour profiter du calme et de l'intimité. Une salle d'eau avec douche ainsi qu'un wc indépendant complètent les prestations de qualité de cet appartement. Vous bénéficiez également de 2 places de parking privatives dans l'enceinte de la résidence, un véritable atout en bord de mer. Situé dans une résidence intimiste de seulement 4 logements, conçue dans le respect de l'architecture traditionnelle des villas d'ambleteuse, ce bien allie charme, authenticité et confort moderne. Une adresse rare et privilégiée pour les amoureux du littoral, a quelques pas de la plage et des paysages remarquables de la côte d'opale. Plan et descriptif complet sur demande. Prix : 341.000 euros honoraires inclus charge vendeur copropriété de 7 lots d'habitation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane lagache, au 07 67 46 29 20 ou par courriel à s.lagache@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane lagache agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac arras 882 432 032 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 540-c- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1 euros. Stéphane lagache (ei) agent commercial - numéro rsac : arras 882 432 032 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Pierre Dumont vous propose : Lille - Appartement T2 de 40 m² + place de parking Situé à 3 minutes à pied du métro Porte d’Arras, rue d’Artois, au 2ème étage d’une petite copropriété calme et sécurisée. Ses atouts : - Petite copropriété à faibles charges : 60 € / mois (comprenant notamment l'eau froide). - Emplacement stratégique à 4 min à pied du métro (Gares / Centre en 5 min) et à moins de 10 min des Universités (Droit, Sciences Po). Quartier dynamique et recherché par les étudiants et jeunes actifs - Grande pièce de vie agréable, - Appartement lumineux, exposé Ouest - Un grand extérieur commun (espace cour et parkings), idéal pour profiter des beaux jours - DPE D, chauffage électrique, menuiseries en PVC double vitrage. - Vendu avec une place de stationnement privative dans la cour sécurisée L’appartement se compose d'un beau séjour, d'une cuisine équipée ouverte, d'une chambre, et d'une salle de bain avec baignoire et WC. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 894851062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémi Sophron vous propose : T2 lumineux vendu loué – Secteur Vauban- à 500 mètres de l'Université Catholique Idéalement situé, découvrez ce charmant T2 de 39 m² vendu loué (655 € hors charges + 35 € de charges), offrant une belle opportunité d’investissement. Au sein d’une petite copropriété, cet appartement lumineux se compose d’une entrée desservant un agréable séjour avec rangement, ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée. Vous y trouverez également une salle de douche avec WC ainsi qu’une grande chambre confortable. Un emplacement très recherché et une configuration fonctionnelle qui séduiront les investisseurs à la recherche d’un bien de qualité. Pour toute information ou complémentaire ou demande de visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.08€ par mois (soit 817 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Sophron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 948080429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une agréable résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, avec ascenseur et gardien, cet appartement lumineux de deux pièces principales offre de très beaux volumes : entrée avec placard, séjour donnant sur balcon, vaste cuisine aménagée, dégagement avec rangements, une chambre avec placard, salle de bains, wc séparé. Une cave au sous-sol et une place de parking en extérieur complètent ce bien très fonctionnel. Sa situation est idéale, à proximité des commerces et du parc de la Mairie ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 889 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2832 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MAZELIÉ, Tél. : 06 61 75 11 11, E-mail : anne.mazelie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 352472443.

À vendre – Charmant T2 Duplex de 41 m² – Villeneuve-d'Ascq, quartier Cousinerie Situé dans le secteur recherché de la Cousinerie à Villeneuve-d'Ascq, découvrez ce agréable appartement T2 en duplex de 41 m² offrant un cadre de vie verdoyant et pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine ouverte et espace salon, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien. À l'étage, l'appartement dispose d'une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bain confortable. Les atouts : - Appartement en duplex, offrant une séparation agréable entre les espaces jour et nuit. - Grande chambre avec dressing. - Radiateurs électriques programmables pour un meilleur confort et une gestion optimisée de la consommation énergétique. - Façade de la résidence actuellement en rénovation avec isolation thermique par l'extérieur, travaux entièrement - financés par les propriétaires actuels. - Cette amélioration énergétique permettra de bénéficier à terme d'un excellent classement DPE et d'un meilleur confort thermique. Emplacement privilégié : - À proximité immédiate des commerces de la Cousinerie. - À quelques minutes du Lac du Héron et de ses nombreux espaces naturels. - Proche des transports en commun (bus). - À proximité du Musée d'Art Moderne, d'Art Contemporain et d'Art Brut (LaM). - Accès rapide aux universités, écoles et grands axes. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un environnement calme et verdoyant. Possibilité d'acquérir un garage en sus. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 791, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 566 697 - Greffe de LILLE) Blanche LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 51 48 06 48 - Réf. 958974.

Parfait compromis entre appartement et maison de ville, venez découvrir ce 2 pièces aux beaux volumes offrant un cadre de vie pratique en plein coeur de la commune avec jardin et accès privatif. Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif performant ! Les intérieurs : Confort et modernité Récemment rénové, l'appartement propose des volumes optimisés et une belle luminosité. Il se compose de : Une belle et spacieuse pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine ouverte, idéale pour recevoir et configurer un espace salon / salle à manger convivial. Une chambre confortable équipée de rangements intégrés. Une salle d'eau moderne. Les extérieurs : Un vrai point fort rare sur le secteur ! Le grand atout de ce bien réside dans son jardin privatif. Véritable toile vierge à nettoyer et à aménager selon vos envies (terrasse, espace détente, potager), il bénéficie surtout d'un accès privatif direct sur la rue, un avantage unique pour le quotidien ! Côté stationnement & rangements : Le combo parfait Ne choisissez plus entre stocker et stationner. Ce bien est vendu avec : Un garage fermé (idéal pour une voiture, une moto ou du stockage). Une place de parking privative extérieure. Les plus : Rez-de-chaussée : accès facile et pratique. Double stationnement (Rare ! ). Proche des commodités de Chambly et des axes routiers. Pour une visite, appelez au 06 34 52 10 79 Cette annonce vous est proposée par SENDID Christel - EI - NoRSAC : 751363656, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Beauvais Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : TimmoS, Agence Immobilière Familiale. Réseau Interkab. timmosbatignolles@gmail.com .

Iad France - Marie Coudert vous propose : En exclusivité venez découvrir cet appartement avec son jardinet privatif en excellent état général. Situé en rez-de-jardin d'une immeuble récent, cet appartement lumineux et bien agencé vous offre une entrée, un salon séjour avec cuisine équipée, une grande chambre et une salle d'eau avec wc. L'appartement est vendu avec 2 places de parking. Normes PMR DPE C Faibles charges Contactez moi pour le visiter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 299 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Coudert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiegne sous le numéro 813888260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannis Belkassem vous propose : Appartement T2 avec cave résidence La Roseraie – Rentabilité brute de 12% – Creil À découvrir sur la commune de Creil, cet appartement 2 pièces situé au 4ᵉ étage d’une résidence sans ascenseur offre une belle opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour un premier achat. L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux de 14,61 m², d’une chambre de 10,44 m², d’une cuisine indépendante de 5,51 m² ainsi que d’une salle de bains de 4,48 m² comprenant une baignoire, un lavabo et les toilettes. Vous bénéficierez du double vitrage sur l’ensemble des menuiseries ainsi que de volets roulants manuels. Le chauffage est collectif au gaz de ville. Une cave d’environ 6 m² complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de le personnaliser à votre goût ou d’optimiser sa mise en location. Actuellement libre de toute occupation, le dernier loyer était de 630 € charges comprises par mois. Informations complémentaires : Prix de vente : 62 500 € Charges de copropriété : environ 160 € / mois Taxe foncière : environ 850 € / an Appartement actuellement libre Une belle opportunité pour un investissement locatif à forte rentabilité ou pour un premier achat à petit budget. Yannis Belkassem iad france, votre conseiller en immobilier sur Amiens et alentours. Avis de valeur OFFERT dans toute la région Hauts-de-France. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannis Belkassem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 984217034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémi Sophron vous propose : Lille Centre – Charmant T2 de 34 m² - Proximité quai du wault Idéalement situé en plein cOEur de Lille, à proximité immédiate de la rue Nationale et de l'Université Catholique, ce charmant appartement T2 de 34 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié et son agencement optimisé. Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et sécurisée, il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, avec espace de rangement ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit, bien distinct, dispose également de rangements et mène à une chambre confortable ainsi qu'à une salle de bains. Vous apprécierez son environnement paisible tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, transports, écoles et lieux de vie du centre-ville. Une adresse idéale pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lille. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Sophron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 948080429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'une petite copropriété calme, découvrez cet appartement, situé à proximité immédiate du centre-ville, en excellent état, vendu loué. Il offre une entrée desservant un séjour-salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche et baignoire et wc. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une agréable terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. Un bien soigné, idéal pour un investissement serein. Matériaux de qualité dpe : c (155 kwh / m2 / an) - ges : c (22 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : 1170 euros et 1630 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 7 lots dont 4 à usage d'habitation montant annuel des charges payées par les vendeurs : aucun frais de copropriété pas de procédure en cours. Prix : 147 500 euros fai. Honoraires : 7 500 euros ttc (5.36%) charges acquéreurs, soit 140 000 euros hors honoraires mandat n° 3861hbef pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé befve au 06 61 89 86 08 ou par mail he.befve@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'hervé befve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 419373063 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot à wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (5.36 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. Herve befve (ei) agent commercial - numéro rsac : 419 373 063 -.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé AV DU KURSAAL, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 53 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 9,43 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Situé à arras, cet appartement t2 neuf offre un cadre de vie agréable et pratique. La ville historique d'arras se distingue par son riche patrimoine architectural, ses marchés animés et sa proximité avec les commerces, écoles et transports en commun, permettant un mode de vie confortable et dynamique. Ce bien dispose d'une belle terrasse de 22 m² offrant un espace extérieur appréciable pour profiter de moments conviviaux entre amis. L'appartement de 62 m² propose une entrée, un séjour lumineux avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc séparés. Le tout avec des prestations de qualité. C'est l'achat idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif dans une ville en plein essor. Accès pmr. Une place de parking incluse. Possibilité d'un second emplacement en sus. Frais de notaire réduits. Réservez votre appartement avec seulement 5% du prix de vente. Le solde à la livraison ! Cuisine, placards et dressing en options. Livraison prévue 1er semestre 2028. Plusieurs lots t2 disponibles : n'hésitez pas à me contacter pour en parler. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 263 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane matton, tél. : 06 44 67 44 06, e-mail : stephane.matton@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 509606737.

Très bonne rentabilité pour ce lot de 2 chambres de 11 m² chacune ! Situé à Villeneuve-d'Ascq (59650), rue Trémière, où la demande est très forte en logements étudiants (114000 étudiants sur la métropole lilloise), cet ensemble de studettes bénéficie d'un emplacement idéal à coté de 2 campus universitaires majeurs. Proche des transports en commun (métros Pont de bois-Triolo-Hotel de ville) et des commerces, la résidence de 1975 est calme et bien sécurisée notamment avec un concierge. Les 2 chambres, au 1er étage sur 3, sont séparées et comprennent chacune un coin nuit, un bureau, un coin cuisine, une douche et un lavabo. Ces chambres sont louées actuellement à un étudiant (bail 1 an) et à un jeune retraité présent depuis 10 ans (bail de 1 an renouvelable tacitement). Le loyer total pour les 2 chambres est de 740 euros par mois charges comprises. Une place de parking est vendue avec ce lot. Les locations peuvent être gérées soit par le propriétaire, soit par une agence immobilière. La taxe foncière est de 500 euros pour le lot. Idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité ( env 10% brute). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DEREUX, Tél. : 06 98 10 70 43, E-mail : guillaume.dereux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 913391835.

Creil offre un cadre de vie pratique avec de nombreux commerces, services, établissements scolaires. Sa proximité avec les grands axes routiers et les zones d'activités en fait une commune particulièrement attractive pour les actifs et les investisseurs. À seulement 3 minutes de la gare, découvrez cet appartement fonctionnel situé au sein d'une petite résidence. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre confortable avec dressing ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace et d'offrir un cadre de vie agréable au quotidien. Grâce à sa surface maîtrisée, ce bien présente de nombreux avantages : faibles charges, entretien simplifié et forte attractivité locative. Il constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un rendement sécurisé, pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire ou encore pour une profession libérale recherchant un espace de travail accessible et idéalement situé à proximité immédiate des transports. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 566 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BIGNON, Tél. : 06 61 08 13 96, E-mail : christelle.bignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 940354533.

Exclusivité - idéal investisseur - t2 avec jardin privatif de 75 m², parking et résidence sécurisée appartement vendu loué – résidence sécurisée à saultain. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, cet appartement de plus de 40 m² bénéficie d’un atout rare : un jardin privatif d’environ 75 m², portant la surface d’agrément extérieure à près du double de la superficie du logement. Le bien se compose d’une pièce de vie de plus de 20 m², d’une chambre, d’une salle de bains, ainsi que d’espaces de rangement nécessaires au confort quotidien. Très apprécié des locataires pour son extérieur généreux, cet appartement offre un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commerces, écoles, axes routiers et commodités. Une place de stationnement privative ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien. Actuellement loué, cet appartement constitue une excellente opportunité d’investissement avec revenu locatif immédiat, au sein d’une commune recherchée aux portes de valenciennes. Les atouts : • appartement vendu loué • jardin privatif d’environ 75 m² • résidence sécurisée • place de parking privative • local à vélos • proximité immédiate des commodités • secteur recherché la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 65 route de Paris, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 47 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Un jardin 17.2 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T3. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 31, rue de Senlis, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 37 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 2.1 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Appartement lumineux de 45 m² entièrement rénové à 300 m de la mer avec balcon, cave, parking privatif et un local vélos commun. À seulement 300 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce bel appartement de 45 m² entièrement rénové, situé au 2ème d'une résidence avec ascenseur. Baigné de lumière naturelle, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par son séjour lumineux de 18,32 m², ouvrant sur un balcon au calme, idéal pour profiter d'un petit-déjeuner en extérieur ou d'un moment de détente. L'appartement se compose également : d'une chambre confortable de 11,36 m² pouvant accueillir aisément deux couchages, voir même la diviser en deux. D'une cuisine équipée et fonctionnelle de 4,54 m², pouvant être ouverte ou fermée selon vos besoins; d'une salle de bains et de plusieurs espaces de rangement optimisés. Pour votre confort, les radiateurs récents contribuent à une consommation énergétique maîtrisée. Le logement bénéficie d'un classement c au diagnostic de performance énergétique (dpe). Les parties communes sont particulièrement bien entretenues. Vous profiterez également d'une cave facilement accessible par ascenseur, idéale pour le stockage du matériel de plage, ainsi que d'une place de parking privative, un atout rare et recherché dans ce secteur. Les atouts de ce bien - appartement entièrement rénové - a 300 m de la mer - commerces à proximité immédiate - balcon au calme - cave accessible par ascenseur - place de parking privative - résidence avec ascenseur - dpe : c prix : 220 500 euros (honoraires à la charge du vendeur) mandat n°454026 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck normand au 06 70 44 17 88 ou par courriel à f.normand@proprietes-privees.com.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck normand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 823685136 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454026- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 129 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 1020 euros. Franck normand (ei) agent commercial - numéro rsac : boulogne sur mer 823685136 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le cabinet immobilier amiénois vous propose en exclusivité un appartement de type ii d'environ 53 m², à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Logement située au 2e étages avec ascenseur. Il comprend : o une entrée d'environ 3.59 m² o une pièce de vie avec cuisine équipée d'environ 27.82 m² o une chambre d'environ 11.57 m² o une salle de bain avec wc séparé. Appartement fonctionnel, bien agencé, offrant un cadre agréable. Charges de coopropriété sont de 174.90eur comprenant (chauffage, eau, l'entretien des parties communes) pour plus de renseignements, merci de contacter hafida essanoussi au 06 63 12 10 05 ou par email : hafida@immobilier-amienois.fr.

Iad France - Cyrielle Paquier vous propose : Appartement d'environ 42 m² avec balcon et place de parking à Douai Cet appartement est niché au sein d'une résidence sécurisée et au calme. * Description des Pièces * - Entrée avec placard intégré - Séjour lumineux avec coin cuisine - Salle de douche spacieuse avec WC et sèche serviettes - Chambre avec placard intégré * Avantages * - Balcon orienté Nord-Est pour profiter de la lumière naturelle toute la journée - Chauffage individuel au gaz - DPE C - Petite copropriété de 2015 composée de 58 logements - Résidence sécurisée avec une place place de parking privative - Accès direct à de l'A21 et de Gayant Expo - A proximité du centre ville - Arrêt de bus à proximité immédiate Idéal premier investissement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.86€ par mois (soit 634.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Paquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 991198151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissez dans un lmnp affaire à saint nazaire (44), à proximité du port, t1 en rez de chaussée de 20,83 m² + terrasse 10 m², rentabilité 7,6%. Pour renseignement ou réservation, nous contaccter au 03 23 96 05 93 1.

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À la recherche d'un placement immobilier sécurisé en bord de mer ? Découvrez ce charmant appartement T2 de 35 m², idéalement situé au coeur du centre-ville de Stella-Plage, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces et à seulement 1,5 km de la plage. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété aux charges particulièrement faibles (120 EUR par an), ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif saisonnier ou pour une stratégie patrimoniale de long terme. L'appartement, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, se compose d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC et d'une cuisine équipée. Son exposition plein sud lui assure une belle luminosité tout au long de la journée, un atout apprécié des locataires comme des vacanciers. Son emplacement privilégié, entre centre-ville et littoral, garantit une forte attractivité locative et un excellent potentiel de valorisation. La faiblesse des charges de copropriété contribue également à optimiser la rentabilité de l'investissement. Un bien prêt à louer immédiatement, idéal pour développer votre patrimoine immobilier ou générer des revenus locatifs dans une station balnéaire dynamique de la Côte d'Opale.

Découvrez ce charmant appartement rénové. Idéalement situé au coeur du quartier de wazemmes, rue des sarrazins, à proximité des commerces, transports et du célèbre marché. Descriptif : pièce de vie parqueté offrant un bel espace de détente avec cuisine ouverte équipée. Ouverture avec porte fenêtre sur une cour à aménager (photo virtuelle dans le diaporama) chambre séparée au calme salle de bains équipée d'une douche wc suspendu indépendants surface de 35,5 m² appartement rénové avec goût, alliant charme et confort copropriété de 5 lots parfait pour premier achat ou investisseur. Prix : 147 000 euros dont 7000 euros d'honoraires soit 140 000 euros net vendeur. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 euros et 720 euros indexées au 1er janvier 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne defrance, au 06 78 66 43 29 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne defrance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac douai 822355244 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429 941 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Corinne defrance (ei) agent commercial - numéro rsac : douai 822355244 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alain Canteleu vous propose : Opportunité d'investissement à Amiens ! Appartement T2 de 41 m² situé dans une résidence sécurisée construite en 2008. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte de 24 m², une chambre, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol. Le bien est actuellement loué 650 € par mois charges comprises. Montant des charges 60€ / mois Taxe foncière 1268€ Fin de bail au 30 mai 2028, avec possibilité de départ anticipé en juin ou novembre 2027. Situé rue Cornet, Quartier Saint-Anne Faubourg de Noyon, secteur calme et recherché, à proximité des commodités, il constitue un investissement locatif idéal avec un locataire en place et un potentiel de valorisation à long terme. Une opportunité clé en main pour développer ou consolider votre patrimoine immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Canteleu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 904666120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.