Appartement 2 pièces à vendre en Haute-Garonne (31)

Prix exceptionnels à muret, rue de vasconia, à deux pas du cœur de ville, les logements neufs profitent d'un emplacement idéal à proximité des commerces et des commodités. Petite résidence de 17 logements répartis dans deux bâtiments. Places de stationnement en pleine propriété et sécurisées. Logements livrés en février. Film de la residence : =0 visite virtuelle : =0.

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Rouffiac-Tolosan offre un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques kilomètres de Toulouse. Avec ses espaces verts, ses équipements sportifs et culturels, ainsi que ses écoles, cette commune est idéale pour les familles en quête de tranquillité et de confort de vie. Venez découvrir cette nouvelle résidence proposant 36 logements du T1 bis aux maisons 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur (jardin ou terrasse) et baignés de lumière. Le projet inclut également des places de stationnement en extérieur et des racks à vélo, garantissant ainsi l'accessibilité et le bien-être des résidents.

Bel appartement à vendre à blagnac, haute-garonne, secteur ritouret. Livraison prévue pour 2026. Avec balcon, parking intérieur et ascenseur. Cuisine équipée, tramway à proximité immédiate, frais de notaires reduits ! . Belle opportunité à ne pas manquer!

Notre agence vous présente cet appartement situé dans le quartier prisé de Saint-Aubin, au cœur de Toulouse. Il est situé au deuxième étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte (possibilité de cloisonner pour fermer la cuisine), une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'appartement a été rénové il y a 3 ans, bon état général. Caractéristiques Principales : Emplacement : Quartier Saint-Aubin, Toulouse Type : Appartement au 2ème étage Surface habitable : 35,4 m² Carrez Chauffage : Individuel électrique Eau chaude : Ballon électrique individuel Copropriété : 8 lots d'habitation Charges estimatives : 80 euros / mois Taxe foncière : 600 euros / an Points forts : Architecture d'époque avec éléments d'origine préservés Plan optimisé sans perte d'espace Situation privilégiée, à quelques pas des commerces, restaurants et transports en commun. Belle hauteur sous plafond, bon état général. Idéal investissement (possibilité de location courte durée), premier achat ou pied à terre. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

L'agence avant garde transaction a le plaisir de vous présenter à la vente un appartement meublé de bon standing, rénové par un architecte, à moins d'une minute à pied de la place du capitole. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse donnant sur un patio, une cuisine ouverte aménagée et équipée de matériaux de qualité, un espace nuit en mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec w. C. Chauffage individuel électrique et faibles charges. Situé en plein cœur du centre toulousain, vous serez séduit par son emplacement, idéal investisseur, primo accédant ou pied à terre. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusif- investissement- toulouse votre agence a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 41 m². Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété récente, cet appartement vendu loué est composé d'une entrée, d'une chambre, d'une salle de bain avec wc, d'une cuisine ouverte sur séjour et d'une terrasse de plus de 10 m². Une place de parking en sous sol vient également compléter ce lot. Situation idéale à une minute de la rocade et 10 minutes du centre ville de toulouse proche de toutes les commodités. Ne ratez pas cette opportunité d'investissement. Visite virtuelle sur demande copropriété de 75 lots les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du quartier Guilhemery et à proximité immédiate de l’hypercentre toulousain, cette nouvelle résidence composé de 16 appartements neufs du T2 au T5 en réglementation environnementale 2020. Cet appartement T2 de plus de 43 m² dispose d'un bel extérieur au calme absolu de plus de 10 m² et d'une place de parking close et sécurisée en rez-de-jardin Commerces, parcs, écoles et transports à proximité de la résidence offrent un cadre de vie agréable, confortable et soigné. Livraison 4T 2025.

Votre agence vous présente cet appartement de 2 pièces situé au 6ème étage avec ascenseur, entièrement refait à neuf. Une entrée, séjour avec balcon, cuisine séparée et tout équipée, buanderie, salle de bains et chambre avec placard. Situé entre le quartier Bagatelle et La Cépière, proche de toutes commodités : commerces, transports (800 mètres de la station Mermoz ou Bagatelle) Idéal primo accédant ou investisseur. À visiter sans tarder.

Superbe appartement à vendre situé à Cornebarrieu, Haute-Garonne. Construit en 2013, cet appartement spacieux et lumineux offre une superficie de 48,82 mètres carrés. Il dispose d'une chambre confortable et d'un salon chaleureux, parfaits pour se détendre après une longue journée de travail. L'appartement est doté d'un parking extérieur, idéal pour garer votre véhicule en toute sécurité. La résidence dans laquelle il se trouve est calme et bien entretenue, offrant un cadre paisible et agréable. De plus, sa localisation privilégiée à Cornebarrieu vous permettra de profiter de tous les avantages de la vie urbaine, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Le quartier offre une grande variété de commodités telles que des commerces, des restaurants et des écoles, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la région. Il est proposé à l'achat pour 113500€. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires charge acquéreur inclus : 4,20 % soit 4797€ TTC. Si vous envisagez d'acheter, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement a une classe énergétique C (127 kWh / m² annuels). La classe climat est, quant à elle, notée C, indiquant des émissions de gaz à effet de serre de l'ordre de 24 Kg CO2 / m² / an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard était estimé entre 330€ et 500€ en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à CORNEBARRIEU. Loyer 493€HC Référence agence : 7.

Agréable T2 sans vis-à-vis de 40,17 m² situé au calme coté cour (2ème étage avec ascenseur). Petit immeuble en impasse de 3 étages proche de toutes les commodités. L'appartement comprend : une entrée, un spacieux séjour et une chambre communiquant sur un balcon filaire, une cuisine équipée (possible US), une salle de bains, des toilettes indépendantes. Un cellier et une place de parking sécurisée viennent compléter le lot ainsi qu'un local vélo. Les Charges prévisionnelles annuelles sont de 1500€ Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 660€ et 950€, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris, chauffage et eau inclus). Performance énergétique : E. La copropriété de 219 lots (comprenant 98 appartements) n'a aucune procédure en cours. Nos Honoraires sont à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ».

{ castanet-tolosan - hyper-centre } la ritournelle, un emplacement de choix ! En retrait de la voie principale et à 5 minutes à pied de l'hyper-centre de castanet-tolosan, cette résidence a tout pour vous séduire ! À quelques pas des écoles, commerces et services, elle bénéficie d'une situation stratégique. Intégrée dans l'environnement résidentiel et pavillonnaire, en secteur protégé par les architectes des bâtiments de france, la résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces avec, pour chaque logement, un balcon ou une terrasse en prolongement de l'espace de vie. Dans un cadre sécurisé, chaque appartement révèle un espace de vie parfaitement agencé, pour un lieu de vie confortable dans un environnement agréable. Localisation aux portes de toulouse, au bord du canal du midi, à proximité de labège innopole, du parc technologique, à quelques kilomètres du chu de rangueil, des complexes scientifiques et aéronautiques (cnes, onera), des universités et de l'iut paul sabatier. Castanet-tolosan, c'est concilier l'esprit village avec une qualité de vie exceptionnelle, et commodité grace à une proximité immédiate avec toulouse, placant le centre-ville à 15 minutes seulement grâce à la ligne b du métro. Eligible ptz + , loi pinel. Certifié nf habitat. Voir éligibilité auprès de nos conseillers au 05 61 61 61 61 ou .

TOULOUSE, quartier recherché MONTAUDRAN, à proximité de toutes les commodités, dans un immeuble avec parking sécurisé et de nombreux espaces de vie et de services : salle de sport, espace accueil, cafétéria, coworking, salle de réunion, laverie automatique. Placement immobilier locatif ETUDIANT, sans les soucis et les aléas de la gestion, produit idéal pour préparer son avenir, se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. À quel objectif répond cet investissement immobilier : Investir à deux pas d'un important pôle universitaire avec l'université Paul Sabatier, la faculté de médecine, Sup Aero, INSA. Vous achetez ce bien 35% en dessous de sa valeur vénale Percevoir un loyer garanti de 4 123 euros par an, versés par votre locataire professionnel de la gestion locative en meublé, géré, que votre appartement soit louée ou non par ce dernier, Ne pas avoir à vous occuper de la gestion de votre bien, avec tous les aléas qui pourraient en découler : c'est le gestionnaire qui bichonnera votre bien chaque jour ! Ne pas avoir de fiscalité, ni de contributions sociales sur le loyer perçu ! RARE. à l'exception de la taxe foncière qui reste raisonnable à 545 euros. Ne pas avoir à payer de charges d'exploitation (charges de co propriété ) : 0 euros par mois ! DONC, si vos attentes et objectifs portent sur l'achat de votre résidence principale, d'un pied à terre, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes. PAR CONTRE, si vous recherchez un placement immobilier locatif sans avoir à le gérer, qui vous rapportera des loyers garantis, même quand votre appartement n'est pas loué par votre gestionnaire, sans impôt, ni CSG, sans charges de co propriété, la liberté de vendre quand vous le voudrez, et un prix d'achat 35% en dessous de la valeur vénale de ce bien, demandez nous un dossier complet sur ce placement immobilier locatif.

Top placement immobilier locatif avec un rendement brut de 6.90%, des loyers garantis, sans impôt, ni csg et des charges de co pro réduites. Oui, vous avez bien lu ! Serenite : vous n'avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes, sans payer de charges de co propriété securite : vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire et vous achetez votre appartement 45% en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l'abri d'une baisse du marché. Simplification : vos loyers sont défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles. Rentabilite : la résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. Sociabilisation : en achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie. Si vous recherchez une résidence principale, ou loger un proche, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes. Par contre, si vos attentes sont en conformité avec les avantages définis plus haut, appelez-nous pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.

Investir dans l'immobilier locatif bien placé et en bon état est aujourd'hui devenu hors de prix sur toulouse ! Acheter avec un bail commercial est la solution. Vous achetez 40% en dessous du prix local : vous faites dès votre achat une économie de plusieurs dizaines de milliers d'euros. Ce qui n'est pas rien ! . Ce n'est pas tout : vos charges de co propriété baisse à 20 euros par mois, pour un studio de 22 m² meublé, tout équipé, climatisé, c'est excellent. Pourquoi laisseriez vous cette opportunité à d'autre que vous € vos loyers sont sécurisés, indexés sur la hausse des prix et défiscalisés, vous pourrez éventuellement séjourner dans votre logement en bénéficiant de conditions avantageuses. Cet investissement présente 5 avantages simultanément : un budget accessible, un emplacement recherché; un prix d'acquisition décoté; votre bien est géré gratuitement, vos revenus locatifs sont défiscalisés et participent au financement de l'investissement.

TOURNEFEUIILE, ville résidentielle de la banlieue toulousaine, très recherchée pour son dynamisme et sa tranquillité, Placement immobilier locatif, sans les soucis et les aléas de la gestion, produit idéal pour préparer son avenir, se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. À quel objectif répond cet investissement immobilier : Investir à deux pas de TOULOUSE, Vous achetez ce bien 20% en dessous de sa valeur vénale Percevoir un loyer garanti de 6 031 euros par an (500 euros par mois ), versés par votre locataire professionnel de la gestion locative en meublé, géré, que votre appartement soit louée ou non par ce dernier, Ne pas avoir à vous occuper de la gestion de votre bien, avec tous les aléas qui pourraient en découler : c'est le gestionnaire qui bichonnera votre bien chaque jour ! Ne pas avoir de fiscalité, ni de contributions sociales sur le loyer perçu ! RARE. à l'exception de la taxe foncière qui reste raisonnable à 600 euros. Ne pas avoir à payer de charges d'exploitation abusives (charges de co propriété ) : 25 euros par mois ! DONC, si vos attentes et objectifs portent sur l'achat de votre résidence principale, d'un pied à terre, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes. PAR CONTRE, si vous recherchez un placement immobilier locatif sans avoir à le gérer, qui vous rapportera des loyers garantis, même quand votre appartement n'est pas loué par votre gestionnaire, sans impôt, ni CSG, avec des charges réduites, la liberté de vendre quand vous le voudrez, et un prix d'achat en dessous de la valeur vénale de ce bien, demandez nous un dossier complet sur ce placement immobilier locatif.

TOULOUSE, face aux ateliers d'AIRBUS, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 40% de décote foncière, avec des loyers garantis et indexés que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (35 euros par mois) avec un T2 meublé, géré dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 40% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge de l'acheteur : 73 000 euros.

TOURNEFEUILLE, banlieue chic de TOULOUSE, proche AIRBUS, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 30% de décote foncière, avec des loyers garantis à 6% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (25 euros par mois) avec un T2 meublé, géré, avec balcon et parking privatif, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 30% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 100 500 euros.

Toulouse, 300 m de la rocade, proche quartier lardenne, du zenith et de l'hippodrome, nous avons à la vente ce t2 meublé, vendu 25% en dessous de sa valeur, au 4 ème et dernier étage, avec un balcon et un parking privatif aérien (sécurisé dans l'enceinte de la résidence) en bon état, une résidence bien tenue, avec climatisation récente et piscine - idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu brut de l'ordre de 8% entièrement défiscalisé grâce au bénéfice du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel (lmnp - option 'amortissements' ). Rare à ce prix et dans cet état - a saisir : prix avec meubles et commission agence à la charge de l'acheteur (réduction fiscale ) : 83 000 euros.

31700 CORNEBARRIEU côté clinique des Cèdres,. Appartement type 2 au 3ème étage comprenant une pièce de vie avec coin cuisine ouvrant sur un balcon couvert à l'Ouest, une chambre (12,95 m² avec rangements), une salle d'eau, toilettes et une place de stationnement privative. Résidence de 444 lots (dont 135 appartements) aux charges annuelles de 1400 € (117 € par mois comprenant le chauffage, la production individuelle d'eau froide et d'eau chaude et la copropriété, bâtiment basse consommation). À la disposition des résidents, un accueil, des salles communes pour divers ateliers, une salle informatique, une salle de relaxation, une salle de sport. Commerces de proximité aux pieds de la résidence. Mandat délégué aux tarifs de de l'agence déléguant. Prix de vente 131 100 € (dont 3 900 € à la charge du VENDEUR), en sus 3 900 € à la charge de l'ACQUEREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour organiser la découverte du bien, il faudra prévoir ensemble la signature électronique du bon de visite. Nous vous demanderons votre justificatif d'identité et votre adresse au préalable.

Implantée dans un enclos de 10 000 m², en retrait de la route dans un environnement exclusivement pavillonnaire, Kalisté est agencée à la manière d’un domaine résidentiel privatif : 7 villas et 3 bâtiments collectifs intimistes (R + 1) harmonieusement implantés autour de jardins, d’espaces verts et de chemins piétonniers. Du T2 au T4 tous les appartements aux prestations haut de gamme disposent de grands volumes intérieurs, de pièces à vivre lumineuses prolongées de terrasses ou de loggias ouvrant sur des espaces verts partagés. La résidence aura la certification NF Habitat.

L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement, à proximité immédiate du centre-ville de Toulouse. Cette résidence se compose d’un petit collectif entouré de beaux jardins favorisant la convivialité entre les habitants. Ces espaces verts constituent l’îlot de fraîcheur du projet grâce aux grands arbres qui ont été conservés. L’architecture du bâtiment a été pensée pour s’intégrer parfaitement dans cet ancien quartier maraîcher aujourd’hui en pleine mutation et vitrine de ce renouvellement urbain. C’est dans cet esprit que l’on retrouve des façades alternant brique traditionnelle toulousaine et enduit clair, toiture et menuiseries de ton gris, pour un aspect sobre et contemporain avec, pour donner du rythme à l’ensemble, un jeu de volume entre les balcons et les loggias. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité.

Ideal investisseur à proximité de la faculté Jean Jaurès appartement T2 de 48,69 m² à rénover dans une résidence fermée. Situé au 6è étage avec ascenseur. Il comprend : une entrée, un séjour de 18,15 m² avec balcon fermé, une grande chambre avec placard, une spacieuse cuisine, une salle de bain, des toilettes séparées, un grand cellier et parking collectif. Classe énergie E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 € et 1370 €. En copropriété de 487 lots dont 157 appartements. Charges courantes moyennes annuelles de 1833€. Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ».

Bel appartement T2 entièrement rénové et équipe, situé au 1 er et dernier étage d'une magnifique bâtisse classée. Située dans un parc avec des arbres centenaires, cette belle demeure de caractère, est aménagée en 6 appartements. Elle allie le charme de l'ancien aux impératifs d'une rénovation de qualité. Aux portes de Toulouse sur la commune de Drémil-Lafage, la résidence Le Moussard est idéalement située à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. En outre, un arrêt de bus desservant Toulouse est à deux pas. La commune est parfaitement équipée et propose écoles maternelles et primaires, crèches ainsi qu'un centre médical venant compléter l'offre en sus des nombreux commerces implantés. Renseignements au 06 02 19 67 53 Groupe FG Promoteur / Aménageur 31000Toulouse.

Au sein un quartier résidentiel, à proximité immédiate des commerces et restaurants, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulouse, venez découvrir ce très bel appartement T2 de 41 m². L'appartement profite d'une généreuse terrasse ainsi qu'un d'un parking sécurisé en sous-sol avec 2 locaux pour vélos. Un espace commun paysager est prévu dans le but de créer un véritable lieu de détente et d'échange entre les habitants. Le tout à proximité pour un prix de 272 194€ stationnement inclus, contactez Pierre au 06 82 76 08 13 ! - LSI_1782577032.