Appartement 2 pièces à vendre en Haute-Garonne (31)

Toulouse – gironis – appartement t2 – investissement locatif – premier achat – lumineux – exposition sud – résidence sécurisée – parking privatif – proximité commerces et commodités – opportunité au cœur du quartier de gironis, dans un environnement résidentiel recherché pour son calme et son cadre verdoyant, découvrez cet agréable appartement t2 d'environ 46 m², situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Idéalement implanté à proximité des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet appartement permet de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Le parc de gironis et ses espaces verts offrent également un cadre agréable, particulièrement apprécié pour se détendre et profiter des extérieurs. L'appartement se distingue dès l'entrée par sa belle luminosité, notamment grâce à son exposition plein sud, qui permet aux différentes pièces de bénéficier d'un apport important de lumière naturelle au fil de la journée. Son agencement fonctionnel offre une distribution agréable et sans perte d'espace. L'entrée dessert une cuisine indépendante, pratique pour préserver la séparation entre les espaces de vie, ainsi qu'un séjour spacieux et lumineux, offrant un agréable volume pour aménager un espace salon et salle à manger. La partie nuit se compose d'une chambre confortable, accompagnée d'une salle de bain et de wc indépendants. Une place de parking privative, située au sein d'un espace clos et sécurisé, vient compléter les prestations de ce bien et constitue un véritable atout au quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement offre un potentiel intéressant grâce à sa localisation, sa luminosité, son exposition et ses prestations. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et programmer une visite. Référence agence : 2809.

Proche lardenne – découvrez cet atypique t2 aménagé dans un ancien pigeonnier, au sein d’une petite copropriété. Un bien plein de charme et de caractère, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une place de parking aérienne complète ce bien. Un appartement original et fonctionnel, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie, comprenant un séjour confortable ouvrant sur une terrasse couverte prolongée par un jardin offrant un véritable espace extérieur. La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et optimisée avec des rangements pratiques ainsi qu'un espace repas. L'espace nuit comprend une chambre de bonne superficie avec placards intégrés. La salle de bains est équipée d'une baignoire et intègre également un espace buanderie. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Contactez-nous pour le visiter. Référence agence : 15075.

Coup de coeur carmes esquirol dalbade beau potentiel pour cet appartement de type deux à rénover situé en entresol sur cour. Il comporte actuellement une entrée, un séjour et une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre avec dégagement et salle d'eau. Amoureux du centre ville, ce bien est fait pour vous ! Nous contacter sans tarder. Référence agence : 227.

Bas pech david : idéal investisseur. Dans une résidence bien entretenue, au calme, à proximité des facultés et des transports, venez découvrir ce grand appartement t1 bis. De légers rafraîchissements sont à prévoir, vous profiterez également de faibles charges, ainsi que d'une place de parking attitrée. Parfait pour un étudiant. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Idéal investisseur ! T2 bis évolutif de 48 m² à proximité de La Ramée et des commodités pour rejoindre le métro basso-combo ! 2 places de parkings en sous-sol complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Lespinasse, notre agence vous propose ce charmant appartement de type 2 situé dans une résidence récente. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une spacieuse terrasse et jardin, une chambre indépendante et salle d'eau. Deux emplacements de parking privatifs complètent ce bien bénéficiant d'une situation privilégiée (13 min de l'entrée nord de Toulouse et 5 min de l'A62) proche de toutes commodités (supermarché à 2 min, écoles à 3 min) et à 8 min de la Zone Commerciale Espaces Fenouillet regroupant 120 boutiques, restaurants et cinéma. Libre de toute occupation, ce bien est idéal pour un primo accédant ou investisseur. Préavis de départ du locataire prochanement Référence agence : 2573.

Du 01 / 10 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Profitez de 10 000 € de remise pour les appartements T3 et T4 (offre valable sur certains lots à l'offre, voir mentions légales et conditions sur ca-immobilier. fr). voir conditions sur ca-immobilier. fr. Du 01 / 10 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Frais de notaire offerts (offre valable sur certains lots à l'offre, voir mentions légales et conditions sur ca-immobilier. fr). voir conditions sur ca-immobilier. fr. Lisière du Parc, une résidence d’appartements neufs au cœur du quartier de la Cartoucherie à Toulouse Implanté dans le quartier emblématique et en plein essor de la Cartoucherie, à l’ouest du centre-ville de Toulouse, la résidence Lisière du Parc bénéficie d’un emplacement particulièrement qualitatif, au sein d’un environnement urbain dynamique, verdoyant et connecté. Le quartier de la Cartoucherie est aujourd’hui reconnu pour son cadre de vie attractif, mêlant logements, espaces verts, équipements culturels et pôles de loisirs. À proximité immédiate, les résidents bénéficient de commerces de proximité, de services, d’établissements scolaires, de lieux culturels et sportifs, ainsi que de nombreux espaces de détente. Développée en copromotion par Crédit Agricole Immobilier et Nexity, la résidence se compose de deux bâtiments, dont l’un s’élève sur 8 étages et l’autre sur 16 étages, offrant de grandes hauteurs et permettant de profiter de vues dégagées et très qualitatives, notamment sur le futur parc aménagé à proximité. Les logements, du studio au 4 pièces sont conçus pour offrir un confort de vie optimal. Ils bénéficient majoritairement de configurations traversantes ou en double orientation, favorisant la luminosité naturelle, la ventilation et des ambiances intérieures agréables tout au long de la journée. La plupart des appartements disposent également de prolongements extérieurs tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs. Pensée dans une démarche de qualité et de durabilité, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement et répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique et de bien-être résidentiel. La résidence profite également d’une excellente desserte en transports en commun, avec le tramway accessible à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulouse et les principaux pôles d’activité de la métropole. La résidence Lisière du Parc s’impose comme une opportunité rare pour habiter ou investir dans l’un des quartiers les plus prisés et prometteurs de Toulouse. Voir renseignements et conditions sur notre site . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Chloé Carjuzaa vous propose : T2 centre Luchon avec stationnement et potentiel locatif En plein centre de Bagnères-de-Luchon, sur les allées d’Étigny, cet appartement T2 de 39,57 m² loi Carrez offre un accès immédiat à l’ensemble des commodités, des thermes et des activités de montagne. Situé au premier étage, il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour (17,2 m²), d’une grande chambre (16,86 m²) équipée d’un lit double et d’un coin nuit avec lits superposés, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Cet appartement meublé permet d’accueillir confortablement jusqu’à 4 personnes, avec un couchage supplémentaire possible dans le séjour. Un espace de rangement privatif situé sur le palier permet de stocker facilement le matériel de montagne, un vrai plus au quotidien. L’appartement bénéficie d’un stationnement au sein de la résidence, avec accès à un parking particulièrement apprécié en centre-ville. Un bien permettant de profiter d’un pied-à-terre au cOEur de Luchon, tout en optimisant son occupation dans une station dynamique été comme hiver. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Carjuzaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 531928851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce joli appartement 2 pièces d'une surface de 25 m² entièrement rénové (aucuns à travaux à prévoir), situé à 150 m du métro empalot. Au premier étage sur 5 de la résidence, vous trouverez une entrée avec placard, une agréable pièce de vie lumineuse exposée ouest, un coin kitchenette avec rangements, une chambre semi-séparée avec possibilité de la fermer entièrement, une salle d'eau avec wc. Un balcon accessible par le séjour et la chambre ainsi qu'une place de parking privative vient compléter le tout. Résidence sécurisée avec gardien. À proximité des facultés, commerces, périphérique, centre ville de Toulouse, métro. Idéal pour un investisseur ou un étudiant. Taxe foncière : 648 EUR Charges de copropriété : 1474 EUR / an chauffage inclus. 1.

Quint-Fonsegrives Cours Goudouli Emplacement idéal : à deux pas des commerces, et proche des transports en commun, ce bien séduira tant un primo-accédant qu'un investisseur. Fort potentiel d'aménagement pour personnaliser l'espace et valoriser le bien. Situation centrale et pratique pour la vie quotidienne. L'appartement se compose d'une entrée donnant d'un côté sur la partie jour avec une cuisine indépendante et un grand salon les 2 donnant sur une belle Terrasse. La partie nuit comprend une belle chambre avec un grand placard de rangement, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave complète le lot. La résidence est très bien entretenue, sécurisée et dispose d'un ascenseur. Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous pour programmer une visite. Référence agence : 1814.

Situé entre le quartier des Minimes et Barrière de Paris, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun (métro et bus), votre agence a le plaisir de vous proposer ce charmant duplex. Au sein d'une petite copropriété sécurisée de 11 lots d'habitation avec interphone, cet appartement de 48,6 m² se trouve au 3e et dernier étage, garantissant calme et tranquillité. Ce duplex s'organise sur deux niveaux : Au premier niveau, vous retrouverez un séjour avec sa cuisine ouverte, celui-ci donnant sur une terrasse privative. Vous profiterez également d'un espace de rangement à l'entrée ainsi qu'un WC. À l'étage, une agréable chambre de 13,6 m² ainsi qu'une salle de bains. Enfin, une place de parking en sous-sol accompagne le tout. Cet appartement est actuellement loué : Bail : nu Date de début de bail : 2 février 2022 (renouvelé en 2025) Loyer actuel : 564 € charges comprises Contactez dès maintenant notre équipe pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2570.

Home Spirit 2 : une résidence neuve au cœur de Toulouse Aerospace Au cœur du quartier en plein essor de Toulouse Aerospace, Sporting Promotion dévoile Home Spirit 2, un nouveau programme neuf à l'architecture contemporaine signée Taillandier Architectes Associés. À proximité immédiate de la Piste des Géants, de la Halle de la Machine et de la future station de métro ligne C, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, entre innovation, mobilité et qualité de vie. Composée de 79 appartements neufs du T2 au T5, Home Spirit 2 se distingue par ses balcons arrondis, ses coursives végétalisées et ses espaces extérieurs conçus comme de véritables prolongements des logements. Pensés pour votre confort, les logements proposent des prestations soignées avec des espaces lumineux, des salles de bains aménagées et des agencements fonctionnels. La résidence offre également des espaces partagés avec un jardin végétalisé et une salle de sport réservée aux résidents. Engagée dans une démarche durable avec la RE2020, la certification NF Habitat HQE et l'approche Effinature, Home Spirit 2 répond aux nouvelles attentes de l'habitat responsable. Grâce à la proximité immédiate de la future station de métro ligne C Aerospace Campus, des lignes de bus et des principaux pôles d'emploi toulousains, Home Spirit 2 constitue une adresse idéale pour concrétiser votre projet immobilier neuf. Un lieu de vie pensé pour conjuguer confort, modernité et qualité de vie au cœur d'un quartier d'avenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - jeanne-eva caussade vous propose : * au calme absolu et proche de toutes les commodites * aux portes de toulouse, à 500 mètres du centre ville de castanet * appartement t2 rénové avec terrasse et jardin privatif fermé et securisé sans passage, dans une résidence de 2016 sécurisée et très bien entretenue * en contrebas de l'avenue du lauragais (donc aucune nuisance sonore), à quelques pas du centre-ville de castanet-tolosan, je vous présente cet appartement t2 idéal pour résidence principale ou pour un investissement locatif. Cet appartement cosy de 41,26 m² comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour, une belle chambre lumineuse de 13 m² avec placard et une salle de bains équipée avec baignoire et wc. Une terrasse couverte, un beau jardin privatif de 40 m² entretenu par la copropriété et une place de parking aérien complètent ce bien. La pièce de vie de plus de 18 m² offre un espace fonctionnel avec la possibilité d'optimiser encore davantage les volumes en déplaçant ou en supprimant à moindre coût la cloison attenante de la chambre de 13 m², permettant ainsi d'ouvrir les espaces et de créer une pièce de vie plus généreuse. * ses atouts * appartement entièrement repeint, état impeccable on pose les valises ! * calme et verdure proche de toutes les commodités, arrêt de bus à l'entrée de la résidence (université paul sabatier, ramonville, balma) * résidence très bien entretenue, tres faibles charges * dpe c * jeanne-eva caussade, conseillère en immobilier disponible 7j / 7 * estimation de votre bien offerte * . N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.39€ par mois (soit 820.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jeanne-eva caussade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 500139340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hyper-centre ville, appartement T2 traversant avec extérieurs situé au dernier étage. Entièrement rénové, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau moderne. Très lumineux, il bénéficie d'une vue dégagée sans vis à vis. Situé au pied du métro. Parking en location Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Exclusivité Idéal Investisseur. Appartement vendu loué. Rentabilité 5.88% Venez découvrir, cet agréable appartement T2 de 43 m², dans une résidence au calme en rez-de-chaussée avec grande terrasse fermée de 15 m² Il comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante meublée et équipée, un séjour lumineux, une chambre de 10.85 m² avec placard, une salle de bains, et un wc séparé. Une place de parking aérienne. Proche commerces à moins de 10minutes. Locataire en place depuis mars 2024. Loyer HC : 574.24€ Charges 45€ soit 615€ Charges comprises 6768€ de loyer par an Charges annuelles : 910€ dont 370€ prop TF 2025 : 1074€ dont 285 € TOM Rentabilité 5.88% Rentabilité nette : 4.85% A ne pas manquer ! Contactez nous rapidement pour le visiter. DPE D / B Copropriété de 18 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 910.17 euros.

Notre agence vous propose cet agréable T2 idéalement situé aux Pont des Demoiselles dans une copropriété très bien entretenue proche de tout les commerces vous pourrez profiter d'un appartement moderne avec une cuisine ouverte sur le salon ainsi qu'une agréable terrasse Le coin nuit bien séparé est idéal pour le confort d'un jeune couple ou un investissement Une visite s'impose pour découvrir les atouts de ce bien Référence agence : 948.

Notre agence est ravie de vous présenter ce charmant T1 bis en duplex, idéalement situé au cœur du très recherché quartier Bourse dans une belle co propriété. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, vous découvrirez une chambre cosy ainsi qu'une salle de bain, garantissant confort et intimité. Sa configuration en duplex en fait un lieu de vie particulièrement plaisant, parfaitement adapté à un jeune couple ou à une personne seule. Ce bien représente également une excellente opportunité pour un investisseur, grâce à son emplacement privilégié et son fort potentiel locatif. Actuellement loué 720€ cet appartement vous assurera une rentabilité immédiate de 4% (fin de bail Avril 2027) Référence agence : 947.

Bas de ramonville saint agne - auprès des transports, commerces et du marché. Dans une copropriété avec ascenseur ravalée en 2026. Appartement entièrement rénové en 2023, qui comprend un séjour qui donne sur un parc arboré, une cuisine indépendante, salle d'eau et wc. À cela s'ajoutent un balcon, une cave et un parking sécurisé. Honoraires inclus dans le prix : 6.83%.

Centre-ville de Colomiers – Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce T2 en dernier étage avec belle terrasse exposée plein sud. Double vitrage, volets roulants, chauffage électrique et place de parking en sous-sol. * Vendu loué * (bail en cours depuis 12 / 2024 – 535 € HC / mois), idéal investissement. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

T2 - proximite rangueil - prox metro découvrez ce charmant t2 de 33 m², en bon état général, au premier étage d'une résidence calme et sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre, ainsi que d'une salle d'eau et des wc. Un bien fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un investissement locatif ou un jeune actif souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable. En annexe : une place de parking en sous-sol. À proximité immédiate de toutes les commodités : métro, bus, écoles, facultés, commerces et canal.

Toulouse purpan, dans une résidence récente très bien entretenu, bel appartement 2 pièces lumineux. Il se compose d'un vaste séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine américaine, d'une grande chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un toieltte séparé. Vous disposez d'un stationnement privé. Situé a deux pas du tramways, des commerces et des écoles (véto, agro, ingénieur) vendu loué 545€hc prix 130.000€ dont 10.000€ à la charges de l'acqéureur nb de lots : 143 charges alur : 1003€ pas de procédure en cours contact 05 62 27 59 62.

Toulouse, Saint Cyprien, au cœur de l'écoquartier de la Cartoucherie et au dernier étage d'une résidence de 2019, confortable T2 avec vue panoramique. Une séjour avec coin cuisine s'ouvre sur une terrasse de 8 m² environ commune avec la chambre. Cette dernière, confortable, dispose d'un grand placard aménagé. Une salle de bains complète avec fenêtre. Un emplacement pour voiture en sous-sol. Transports et commerces à proximité. Copropriété de 77 appartements, aucune procédure en cours. Le montant des charges annuelles 1 136 euros. ESTIMMO 05 61 54 43 05. .

Esquirol - découvrir ce t2 rénové de 33 m² au 4ème et dernier étage sur cour d'un petit immeuble toulousain. Calme et lumineux, il se compose d'une entrée, salle d'eau avec wc, séjour et cuisine ouverte et une grande chambre de 13 m². Réfection de la cage d'escalier votée, façade intérieure ravalée. Honoraires inclus dans le prix : 6.58%.

T2 – Dernier étage avec piscine – Deux places de parking Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec gardien et piscine, découvrez cet appartement T2 d'environ 44 m² offrant un cadre de vie calme et agréable. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains et wc séparé. Son emplacement en dernier étage garantit tranquillité et d'une vue dégagée. Le balcon de 11 m² couvert est agréable été comme hiver. Vendu loué, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement avec une bonne rentabilité. Locataire sérieux en place depuis 2016, assurant des revenus locatifs stables. Résidence bien entretenue, proche des commodités, transports et axes principaux. Idéal investisseur. 63 charges par mois Référence agence : 1296.