Vente appartement 2 pièces 56 m² Dax (40100)

Iad France - Nicolas Dourthe vous propose : Situé dans le coeur de Dax, venez découvrir ce charmant appartement. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. Vous trouverez une cuisine équipée est fonctionnelle ouvert avec un salon spacieux est parfait pour se détendre. Côté nuit, l'appartement dispose d'une agréable chambre avec rangement, une belle salle d'eau et sa terrasse pour profiter d'un bon café lors des belles journées landaises. les toilettes séparées ajoutent des commodités pratiques. En outre, le bien est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Ne laisse pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien à Dax. Contactez-moi pour organiser une visite sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Dourthe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 481086031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dax, joyau des Landes, séduit par son patrimoine thermal et historique, sa qualité de vie, son dynamisme économique et commercial, et son accessibilité. Cette combinaison de facteurs en fait une destination prisée et un lieu de vie idéal. À seulement 1h de Bordeaux et 3h20 de Paris en TGV. Découvrez cette résidence proposant des logements du T1 au T4, lumineux et prolongés par des espaces extérieurs. Norme RE2020. Implantée dans un cadre verdoyant, vous serez séduits par cette alliance de tradition et de modernité.

Dax, joyau des Landes, séduit par son patrimoine thermal et historique, sa qualité de vie, son dynamisme économique et commercial, et son accessibilité. Cette combinaison de facteurs en fait une destination prisée et un lieu de vie idéal. À seulement 1h de Bordeaux et 3h20 de Paris en TGV. Découvrez cette résidence proposant des logements du T1 au T4, lumineux et prolongés par des espaces extérieurs. Norme RE2020. Implantée dans un cadre verdoyant, vous serez séduits par cette alliance de tradition et de modernité.

Quartier jean le bon ideal investisseur dans un quartier calme et recherché, à 2 pas du centre ville, dans une copropriété calme, agréable et sécurisée, appartement type 2 d'une surface de 50 m², au 3ème étage avec vue dégagée, refait en 2018. Actuellement loué à une propriétaire en or, il se compose d'une belle entrée, un salon lumineux donnant sur un grand balcon, cuisine équipée, une grande chambre donnant également sur le balcon, un cellier, une salle de bain et un wc séparé. Chauffage gaz de ville une place de parking sécurisée complètent cet ensemble. À voir sans tarder prix de vente fai 148 000 euros dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia morin, au 06 80 27 62 09 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia morin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 505 229 229 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444 884 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 121 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 1120 euros. Patricia morin (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 505 229 229 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé en centre ville de Dax, grand T2 traversant refait à neuf. Proche du centre ville, des transports en communs, et non loin de la gare, ce bien avec vue dominante sur l 'Adour offre un grand séjour avec terrasse, une chambre, cuisine neuve, salle d'eau et wc séparé. Le bien dispose d 'un box fermé. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Découvrez ce charmant appartement de type 3 pièces d'environ 63 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue. Vous serez séduit par sa belle luminosité, sa bonne exposition et ses équipements de qualité. Espaces extérieurs agréables L'appartement bénéficie de grands balcons couverts, parfaits pour profiter des beaux jours tout en étant protégé grâce aux stores solaires installés pour votre confort durant l'été. Intérieur fonctionnel et soigné Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec salon et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. La présence d'une climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons. L'espace nuit est desservi par un couloir comprenant : Deux chambres lumineuses, chacune dotée de placards intégrés Une salle d'eau entièrement rénovée, moderne et élégante Des WC séparés Un cellier idéal pour le rangement supplémentaire Prestations complémentaires Place de parking privative Le + l'eau est comprise dans les charges Visiophone pour plus de sécurité et de tranquillité. Prenez contact pour une visite Diagnostics en cours Référence agence : 9233.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t1 meublé dans une résidence séniors  localisation : dax (40)  surface : 37,21 m² année de construction : 2010 etat général : bon etat  gestionnaire : domitys   informations financières :    prix de vente : 150 000 eur loyer annuel garanti : 6 678 eur ht rendement locatif brut : 4,45 % charges annuelles : 0 eur  taxe foncière : 741 eur bail commercial jusqu'au 19 / 01 / 2030   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.