COURBEVOIE – Charmant 2 pièces rénové, au calme absolu, à 6 min de la gare

À seulement 6 minutes à pied de la gare de Courbevoie, tout près des commerces de la rue de Bezons et de l'avenue Marceau, se cache un véritable cocon de 25 m², entièrement rénové avec goût, dans un environnement paisible.

L'appartement prend place dans un bel immeuble cossu de 1925, sécurisé et parfaitement entretenu, qui ne compte que 18 logements.

Ici, on profite d'une tranquillité rare tout en ayant toutes les commodités à quelques pas.

Traversant et parfaitement optimisé, ce 2 pièces compact propose une agréable pièce de vie de 12 m² avec sa cuisine aménagée, une véritable chambre indépendante de 9,84 m² et une salle d'eau entièrement refaite à neuf.

La rénovation a été pensée pour créer une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse : des matières soigneusement choisies, des teintes douces, une décoration cosy et des espaces où chaque mètre carré trouve son utilité.

Aucun travaux à prévoir, il ne reste qu'à poser ses valises !

L'ensemble du mobilier peut également être acquis pour profiter immédiatement des lieux ou envisager une mise en location meublée.

Une belle cave de 6 m², un local à vélos et de faibles charges de copropriété complètent les atouts de cet appartement.

Premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre aux portes de Paris et de La Défense, ce bien s'adapte à tous les projets.

Avec un potentiel locatif estimé à 1 100 € par mois, il présente également un intérêt pour les investisseurs, sous réserve de la réglementation applicable.

Un appartement plein de charme, prêt à vivre, où le calme se fait oublier tant tout est à portée de main.

Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : collectif gaz - Eau chaude : ballon électrique - Charges trimestrielles : 267 euros - Taxe foncière : 355 euros Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire du bien proposé.

Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires, ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière.

Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise les données publiques en la matière.

Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.