Vente appartement 2 pièces 26 m² Courbevoie (92400)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : studio localisation :  courbevoie (92400), 2-4 place des pléiades année de construction : 2013 surface : 23.19 m² nombre de pièces : 1 etage : r+5 etat général : bon etat dpe : c formule d'occupation : non gestionnaire : adagio informations financières : prix de vente : 174 560 eur loyer annuel garanti : 8 736 eur ht rendement locatif brut : 5% taxe foncière : 226 eur charges de copropriété annuelle : 424 eur fin du bail commercial le 30 / 10 / 2025 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Studio pour investisseur ou pied à terre. Proche des transports et commerces de La Défense, faibles charges, et bon rendement avec un loyer évalué à 800€. Double vitrage, chauffage électrique individuel.

Courbevoie, à deux pas du quartier de la defense, placement immobilier locatif, sans les soucis et les aléas de la gestion, produit idéal pour préparer son avenir, se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. À quel objectif repond cet investissement immobilier : investir à deux pas de la defense célèbre quartier d'affaires de l'ouest parisien, percevoir un loyer garanti de 8 900 euros par an qui sera versé par votre locataire, un professionnel de la gestion locative en meublé, géré ( adagio ), que votre appartement soit louée ou non par ce dernier : adagio leader européen. Appartement vendu 20% en dessous de son prix, ne pas avoir à vous occuper de la gestion de votre bien, avec tous les aléas qui pourraient en découler : c'est le gestionnaire qui bichonnera votre bien chaque jour ! Ne pas avoir de fiscalité, ni de contributions sociales sur le loyer perçu ! Rare. À l'exception de la taxe foncière qui reste raisonnable à 200euros. Ne pas avoir à payer de charges d'exploitation abusives (charges de co propriété ) : 10euros par mois ! Donc, c'est simple : si vos attentes et objectifs portent sur l'achat d'une résidence principale, loger un proche, ou encore vouloir impérativement gérer vous-même la location de cet appartement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes. Par contre, si vous recherchez un placement immobilier locatif sans avoir à le gérer, avec des loyers intégralement défiscalisés (statut lmnp ), sans impôt, ni csg, des charges réduites, un prix d'achat en dessous de son prix, contactez-nous au plus vite car cet appartement à ce prix est une bonne opportunité d'investissement immobilier avec un emplacement incontournable localement.

Opportunité d'investissement en lmnp sous bail commercial nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement studio t1 localisation : 4 place des pléïades, 92400 courbevoie  surface : 23 m² nombre de pièces : 1 étage : 5 année de construction : 2015 état général : bon état informations financières : prix de vente : 174 560 ht eur loyer annuel garanti : 8736 eur ht rendement locatif brut : 5 % bail commercial en cours jusqu'au 30 / 09 / 2025 charges annuelles de copropriété : 0 eur taxe foncière : 226 eur gestionnaire : adagio la résidence est située dans un nouvel écoquartier à proximité de la station de tramway victor basch sur la ligne t2. Elle est classée résidence de tourisme 3 étoiles. Elle se trouve à 25 min en métro de la capitale et à 20 min du cnit et de la défense. Elle comprend des appartements équipés, des salles de réunions, ainsi qu' une salle pour le petit déjeuner. Avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles.

RARE, charmant 2 pièces, Lumineux, étage élevé, quartier calme Courbevoie, proche des transports. Découvrez ce charmant appartement au 5 étage avec ascenseur, 2 pièces d'une superficie habitable de 30 m², idéalement agencé et sans perte d'espace, situé dans un quartier apprécié de Courbevoie. - Séjour très lumineux, exposition ouest, un espace de vie agréable avec sa cuisine aménagée très fonctionnelle. - La chambre confortable dotée d'un généreux placard, offrant un espace de rangement idéal. - Salle de douche avec fenêtre, toilettes, un aménagement optimisé. - Parquet en chêne massif, fenêtres double vitrage garantissant confort et tranquillité, volets. - Connexion fibre haut débit pour un internet rapide et fiable - À proximité, tous commerces, restaurants, transports en commun à seulement 3-5 minutes à pied, de nombreux bus vers La Défense et Paris porte de Champerret, 163 - 164 -175 -178 - 275. Gare de Courbevoie et Bécon à 10mn à pied. - Un local à Vélos. Une cave facilement accessible pour un rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien alliant confort, sécurité et accessibilité dans un quartier agréable de Courbevoie, proche de La Défense, Neuilly, Paris. Visites tous les jours sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1816€ soit 151€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 547 703 - Greffe de PARIS) Bénédicte CALVANESE Entrepreneur Individuel 06 10 28 42 55 - Réf. 934663.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Pour investisseur, studio loué en bail commercial à Adagio avec loyer garanti de 7988€ / an. Loyer et gestion assurés par Adagio. Gestion assuré net de frais et de charges par Adagio, pour investisseur uniquement. L'appartement est entièrement rénové et dispose d'une magnifique vue sur le Parc de la place Charras. L'immeuble est à quelques centaines de mètres de La Défense, de ses transports et commerces. Bénéficiez d'un bail meublé et de la fiscalité LMNP.