Appartement 2 pièces à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

- sous offre - dans une résidence de 2001 très bien entretenue avec ascenseur, appartement d'environ 35 m² situé au 2ème étage. Ce bien lumineux, exposé est, offre un séjour avec cuisine équipée d'environ 15 m², une chambre de 12 m², un dressing, une salle de bains, un wc indépendant. Cet appartement est doté de la climatisation. Possibilité d'acquérir un box en sus (40 000eur). Idéalement situé proche du métro, des bus et des commerces. Mandat no376. Bien en copropriété de 21 logements. Dpe : c/a. Taxe foncière : 1 347eur. Charges : 1 836eur / an (chauffage, climatisation, ascenseur, ménage) non détention de fonds. Honoraires inclus charge vendeur. Www. Géorisque. Gouv. Fr. Contact valérie dupin 06 77 18 27 72.

L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose en exclusivité cet appartement de 37 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, au coeur du quartier prisé du Camas, Marseille 13005. L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau. Exposé Ouest et au calme, il bénéficie également d'un extérieur de 6 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Des travaux sont à prévoir, offrant l'occasion de repenser la décoration et de l'aménager selon vos goûts. Idéalement situé, le bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le tramway est accessible à seulement 1 minute et le métro à 3 minutes, facilitant les déplacements au quotidien. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, dans un secteur recherché et agréable de Marseille. Certaines photos présentent des propositions d'aménagement à titre illustratif. Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1032.00 euros. Mohamed BOUZIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 106221054 - marseille.

À vendre t2 40 m² avec terrasse et box fermé 180 000 € marseille 13004 les chartreux résidence villa chartreux sweet city dans la résidence villa chartreux sweet city, située boulevard de la fédération, découvrez ce t2 d’environ 40 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. L’appartement est en bon état général et dispose d’une terrasse, de fenêtres en double vitrage ainsi que d’un box fermé. Le bien est vendu loué, avec un loyer de 608,34 € + 67 € de charges par mois. Bail en cours jusqu’en 2029, offrant une visibilité locative à l’acquéreur. Prix de vente : 180 000 € honnoraire charges vendeur dpe c copropriété de 346 lots. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1 236 € / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € ttc / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 31 / 03 / 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat no 5541 pour plus d’informations ou pour organiser une visite : eliane aknin 07 81 27 47 90.

Iad France - Nicolas Arnaud vous propose : Limitrophe des 5èmes 6èmes 8èmes et 10èmes arrondissements, cet appartement et sa résidence sont au coeur de la ville, à proximité immédiate du tramway (ligne 3), du métro Castellane (ligne 1 et 2) comme des axes L2 et autoroute A50. Bien entendu tous les commerces sont à deux pas également pour une vie purement citadine. Au quatrième étage avec ascenseur, il propose pratique espace entrée avec porte blindée, espace cuisine ouvert sur séjour lumineux, chambre, salle d'eau et WC indépendants. Un balcon filant prolonge les deux pièces et une cave privative en sous sol complète votre appartement. Les autres plus : la résidence est fibre, en très bonne santé financière, les charges sont faibles, les travaux nécessaires sont régulièrement réalisés et les assemblées générales reflètent tout cela. Techniquement, le cumulus est très récent mais le DPE n'est pas requis puisque depuis la suppression de l'ancienne installation collective, l'appartement n'a pas été équipe en radiateur compte tenu de son ensoleillement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 383 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 831452222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VAUBAN Appartement de caractère aux prestations premium avec extérieur plein sud Dans le très recherché quartier Vauban à Marseille, au sein d'un immeuble entièrement réhabilité, découvrez ce superbe appartement T2 de 55 m² Loi Carrez, remarquable par ses volumes, son élégance et la qualité de ses prestations. L'appartement s'ouvre sur un séjour double d'environ 29 m², offrant une belle sensation d'espace et une atmosphère chaleureuse grâce à son parquet massif. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une cour / terrasse privative de 19 m² exposée plein sud, au calme, véritable écrin extérieur en coeur de ville. La cuisine, parfaitement équipée, conjugue fonctionnalité et raffinement et bénéficie notamment d'une cave à vin intégrée. L'espace nuit se compose d'une suite confortable avec dressing et salle de bains, offrant un véritable espace intimiste. Une buanderie vient compléter les prestations, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. L'ensemble bénéficie d'une rénovation soignée dans un immeuble entièrement réhabilité, alliant cachet, confort contemporain et prestations haut de gamme. Une dépendance privative en fond de cours permet de stocker vélo, poussette, matériel de sport etc. Un bien rare à Vauban, idéal pour une résidence principale élégante ou un pied-à-terre de qualité, à quelques minutes des commodités, des commerces et des adresses emblématiques du 6e arrondissement. Les atouts : 55 m² Loi Carrez Séjour double d'environ 29 m² Cour / terrasse de 19 m² plein sud Suite avec dressing et salle de bains Cuisine équipée avec cave à vin Buanderie Parquet massif Climatisation Immeuble entièrement réhabilité Environnement calme Dépendance Quartier Vauban, Marseille 6e.

Situé dans le dynamique 6e arrondissement de Marseille (13006), quartier Lodi à coté de l'église de Notre Dame du Mont cet appartement de 46 m²( 34 m² carrez) se trouve au cœur de Notre Dame du Mont, à proximité des transports en commun tels que le métro, le bus, le tramway, et le train. Les écoles et collèges environnants en font un emplacement idéal pour les familles. Bénéficiant d'un cadre urbain animé, cet appartement offre un accès aisé à toutes les commodités de la ville. Cet appartement de type 2 en duplex comprend un salon lumineux avec kitchenette aménagée, une salle de douche avec WC, et une mezzanine non incluse dans la superficie Carrez mesurant 13 m² vous offre un espace nuit apprécié. Une entrée avec rangement ajoute une touche pratique à cet espace. Nombreux rangement. Une grande cave vient compléter le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. En somme, ce charmant appartement bénéficie d'une distribution optimale de ses 50 m² avec un bel espace de vie, une mezzanine offrant des possibilités d'aménagement, et une cave pour plus de rangement. Sa localisation centrale dans un quartier dynamique de Marseille, ses équipements extérieurs tels que la cave, et sa proximité avec les transports en font une opportunité résidentielle attrayante pour un acheteur en quête d'un logement fonctionnel et bien situé. Le DPE est absent car il n'y a actuellement pas de système de chauffage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 06 27 28 66 30, E-mail : valerie.brest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265.

Nouveau en exclusivite : l'immobilière korine olivier et bénédicte benichou vous présentent à la vente dans le charmant village provençale de jouques (25 km au nord d'aix en provence) un appartement de type 2 de 44,75 m² en loi carrez (54,15 m² au sol) dans une maison de village de 4 lots. Dans le village, au calme, cet appartement de type 2 (au rdc d' une maison de village en pierres apparentes) a été entièrement rénové en 2220 (electricité, plomberie, isolation, cuisine et sde neuves, vmc, huisserie double vitrage, spots intégrés, carrelage et parquet au sol, stuc au mur). L'entrée donne accès directement sur la pièce de vie voutée avec belle hauteur sous plafond (2,76 m) et poele à bois ainsi que sur sa cuisine parfaitement équipée. Une salle d'eau avec wc suspendu. Une chambre avec placards. Une mezzanine permet de proposer une chambre d'appoint et / ou du rangement. L'appartement est en excellent état et il est 'prêt à vivre'. Idéal 1er achat ou investisseurs. Copropriété de 4 lots. Pas de charges. Pas de procédure en cours. Dpe b (estimation des coûts annuels : entre 450 eur et 690 eur par an - prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023). Mandat no 113472. Honoraires charges acquéreurs (6 % ttc). Bénédicte benichou : ei enregistré sous no 530 882 638 rsac aix en provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

Au coeur du quartier de l'île à martigues, appartement t2 en rez-de-chaussée moderne. À l'entrée, un vestiaire, un séjour avec cuisine ouverte et buanderie, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc. Double vitrage, parquet flottant, fibre, vmc. Idéal personne âgée ou 1er achat, vous achetez au cœur historique et le quartier le plus pittoresque, surnommé la « venise provençale ». Il séduit avec ses canaux, ses ponts et le célèbre miroir aux oiseaux ! Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique badami entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°487 918 062 greffe de salon de provence) 07 78 14 39 96 (réf. 614559 ).

LaForêt Marseille 8e vous propose à la vente ce charmant appartement de type 2 de 35 m² situé dans un immeuble de caractère du 6e arrondissement, à proximité immédiate de Castellane, des commerces et des transports. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec rangement ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie confortable au coeur de la ville. Son véritable atout réside dans son exceptionnelle terrasse de plain-pied, rare sur le secteur, permettant de profiter d'un vaste espace extérieur au calme et à l'abri des regards. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une place de parking est proposé en sus au prix de 20 000€ À découvrir sans tarder. Contactez Romain HAMOT au 06 99 44 80 68 Copropriété de 91 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros.

Iad France - Marine Gautier vous propose : PLAN DE CUQUES - Village. À VENDRE – Superbe T2 avec terrasse, vue dégagée & hauteur sous plafond – Résidence récente avec ascenseur. Venez découvrir ce magnifique appartement T2 de 45 m² environ, situé au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence sécurisée et moderne construite en 2018, avec ascenseur et normes RT 2012. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée donnant sur un espace séjour convivial. Idéal pour recevoir ou profiter du quotidien dans un cadre confortable et contemporain. La chambre, spacieuse et baignée de lumière, offre une hauteur sous plafond remarquable, laissant la possibilité d’y aménager une mezzanine. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse avec vue dégagée, notamment sur les collines environnantes – un vrai plus pour prendre l’air, lire ou partager un repas. Une place de parking accompagne cet appartement. Le bien est situé au cOEur du village, dans un environnement calme, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, services de santé, etc. Les + de l’appartement : - le double vitrage - la climatisation réversible - les volets roulants électriques - la terrasse qui peut se transformer en loggia. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial baccino-boisramé, sas vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 112 avenue jules cantini 13008 marseille 8 - marseille 8ème vente interactive 1ere offre possible : 220 000 € 112, avenue jules cantini, "cantini parc" face au parc du 26ème centenaire, proche de toutes commodités, dans une résidence de 2007, au 8ème étage, appartement 2 pièces de 49 m² avec grande terrasse et double box. Appartement comprenant hall d'entrée avec rangement, grand séjour avec cuisine usa amenagee et equipee, d'une surface de 32 m² environ, le tout ouvert sur terrasse de 9 m² avec vue panoramique dégagée, une chambre avec placard, salle d'eau et wc séparé. Double box au sous-sol. Climatisation réversible. Dpe : conso energ : classe b. Emission gaz : classe a. Visites libres et sans rendez-vous le vendredi 2 octobre de 10h30 à 12h00 et le lundi 5 octobre de 16h30 à 18h00. Contact : karine rodier 06 23 23 34 12 - visites : visites libres et sans rdv le 02 / 10 de 10h30 à 12h et le 5 / 10 de 16h30 à 18h. Contact : 06 23 23 34 12 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 220 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 07 / 10 / 2026 à 12 : 00 au 08 / 10 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude baccino-boisramé, sas - notaires à toulon - n° siret : 98028296600020 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Coup de cœur assuré - exclusivité sogima résidence la pointe rouge (lot 1023) – t2 de 50.73 m² carrez 2 nd étage sans ascenseur - secteur vielle chapelle situé dans le secteur très recherché de la pointe rouge, quartier de la vieille chapelle, proche de toutes commodités (écoles, commerces), et à deux pas de la plage de la pointe rouge, au cœur d’une résidence de 8 petits immeubles (entre 3 et 4 étages) construits en 1985, profitant d’un parc verdoyant de près d’2 hectares, a quelques pas de la plage 220 000 € - sans frais d'agence les points forts qui font la différence : • emplacement privilégié dans le quartier prisé de la vieille chapelle • exposition sud-ouest • à 5 minutes à pied des plages • quartier vivant avec tous les commerces et services à proximité un agencement optimal de 50.73 m² : • spacieuse pièce de vie (21.54 m²) • cuisine indépendante + loggia (8.7 m² + 2.31 m²) • 1 chambre (11.37²) • salle de bain + wc (4.15 m²) • hall d’entrée (4.4 m²) les plus qui font la différence : • résidence sécurisée et bien entretenue • secteur recherché • copropriété de 218 lots (procédures en cours) aspects financiers : • charges mensuelles (quote-part théorique) : 105 € / mois • taxe foncière annuelle : 1350€ (n-1) • production d’eau chaude par cumulus et chauffage électrique obligation de débroussaillement : en application du décret n°2024-405 du 29 avril 2024 (en vigueur depuis janvier 2025), nous vous informons que ce bien, s'il est situé en zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, est soumis aux obligations légales de débroussaillement. Ordre de priorité d'acquisition : dans le cadre de la vente de ce bien et conformément à l'article l443-11 iii du code de la construction et de l'habitation (cch), nous informons les potentiels acquéreurs qu'une période de priorité d'un mois est accordée aux locataires du parc social du département des bouches-du-rhône (13), à compter de la date de publication de cette annonce. Cette disposition, en référence à l'article r44-12 du cch, vise à favoriser l'accession à la propriété des locataires du parc social. La chronologie des offres d'achat sera prise en compte dans le respect de ce cadre légal. Ne tardez pas ! Cette opportunité rare sur le marché ne restera pas longtemps disponible. Référence : t2pro50 dpe : classe c - ges : classe a diagnostic réalisé le 06 / 03 / 2026.

Situé dans le 12e arrondissement de Marseille, cet appartement T2 de 50 m² bénéficie d'un cadre particulièrement calme au sein d'une résidence très sécurisée. Les commodités sont facilement accessibles, avec notamment la ligne de tramway ainsi qu'une zone commerciale à quelques minutes à pied. En rez-de-chaussée, il se compose d'un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, d'une grande chambre et d'une salle de bains rénovée. Il profite surtout d'un bel extérieur de 40 m² avec terrasse et jardin, véritable prolongement de l'espace de vie. Un projet d'agrandissement a déjà obtenu l'autorisation de la copropriété afin de fermer une partie de la terrasse et créer une pièce supplémentaire d'environ 13 m². Les matériaux déjà achetés seront laissés à l'acquéreur s'il souhaite réaliser les travaux. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé : mobilier, décoration, petit électroménager, cave à vin, machine de sport, etc. Une place de parking privative est également incluse, située juste devant l'entrée, particulièrement pratique au quotidien comme pour un déménagement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 199 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Logan LUXEUIL, Tél. : 07 45 07 97 03, E-mail : logan.luxeuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 102058062.

Démarrage des travaux ! / devenez propriétaire à la ciotat (13) – sur un site confidentiel, à 3 minutes à vélo de la méditerranée, découvrez le domaine du baguier. /   dans un décor de rêve, entouré de jardins et d’équipements de qualité, vous profitez de :  - appartements neufs du 2 au 4 pièces. - jardins, balcons ou terrasses. - 2 places de stationnement par logement. - piscine & poolhouse. - jardins : parterre de cèdres, oliviers, plantations d’agrumes, potager. - plage de fontsainte à 3 min. À vélo. - commerces et services de proximité à moins de 10 min. En voiture. - gare ter à 4 min. En voiture. séduit par ce projet d’exception et son cadre de vie idyllique ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir le domaine du baguier et devenir propriétaire à la ciotat. * offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence le domaine du baguier à le ciotat, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 3 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Les remises seront fonction de la typologie du logement réservé : 10 000 € pour les 3 pièces et 15 000 € pour les 4 pièces. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition) pour toutes les typologies. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Laura ALBERTELLI (06 77 77 70 71) vous propose : MAISON / APPARTEMENT LA CIOTAT. Venez découvrir cette maison mitoyenne de T2 / Type 3 de 42 m² environ Carrez (63 m² environ au sol) rénovée avec véranda, mezzanine et parking privatif à La Ciotat. À seulement quelques minutes à pied des plages de Fontsainte et Saint-Jean, découvrez ce charmant T2 / T3 entièrement rénové. Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied : commerces, restaurants, boulangerie, pharmacie, écoles, gare SNCF et Voie Douce sont accessibles en quelques minutes seulement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son jardin privatif doté d’un cellier, idéal pour le rangement et le stockage. À l'intérieur, la pièce de vie accueille un séjour convivial ouvert sur une cuisine américaine moderne, entièrement équipée et aménagée. L'ensemble se prolonge par une superbe véranda de 10 m² environ, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Elle donne sur un second espace jardin exposé plein Sud, véritable cocon de détente bénéficiant d'une vue mer. Le bien dispose également d'une chambre avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Le séjour bénéficie d’une mezzanine de 10 m² environ au sol (hors Carrez). Facilement aménageable en seconde chambre, bureau, espace télétravail ou coin nuit pour les invités, elle s'adapte à toutes vos envies. Les atouts de ce bien : Rénovation complète réalisée en 2017, toiture et isolation, refaites en 2023, climatisation réversible, place de parking privative, vue mer, aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations complémentaires sur ce produit. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura ALBERTELLI EI (ID 50033), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 889062733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Investir à Marseille devient une opportunité unique avec ce programme immobilier neuf en réhabilitation, bénéficiant du dispositif de déficit foncier. Situé dans le secteur dynamique du Cours Julien, cet immeuble emblématique offre une immersion dans l’esprit artistique et la vie culturelle de la ville. Perché en haut de la colline de Notre Dame du Mont, cet immeuble haussmannien offre des vues imprenables sur Marseille et se trouve à quelques minutes à pied du Vieux-Port, idéal pour ceux recherchant une vie urbaine et dynamique. L’emplacement central est parfaitement connecté au réseau de transports en commun. L’immeuble en pleine restauration conserve son charme historique avec une façade en pierre de taille, des encadrements, modénatures, garde-corps et cage d’escalier soigneusement réhabilités. Les logements, allant de 1 à 2 pièces, offrent des vues exceptionnelles à l’est et à l’ouest, avec des intérieurs modernisés pour répondre aux besoins contemporains. Les volumes généreux, les hauts plafonds et les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de baigner les pièces de vie. Les appartements sont équipés de double vitrage, d’un ascenseur, d’un système de ventilation, ainsi que de cuisines et salles de bain contemporaines et fonctionnelles. À l’extérieur, profitez de balcons filants pour des moments de détente sous le soleil du sud.  Découvrez également nos 103 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur d'Aix-en-Provence, tout près du charmant quartier de la Vieille Ville, se découvre un projet immobilier flambant neuf. Ce lieu promet une ambiance chaleureuse, typique d'un secteur plein de vie et chargé d'histoire. À deux pas, toutes les facilités nécessaires au quotidien sont accessibles, non loin de la célèbre Rotonde. Cette résidence, à la fois discrète et élégante, présente une architecture qui allie harmonieusement le charme de l'ancien aux finesses du contemporain, grâce à l'utilisation de matériaux de premier choix. Le rez-de-chaussée accueillera des commerces, tandis que les étages supérieurs proposeront des appartements neufs, disponibles en configurations de deux, trois ou quatre pièces, idéaux pour concrétiser tous vos projets immobiliers. L'agencement de chaque appartement est pensé pour valoriser les espaces généreux et l'abondance de lumière naturelle, grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Les pièces à vivre dégagent une atmosphère accueillante, tandis que les chambres assurent une parfaite intimité. Les résidents bénéficieront de prestations haut de gamme, telles que des salles de bain équipées, une hauteur sous plafond impressionnante, un parking sécurisé en sous-sol, et une résidence protégée, le tout conformément à la norme RE2020, assurant ainsi un confort de vie exceptionnel. De plus, certains appartements se distinguent par de vastes terrasses directement accessibles depuis le salon, offrant un espace idéal pour se détendre et se réunir en famille ou avec des amis, dès l'arrivée des beaux jours. Découvrez également nos 103 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le secteur très recherché des Camoins - Marseille 11e, découvrez ce très agréable T2 de 42 m² situé en rez-de-jardin, au sein d'une résidence récente construite en 2016, sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement bénéficie d'un véritable espace extérieur, rare et recherché, composé d'une terrasse de 11 m² et d'un jardin privatif de 25 m². L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Il offre une distribution fonctionnelle et agréable, idéale pour une résidence principale. Les + du bien : T2 de 42 m² Rez-de-jardin Terrasse de 11 m² Jardin privatif de 25 m² Résidence récente de 2016 Aucun travaux à prévoir Résidence sécurisée Double box fermé en sous-sol Secteur résidentiel très recherché Un bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement récent avec les avantages d'un extérieur privatif, dans un secteur apprécié de l'Est marseillais. À visiter rapidement ! Les appartements avec jardin et double stationnement sont particulièrement recherchés sur le secteur. Contactez Damiano ACQUAFREDDA : 06 12 22 40 15 Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Vous rêvez d'une grande terrasse au calme, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville ? Découvrez ce superbe T2 de 55,3 m², idéalement situé au 4e étage sur 5 d'un immeuble avec ascenseur au sein de la résidence Les Terrasses du Roy. Un emplacement privilégié qui permet de profiter d'un environnement particulièrement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville. L'appartement, baigné de lumière et exposé Sud-Ouest, offre une distribution particulièrement agréable. L'entrée dessert une cuisine récemment rénovée avec un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'un séjour lumineux de 22 m² bénéficiant de la climatisation réversible. Le séjour s'ouvre sur un atout exceptionnel et rare sur le secteur : une magnifique terrasse d'angle de 23 m², sans vis-à-vis direct. Sa belle superficie et sa configuration permettent de créer plusieurs espaces de vie extérieurs (coin repas, salon de jardin, espace détente) pour recevoir vos proches ou simplement profiter des beaux jours au calme. L'espace nuit se compose d'une agréable chambre de 10,9 m² avec placards intégrés, d'une salle de bains de 5 m² et de WC indépendants. L'ensemble bénéficie du confort de la climatisation réversible été comme hiver. Un garage privatif en sous-sol est porposé en supplément du bien, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire - un véritable privilège au quotidien si près du centre-ville. Un bien rare qui se distingue par son équilibre parfait entre vie citadine et qualité de vie, offrant de beaux volumes, un grand extérieur privatif. Informations financières et copropriété : Prix de vente honoraires inclus (HAI) : 350 000 EUR Prix de vente hors honoraires (Net vendeur) : 334 930 EUR Honoraires d'agence : 15 070 EUR TTC (soit 4,5 % à la charge de l'acquéreur) Charges courantes annuelles : environ 1 243 EUR Mandat no 3189 Bien soumis au statut de la copropriété (en cours) - Aucune procédure en cours. Appartement libre de toute occupation. Performance énergétique & risques : DPE : C (137 kWh / m2 / an) - GES : À (4 kg CO2 / m2 / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 650 EUR et 930 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sabrina Da Silva vous propose : Découvrez cet appartement 2 pièces à La Ciotat édifiée dans une résidence récente et sécurisée de 2021, situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur. D'une surface habitable de 40 m², il se compose d'une salle à manger / cuisine ouverte et lumineuse, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en parfait état et très bien optimisé. La terrasse de 9 m², bien orientée sud ouest, prolonge agréablement le séjour. Un garage fermé et électrisé de 14 m² en sous sol en supplément au prix de vente complète ce bien. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, est équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le confort est assuré par une climatisation réversible, des convecteurs électriques, la fibre optique et de la ventilation mécanique contrôlée. La taxe foncière est de 900€ / an et les charges de copropriétés sont de 83€ / mois. Le bien est bien situé à 4 min en voiture du supermarché Netto et des commerces de proximité côté Ceyreste, à 5 min de la gare de La Ciotat / Ceyreste, à 7 min de la plage de Saint-Jean et à 10 min du port de La Ciotat. Contactez-moi dès maintenant pour réserver votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883890550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité appartement t2 39.93 m² - secteur plage les sablettes - la madrague montredon 13008 marseille situé au 1er et dernier étage d'un immeuble ancien marseillais, cet appartement de 39,93 m² se compose d'une pièce de vie exposée ouest avec vue mer dégagée, d'une chambre côté est sur la rue, avec salle d'eau et douche à l'italienne et wc séparé. Il est traversant ouest / est, lumineux, et dans un excellent état général. Le bien bénéficie d'un emplacement très recherché  : à deux pas de la plage de l'anse des sablettes, de commerces et de lignes de bus. Le quartier madrague‑de‑montredon est un secteur résidentiel valorisé du 8ᵉ arrondissement de marseille, qui allie bord de mer, commerces de proximité et cadre agréable, proche des calanques. Cet appartement répond parfaitement à un investissement locatif ou à l'acquisition d'une résidence secondaire. Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien des parties communes, eau froide) : 996€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°902 968 270 - greffe de marseille) laëtitia jullien entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 52 52 72 57 - réf. 967762.

Iad france - yoann lonchamp vous propose : exclusivite au calme - boulevard du redon nous sommes au redon, dans une propriété calme et discrète de 2015, vous disposez d'une vue dégagée sur le bonne mère. Que demander de mieux ? Au calme, à l'écart du boulevard, venez découvrir ce charmant t2 situé au 2ème étage sur 5, avec place de parking privative. Exposé à l'ouest, vous pourrez accéder à la terrasse aussi bien par la chambre que par le séjour. Taxe foncière : 1108€ charges de copropriété : 100€ / mois (eau froide / ascenseur / communs / syndic) les plus : - résidence récente et bien entretenue - dpe a / bonne isolation, faible consommation électrique - calme, à l'écart du boulevard et sécurisé - vue dégagée sur la bonne mère - parking privatif - ascenseur / digicode / fibre pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 265 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yoann lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Manon Aubert vous propose : 'En exclusivité' dans le secteur de LONGCHAMP, venez découvrir cet appartement 2 pièces qui vous propose un cadre de vie soigné ! Au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, desservi par un ascenseur, et d'une superficie de 42 m², ce bien s'articule autour d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, offrant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. Une chambre, calme et bien proportionnée, donne directement accès à la salle de bain / wc. Une terrasse privative prolonge agréablement le séjour en extérieur, pour ainsi se retrouver entre amis. Possibilité de rajouter un box privatif en sus, atout pratique et appréciable dans ce secteur. Enfin, la résidence possède une piscine au sel de mer, qui apporte un atout de taille à cet appartement. Toutes les commodités sont à proximité pour votre plus grand confort. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Aubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 952073344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité chez Orpi – T2 avec balcon dans résidence récente à Marseille 13002 Dans le quartier dynamique du 2e arrondissement de Marseille 13002, au sein de la résidence Horizon Méditerranée livrée fin 2022, votre agence Orpi vous propose en exclusivité ce bel appartement T2 de 38 m², situé au 2e étage sur 3 (sans ascenseur). Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à une grande baie vitrée, donnant accès à un balcon idéal pour vos moments de détente. Vous y trouverez également une cuisine ouverte, une chambre avec placard, et une salle d'eau moderne avec WC. Les atouts de la résidence : Terrasse commune panoramique au dernier étage avec vue sur la Méditerranée Jardins aménagés communs pour se retrouver ou se ressourcer Résidence sécurisée, moderne et bien entretenue Environnement calme tout en étant proche des commerces, transports, et du front de mer Horizon Méditerranée, c'est aussi une adresse idéale pour investir en plein cœur de Marseille. Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié, proximité autoroute. Proche de toute commodité, 4mi n des terrasses du port. Le centre-ville, à portée de main, école, lycée, commerces desservis par le Tramway, Métro, et Bus. Tout proche de la gare St Charles. Une conciergerie est mise à disposition des habitants d'Horizon Méditerranée. Ce service exclusif permet de vous ôter les petits impératifs de la vie quotidienne. Réception de colis, prise de rendez-vous ou réservation, accueil invités… autant de nouveaux services qui vont sont réservés. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4751.

Conception à quelques pas du Camas, découvrez ce charmant T2 de 39 m², idéalement situé au 138 rue Auguste Blanqui, au coeur d'un quartier vivant et recherché du 5e arrondissement. Situé au deuxième étage d'un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement en angle séduit immédiatement par sa luminosité et ses deux expositions. En parfait état, il offre une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante entièrement équipée avec verrière, une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le bien bénéficie également du double vitrage et de nombreux rangements, offrant un intérieur fonctionnel et agréable à vivre, sans travaux à prévoir. Son emplacement est un véritable atout : commerces, transports, restaurants et toutes les commodités sont accessibles à pied. La proximité immédiate du Camas, de Notre-Dame-du-Mont et de la Faculté de Médecine en fait une adresse particulièrement attractive, aussi bien pour y vivre que pour réaliser un investissement locatif. Anciennement loué en meublé 885 EUR charges comprises, ce T2 présente également un excellent potentiel pour un investissement. Charges mensuelles : 78 EUR Taxe foncière : 619 EUR Un appartement clé en main, lumineux et idéalement placé, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement patrimonial. Contact : Arnaud Masson 06 79 83 03 96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non détention de fonds.