Appartement 2 pièces à vendre à Annecy (74960)

Special investisseur : rentabilité net 13 % t2 en rdc de 68 m² dpe : d location saisonnière type love room jacuzzi, clim. Gestion conciergerie pour 0 stress. 62000 € de ca (an) sur airbnb me contacter pour dossier technique vente à contre-coeur pour raison familiale. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par encheres immo. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. #investisseur #airbnb #rentabilite #location #annecy #loveroom franck brelivet (ei) agent commercial - numéro rsac : 444 257 380 - chambery.

En co-exclusivité ! Charmant deux pièces de 41,45 m² (loi carrez) avec quelques légers rafraîchissements à prévoir. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence nommée "le verger" en plein cœur d'un secteur résidentiel & pavillonnaire de meythet. L'équilibre est trouvé entre une proximité immédiate aux commodités du centre-ville puis le bien-être d'une situation au calme privilégiée ! En limite avec la commune de metz-tessy, vous profiterez d'un emplacement idéal pour rejoindre les voies autoroutières vers l'axe nord et genève. L'appartement se compose d'un hall d'entrée rejoignant une belle pièce à vivre d'environ 23 m² comprenant une cuisine ouverte sur un espace repas + un salon / séjour, une chambre avec placard et ses rangements muraux ainsi qu'une lumineuse salle de bains offrant un joli puit de lumière grâce à sa fenêtre de toit. Bénéficiez d'une terrasse tropézienne de 7 m² ouverte et ensoleillé vous permettant de réunir votre famille & vos ami (e) s. En annexe, une cave située en sous-sol. En bonus, la résidence possède un grand parking de copropriété avec de nombreuses places stationnements. Rare à la vente, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Notre oeil d'expert : - son emplacement, au cœur d'un secteur résidentiel / pavillonnaire - la luminosité d'un dernier étage - quelques petits rafraichissements laissant libre recours à votre imagination et à votre propre goût nos points d'intérêt : - proche des axes autoroutiers direction axe nord et genève - un quartier proche des commodités avec en même temps un cadre privilégié - réseau de bus sibra à deux pas de l'immeuble honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 17 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,515 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 590€ ~ 800€ - brice terrier - agent commercial - ei - rsac annecy 517 646 675.

* SOUS-OFFRE * En exclusivité, ce bien vous est proposé par Julie Medici, votre consultante en immobilier. Situé dans la ville d'Annecy dans une récente (2016) copropriété sécurisée et bien entretenue à proximité de la vieille ville, ce charmant appartement lumineux de 49 m² environ offre un cadre de vie idéal. Grâce à sa localisation, il bénéficie d'une proximité très appréciable avec les transports en commun (au pied de la copropriété, lignes 2,3 et 4), les commerces, les écoles et se trouve à seulement à 5mns à vélo du lac et 10mns à pied de la gare. Accès rapide à l'autoroute, évitant le centre-ville, vous garantissant une circulation fluide et un gain de temps précieux. Depuis l'entrée vous accédez à un couloir vous menant à la cuisine aménagée et équipée ouverte (installée en 2024) sur le séjour baigné de soleil se prolongeant sur une spacieuse terrasse exposée plein sud. L'espace nuit est composé d'une chambre avec dressing et d'un espace de rangement supplémentaires, d'une salle de bain avec fenêtre et WC séparés avec son lave-mains. Vous trouverez également, un cellier pour du rangement supplémentaire et pratique. En annexe, un espace sécurisé pour vélos et un spacieux garage fermé en sous-sol. Pour un confort optimal, les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir ! Posez vos valises et profitez de la vue ! Doté de toutes ces commodités, cet appartement constitue une opportunité rare pour qui souhaite allier confort de vie, proximité des infrastructures urbaines et accès rapide à la nature. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1446 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 06 70 01 40 07, E-mail : julie.medici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920 069 747.

Iad france - christelle brousse vous propose : meythet – quartier calme – t2 d'environ 53 m² avec deux balcons situé dans un environnement résidentiel calme et agréable de meythet, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, il comprend : une entrée avec rangements, une cuisine équipée donnant accès à un balcon partagé avec la chambre, un salon / séjour ouvrant sur un second balcon, une chambre, une salle de bains, et un wc indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien. Ses points forts : quartier calme et agréable deux balcons cuisine équipée proximité immédiate des commodités la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 233 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle brousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 917511313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kévin Vernier vous propose : À Cran-Gevrier (74960), découvrez ce charmant T2 de 48 m² situé en rez-de-chaussée, dans un secteur calme et recherché, à deux pas des commerces, écoles et transports. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre séparée, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Appartement en bon état général, vendu meublé, avec chauffage électrique, ballon d’eau chaude récent et volets roulants modernes. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main. Petite copropriété bien entretenue, local à vélos à disposition des résidents. Prix de vente : 198 000 € (honoraires à la charge du vendeur). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.33€ par mois (soit 1744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Vernier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928086875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir, appartement t2 au dernier étage d'une maison, dans un secteur très calme et au pied de toutes les commodités. Cet appartement de 35 m² vous charmera par son emplacement privilégié, sa luminosité et le calme de ce secteur. L'appartement se compose d'une cuisine séparée (9.51 m²), d'un salon (10.07 m²), d'une chambre (9.67 m²). Surface totale au sol = 44.93 m² une grande cave de 6.6 m² complète ce bien. Ce bien est libre de toute occupation et vendu non meublé. Opportunité à saisir, contactez moi pour plus d'informations, je suis à votre disposition 7 jours sur 7 (9h-21h) nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,09% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°387 972 128 - greffe de annecy) francis lebert entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 98 78 84 77 - réf. 888461.

Charmant studio à vendre, idéal pied-à-terre ou logement étudiant, situé en plein centre-ville d'Annecy, dans un quartier historique. Installé dans un immeuble de caractère datant de 1800, ce logement meublé de 33,64 m² offre une belle pièce à vivre lumineuse, une chambre ouverte et une kitchenette fonctionnelle. L'état est bon, avec des finitions soignées qui préservent le cachet ancien tout en assurant le confort moderne. Le studio bénéficie d'un emplacement privilégié au calme, à deux pas des commerces, restaurants et services, et proche des transports en commun, facilitant tous vos déplacements. DPE améliorable : un remplacement des fenêtres permettrait d'optimiser les performances énergétiques et le confort thermique. Acquisition maline pour une résidence principale compacte ou un pied-à-terre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien au cœur d'Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 204.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur annecy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Votre agence ORPI Annecy GU Immo vous propose en exclusivité, dans une copropriété de 1951, un bel appartement 2 pièces de 51 m², idéalement situé dans le centre d'Annecy, à 5min à pied de la gare. Composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée pouvant accueillir une grande table et donnant sur un balcon couvert, d'une chambre avec rangement sur porteur et d'une salle de bain. Logement lumineux et en très bon état, sans vis à vis direct. Vous bénéficierez en outre d'un stationnement de copropriété extérieur ainsi qu'une cave privative avec possibilité de garer vélos, affaires de ski, ainsi qu'un grenier pour le stockage. Idéalement placé aux abords du centre Courier, cet appartement permet un accès rapide aux commerces, services, lignes de bus et train, tout en profitant du dynamisme du centre d'Annecy. Convient parfaitement en résidence principale pour un couple ou en investissement locatif. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 209.

Dans un secteur calme, joli appartement de type 2 d'environ 47 m² composé d'une lumineuse pièce de vie avec un grand balcon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une cuisine équipée donnant sur un second balcon. Nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Petite copropriété avec son parking sécurisé. Honoraires de 3.73 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur (255 000 € hors honoraires) votre agent commercial 3g immo sur place ei - jérôme daniel inscrit au rsac d'annecy n° 531 946 804 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À saisir, un appartement de type 2 situé dans Résidence de Services pour séniors LES CASTALIES en centre ville, proche gare, commerces et toutes les commodités. Bel appartement au calme avec vue dégagée sur le THIOU, 2ème étage, comprenant une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur séjour donnant sur balcon, une chambre avec placard, une salle de douche et un WC indépendant. Exposition sud. Ce bien est actuellement sous bail de location avec loyer de 823.00 euros par mois et ce jusqu'au 12 / 02 / 2027. Cette résidence pour séniors propose de multiples activités et services tel qu'un restaurant, salle de gymnastique, etc. À visiter très vite !

Appartement type 2 de 45 m² avec balcon de 8 m² Cette résidence offre, dès le premier regard, une architecture audacieuse, qui joue sur les contrastes des tonalités, des lignes et des matériaux pour apporter à cette résidence une élégance et un esthétisme particuliers et novateurs. Ici, la transparence du verre, le bois, le métal, les teintes minérales et la fraîcheur du végétal se conjuguent pour donner à la silhouette toute en droites et en courbes un vrai pouvoir de séduction. Conçu comme une figure de proue entre l’Avenue de France et le Chemin du Maquis, le programme s’organise en un ensemble de 3 bâtiments distincts liés entre eux par le biais de volumes ouverts, vitrés et transparents sur 2 niveaux, qui apportent une respiration visuelle en façade et constituent un hall magistral pour les résidents. Ces liaisons légères, surmontées de terrasses partagées agrémentent la résidence et offriront par ailleurs, des espaces verts collectifs supplémentaires, visibles depuis l’espace public. Proche de tous commerces.

Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy, au c ? ur de la célèbre Petite Venise et à seulement 5 minutes à pied du lac, ce 2 pièces de 40 m² offre un cadre de vie rare en centre-ville. Situé au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, l'appartement combine confort, calme et praticité. Dès l'entrée, vous découvrez un hall avec placards intégrés et WC séparés. La pièce de vie lumineuse, habillée d'un sol en travertin, s'ouvre sur une terrasse couverte de 9 m² prolongée par un jardin privatif de 58 m², sans vis-à-vis. Un second espace extérieur ! terrasse non couverte de 17 m², exposé plein Sud-Ouest ! complète ce véritable écrin de verdure de plus de 60 m² en plein centre. La cuisine semi-équipée est intégrée à l'espace de vie. Côté nuit, une chambre spacieuse de plus de 10 m² dispose de rangements intégrés et d'une salle de bain attenante. Confort & Atouts : - Chauffage au sol - Cave en sous-sol - Copropriété sécurisée - Ascenseur - Extension de 9 m² déjà votée en AG (terrasse couverte intégrable à l'habitation) Emplacement idéal : À deux pas du marché de la Vieille Ville, des commerces, gares, écoles, transports et avec un accès rapide à l'A 41. ________________________________________ - Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif de qualité. - Une visite s'impose. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - RSAC 483 087 680 Annecy Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 483 087 680.

Proche centre au calme exposition sud pour ce spacieux et lumineux T2 de 55 m² - grande pièce à vivre avec balcon - cuisine indépendante - 1 chambre - cave - ascenseur - parking dans la résidence. Copropriété de 120 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Iad France - Charlotte Amstutz vous propose : Appartement traversant de 2 pièces rénové, 4 ème étage, en hyper centre d'Annecy (Avenue du Rhône). De belles surfaces pour un T2, il se compose d'une grande entrée, d'une chambre, d’une grande cuisine, d'un séjour, salle de bain, WC séparé et d'une cave. Possibilité d'ouvrir le séjour sur la cuisine pour avoir un grand espace à vivre (29 m² ). Il est situé dans d'un immeuble avec local à vélo. Prévoir l'installation d'une cuisine. Rénovation 2025, électricité refaite à neuf en 2024. Chauffe eau neuf 2022. Fenêtre PVC double vitrage. Chauffage collectif gaz, eau chaude cumulus individuel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.33€ par mois (soit 1767.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Amstutz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880159199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre Type 2 Annecy centre ! Calme absolu en plein centre ville pour ce vaste appartement 2 pièces de 57 m² environ ouvrant sur une terrasse et situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur. Travaux à prévoir. Ce bien est proposé avec une cave.

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon à Anncey. Au cOEur du Quartier des Hirondelles, adresse contemporaine et verte signée par Nicolas Laisné Architectes et Groupe 6, la résidence Hypnose s’inscrit dans une démarche innovante, mêlant design et performance. Disponible 2028. Située avenue des Hirondelles, à quelques minutes du centre d’Annecy, cette résidence conjugue sérénité résidentielle et proximité urbaine. Un appartement intimiste : Au 2 ème étage, découvrez un 2 pièces de 45 m² environ habitables, prolongé par un balcon de 8 m² environ exposé plein sud. - Séjour / cuisine de plus de 29 m² environ, ouvert sur l’extérieur. - Chambre confortable de 11 m² environ. - Salle d’eau contemporaine avec douche. - Cave privative, véritable atout supplémentaire. - Garage. Belles prestations : - Menuiseries bois-aluminium avec double vitrage isolant. - Volets roulants électriques. - Chauffage collectif biomasse (pellets), performant et durable - Résidence sécurisée avec visiophone. Une adresse recherchée à Annecy : - À deux pas des commerces et services. - À proximité immédiate des liaisons vers le centre-ville et le lac. - Un quartier neuf et verdoyant, pensé comme un nouvel art de vivre. Cet appartement conjugue fonctionnalité, confort moderne et adresse de choix dans l’un des secteurs les plus dynamiques d’Annecy. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement 2 pièces avec loggia à Annecy. Au cOEur du Quartier des Hirondelles, adresse contemporaine et verte signée par Nicolas Laisné Architectes et Groupe 6, la résidence Hypnose s’inscrit dans une démarche innovante, mêlant design et performance énergétique. Disponible 2028. Située avenue des Hirondelles, à quelques minutes du centre d’Annecy, cette résidence conjugue sérénité résidentielle et proximité urbaine. Un appartement intimiste : Au 3 ème étage, découvrez un 2 pièces de 39 m² environ habitables, prolongé par un loggia de 5 m² environ exposé plein sud. - Séjour / cuisine de plus de 22 m² environ, ouvert sur l’extérieur. - Chambre confortable de 13 m² environ. - Salle d’eau contemporaine avec douche. - Cave privative, véritable atout supplémentaire Belles prestations : - Menuiseries bois-aluminium avec double vitrage isolant. - Volets roulants électriques. - Chauffage collectif biomasse (pellets), performant et durable - Résidence sécurisée avec visiophone. Une adresse recherchée à Annecy : - À deux pas des commerces et services. - À proximité immédiate des liaisons vers le centre-ville et le lac. - Un quartier neuf et verdoyant, pensé comme un nouvel art de vivre. Cet appartement conjugue fonctionnalité, confort moderne et adresse de choix dans l’un des secteurs les plus dynamiques d’Annecy. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

EN EXCLUSIVITE A ANNECY LE VIEUX (74940) - Découvrez ce charmant T2 de 43.96 m² avec garage et cave. Situé au 2ème étage sur 3, il offre une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon de 6 m², une cuisine indépendante, une chambre avec placard, une salle de bains et des WC. Il est possible de créer une pièce de vie de 27 m² en ouvrant la cuisine sur le séjour. Le balcon est orienté à l'Ouest. Le chauffages est collectif avec une base au sol + convecteurs. L'eau chaude est assurée par un cumulus. En annexe vous bénéficiez d'un garage de 16 m² en sous-sol et d'une cave de 4.82 m². La résidence possède aussi un parking de copropriété. Le ravalement de façade a été voté, les travaux seront pris en charge par le vendeur. Ce quartier calme est idéalement placé avec le parc des Pommaries pour faire de belles balades ou aller se promener au bord du lac. Plusieurs commerces sont à 2 minutes de l'appartement et vous êtes à 5 minutes des Nouvelles Galeries. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 34 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1 549.82.

À ANNECY (74000), dans une résidence sénior, découvrez ce charmant T2 de 51 m² au 1er étage avec ascenseur. Il offre une entrée avec placard, un séjour avec cuisine équipée qui accède sur un balcon de 15 m² orienté nord-est, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. La copropriété se situe au bord du Thiou dans un cadre de verdure à 2 pas du centre d'Annecy et de la vieille ville. Depuis le balcon vous avez une belle vue sur les montagnes et la Visitation. Tous les commerces et la gare sont accessibles à pied. Cette résidence offre de nombreux services tels qu'un accueil de jour et une veilleuse de nuit, un restaurant ainsi que de nombreuses activités organisées pour les résidents. Au sous-sol vous avez une cave, un parking de copropriété est à disposition avec un accès sécurisé par portail électrique. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 69 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 10 300.

En exclusivité t2 meuble rénove a annecy (74000) quartier des romains - a deux pas du centre-villevenez découvrir ce superbe t2 meublé de 31 m², entièrement rénové avec goût et des prestations de qualité. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement vous séduira par son design moderne et ses finitions soignées. Il offre une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, une chambre avec dressing intégré, une salle deau contemporaine avec wc. À l'extérieur, profitez d'un balcon de 9 m² orienté à l'ouest et aménagé pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Les + : huisseries neuves avec volets roulants électriques - electricité et radiateurs neufs - chauffage et eau chaude collectifs - nombreux rangements. Parking de copropriété. À proximité immédiate du centre-ville ou de la vieille ville, des commerces, des transports en communs et de l'autoroute. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 20 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1 000.

'alisier ' - exclusivite - annecy centre / gare - appartement 2 pieces - 36.84 m² + cave - vendu loue jusqu'en aout 2026 a annecy, proche du centre commercial courrier et des lignes de bus, nous vous proposons 'alisier 'un appartement de type 2, situé au 2ème étage avec ascenseur. Parfait pour un premier investissement locatif, ce bien est vendu loué jusqu'en aout 2026. Par l'entrée vous accédez à un séjour lumineux grâce à son ouverture sur le balcon. Une cuisine ouverte et équipée vient apporter de la fonctionnalité à l'espace de vie. Coté nuit, une chambre avec placards et une salle de bains avec w. C. Viennent compléter ce cocon. Avec cet appartement vous disposez d'une grande cave en annexe ainsi qu'un accès au parking de la copropriété. L'immeuble dispose d'un local vélo en sous sol. Ce que l'on aime : - sa position centrale - ses beaux volumes - son extérieur exposé ouest pour visualiser l'ensemble du shooting photos et la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet laforêt. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean, 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par e-mail : 'seynod@laforet.com'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : copropriété de 127 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1344.00 euros.

Je vous propose en exclusivité " Le Royale" ce charmant appartement de type 2, idéalement situé, en plein cœur du centre historique d'Annecy. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace d'accueil fonctionnel avec placard intégré, offrant praticité et optimisation du rangement. La cuisine, spacieuse et dinatoire, ravira les amateurs de bons repas comme les amoureux de design. Elle s'ouvre, tout comme le salon, sur de grandes fenêtres en quart de cercle qui baignent la pièce de lumière naturelle et confèrent à l'ensemble un charme authentique, subtilement marié au confort contemporain. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète il y a 5 ans, alliant matériaux de qualité et prestations soignées, pour une ambiance à la fois chaleureuse et moderne. L'espace nuit, bien séparé, propose une belle chambre en second jour, idéale pour préserver calme et intimité. Une vaste salle d'eau vient compléter ce cocon avec élégance, accompagnée de WC indépendants pour plus de confort au quotidien. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du lac, des commerces de proximité, des halles, des restaurants et de toutes les commodités qu'offre la vie annécienne. Son agencement et sa localisation en font également une belle opportunité pour une profession libérale, telle qu'un cabinet d'architecte ou une agence de communication, souhaitant allier visibilité et cadre de travail inspirant. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez moi. Je serai ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 660 € à 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années. Consultez les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 920 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660€ ~ 950€ - Brice TERRIER - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 517 646 675.

En centre ville d'Annecy, rue Carnot et donnant sur la place du Pré Carré, ce magnifique T2 à la grande hauteur sous plafond saura charmer les adeptes du "tout à pied". La pièce de vie de plus de 30 m² à tout d'une grande, d'autant qu'elle est prolongée par une terrasse couverte de 12 m², de quoi recevoir sans difficultés. Une chambre indépendante et une salle de bain avec baignoire, placards et possibilité lave linge complète ce bien. À visiter sans tarder - une belle surprise vous attend. Situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien est situé dans une copropriété de 24 lots soumise à la loi No65-557 du 10 juillet 1965. Aucune procédure en cours. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,980 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1100€ ~ 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Delphine ROCHEREAU - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 798 675 062.

Iad France - Jeanne Claret vous propose : Appartement atypique rénové à Annecy Dans un quartier prisé d'Annecy, découvrez ce bien unique de 77 m², entièrement rénové avec soin. L'appartement offre une chambre principale, un espace modulable pouvant servir de séjour ou de seconde chambre, ainsi qu'une cuisine équipée séparée. Pour un confort absolu, un jacuzzi et un hammam privatifs complètent cet espace, créant un cadre idéal pour la détente et le bien être. Luminosité, modernité et prestations hauts de gamme se mêlent à un emplacement à deux pas des commerces, restaurants et d'un parc verdoyant. Un appartement atypique où luxe et confort se rencontrent La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Claret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 940938376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.