Appartement 1 pièce à vendre à Saint-Max (54130)

L'agence ORPI vous propose ce studio de 35 m² au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Situé sur le secteur recherché de Saint-Max, il est idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. L'appartement se compose d'un grand salon-séjour de 21 m², d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC séparé. Lumineux et en très bon état, il est actuellement libre d'occupant. Proche de toutes commodités, il a également un emplacement privilégié car il se trouve à deux pas du tram. Une place de parking et une cave sont vendues avec ce bien. N'hésitez plus, contactez nous au 03 83 200 210. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Maxime SUTY Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 913 000 667. Référence agence : 2613.

À seulement quelques minutes du centre historique de nancy et de la célèbre place stanislas, découvrez cette nouvelle résidence contemporaine dans un environnement résidentiel particulièrement recherché entre centre-ville et berges de meurthe.

 cette résidence intimiste de seulement séduit par son architecture élégante aux lignes épurées, ses espaces verts arborés et ses prestations modernes conformes à la réglementation re2020.

 un emplacement idéal à nancy

• tramway ligne 1 à proximité immédiate
• bus ligne 13 accessible à pied
• place stanislas à environ 10 minutes à pied
• parc de la pépinière rapidement accessible
• gare sncf nancy tgv à moins de 10 minutes à vélo
• commerces, écoles, restaurants, pharmacies et services accessibles immédiatement
• future ligne urban loop à proximité directe
• secteur recherché avec forte demande locative étudiante et patrimoniale


 situé au 1er étage de la résidence, ce superbe appartement 2 pièces offre une surface habitable parfaitement optimisée de 39,98 m².

 dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie séjour / cuisine de près de 22 m² baignée de lumière grâce à sa grande ouverture sur l’extérieur. Cet espace convivial se prolonge directement sur un balcon privatif de 6,38 m² idéal pour installer un espace détente ou repas.

 l’espace nuit propose une belle chambre confortable de 11,65 m² ainsi qu’une salle d’eau moderne de 5,55 m² entièrement aménagée. Un placard intégré complète parfaitement l’agencement du logement.

 appartement idéal pour : 

• résidence principale
• premier achat
• investissement locatif patrimonial
• location étudiante ou jeune actif

 des prestations modernes et qualitatives

• réglementation environnementale re2020
• chauffage collectif hybride pac + chaudière gaz
• volets roulants électriques sur toutes les ouvertures
• double vitrage haute performance thermique et acoustique
• sol stratifié dans les pièces de vie et chambres
• carrelage grand format dans les pièces humides
• faïence toute hauteur dans les douches
• salle d’eau équipée avec meuble vasque, miroir lumineux et paroi de douche
• wc suspendu
• fibre optique
• résidence sécurisée avec visiophone et contrôle d’accès
• local vélos
• stationnements disponibles

 les avantages du neuf

• frais de notaire réduits
• isolation thermique et phonique renforcée
• charges maîtrisées
• garanties constructeur
• excellente performance énergétique
• possibilité de tva réduite à 5,5 % selon conditions d’éligibilité

 une adresse moderne et parfaitement située au cœur de nancy, idéale pour habiter ou investir dans un secteur en plein développement.
 contactez-nous dès maintenant pour obtenir les plans, disponibilités et une étude de financement personnalisée.

 douglas armanini
 06 34 65 94 73

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion nancy
 15 rue renémont à jarville-la-malgrange
 tel : 03 67 28 15 00.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 102 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 5 655 € ht - rentabilité brute : 5,54 % - rentabilité nette * : 4,72 % - typologie : studio - année de construction : 1998 - type de résidence : résidence etudiante - gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) - type de bail : bail commercial meublé le bien : au quatrième étage, un studio comprenant une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour et une salle de bains. Ainsi qu'un emplacement de voiture d'une superficie de 10 m². Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence etudiante - les estudines - nancy stanislas - nancy investissement stratégique au cœur d'un pôle étudiant majeur. Emplacement premium proche du tramway et de la place stanislas. Cette résidence offre des services complets et une forte demande locative garantissant un placement immobilier pérenne et serein. Adresse : 48 avenue du vingtième corps, 54000 nancy le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date de début du bail : 01 / 01 / 2012 - bail : tacite reconduction le gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Iad France - Marc Petry vous propose : À VENDRE – STUDIO 21 m² À MALZÉVILLE loué Idéal investisseur ! Emplacement recherché à Malzéville, aux portes de Nancy. Découvrez ce studio fonctionnel de 21 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence, bénéficiant d’un environnement pratique et d’un accès rapide à toutes les commodités. Le studio est actuellement loué. Les atouts du secteur : * À seulement 10 minutes du Parc de la Pépinière * Proche de la Vieille Ville de Nancy * À 10 minutes du Boulevard des Trois Maisons * Accès rapide aux transports en commun du Grand Nancy * À proximité du lycée agricole de Pixérécourt * Pistes cyclables accessibles le long de la Meurthe Le bien : * Studio de 21 m² * Agencement optimisé et fonctionnel * Situé au 4ᵉ et dernier étage * Faibles contraintes d’entretien * Idéal pour un investissement locatif Une opportunité à saisir pour développer un patrimoine immobilier avec un bien bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de Nancy. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Petry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933783631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T2 rez de jardin / grand jardin privatif

 decouvrez ce superbe appartement de type t2 en rez-de-jardin, offrant une surface habitable de 46,87 m². 
 dès l'entrée, vous apprécierez la fonctionnalité de l'espace avec un placard intégré et un wc séparé avec lave-mains. 
 la pièce de vie principale de 21,55 m² se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, parfaitement agencée pour accueillir tous vos équipements et s'ouvre sur l'extérieur. 
 le véritable atout de ce bien réside dans son espace extérieur d'exception de 93,25 m², comprenant une terrasse couverte de 8,49 m² et un immense jardin privatif de 84,76 m², entièrement clos, et accessible par un portillon. 
 la partie nuit comprend une belle chambre de 11,69 m² disposant de son propre dressing pour un rangement optimal. 
 attenante à la chambre, la salle de bain moderne et spacieuse.

 parking en sus : 16 000e

 ce bien offre un confort de vie rare, alliant modernité et un espace extérieur généreux et privé au cœur d'un quartier prisé de nancy.

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
 les + bonaparte promotion : 
• le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
• un accompagnement d’experts en immobilier 
• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience 
• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise 
• une étude de financement avec simulation bancaire 

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 

 douglas armanini
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Nancy – beau studio / pièce de vie optimisée

 agréable studio situé au 1er étage d’une résidence moderne et soignée.

 ce logement développe une surface habitable de 24,33 m². Il se compose d’une entrée avec rangement menant à une pièce de vie lumineuse de 17,06 m² intégrant un espace cuisine fonctionnel, offrant un cadre de vie optimisé et convivial.
 l’appartement dispose également d’une salle d’eau avec wc de 4,34 m², aménagée avec des prestations modernes et soignées.
 le bien bénéficie d’une agréable loggia de 8,83 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur en toute saison.

 les prestations intérieures sont contemporaines et pensées pour le confort au quotidien. L’agencement optimisé permet une utilisation intelligente de chaque espace.

 le secteur séduit par sa vraie vie de quartier et son atmosphère conviviale. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied en quelques minutes.
 les transports en commun facilitent les déplacements vers le centre-ville et la gare. 
 de nombreux espaces verts et promenades se trouvent à proximité immédiate. Le quartier allie calme résidentiel et dynamisme urbain. L’adresse offre un accès rapide aux grands axes routiers.

 ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
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• le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
• un accompagnement d’experts en immobilier 
• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience 
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Rez de jardin en coeur de ville 

 découvrez cet appartement 2 pièces en rez-de-jardin situé dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-ville.

 ce bien développe environ 44 m² habitables avec un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur.
 la pièce de vie s’ouvre sur une terrasse couverte et un jardin privatif d’environ 50 m², idéal pour profiter des beaux jours.
 la chambre spacieuse offre un espace nuit confortable et bien agencé.
 la salle de bains moderne est équipée avec des prestations soignées.

 l’appartement bénéficie de larges ouvertures favorisant une belle luminosité naturelle.
 les prestations intérieures sont contemporaines et pensées pour le confort au quotidien.

 le secteur séduit par sa vraie vie de quartier et son atmosphère conviviale.
 commerces, écoles et services sont accessibles à pied en quelques minutes.
 les transports en commun facilitent les déplacements vers le centre-ville et la gare.
 de nombreux espaces verts et promenades se trouvent à proximité immédiate.
 le quartier allie calme résidentiel et dynamisme urbain.
 l’adresse offre un accès rapide aux grands axes routiers.

 ce bien constitue une opportunité idéale pour habiter ou investir.
 un appartement rare sur le secteur, alliant confort, extérieur et emplacement privilégié.

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
 les + bonaparte promotion : 
• le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
• un accompagnement d’experts en immobilier 
• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience 
• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise 
• une étude de financement avec simulation bancaire 

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 

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À découvrir sans tarder ! Laissez-vous séduire par ce charmant appartement meublé(23.83 m² Carrez) soigneusement décoré et baigné de lumière, situé au 1er étage d'une petite copropriété aux faibles charges. Il se compose d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, d'une agréable pièce de vie faisant à la fois office de salon et de chambre, d'un WC indépendant ainsi que d'une belle salle de bains. Actuellement exploité en location saisonnière, ce bien offre une excellente rentabilité. Il conviendra également parfaitement à un investissement en location meublée classique ou à une résidence principale. Son emplacement est un véritable atout : situé rue Eugène Valin, à quelques pas du Parc de la Pépinière et du centre historique de Nancy, vous profiterez d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les points forts : Appartement vendu meublé Très lumineux Petite copropriété avec faibles charges Excellente rentabilité locative Emplacement privilégié à deux pas du Parc de la Pépinière Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, je vous invite à me contacter directement. Un échange téléphonique est à privilégier afin de répondre à toutes vos questions au 07 85 30 17 07. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 624€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GIAGNONI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°418 300 075 Greffe de METZ) 07 85 30 17 07 (réf. 610556 ).

Iad france - stephanie trichot vous propose : student factory / résidence 2024 / nancy plein centre / studio / lmnp / investissement sécurisé plein centre de nancy résidence étudiante récente de 2024 (pour étudiants / jeunes travailleurs) équipée de la fibre. Studio destiné à l’investissement locatif. Espace commun, salon, espace de travail, cuisine, laverie… encaissement trimestriel : 1 163 € charges trimestrielles : 243 € taxe foncière : 172 € l’un des gros avantages de ce bien, c’est son fonctionnement particulièrement simple : vous pouvez investir même en habitant à 800 km de nancy, puisque la gestion locative est entièrement prise en charge. Le bien bénéficie actuellement d’une location gérée par vinci jusqu’en 2034. Selon les conditions prévues au bail, le propriétaire perçoit son revenu locatif que le studio soit occupé ou non. Pas de recherche de locataire, pas de gestion quotidienne et pas besoin d’habiter à proximité. Autre possibilité : le logement peut également être acquis sans locataire, pour un acquéreur qui ne souhaiterait pas bénéficier du dispositif de location gérée. Vous avez donc le choix entre : - conserver le fonctionnement actuel avec gestion locative. - ou acquérir le studio sans locataire, selon votre projet. Points forts : - pas de travaux - localisation plein centre (établissement complet) - loyers garantis même en cas de vacance locative - bail commercial sécurisé / revenus immédiats - excellente gestion - placement stratégique (pas de gestion des locataires). Si vous souhaitez des infos complémentaires, comprendre le concept, connaître les modalités, analyser les chiffres et voir si cet investissement correspond à votre projet, vous pouvez me contacter dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stephanie trichot vous propose : student factory / résidence 2024 / nancy plein centre / studio / lmnp / investissment sécurisé plein centre de nancy résidence étudiante récente de 2024 (pour étudiants / jeunes travailleurs) équipée de la fibre. Studio destiné à l’investissement locatif. Espace commun, salon, espace de travail, cuisine, laverie… encaissement trimestriel : 1 163 € charges trimestrielles : 243 € taxe foncière : 172 € l’un des gros avantages de ce bien, c’est son fonctionnement particulièrement simple : vous pouvez investir même en habitant à 800 km de nancy, puisque la gestion locative est entièrement prise en charge. Le bien bénéficie actuellement d’une location gérée par vinci jusqu’en 2034. Selon les conditions prévues au bail, le propriétaire perçoit son revenu locatif que le studio soit occupé ou non. Pas de recherche de locataire, pas de gestion quotidienne et pas besoin d’habiter à proximité. Autre possibilité : le logement peut également être acquis sans locataire, pour un acquéreur qui ne souhaiterait pas bénéficier du dispositif de location gérée. Vous avez donc le choix entre : - conserver le fonctionnement actuel avec gestion locative - ou acquérir le studio sans locataire, selon votre projet (129k). Points forts : - immeuble 2024. Pas de travaux - localisation plein centre (établissement complet) - loyers garantis même en cas de vacance locative - bail commercial sécurisé / revenus immédiats - excellente gestion - placement stratégique (pas de gestion des locataires). Si vous souhaitez des infos complémentaires, comprendre le concept, connaître les modalités, analyser les chiffres et voir si cet investissement correspond à votre projet, vous pouvez me contacter dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de Nancy, dans un quartier recherché alliant dynamisme, commerces et vie étudiante, découvrez ce magnifique studio de 36,55 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue. 98 bis rue Saint-Nicolas – 54000 Nancy 85.000€ honoraires inclus (92.000€ acte en main.) Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à son excellente exposition et par son grand balcon offrant une vue dégagée sur les toits de Nancy, un véritable atout pour profiter des beaux jours. L'appartement, en parfait état, ne nécessite aucun travaux et se compose de : Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse. (19 m²) Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. (4.6 m²) Un espace dégagement avec placard de rangement. (2.2 m²) Une salle de bains avec baignoire. (4.1 m²) Un WC indépendant. Une cave privative en sous-sol. Les charges de copropriété sont d'environ 100 € / mois et comprennent notamment le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes, offrant un excellent confort de vie et une bonne maîtrise du budget. Un emplacement exceptionnel Vous profitez d'un mode de vie entièrement piéton : Place Stanislas : environ 9 minutes à pied (700 m). Gare SNCF Nancy-Ville : environ 12 minutes à pied (950 m). Centre commercial Saint-Sébastien : environ 5 minutes à pied. Commerces, restaurants, tram et bus accessibles en quelques minutes seulement. Idéal pour les étudiants et les investisseurs L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des principaux établissements d'enseignement supérieur : Sciences Po Nancy : environ 10 minutes à pied, 4 minutes à vélo. Université de Lorraine – Faculté de Droit, Sciences économiques et Gestion : environ 12 minutes à pied, 5 minutes à vélo. EPITECH Nancy : environ 8 minutes à pied. MedicalSup Nancy : environ 5 minutes à pied. Music Academy International : environ 7 minutes à pied. Les différents campus universitaires sont également facilement accessibles en transports en commun en moins de 15 minutes. Les atouts Appartement en parfait état 6ᵉ étage avec ascenseur Grand balcon avec vue dégagée sur Nancy Cuisine aménagée et équipée Cave privative Chauffage compris dans les charges Quartier central très recherché Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, luminosité, vue et emplacement stratégique. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 611457 ).

Nancy – Studio de 21 m² avec extérieur privatif au calme L'agence Orpi Reussite Heillecourt vous propose ce charmant studio de 21 m² situé au 15 rue de Remenauville à Nancy, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Implanté en deuxième corps de bâtiment, il bénéficie d'un environnement paisible, à l'abri de l'agitation urbaine. L'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec un espace salon / nuit, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un coin cuisine aménagé. Vous profiterez également d'une cave, offrant un espace de stockage complémentaire très appréciable. Son véritable atout : un agréable extérieur entouré de verdure, permettant de profiter d'un cadre calme et reposant en plein cœur de la ville. À proximité des commerces, des transports et des commodités, ce studio représente une belle opportunité à Nancy. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Orpi au 03 83 200 210. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Joffrey Monneau, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 839291424 Référence agence : 2555.

Nancy - faubourg des 3 maisons. Proche des facultés. Studio de 23 m² composé d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bains et d'un wc. Achat sous forme de parts de sci : mutualisation des ressources et des recettes entre tous les associés de la sci. Gestion complète assurée par notre agence. Vendu loué 325€ / mois hors charges. Référence agence : 1196.

Découvrez ce studio de 23 m², une opportunité d'investissement idéalement situé dans le très prisé quartier du Faubourg des 3 Maisons à Nancy, à quelques pas seulement des facultés. Ce logement, parfaitement agencé, offre un couloir d'entrée avec un grand placard de rangement, un espace salon / chambre optimisé avec une cuisine ouverte aménagée, une salle de bains privative et un WC complète les prestations de l'appartement. À noter que l'achat de ce studio se fait via l'achat de parts de SCI. Ce dispositif vous permet de bénéficier d'une gestion locative entièrement déléguée, vous offrant une tranquillité d'esprit inégalée. Vous investissez dans l'immobilier locatif sans les contraintes de la gestion quotidienne individuelle, tout en profitant de la mutualisation des ressources et des recettes. Le bien est actuellement loué 325 € / mois hors charges, des travaux de rénovation sont actuellement en cours dans la copropriété, plus d'informations sur demande de contact. Contactez moi rapidement pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Véronique PETITALLOT Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 935 197 590. Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au 06 98 25 21 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1699.

Iad France - Marc Petry vous propose : Investissez dans un studio clé en main au cOEur de l’un des quartiers les plus recherchés de Nancy ! Vous recherchez un investissement sécurisé ou un pied-à-terre idéalement situé ? Ce studio entièrement meublé et équipé de 27 m² coche toutes les cases. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble calme, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas de la Place Carnot, du Parc de la Pépinière et du centre historique de Nancy. Un secteur particulièrement apprécié des étudiants, jeunes actifs et investisseurs. Un bien prêt à être exploité * Studio de 27 m² vendu entièrement meublé et équipé * Cuisine équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes) * Télévision et machine à laver incluses * Radiateurs électriques récents basse consommation * Aucun travaux à prévoir Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises… ou à accueillir votre futur locataire ! Une localisation premium Tout est accessible à pied : * Place Carnot * Parc de la Pépinière * Vieille Ville et centre historique * Commerces et services de proximité Les principaux établissements d’enseignement sont également à quelques minutes : * Campus Lettres & Sciences Humaines : 5 min à pied * Faculté de Droit et d’Économie : 8 min à pied * Cours Léopold / Conservatoire : 2 min à pied Côté transports, la situation est tout aussi pratique avec la gare de Nancy à seulement 8 minutes en bus. Les lignes T2,11, 12,13, 16 et la Citadine passent au pied de l’immeuble. Un investissement serein Ce studio constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif : * Ancien loyer : 540 € hors charges * Aucune vacance locative depuis 2019 * Très forte demande locative sur le secteur * Idéal pour de la location meublée destinée aux étudiants ou jeunes actifs Une adresse recherchée, un appartement prêt à louer et une rentabilité sécurisée : une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Ce type de bien, dans ce secteur très prisé de Nancy, est rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Petry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933783631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nancy proche Fac de Lettres et Fac de droit, Idéal pour un investisseur, F2 de 32 m² au 1er étage d'une résidence comprenant : Une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Chauffage collectif au gaz avec répartiteur. Une place de parking privative située derrière la résidence. Loué : 380 € / mois Référence agence : 890.

Studio à rénover pour investisseur ou premier achat r bnb possible. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 55 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : steve poisson, tél. : 06 15 24 34 50, e-mail : steve.poisson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 888084258.

Iad france - salomé gottrant vous propose : nancy centre – 37 m² – 2e étage – parking + cave rue gabriel mouilleron – à seulement 500 m de la gare ! Appartement fonctionnel et en très bon état, sans travaux, situé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée, salle de bain et wc. Les avantages de cet appartement : parking privatif en sous-sol sécurisé cave résidence calme et propre ascenseur chauffage individuel électrique emplacement idéal en plein centre-ville un appartement prêt à vivre, au calme tout en étant à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.77€ par mois (soit 981.22 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme salomé gottrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 827458787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : studio localisation : 13 rue albert lebrun année de construction : 2007 surface : 22.87 m² nombre de pièces : 1 etage : rdc etat général : bon etat dpe : d formule d'occupation : non gestionnaire : nemea informations financières : prix de vente : 69 010 eur loyer annuel garanti : 4175eur ht rendement locatif brut : 6% taxe foncière : 318 eur charges de copropriété annuelle : 293 eur fin du bail commercial le 30 / 09 / 2032 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Situé au cœur de Nancy, Rives-de-Meurthe, ce studio de 19 m² offre un emplacement privilégié dans une ville dynamique, réputée pour son architecture classique et ses espaces verts. Proche des universités, des commerces locaux et du TRAM ce bien bénéficie d'un environnement propice à la vie étudiante Construit en 1998, ce studio de type LMNP destiné exclusivement à l'investissement locatif se compose d'une pièce lumineuse de 19 m² offrant un espace de vie fonctionnel, d'une kitchenette et d'une salle de bain. Investissement locatif avec bail commercial Studio vendu dans le cadre d'un bail commercial avec la résidence, offrant un fonctionnement entièrement délégué. La résidence prend en charge la gestion du logement, la mise en place des occupants ainsi que les réparations et charges qui lui incombent. Revenus annuels garantis : 3 013 € Taxe foncière : 524 € / an Revenu annuel après taxe foncière : 2 489 € L'acquéreur ne choisit pas le locataire et ne peut pas modifier librement le montant du loyer, celui-ci étant défini dans le cadre du bail commercial. À noter : ce bien est destiné à l'investissement et ne peut pas être acquis pour une occupation personnelle. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 183 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 46 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia HACKEL, Tél. : 06 65 29 99 61, E-mail : cynthia.hackel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 880841036.

Exclusivite lamy - studio 35 m² nancyvenez découvrir ce spacieux et fonctionnel studio de 35 m² composé d'une entrée avec placards, d'une salle de bain, d'une pièce principale donnant que un beau balcon, une cuisine séparée. Situé rue winstin churchill, au sein de la résidence le clos de médreville. Chauffage collectif gardienascenseursce quartier de nancy est prisé de part la présence de nombreux commerces et services et de part sa proximité avec le centre ville de nancy, notamment la gare. Plusieurs établissements scolaires et écoles supérieures y attirent les étudiants et les professeurs en quêtes de logements. Pour plus de renseignements vous piuvez contacter fanny rolle au 06 13 91 01 60.

Studio résidence affaires loueur meublé Loyer annuel HT : 4 013,00 Euro Charges générales de copropriété / an : 233 Euro Taxe fonciere : 318 Euro Bail commercial renouvelé le 01 octobre 2021 pour une durée de 11 ans, soit jusqu'au 30 septembre 2032. Résidence a été construite en 2007, rénovation du studio effectuée. Studio de 22,87 m² situé au RDC et comprenant une entrée, une salle de bains avec WC et un séjour. Une place de parking en sous-sol Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel 06 07 97 52 91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Situé au cœur de Nancy, cet appartement studio meublé d'environ 20m offre un emplacement privilégié au sein d'une ville dynamique. Bénéficiant d'une exposition sud, il se trouve à proximité immédiate des transports en commun tels que les bus, le tram (relié directement Brabois ainsi que les facultés de médecine, les écoles d'ingénieur et les cures thermales secteur Artem) et le train. L'environnement urbain de ce quartier animé garantit un accès aisé à toutes les commodités nécessaires pour un mode de vie pratique et confortable. Centre des congrès PROUVE à proximité également. Idéal pour les étudiants. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 696 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jules DUBOSC, Tél. : 07 59 60 37 54, E-mail : jules.dubosc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 105670194.

Sécurité, Simplicité, Sérénité, Service pour ce placement immobilier privilégié avec un régime fiscal très favorable aux investisseurs. NANCY, placement immobilier locatif avec des loyers garantis, sans impôt, ni CSG, des charges réduites Studio avec parking, meublé, équipé, géré en parfait état dans une résidence de standing - Taxe foncière réduite. Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel. Service appartement entièrement meublé tout équipé, gestion gratuite, Sécurité loyer garanti que le bien soit occupé ou pas, Simplicité des revenus immédiats, Sérénité pas de gestion locative préservation de la valeur du patrimoine pour ce placement immobilier. Convient a tout investisseur cherchant la création et la valorisation d'un patrimoine en toute tranquillité avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel.

À proximité immédiate de la gare de Nancy et à quelques minutes seulement du centre historique, cette chambre d'environ 13 m² offre une localisation idéale. Installée au sein de la Tour Joffre, elle bénéficie d'un cadre dynamique où tout est accessible à pied : commerces, transports, universités, lieux culturels et restaurants. Nancy, réputée pour son patrimoine classé et son rayonnement universitaire, séduit à la fois les étudiants, les jeunes actifs et les investisseurs en quête d'opportunités. Située au 4ᵉ étage dans une aile regroupant plusieurs chambres, elle dispose de sanitaires communs. Son véritable atout réside dans la présence d'arrivées et d'évacuations d'eau directement dans la pièce, permettant d'envisager l'installation d'une kitchenette ou d'un espace d'eau privatif. Polyvalente, cette chambre répond aux besoins variés : logement étudiant, pied-à-terre pour travailleur en mobilité ou encore solution de location courte durée pour un investisseur. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Investisseur souhaitant optimiser un bien pour de la location courte durée Situation idéale, potentiel d'aménagement, investissement accessible. Contactez moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 1186, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 588727 ).