Studio de 27 m² au cœur de Saint-Denis

Idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate du prestigieux Parc de la Légion d'Honneur, découvrez ce charmant studio de 25 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable aux portes de Paris.

Ce bien se compose d'un séjour, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Son agencement optimisé permet une belle exploitation des espaces et un confort de vie appréciable.

Vous bénéficierez d'une excellente desserte : Tramway T1 à seulement 6 minutes à pied Métro Saint-Denis Basilique à 11 minutes À proximité des commerces, transports et espaces verts, ce studio constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 97 € - DPE : E (310 kWh / m2 / an) – GES : B (12 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction.

Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à éclairer votre réflexion, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière (documents d'urbanisme, situation cadastrale, servitudes, etc.).

Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière.

Zefir vous accompagne dans votre projet immobilier avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous permettre de prendre vos décisions en toute confiance.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à éclairer votre réflexion, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière (documents d'urbanisme, situation cadastrale, servitudes, etc.).

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Annonce présentée par Zefir.