Appartement - 40m² - Rouen

Votre agence 123webimmo vous présente : ROUEN RIVE DROITE ?

T1 ESPRIT LOFT ?

VENDU LOUÉ Entre la gare et la place Cauchoise, au sein de la copropriété « Le Clos Saint-André » découvrez cet appartement T1 de 40 m², situé en rez-de-chaussée sur cour, au calme.

Un appartement au caractère unique Cet appartement séduit immédiatement par son esprit loft et son architecture d'inspiration industrielle La conception de la résidence a volontairement repris les codes des anciens bâtiments de production : larges baies vitrées façon verrière d'atelier, structures métalliques apparentes et organisation en sheds, ces fameuses toitures en dents de scie caractéristiques de l'architecture industrielle.

L'appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'une surface de 26,21 m², bénéficiant d'une agréable hauteur sous plafond et d'un mur en briques qui apporte beaucoup de cachet et de personnalité.

Il comprend également une chambre avec penderie et une salle de douche.

Un investissement locatif déjà en place L'appartement est actuellement loué, avec un locataire en place.

Loyer mensuel : 690 € charges comprises Loyer hors charges : 630 € Chauffage : électrique DPE : E L'acquéreur bénéficie ainsi d'un investissement locatif avec locataire en place, sans période de recherche de locataire à prévoir.

Son emplacement, entre la gare de Rouen Rive Droite et la place Cauchoise, permet de profiter de la proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville.

Un bien atypique, avec une véritable identité architecturale, qui conjugue cachet industriel et emplacement central.

Rouen Rive Droite ?

entre Gare et Place Cauchoise 40 m² Rez-de-chaussée sur cour Esprit loft / architecture industrielle Salle de douche Chauffage électrique DPE : E Vendu loué 630 € HC / 690 € CC par mois Un appartement atypique et plein de caractère, vendu loué, offrant une rentabilité brute de 6,3 % et un emplacement recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .