Appartement 1 pièce à vendre à Nantes (44300)

À Nantes, découvrez ce studio meublé de 25,92 m² situé au 3ème étage d'un immeuble récent construit en 2016. Exposé sud-est, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un confort thermique optimal avec un DPE classé C. Fonctionnel et parfaitement agencé, il comprend une pièce de vie avec kitchenette équipée, un espace nuit avec grand placard, un coin bureau et une salle d'eau moderne conforme aux normes PMR. L'ensemble est en très bon état général et dispose d'une place de parking couverte. Le bien est actuellement loué à un locataire en place, offrant une stabilité locative immédiate. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? * Emplacement stratégique à proximité immédiate des grandes écoles et du campus universitaire * Quartier dynamique et recherché, à deux pas des transports * Appartement récent, bien entretenu et parfaitement optimisé * Exposition sud-est et bonne performance énergétique (DPE C) * Locataire déjà en place, fiable et régulier * Charges maîtrisées et fiscalité attractive Le statut d'Investissement * LMNP avec neutralisation fiscale * Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux * Pas de CFE à payer (pour un investissement) * Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Situé dans un environnement verdoyant au nord de la ville, ce studio de 21,49 m² Carrez se trouve au 1er étage d'un immeuble récent construit en 2016. L'appartement, exposé Nord-Est, bénéficie d'une vue dégagée sur un espace boisé, apportant calme et luminosité. Entièrement meublé et équipé, il propose un agencement optimisé sans perte d'espace, avec coin cuisine, espace nuit confortable et salle d'eau fonctionnelle. L'ensemble est en très bon état général. Un locataire est déjà en place, offrant une continuité locative immédiate. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? * Un appartement récent en excellent état * Un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles et campus * Une vue agréable sur un environnement arboré * Un studio meublé, prêt à louer * Un locataire déjà en place * Une performance énergétique classée C Le statut d'Investissement * LMNP avec neutralisation fiscale * Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux * Pas de CFE à payer (pour un investissement) * Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Au cœur du quartier Petit-Port à Nantes, à proximité immédiate des facultés et des transports, découvrez ce studio meublé de 20,41 m² situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue construite en 2008. Orienté Nord, il offre un agencement optimisé sans perte d'espace et un environnement verdoyant particulièrement apprécié. Le ravalement de façade vient d'être achevé début 2025, renforçant la qualité patrimoniale de l'ensemble. L'appartement est en bon état général et déjà occupé par un locataire fiable, assurant une continuité locative dès l'acquisition. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? * Un emplacement stratégique au pied des transports et proche des écoles supérieures * Un studio fonctionnel, parfaitement adapté à la demande locale * Un bien déjà loué avec un locataire en place * Une copropriété entretenue avec ravalement récent * Des charges de copropriété maîtrisées * Un DPE classé C Le statut d'Investissement * LMNP avec neutralisation fiscale * Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux * Pas de CFE à payer (pour un investissement) * Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Quartier BOTTIERE proche de la route de Sainte luce, au sein d'une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce charmant studio offrant un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et moderne avec vue sur le parc de la Bottiere Chenaie Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un joli parquet qui apporte chaleur et élégance à l'ensemble. L'espace a été pensé de manière optimisée afin de profiter pleinement de chaque mètre carré. Le studio dispose également d'un espace cuisine aménagé et entièrement équipé, comprenant une plaque de cuisson, une hotte et un four, permettant une installation immédiate et sans travaux. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC séparés complètent ce bien. La résidence bénéficie d'un environnement agréable et pratique, avec un accès rapide aux commerces, aux transports en commun et à l'ensemble des commodités du quotidien. Sa situation permet également de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux axes de Nantes. Avec son emplacement recherché, son environnement récent et ses prestations fonctionnelles, ce studio représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien idéal pour conjuguer confort, praticité et potentiel patrimonial.

Recteur Schmitt / Jonelière Idéalement situé dans un secteur à fort potentiel locatif, à proximité immédiate des facultés et de la ligne 2 du tramway, ce studio fonctionnel de 19 m² offre un placement clé en main et particulièrement rassurant. Le bien se trouve au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2009. Le logement comprend une entrée avec kitchenette équipée, une pièce de vie exposée Ouest bénéficiant d'un placard de rangement intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique, garantissant une bonne performance énergétique classée en C. La copropriété, entretenue et sécurisée, dispose d'équipements très appréciés des occupants tels qu'une laverie au sein de la résidence et un local à vélos. De plus, la résidence a été fraîchement ravalée et présente des charges maîtrisées. Le bien est vendu occupé par une locataire sérieuse, étudiante en alternance, garantissant la continuité de la perception des loyers dès l'acquisition.

Situé à deux pas du Petit-Port, du camping et des facultés, positionné au premier étage d'une résidence de bonne facture, grand appartement T1 d'une surface de 34.62 m² offrant pièce de vie avec vue sur le Cens et la nature, kitchenette, salle d'eau, placard. Place de parking couverte. L'appartement est vendu avec locataire en place sous bail meublé d'un an, nous précisons que la locataire en place est dans le logement depuis 20 ans et qu'il n'y a jamais eu d'incident de paiement de loyer. Loyer 586.45€, charges locatives, provision mensuelle de 35€. Copropriété de 54 lots dont 40 lots d'habitation, charges annuelles de 1175.80€. DPE D (214kWh / m² / n), GES B (8kg CO2 / m² / an), estimation des coûts annuels d'énergie du logement, entre 740€ et 1050€ Prix de vente HAI 118400€ dont 7.64% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : NN2494MS (7.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1175.80 euros.

Investissement sécurisé et defiscalise– résidence étudiante meublée avec bail commercial en cours vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin € cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases ! €€ situation idéale – en plein cœur d'un pôle universitaire dynamique, à proximité quartier du campus de la chantrerie, des grandes écoles, des commerces des services des transports €€€ studio meublé tout équipé, €€ gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu'il y ait ou non un occupant. €€ bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus. €€ atout fiscal majeur ! La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées. €€ résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés ! €€ un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d'investissement en mutation.