Appartement 1 pièce à vendre à Nantes (44000)

NANTES Appartement T1 bis situé au 3ème étage d'une petite copropriété. Idéalement placé, il permet de tout faire à pied. IL se compose d'un coin cuisine, salon, chambre, salle d'eau avec WC. Une mezzanine pour du rangement. Idéal pour de jeunes actifs ou des investisseurs, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ! Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

L'agence AJP, vous propose en exclusivité sur l'ILE DE NANTES, Beaulieu dans la résidence Quadr'île récente, moderne et sécurisée, proche des commodités. Appartement T1 bis avec ascenseur au 1er étage, comprenant une entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, un coin nuit sur parquet, une salle d'eau avec WC. Une loggia privative de 12 m², avec une vue dégagée vient compléter l'espace de vie. Accès à un local poussette sécurisé, emplacement vélo au RDC, une place de parking en sous-sol. Locataire en place depuis le 1er avril 2023, loyer 595€ charges comprises. Les ATOUTS : Situation géographique idéal, aucun travaux à prévoir, appartement parfaitement entretenu, résidence récente, application pour l'entraide au sein de l'immeuble, place de parking privative. (4.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 113 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1460.00 euros.

BAISSE DE PRIX pour votre appartement neuf à NANTES du studio au 2 pièces ! Idéalement située à l'est de la ville, dans un quartier en devenir, « So Link » offre un environnement attrayant et une qualité de vie optimale pour ses futurs résidents. La résidence bénéficie d'une localisation stratégique, offrant un accès facilité à tous les services et commodités nécessaires de la vie quotidienne. Les environs sont caractérisés par un mélange harmonieux de zones résidentielles et d'espaces verts, créant ainsi un environnement propice à la détente et à la tranquillité. Bienvenue dans votre future résidence moderne et lumineuse qui propose des appartements du studio au 4 pièces duplex. Chaque appartement a été pensé pour répondre à vos besoins avec des espaces généreux et fonctionnels. Les séjours, traversants et ouverts, profitent de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les grandes baies vitrées permettent de profiter d'une vue dégagée sur les environs. Pour profiter pleinement des beaux jours et de l'extérieur, chaque appartement est doté d'espaces extérieurs privés tels que des balcons, des terrasses ou des jardins privatifs. Que vous souhaitiez un espace de vie intime ou des pièces spacieuses pour accueillir votre famille, notre résidence propose une variété de surfaces généreuses adaptées à vos besoins. Les duplex offrent un agencement sur deux niveaux, créant une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et les espaces privés. De plus, notre résidence propose des prestations de qualité, alliant confort et modernité. Les matériaux et finitions ont été soigneusement sélectionnés pour créer un environnement esthétique et durable. En termes de transports, l'arrêt de bus « Basse Chênaie » est à seulement quelques pas de la résidence, l'arrêt de tramway ligne 1 « Souillarderie » à seulement 9 min à pied, le périphérique nantais se trouve à 2 min en voiture et une voie vélo viendra prochainement border la résidence. Par ailleurs, les amateurs d'espaces verts seront ravis de savoir que le quartier est entouré de parcs et de jardins, offrant des lieux de détente et de loisirs en plein air. Les berges de la Loire, à proximité, offrent de magnifiques promenades au bord de l'eau, propices à la relaxation et à la pratique d'activités sportives. Le quartier offre également un accès aisé aux établissements scolaires, aux commerces de proximité, aux supermarchés et les restaurants se trouvent également à quelques pas. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Nantes et pour concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À vendre, studio de 20 m² en résidence étudiante pour une mise en location éligible LMNP. Située au Nord-Est de Nantes et à quelques minutes en voiture de l'école de design, de l'école polytechnique, de l'école vétérinaire ainsi que du campus universitaire de la Chantrerie, la résidence sécurisée Ocean Break accueille les étudiants dans des lieux qui leur sont parfaitement adaptés : espaces de co-living, co-working ainsi que des logements fonctionnels offrant une connexion internet haut débit. L'établissement est très bien desservie par un arrêts de bus à 50 mètres et un arrêt de tram à 500 mètres. Le statut en LMNP en résidence de service offre la possibilité de générer des loyers nets d'impôts. DPE D Photos non contractuelles Contacter Robin MARCHAND - Groupe Efficience au 06 25 79 50 17.

Locataire en place. Charmant t1bis au 5ème étage, comprenant : une entrée, une pièce de vie avec coin kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec wc. Une cave au sous-sol complète ce bien. Bail en cours du 23 11 2023 loyer de 475eur + 95eur de charges.

Située au Nord-Est de Nantes et à quelques minutes en voiture de l'école de design, de l'école polytechnique, de l'école vétérinaire ainsi que du campus universitaire de la Chantrerie, la résidence sécurisée Ocean Break accueille les étudiants dans des lieux qui leur sont parfaitement adaptés : espaces de co-living, co-working ainsi que des logements fonctionnels offrant une connexion internet haut débit. L'établissement est très bien desservie par un arrêts de bus à 50 mètres et un arrêt de tram à 500 mètres. Efficience vous propose à la vente un studio dans une résidence étudiante livrée en 2012 en statut loueur meublé non professionnel géré par bail commercial. Rendement de 4 pour cent. DPE en D.

Bd schuman grand t1 bis d'env. 34 m² proposé 'vide de location' comprenant : entrée, pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, salle de bains et wc. Cave et grenier. Charges alur 762 € / an, pas de procédure, 22 lots hab. Très bien placé, proche des commerces, transports et universités. (7.87 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 50 lots - dont 22 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 762.14 euros.

Nouveau - exclusivité propriétés privées centre ville - a proximité immédiate de la place royale au 4ème étage (dernier étage) sans ascenseur, studio comprenant hall d'entrée, espace chambre, cuisine, salle d'eau. Ce bien est destiné par son emplacement à un investisseur ou un étudiant. Prix fai 107 000 euros dont 7 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 100 000 euros. Performance énergétique d- estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 486 euros et 658 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice bernard, au 06 59 68 66 21 ou par courriel à pa.bernard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice bernard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 428150- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 45 lots - dont 40 lots habitation. (). Charges annuelles : 900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deux pas du coeur historique de nantes et de l'hôtel de ville, découvrez ce charmant appartement de type 1 situé au 3eme étage d'un petit immeuble, dans une rue calme et donnant sur cour. D'une surface d'environ 28 m², il offre une pièce de vie lumineuse avec une mezzanine permettant d'installer un lit double, optimisant ainsi l'espace de vie. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et prête à l'emploi. Vous trouverez également une salle de bains avec wc ayant une ouverture sur la cour. Un grenier vient compléter ce bien, idéal pour du rangement. Ravalement effectué en 2024 avec la réfection de la toiture. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce cocon bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités du centre-ville nantais. Appartement en parfait état, ballon eau chaude 2022, salle de bains et cuisine réalisées en 2019. Apres reforme entree en vigeur le : 1/01 / 2026 - étiquette du dpe en e. Coefficient d'énergie primaire (cep) de l'électricité utilisé dans le calcul du dpe. Ce coefficient passera de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026. Dpe f indice 378 ges f indice 12. Nouvelle reglementation en janvier 2026. Travaux pouvant faire remonter la note : isolation 3 de murs donnant sur cour. Travaux chiffré. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 et 930 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418446 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 290 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Marie guennoc a le plaisir de vous faire découvrir, en plein coeur de l'hypercentre nantais, rue du maréchal joffre, ce charmant studio en duplex niché au troisième et dernier étage d'un immeuble classé au cachet indéniable. Ce bien singulier développe une surface fonctionnelle et optimisée. La pièce de vie s'accompagne d'une cuisine aménagée. La salle de bain, équipée d'une baignoire et de wc, conserve le charme des appartements anciens. À l'étage, une mezzanine avec vélux accueille l'espace nuit, offrant une ambiance cosy et intimiste. L'appartement est vendu avec un locataire en place offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et bien situé. Sans ascenseur, mais au calme d'un dernier étage, ce bien séduira les amateurs de vie citadine, de charme ancien, et les investisseurs souhaitant valoriser un emplacement premium au coeur de nantes. Prix de vente 113990 euros honoraires d'agence inclus à charge vendeur. Copropriété sans procédure en cours. Ravalement et rénovation des parties communes réalisés en 2023 / 2024. Charges annuelles : 1175 euros copropriété de 22 lots. Bien vendu avec locataire en place. Fin de bail 08 / 2026. Loyer avec charges : 520 euros / mois. Dpe f ges c - isolation des combles perdues non accessible. Critère mis par défaut. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1074 et 1452 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie guennoc, au 06 08 52 91 53 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie guennoc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 897897898 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413759gnm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 1175.32 euros. Marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -.

Cet appartement est situé à proximité des écoles de la joliverie et des bourdonnières. Les commerces au pied et les transports en commun sont situés tout prêts. Situé au dernier étage d'un immeuble, ce t1 bis rénové est lumineux grâce à ses velux et sa fenêtre. Il se compose d'une cuisine séparée, d'une petite chambre, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec toilettes. Son agencement et sa luminosité en font un espace adapté pour un étudiant ou une personne souhaitant un pied-à-terre en ville. Idéal étudiant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie le berre, au 06 12 36 12 38 ou par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie le berre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat exclusif numero 397518 copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (). Charges annuelles : 600 euros.

Iad France - Sylvie AUBINEAU vous propose : Centre ville / Bastille : au sein d'un quartier prisé, appartement d'env. 36 m² (40 m² au sol) en rdc avec un double accès (indépendant sur rue et arrière sur cour) : grande pièce de vie d'env. 27 m² avec mezzanine, coin cuisine, salle d'eau et wc. La localisation de cet appartement est un véritable atout avec les commerces et le square de la place Aristide Briand à quelques pas. Ce bien singulier offre un cadre de vie agréable et pratique avec de beaux volumes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.17€ par mois (soit 830 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie AUBINEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823064829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes centre - Lot de 3 appartements de type T1 Bis de 33.16 m² situé au 1er, 2eme et 3eme étage de la Résidence sénior "Le Bel Age". Idéalement situé et proche de l'ensemble des commodités (Commerces, Tramway, bus,) venez découvrir ces studios de 33.16 m² en parfait état (Travaux récents). Chaque studio se compose d'une belle pièce de vie, un espace kitchenette ouvert le salon, une salle d'eau accessible personne à mobilité réduite, WC séparés - Vendu avec 4 caves au sous-sol. Des aides-soignantes et une infirmière en journée, un garde de nuit assurent un service de soins et de sécurité, libres de location. Possibilité d'acquérir deux places parking en sous-sol sécurisé. Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 275 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 06 14 78 30 87, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524.

Iad France - Damien Savignac vous propose : Besoin d’un appartement en hyper centre, idéalement situé pour découvrir Nantes “à pied” ? Il semblerait que cet appartement soit fait pour vous ! C’est un appartement typique du centre ville de Nantes avec une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres laissant entrer la lumière. Situé au 1er étage d’un immeuble de 3 étages, ce studio convivial de 34 m² conviendra autant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Actuellement exploité en location courte durée, il offre une rentabilité sur les 12 derniers mois glissants de plus de 7% (frais de conciergerie déduits). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Savignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 897992210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Babette BOITEAU vous propose : À la recherche d'un studio charmant et fonctionnel à Nantes ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Idéalement situé dans un quartier dynamique de Nantes, ce studio récemment rénové offre tout le confort nécessaire pour un mode de vie urbain et pratique. La pièce principale, lumineuse et bien agencée, peut à la fois accueillir un espace de vie et une kitchenette équipée. Idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs en quête d'une location facile à gérer. En termes de commodités, vous apprécierez la proximité des transports en commun, la gare sncf, les commerces, les restaurants, et les espaces verts comme le jardin des plantes ainsi que les bords de l'Erdre. Ne manquez pas cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 280 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Babette BOITEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 807 421 714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stanley kollen (06 02 09 25 04) vous propose : au coeur de l’écoquartier bottière-chénaie, à deux pas du tram 1 / c7 souillarderie, appartement neuf de 24,64 m² environ avec en bonus un balcon de 8,49 m² environ, valeur locative nue : 360euros soit 3,45% valeur locative meublée : 472euros soit 3,77% type : t1 etage : 1e livraison du programme : 3ème trimestre 2027 aspects techniques : -l'ensemble immobilier sera raccordé au réseau de chaleur urbain de nantes -la gamme électrique dooxie de chez legrand ou équivalent radiateurs à eau chaude type reggane de chez finimetal ou équivalent. - le chauffage des salles d’eau sera assuré par un sèche-serviette eau chaude de chez atlantic ou équivalent - la ventilation des logements s’effectuera au moyen d’une vmc (ventilation mécanique contrôlée) simple flux hygroréglable. - la résidence sera raccordée au réseau fibre optique. Orientation : est transport : a deux pas du tram 1 / c7 arret souillarderie 15 minutes en tramway de la gare sncf de nantes, via la ligne 1, services de proximité : boulangerie, pharmacie, marché, restaurants, médiathèque, école, crèches et piscine sont accessibles à pied performance énergétique : la règlementions re2020 est surpassée avantages en résidence principale : tva réduite à 5,5 % pour les primo-accédants (sous conditions de ressources) ptz + cumulable (prêt à taux zéro) exonération de taxe foncière 2 ans (selon fiscalité locale) avantages pour investisseurs – logement locatif intermédiaire (lli – zone a) - tva réduite à 10% - exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans - acquisition via sci (ir ou is) - engagement locatif de 15 à 20 ans, loyers & ressources plafonnés - revenus stables, forte demande locative en zone tendue - patrimoine durable dans un quartier en pleine évolution l’écoquartier bottière-chénaie est le fruit d’un projet de réaménagement urbain ambitieux, transformant d’anciennes terres maraîchères en un espace de vie moderne et écologique. Le quartier est traversé par le mail haroun-tazieff, une promenade arborée, et est agrémenté de bassins et d’un canal, favorisant la biodiversité et le bien-être des résidents. Lizy est la dernière opportunité permettant d’habitez ou investissez dans le neuf à nantes avec des conditions particulièrement exceptionnelles. Prix si tva a 5% : 110 000euros prix si tva a 20% : 125 118 euros plus de renseignements sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stanley kollen ei (id 58979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - stanley kollen (06 02 09 25 04) vous propose : au coeur de l’écoquartier bottière-chénaie, à deux pas du tram 1 / c7 souillarderie, appartement neuf de 24,63 m² environ avec en bonus un balcon de 8,53 m² environ, valeur locative nue : 380euros soit 3,52 % valeur locative meublée : 498euros soit 3,84% type : t1 etage : 3e livraison du programme : 3ème trimestre 2027 aspects techniques : -l'ensemble immobilier sera raccordé au réseau de chaleur urbain de nantes -la gamme électrique dooxie de chez legrand ou équivalent radiateurs à eau chaude type reggane de chez finimetal ou équivalent. - le chauffage des salles d’eau sera assuré par un sèche-serviette eau chaude de chez atlantic ou équivalent - la ventilation des logements s’effectuera au moyen d’une vmc (ventilation mécanique contrôlée) simple flux hygroréglable. - la résidence sera raccordée au réseau fibre optique. Orientation : est transport : a deux pas du tram 1 / c7 arret souillarderie 15 minutes en tramway de la gare sncf de nantes, via la ligne 1, services de proximité : boulangerie, pharmacie, marché, restaurants, médiathèque, école, crèches et piscine sont accessibles à pied performance énergétique : la règlementions re2020 est surpassée avantages en résidence principale : tva réduite à 5,5 % pour les primo-accédants (sous conditions de ressources) ptz + cumulable (prêt à taux zéro) exonération de taxe foncière 2 ans (selon fiscalité locale) avantages pour investisseurs – logement locatif intermédiaire (lli – zone a) - tva réduite à 10% - exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans - acquisition via sci (ir ou is) - engagement locatif de 15 à 20 ans, loyers & ressources plafonnés - revenus stables, forte demande locative en zone tendue - patrimoine durable dans un quartier en pleine évolution l’écoquartier bottière-chénaie est le fruit d’un projet de réaménagement urbain ambitieux, transformant d’anciennes terres maraîchères en un espace de vie moderne et écologique. Le quartier est traversé par le mail haroun-tazieff, une promenade arborée, et est agrémenté de bassins et d’un canal, favorisant la biodiversité et le bien-être des résidents. Lizy est la dernière opportunité permettant d’habitez ou investissez dans le neuf à nantes avec des conditions particulièrement exceptionnelles. Prix si tva a 5% : 114000 euros prix si tva a 20% : 129000euros plus de renseignements sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stanley kollen ei (id 58979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - stanley kollen (06 02 09 25 04) vous propose : au coeur de l’écoquartier bottière-chénaie, à deux pas du tram 1 / c7 souillarderie, appartement neuf de 24,62 m² environ avec en bonus un balcon de 8,49 m² environ, valeur locative nue : 370euros soit 3,49% valeur locative meublée : 485 euros soit 3,8% type : t1 etage : 2e livraison du programme : 3ème trimestre 2027 aspects techniques : -l'ensemble immobilier sera raccordé au réseau de chaleur urbain de nantes -la gamme électrique dooxie de chez legrand ou équivalent radiateurs à eau chaude type reggane de chez finimetal ou équivalent. - le chauffage des salles d’eau sera assuré par un sèche-serviette eau chaude de chez atlantic ou équivalent - la ventilation des logements s’effectuera au moyen d’une vmc (ventilation mécanique contrôlée) simple flux hygroréglable. - la résidence sera raccordée au réseau fibre optique. Orientation : est transport : a deux pas du tram 1 / c7 arret souillarderie 15 minutes en tramway de la gare sncf de nantes, via la ligne 1, services de proximité : boulangerie, pharmacie, marché, restaurants, médiathèque, école, crèches et piscine sont accessibles à pied performance énergétique : la règlementions re2020 est surpassée avantages en résidence principale : tva réduite à 5,5 % pour les primo-accédants (sous conditions de ressources) ptz + cumulable (prêt à taux zéro) exonération de taxe foncière 2 ans (selon fiscalité locale) avantages pour investisseurs – logement locatif intermédiaire (lli – zone a) - tva réduite à 10% - exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans - acquisition via sci (ir ou is) - engagement locatif de 15 à 20 ans, loyers & ressources plafonnés - revenus stables, forte demande locative en zone tendue - patrimoine durable dans un quartier en pleine évolution l’écoquartier bottière-chénaie est le fruit d’un projet de réaménagement urbain ambitieux, transformant d’anciennes terres maraîchères en un espace de vie moderne et écologique. Le quartier est traversé par le mail haroun-tazieff, une promenade arborée, et est agrémenté de bassins et d’un canal, favorisant la biodiversité et le bien-être des résidents. Lizy est la dernière opportunité permettant d’habitez ou investissez dans le neuf à nantes avec des conditions particulièrement exceptionnelles. Prix si tva a 5% : 112 000 euros prix si tva a 20% : 127 000 euros plus de renseignements sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stanley kollen ei (id 58979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nantes centre - Résidence sénior "Le Bel Age" T1 Bis de 33.16 m² - 2eme étage Idéalement situé et proche de l'ensemble des commodités (Commerces, Tramway, bus,) venez découvrir ce studio de 33.16 m² en très bon état (Travaux récents) situé au 2eme étage. Il se compose d'une belle pièce de vie, un espace kitchenette ouvert le salon, une salle d'eau accessible personne à mobilité réduite, WC séparés. Vendu avec 1 cave en sous-sol. Des aides-soignantes et une infirmière en journée, un garde de nuit assurent un service de soins et de sécurité Possibilité d'avoir une place de parking sécurisé en sous-sol. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 275 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 06 14 78 30 87, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524.

Nantes centre - résidence sénior "le bel age" t1 bis de 33.16 m² - 3ème étage idéalement situé et proche de l'ensemble des commodités (commerces, tramway, bus,) venez découvrir ce studio de 33.16 m² en très bon état (travaux récents) situé au 3eme étage. Il se compose d'une belle pièce de vie, un espace kitchenette ouvert le salon, une salle d'eau accessible personne à mobilité réduite, wc séparés. Vendu avec 1 cave en sous-sol. Des aides-soignantes et une infirmière en journée, un garde de nuit assurent un service de soins et de sécurité possibilité d'avoir une place de parking sécurisé dans le sous-sol. Estimation / vente / division parcellaire / location et recrutement - safti immobilier vous accompagne dans tous vos projets - contactez-moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 275 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 49 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien fradin, tél. : 06 14 78 30 87, e-mail : julien.fradin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 518 789 524.

Iad France - Faycal Kachi vous propose : Charmant studio rénové | Quartier Dalby / Manufacture | Calme et proximité gare | Idéal investisseurs Situé dans le quartier prisé Dalby / Manufacture, ce studio traversant se trouve au rez-de-chaussée sécurisé d’une petite copropriété bien entretenue. Accessible par une agréable cour intérieure, il se compose de : une entrée avec coin cuisine équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson, micro-ondes, four), un espace salon lumineux, un coin nuit bien agencé, et une salle d’eau avec WC. Les atouts : Entièrement rénové – aucun travaux à prévoir Vue sur cour, calme absolu À 2 min de la gare et du Jardin des Plantes Tram Moutonnerie à deux pas. Cave privative incluse. Vendu avec mobilier (table, chaises, armoires, étagères) Idéal pour un investisseur ou un premier achat, ce bien allie charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Faycal Kachi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848061420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - babette boiteau vous propose : opportunité à saisir : charmant studio à rafraîchir à nantes ! Vous recherchez un investissement ou un pied-à-terre au coeur de la dynamique ville de nantes ? Ne cherchez plus, ce studio situé en plein centre-ville est l'occasion rêvée ! Plusieurs studios à vendre de 14 à 22 m², idéalement situé dans un immeuble de 1945, offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de décoration. La configuration actuelle de ces studios comprennent une seule pièce, idéale pour créer un espace combinant salon et chambre à coucher. Une kitchinette et une salle d'eau avec wc. La localisation au coeur de nantes vous permettra de profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir : commerces, restaurants, parcs, transports en commun. Tout est à portée de main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 370 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme babette boiteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 807 421 714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - babette boiteau vous propose : investisseur / studio avec locataire en place / entièrement rénové à nantes, quartier prisé et calme. Situé en plein coeur de nantes, ce studio entièrement rénové offre un espace de vie fonctionnel et moderne, lumineux et optimisé. Il comprend une kitchenette aménagée équipée, un espace salle d'eau avec wc. Il est actuellement loué : 425,24 euros + 25 euros de charges soit un total de 450,24 euros jusqu'au 04 juin 2028. Ce studio de 17 m² a du potentiel, vous avez la possibilité de l'agrandir de 4 m² de plus. Situé au 3ème étage d'un bel immeuble de 3 niveaux, celui-ci bénéficiera d'une rénovation qui lui confèrera tout le confort moderne et sera en norme bbc. Ceci à charge du vendeur. Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 354 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme babette boiteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 807 421 714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - babette boiteau vous propose : opportunité rare - studio entièrement rénové avec balcon à nantes centre situé en plein coeur de nantes, ce studio entièrement rénové offre un espace de vie fonctionnel et moderne, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur en quête d'un bien d'exception. Ce studio de 17 m² situé au 3ème étage d'un bel immeuble de 3 niveaux, datant de 1950, va bénéficié d'une rénovation qui lui confèrera tout le confort moderne et sera en norme bbc. Ceci à charge du vendeur. En pénétrant dans ce bien de qualité, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et optimisé, comprenant une kitchenette aménagée équipée, un espace salle d'eau. Possibilité d'investir 2 studios sur le même palier ! Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 353 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme babette boiteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 807 421 714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.