Vente appartement 1 pièce 18 m² Nanterre (92000)

Studio, meublé, parfait état, sans charges de co pro, vendu 50% en dessous de sa valeur, face à la defense et à 10 minutes de la gare st lazare, placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Des loyers garantis et indexé, que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans csg, sans charges de co pro avec un studio, meublé, géré, en parfait état, dans une résidence récente. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « lmnp amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.

Iad France - Vanessa Dinclaux vous propose : Rueil-Malmaison, quartier Richelieu–Châtaigneraie, à seulement 800 mètres du centre-ville et à deux pas des commerces de la Croix de Lorraine. Au sein d’une petite copropriété récemment ravalée, découvrez ce bien de 33 m² en souplex, actuellement à usage commercial, offrant un beau potentiel de transformation en habitation. Il bénéficie d’une entrée totalement indépendante, un véritable atout pour une activité professionnelle comme pour un futur projet d’habitation. Il se compose : > d’une pièce principale de 19 m², idéale pour une pièce de vie, un espace de travail ou un showroom, > d’une seconde pièce de 10 m², sans fenêtre, pouvant être aménagée en chambre, bureau, dressing ou espace de rangement, > d’une pièce d’eau avec coin cuisine, douche et WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement l’aménagement selon vos besoins. Le bien offre ainsi le potentiel d’un véritable “presque deux pièces”. Les atouts : - Emplacement recherché, proche centre-ville - Stationnement gratuit et facile dans la rue - Petite copropriété avec charges maîtrisées (150 € par mois incluant eau froide, eau chaude et chauffage) - Dépenses d’électricité d’environ 60 € par mois - Entrée indépendante En complément, possibilité d’acquérir en sus : - une cave chauffée et électrifiée d’environ 19 m² - un box fermé d’environ 13 m² Idéal pour profession libérale, investisseur ou acquéreur à la recherche d’un bien à fort potentiel à Rueil-Malmaison. * Ce bien proposé en vente interactive avec une première offre possible à partir de 110 000 €. Les offres pourront être déposées en ligne à compter du jeudi 12 mars 2026 à 9h30 et seront closes le dimanche 15 mars 2026 à 00h00. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. * Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 638 et classe CLIMAT G indice 200. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Dinclaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 811327279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Special investisseur ! Visite 3d. Dans une résidence étudiante, appartement studio de 21 m² situé à rueil gare dans la résidence odalys. Cet appartement bénéficie d'une rentabilité brute de 5.61 % avec de nombreux avantages fiscaux liés au statut de la lmnp. Le bien est adossé à un bail locatif de 11 ans, ce qui évite toute vacance locative et assure des loyers locatifs réguliers. La résidence est très bien entretenue et très attractive avec un emplacement à 15 mn de paris ! Contact au 06 02 45 94 27 pour un rendez-vous personnalisé ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 180 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 389 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.19% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 163, soit c, ges : 18, soit c. Laurent guilly, agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 79753761000017 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84731.

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Idéalement situé à Rueil-Malmaison, ce studio de 20 m² à grand potentiel présente l'avantage d'être au cœur d'un environnement paisible offrant un cadre de vie agréable, ponctué de parcs, de commerces et de transports en commun. Niché au rez-de-chaussée en fond de cour d'une résidence à taille humaine et à faibles charges, ce studio à rénover se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce à vivre fonctionnelle. L'espace est optimisé avec soin, offrant un lieu de vie confortable et cozy. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce studio constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 892 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ROBERT, Tél. : 06 26 14 51 77, E-mail : sebastien.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 503 236 069.

Dans résidence étudiante en très bon état et idéalement située, à proximité de la defense, studio dédié à de l'investissement locatif profitant d'un bail commercial au profit de nexity studea garantissant au propriétaire un loyer annuel ht sécurisé de 4774. Pas de vacances locatives ni d'impayés. Studio comprenant entrée, pièce de vie avec kitchenette équipée, salle d'eau avec wc. Charges de copropriété annuelles (0), taxe foncière (442).