Vente appartement 1 pièce 18 m² Montpellier (34090)

Dans une résidence très bien entretenue, joli studio 20 m² composé d'une pièce à vivre, un coin cuisine, une salle d'eau, wc indépendant. Un local à vélo commun complète ce bien. Peut se louer 450 euros hors charges dans un secteur prisé proche commerces, bus et tramway. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 642 euros et 868 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). -> dpe : e - ges : b mandat réf : 431885 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah méziane, au 06 85 29 60 44 ou, par courriel à s.meziane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah méziane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 820 131 159 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente : 86 000 euros honoraires inclus 10.26% charge acquéreur soit 78 000 euros hors honoraires. (10.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 15 lots - dont 10 lots habitation. (). Charges annuelles : 550 euros. Sarah méziane (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 820 131 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité d'un placement rare sur MONTPELLIER : appartement loué en nue propriété d'environ 45 m² avec belle terrasse soleil levant donc ombragée l'après-midi à proximité du square Planchon et de la comédie sans les nuisances du centre ville à 300 mètres de la gare historique saint ROCH usufruit d'une propriétaire sexagénaire donc investissement responsable et de moyen - long terme. si vous souhaitiez plus d'informations sur ce support d'investissement n'hésitez pas à nous solliciter, en revanche vous ne pouvez habiter ce logement avant le départ du locataire actuel. il ne s'agit pas d'un viager, il n'y aura pas de rente, seulement un paiement comptant d'environ 60% du prix pour investir de façon sécurisé dans le potentiel de la pierre, afin de mieux comprendre ce mode d'investissement nous vous précisons certains éléments : quels avantages offre l'investissement en nue-propriété ? 1 / Décote du prix dès l’acquisition L’investisseur en nue-propriété perçoit la totalité des loyers qu’il aurait dû percevoir durant la période d’investissement, sous forme de réduction du prix d’acquisition. en l'espèce il s'agit de moins de la moitié du la valeur vénale 2 / Aucune contrainte de gestion ni aléa locatif Le bailleur privé assure l’entretien du bien, perçoit les loyers et prend en charge la totalité des petits et gros travaux (articles 605 et 606 C. CIVIL) pendant toute la durée d’usufruit. Il s’engage en outre à remettre le bien en bon état d’habitabilité à la fin de la période d’investissement. 3 / Aucune fiscalité ! L’investissement en nue-propriété ne génère aucune fiscalité supplémentaire pour l’investisseur (pas d’impôts sur le revenu supplémentaire, ni de prélèvements sociaux, ni de taxe foncière). BON A SAVOIR L’investissement en nue-propriété ne rentre pas dans la base taxable de l’impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) 4 / Déductibilité des intérêts d’emprunt Dans le cadre d’un investissement en nue-propriété réalisé à crédit, les intérêts de l’emprunt contracté sont déductibles de vos revenus fonciers actuels et à venir. 5 / Aucune durée minimale de détention L’investisseur en nue-propriété a la possibilité de revendre son bien à tout moment, sans perdre les avantages fiscaux et patrimoniaux acquis. 6 / Droits de succession réduits L’investissement en nue-propriété bénéficie d’un cadre fiscal avantageux lors d’une donation ou d’une succession (art. 669 alinéa 2 Code général des impôts ). L’assiette taxable est calculée seulement sur la base de la nue-propriété. BON A SAVOIR - Une solution sécurisée pour préparer sa retraite en toute sérénité. À l’issue de la période d’investissement, vous disposez d’un capital par la vente du bien ou de revenus complémentaires, par la location du bien, pour palier à la baisse de revenus au moment du passage à la retraite. l'acquisition sous forme de personne morale -notamment SCi- est aussi possible. 7 / Fin de la période d’investissement sécurisée L’investisseur devient automatiquement et sans frais l'unique plein propriétaire au terme de la période. Il peut alors vendre, louer ou occuper le bien. l'équipe VIAGEM un bien pour vivre mieux - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 100 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 100000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND Frédéric |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Idéal investisseurs ! Montpellier - au coeur du quartier boutonnet - charmant studio en rez-de-chaussée avec cour privative dans une petite copropriété de 6 appartements. Ce bien comprend un séjour, une kitchenette équipée et aménagée, coin couchage en mezzanine, salle de bains avec wc. Climatisation réversible. Tram arrêt ligne 1 albert 1° à 3 minutes à pieds. Appartement vendu loué (bail nu - 3 ans), loyer mensuel 506€ (466€ + 40€ de charges). Référence agence : 2498.

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À vendre en exclusivité, sur Montpellier, quartier Ecusson Découvrez ce bien unique, situé dans une ruelle calme du centre historique de Montpellier, alliant authenticité et rentabilité. Cet appartement plein de caractère se compose de deux niveaux : - Au rez-de-chaussée : Un séjour avec une grande fenêtre équipé d'une cuisine fonctionnelle, idéal pour profiter d'un espace convivial et chaleureux. - En sous-sol aménagé : Un espace salon / bureau, une chambre, et une salle de bain. Un système de ventilation assure une circulation d'air optimale sur l'ensemble du logement. Les atouts du bien - Cachet : pierres apparentes, volumes atypiques, ambiance intimiste. - Deux lots réunis (local + cave) ayant été transformés en un seul lot d'habitation. - Situation recherchée : proximité immédiate des commerces, transports (à 3min à pieds de l'arrêt de TRAM Louis Blanc) et universités. - Forte rentabilité locative : emplacement stratégique pour la location étudiante, saisonnière ou courte durée. - Vendu libre, prêt à être occupé ou exploité. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 210 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Studio a vendre - balcon - cave - stationnement - locataire - montpellier - alco - investisseur découvrez en exclusivité ce charmant studio de 20 m² situé à montpellier - alco, proche des commodités et des transports en communs dans un quartier idéal pour un investissement locatif. Son agencement optimisé et son balcon spacieux offrent un espace de vie agréable et lumineux. Pour le stockage, une cave de 5 m² complète ce bien et pour le stationnement, le placement est libre dans la résidence. Ce bien est actuellement loué 390 € hors charges. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui ! Priscilla gomanne ei (rsac983882291) 06 21 77 00 74 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Studio à vendre - investissement locatif - investissement immobilier - rentabilité locative - petite surface à vendre - placement immobilier - montpellier - hérault.

Iad France - Déborah Quincieu vous propose : En exclusivité ! À Montpellier Port Marianne Au cOEur du quartier Port Marianne, à proximité immédiate du bassin Jacques COEur, découvrez ce studio de 25 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence étudiante avec ascenseur. Il se compose d’une pièce principale avec coin cuisine aménagé et équipé, d’un placard intégré, d’une salle d’eau avec wc et d’un balcon. L’appartement est vendu meublé et loué. Il bénéficie d’un bail commercial en LMNP, offrant une gestion clé en main par la société exploitante. La résidence offre des services pratiques tels qu’une laverie et un local à vélos, facilitant le quotidien des occupants. Le quartier Port Marianne, moderne et dynamique, bénéficie de nombreux commerces, restaurants et transports en commun. Ses espaces de promenade autour du bassin Jacques COEur offrent un cadre agréable entre vie citadine et détente.