MONTPELLIER, INVESTISSEMENT LOCATIF, Appartement studio de 29m²

Montpellier, investissement locatif, appartement studio de 29 m² habitable avec terrasse et parking a vendre à montpellier, secteur euromédecine / hôpitaux - facultés, investissement locatif, appartement studio de 29 m² loi carrez avec terrasse et place de parking.

Situé au pied du bus arrêt 'croix de lavit' (ligne 25), tram ligne 1 station 'occitanie' à 800 mètres et 'malbosc domaine d'ô' à 900 mètres.

À seulement 10 minutes en voiture du centre-ville et de la gare, 15 minutes de l'a9,20 minutes de l'aéroport et 25 minutes des plages.

À proximité immédiate des commerces, commodités, parcs et infrastructures.

Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2013 aux normes bbc, ce studio comprend : entrée avec placard intégré, salle de douche avec wc, séjour de 17,56 m² avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse de 7,19 m² exposée est, calme et sans vis-à-vis.

Prestations : double vitrage, volets roulants manuels, chauffage électrique individuel, eau froide et chaude collective (inclus dans les charges), interphone vidéophone, garage à vélo au sein de la résidence.

Une place de parking privative boxable en sous-sol.

Actuellement loué 650euros par mois charges comprises (50euros de charges).

Locataire à jour de ses paiements.

Bail de trois ans débuté le 04 / 09 / 2025.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 190 à 300 euros / an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Bien soumis au statut juridique de la copropriété, comprenant 90 lots d'habitation.

Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel budget prévisionnel vendeur) : 577 euros.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 a de la loi n°65 - 557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615 6 du cch.

Honoraires à la charge du vendeur.

Votre interlocuteur privilégié : alice astori, agent commercial (rsac montpellier au n° 943302901).

Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 90 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 500 euros / an - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret 50866299600042 - cpi 00125.