Vente appartement 1 pièce 17 m² Montpellier (34080)

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Studio étudiant de 14 m² entièrement meublé, situé dans la résidence étudiante récente « Ideal Campus », 1579 route de Mende – 34090 Montpellier, à proximité immédiate des campus universitaires, tramway, bus et commerces. La résidence est sécurisée, dispose d'un service de gestion professionnel assuré par Gestetud et propose des espaces communs modernes favorisant la détente et les échanges entre étudiants. Le bien est exploité sous bail commercial avec garantie de loyers, offrant un investissement clé en main, sans souci de gestion. Loyer annuel : 3 838 €, charges propriétaire : 280 €, taxe foncière : 213 €, pour une rentabilité nette attractive de 5,5 %. Idéal investisseur ou complément de retraite, avec en plus la possibilité d'acquérir deux studios dans le même bâtiment, permettant d'optimiser et sécuriser davantage votre investissement. Nombre de lots de la copropriété : 313, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 280€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 600899 ).

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