Studio - 20m ²

Metz (57000)

45 500 €

2 275 €/m²

1 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
20 m²
Surface

Accès PMRAscenseurMeubléGardien

Description du bien

Vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin dans le centre de METZ !

Cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases !

€€ Situation idéale Proche d'un pôle universitaire dynamique, à proximité des transports et des commerces.

€€€ Studio meublé tout équipé, €€ Gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu'il y ait ou non un occupant.

€€ Bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus.

€€ Atout fiscal majeur !

La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées.

€€ Résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés !

€€ Un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d'investissement en mutation.

Annonce publiée le 18 août 2026

Caractéristiques

Accès PMR
Ascenseur
Meublé
Gardien

À propos du prix de ce bien

Prix : 45 500 €(2 275 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 275 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

2 275 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Metz (57000)

Metz

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr