Appartement 1 pièce à vendre à Marsillargues (34590)

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 à marsillargues, au cœur de la zac de la laune, découvrez « les jardins de laune », une adresse paisible à 30 min de montpellier et à 15 km des plages. Quartier écoresponsable, végétation soignée, esprit méditerranéen : façades blanches, lignes contemporaines et toits-terrasses dialoguent avec un environnement verdoyant. 

 t2 d'une superficie de 41 m² aux volumes lumineux et bien agencés : cuisine ouverte, grande porte fenêtre. Terrasse de 16 m² pour profiter du climat méditéranéen. Chambre de plus de 12 m².

 le confort est au rendez-vous : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants motorisés, domotique (volets, thermostat, lumières, alarme), fibre optique et ascenseur sur les logements intermédiaires. À l’intérieur, peinture lisse, carrelage 40×40 cm, et à l’extérieur, terrasses en dalles de grès 60×60 sur plots avec garde-corps métalliques. Eau chaude par ballon thermodynamique, vmc hygroréglable et conception rt 2012 pour une consommation maîtrisée. Deux stationnements 

 le cadre de vie séduit par son calme et une excellente couverture mobile — parfait pour télétravailler. Commerces, écoles, loisirs et services sont à proximité pour un quotidien fluide. 

 vivez l’expérience d’un habitat serein, lumineux et durable. Votre nouvelle vie commence ici.

 prix : 187200 € 

 remise des clés : 4ème trimestre 2025

 avantages du neuf : 
 
 isolation thermique renforcée 

 isolation phonique entre étages 

 charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 

 garantie constructeur 10 ans 

 éligible au prêt à taux zéro

 personnalisez votre logement au gré de vos envies. 

 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 

 
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 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
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LUNEL – Opportunité à saisir ! À deux pas des commerces, des Halles et de la place des Caladons, découvrez ce charmant appartement T2 situé au 1ᵉʳ étage d'une petite copropriété. Vous serez séduit par son séjour lumineux avec coin cuisine, sa chambre confortable et sa salle d'eau fonctionnelle avec WC. Bien que sans extérieur, le stationnement public immédiat apporte un vrai confort au quotidien. Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif à forte demande. Une visite s'impose : ne laissez pas passer cette opportunité ! Référence agence : 7299.

Et si la vraie valeur d'un bien se révélait après transformation ? Studio 35 m² – Fort potentiel de valorisation Prix : 79 000 € Dans un immeuble à taille humaine de 6 lots, ce studio de 35 m² constitue une véritable opportunité de transformation. La cuisine et la salle d'eau sont à reprendre intégralement (travaux prévus et chiffrés par un professionnel : 12 000 €). La pièce de vie, lumineuse, nécessite un simple embellissement. L'agencement permet également d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer un espace contemporain et valorisant. Plan du studio : Les mesures indiquées sur le plan sont données à titre indicatif. La visite vous permettra de vous projeter et d'apprécier pleinement les possibilités d'aménagement et de valorisation de ce studio. Petite copropriété, gestion simplifiée, syndic bénévole envisageable. Ce bien s'adresse autant à un primo-accédant souhaitant créer un espace à son image qu'à un investisseur recherchant un actif à fort potentiel après travaux. Pour toute information complémentaire et étude du potentiel locatif, je reste à votre disposition. Je vous accompagne pour révéler pleinement le potentiel de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 811 646 - Greffe de MONTPELLIER) Mélanie MARTIN Entrepreneur Individuel 07 61 87 50 28 - Réf. 938647.

Programme immobilier - Locaux d'activités à Lunel (34400) À vendre, locaux d'activités modulables situés à Lunel, entre Nîmes et Montpellier, dans un cadre idéal pour vos besoins professionnels. Caractéristiques des locaux : Superficie des lots : de 60 m² à 280 m², offrant une grande flexibilité pour s'adapter à vos besoins. Modularité : Nous modulons la taille des locaux en fonction de vos besoins spécifiques. Mezzanine incluse : Optimisez votre espace avec une mezzanine incluse dans plusieurs lots. Stationnements verts : Emplacements de parking adaptés aux véhicules électriques, équipés d'une gaine pour borne de recharge. Accès facile : Proximité immédiate de l'autoroute, facilitant les déplacements entre Nîmes et Montpellier. Points forts : Bâtiment évolutif : Possibilité d'agrandissement selon l'évolution de votre activité. Suivi de chantier : Un accompagnement personnalisé assuré par PRODEOM Découvrez y un lot de 108 m² avec une surface RDC de 66 m² et une mezzanine de 42 m², au prix de 169 468 HT. Contactez-nous pour plus d'informations et pour visiter les locaux.

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Programme immobilier - Locaux d'activités à Lunel (34400) À vendre, locaux d'activités modulables situés à Lunel, entre Nîmes et Montpellier, dans un cadre idéal pour vos besoins professionnels. Caractéristiques des locaux : Superficie des lots : de 60 m² à 280 m², offrant une grande flexibilité pour s'adapter à vos besoins. Modularité : Nous modulons la taille des locaux en fonction de vos besoins spécifiques. Mezzanine incluse : Optimisez votre espace avec une mezzanine incluse dans plusieurs lots. Stationnements verts : Emplacements de parking adaptés aux véhicules électriques, équipés d'une gaine pour borne de recharge. Accès facile : Proximité immédiate de l'autoroute, facilitant les déplacements entre Nîmes et Montpellier. Points forts : Bâtiment évolutif : Possibilité d'agrandissement selon l'évolution de votre activité. Suivi de chantier : Un accompagnement personnalisé assuré par PRODEOM Découvrez y un lot de 96 m² avec une surface RDC de 67 m² et une mezzanine de 29 m², au prix de 150 800 HT. Contactez-nous pour plus d'informations et pour visiter les locaux.

Lunel 34400 - centre ville : négoce habitat vous propose ce charmant t1 de 27.49 m², idéalement situé au coeur de lunel, à deux pas de la gare et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez le placard pratique qui ouvre sur une pièce de vie lumineuse, avec kitchenette fonctionnelle. La salle de bain avec wc complète ce bien cosy. Le vrai plus ? Une terrasse offrant une vue dégagée, parfaite pour profiter de vos moments de détente. Situé au 2e étage d'une résidence calme et sécurisée (sans ascenseur), cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pas de procédures en cours. Nombre de lots de copropriété : 31. Ce bien est vendu libre d'occupation. Quote part annuelle des charges : 596 eur (eau froide inclus). Réf : ab3885. Prix de vente : 79 900 euros (honoraires charge vendeur). Plus d'infos, contactez anthony ballester au 06 10 33 89 90 (agent commercial immatriculé au rsac de montpellier no83491943300021) ou l'agence négoce habitat au 04 99 77 11 25 (117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Carte professionnelle : cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault. Sarl a. F.C. R au capital de 5000 eur. Non détention de fonds). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : 1.

Iad france - laetitia de barros vous propose : t1 lumineux avec loggia fermée – quartier du ponant, la grande-motte situé au dernier étage (2 / 2) de la résidence, ce charmant t1 de 26 m²(loi carrez 21,75 m² + loggia fermée 4,20 m²) séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. La pièce principale de 15 m² offre un bel espace de vie, complété par une loggia aménagée en coin nuit. Vendu meublé, ce bien est idéal pour un pied-à-terre ou un premier achat. Faibles charges, ravalement payé (travaux en novembre), excellent emplacement proche du ponant, des commerces et du golf. À visiter sans tarder ! Chers confreres je travaille en inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 264 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 398 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia de barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à La Grande Motte, dans le quartier très recherché du Ponant, ce studio de 25 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant. Ce secteur est particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel, ses espaces verts et la présence de l'étang du Ponant, véritable lieu de promenade et de détente, idéal pour les balades à pied ou à vélo, les activités de plein air et les moments de tranquillité au bord de l'eau. La plage se trouve à quelques mètres, le centre-ville à 1,5 km, et les commerces de proximité à seulement 300 mètres, permettant un quotidien pratique et agréable. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, le studio se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec coin cuisine exposé Sud-Est, offrant une vue dégagée sur le jardin de la résidence. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Une place de parking privative à l'intérieur de la résidence vient compléter ce bien, un atout appréciable à La Grande Motte. Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat, ce studio permet de profiter pleinement du cadre de vie unique de La Grande Motte, entre mer, nature et l'étang du Ponant, dans un quartier recherché et agréable toute l'année. Nombre de lots de la copropriété : 782, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 588€ soit 49€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 598681 ).

Iad France - Olivier Mauras vous propose : Opportunité à Saisir - Studio Rénové en Plein COEur de La Grande-Motte ! Vous rêvez de posséder un pied-à-terre dans une des stations balnéaires les plus prisées de la côte méditerranéenne ? Ne cherchez plus ! Ce charmant studio rénové est l'investissement idéal pour profiter de la douceur de vivre de La Grande-Motte. Situé au cOEur de la ville, à quelques pas des plages de sable fin et du port de plaisance, ce studio de 26 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel pouvant accueillir confortablement une ou deux personnes. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation récente pour un confort optimal. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, restaurants et animations estivales, ainsi que la tranquillité d'une résidence sécurisée et espaces communs bien entretenus. L'orientation plein sud de ce bien vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, et vous pourrez profiter des douces soirées méditerranéennes sur la loggia. Une place de stationnement privative accompagne ce bien ! Que ce soit pour profiter des vacances en bord de mer, pour un investissement locatif saisonnier ou pour un premier achat, ce studio est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite, et laissez-vous séduire par le charme de La Grande-Motte. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.25€ par mois (soit 615 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Mauras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 912388279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contact : gregory patier 06 * 67 * 55 * 00 * 66

 secteur la grande motte, situé à proximité du port et de la mer.
 dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et intimiste.

 t2 d’une superficie de 40 m². 
 belle pièce de vie de 20 m² donnant sur une terrasse de 11 m².
 il dispose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et de placards de rangement. 

 
 prestations résidence sécurisée, digicode, stationnement, sèche serviette dans les sdb etc. 

 prix : 398 000€ parking inclus

 livraison 2t2026.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
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 garantie constructeur 10 ans
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 grégory patier 06 67 55 00 66.

Secteur du Couchant - Au 4ème étage avec ascenseur- Joli studio cabine entièrement refait avec balcon exposé sud-est. Profitez d'une jolie vue dégagée sur le parc. En sous-sol place de parking privative. À proximité des commerces et à 5 min à pied de la plage. Aucun travaux à prévoir. Locataire en plus jusqu'au 01 décembre 2025.

Idéalement situé dans le quartier résidentiel du Couchant, à seulement quelques minutes à pied des plages et des commerces, cet appartement de 28 m², entièrement rénové avec soin et parfaitement équipé, représente une opportunité rare à La Grande Motte. Installé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce bien entièrement meublé et équipé, vendu clés en main, offre un agencement optimisé. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée (réfrigérateur, congélateur, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques de cuisson), d'un canapé-lit 160 cm (modèle Rapido), d'un grand placard, de nombreux rangements, d'une cabine avec deux lits superposés permettant 4 couchages au total, d'une salle d'eau avec grande douche 120x90 et de toilettes séparées. Le sol en parquet continu apporte un rendu harmonieux et élégant. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 12 m², exposée Est, avec une vue dégagée sans vis-à-vis. L'environnement calme et verdoyant invite à la détente. Pour un confort optimal : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, connexion Wi-Fi et télévision. Stationnement facile à proximité : gratuit d'octobre à mars, ou formule résident à 20 € / mois d'avril à septembre (sur inscription). En option : un garage fermé de 20 m² à 74 000 €, équipé d'une porte motorisée, d'une borne de recharge électrique et d'une connexion internet intégrée. Un bien prêt à vivre ou à louer, parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre, ou une résidence secondaire au bord de la Méditerranée. Contact : Marilyn FRIANT marilyn@christinemiranda.com ou (0) 6 72 09 45 03 Collaboration inter-agences bienvenue. Visites 7j / 7. Honoraires acquéreur = frais notaire allégés (calculés uniquement sur le prix net vendeur, hors honoraires d'agence). (5.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 223 lots (Pas de procédure en cours).

La grande-motte studio cabine de 21 m² meublé, libre & renové prolongé par une loggia de 5 m², situé dans le quartier recherché du couchant à la grande-motte. Implanté au 1er étage d'une résidence bien entretenue (sans ascenseur), il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des plages. Le bien se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'un coin cabine équipé de lits superposés, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'une loggia de 5 m² offrant un agréable espace extérieur. La façades a été refaite il y a 5 ans local vélo plage accessible à 200 m à pied, par un chemin privé piéton location saisonnière jusqu'à 700 € / semaine - juillet - aout taxe fonciére : 650 euros idéal investisseurs ou premier achat video sur demande.

Un cadre de vie agréable, pratique et recherché. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, ce studio lumineux de 25,40 m² habitable séduit par sa vue dégagée et sympathique, offrant une véritable sensation d'espace et de calme. Sa loggia fermée vient prolonger la pièce de vie, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'appartement est proche des commerces, permettant une grande flexibilité au quotidien. Son agencement optimisé comprend une pièce de vie fonctionnelle, un coin cuisine pratique et une salle d'eau avec WC. La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d'un accès par portail électrique, facilitant l'entrée en voiture. Un terrain de pétanque est également à disposition, apportant un vrai plus en termes de convivialité et de qualité de vie. Atout essentiel : une place de parking privative complète ce bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce studio réunit emplacement, confort et prestations recherchées. Loi carrez : 20.99 m² + loggia : 4.41 m².

Situé à La Grande-Motte, dans le sud de la France à quelques kilomètres de Montpellier, ce charmant appartement offre un cadre de vie prisé pour sa proximité avec la mer Méditerranée et son architecture contemporaine. Cette ville balnéaire réputée pour ses plages de sable fin et son port de plaisance animé propose un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer et des activités nautiques. De plus, la résidence est dotée d'un ascenseur, offrant ainsi un confort supplémentaire aux résidents. Ce bien immobilier de 33 m² dispose d'un aménagement optimal avec de nombreux rangements avec une pièce principale ouverte sur une loggia de 8 m² offrant une vue imprenable sur la mer et le port au 4ème étage. Il comprend une salle d'eau, un coin cuisine fonctionnel et des toilettes séparés. Construit en 1974, cet appartement bénéficie d'une localisation recherchée, idéale pour profiter pleinement des attraits de La Grande-Motte. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 156 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BIDET, Tél. : 07 86 29 93 36, E-mail : catherine.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 807 476 874.

Studio exceptionnel de 20 m² en première ligne, avec vue mer frontale à couper le souffle. Lumineux et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie rare face à la Méditerranée. Résidence recherchée avec parking privatif et local vélo. Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou amoureux de la mer. Rare opportunité ! à saisir. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Fiche id-sit179139 : exclusivité centre ville agréable appartement 1 pièce de 24.80 m² plus terrasse de 5.50 m² vue citadine et mer, en étage avec ascenseur, soleil du matin, dans une résidence cossu et bien tenue, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vendu avec une cave. Pour informations et visites contactez christophe kincher. - mentions légales : proposé à la vente à 129000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 24 / 12 / 2025 - bien en copropriété - charges annuelles : 1560 euros / an (soit 130 euros / mois) - affaire suivie par mr christophe kincher (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion la grande motte - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

En Exclusivité, rare sur La Grande-Motte. Un véritable bijou face à la mer. Situé au 8e étage d'une résidence récemment ravalée et rénovée avec ascenseur, cet appartement d'environ 24 m² de surface habitable offre une vue à couper le souffle, dont on ne se lasse jamais. Entièrement repensé avec des prestations de qualité, il dispose d'une loggia intégrée, pensée pour être utilisée toute l'année et profiter pleinement de cet horizon bleu. La cuisine est parfaitement intégrée et entièrement équipée, pour allier confort et praticité. La salle d'eau moderne et fonctionnelle avec toilette a été optimisé au maximum. En plein coeur de la ville, il bénéficie en plus d'un atout exceptionnel : une place de stationnement privative au sein même de l'immeuble. (Loi carrez du diagnostiqueur : 24.06 m² - Le calcul de la surface prend en compte l'ex loggia (baie vitrée séparative supprimée) intégrée à la partie habitable).

Fiche id-sit168289 : studio cabine quartier du couchant avec parking; nous vous proposons l'achat de cet appartement d'une petite surface de 21 m² avec loggia de 4 m² sur la commune de la grande motte, quartier du couchant. La façade de l'immeuble vient d'être ravalée. Ce logement devrait vous intéresser si vous êtes dans l'optique d'un premier achat ou pour un investisseur (500 euros de loyer mensuel). Entrez rapidement en contact avec nous si vous souhaitez visiter ce logement ou en découvrir d'autres. Il s'accompagne au moins d'un emplacement de parking qui sécurise la voiture. Accès rapide aux transports en commun et aux plages. Le prix est de 125 000.00 euros et la taxe foncière de 650 euros. - mentions légales : proposé à la vente à 115000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 12 / 07 / 2024 - classe-energie d : 250 kwh. M2. An - bien en copropriété - charges annuelles : 850 euros / an (soit 71 euros / mois) - affaire suivie par mme bernadette bonnefoux (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion la grande motte - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).