Appartement 1 pièce à vendre en Haute-Garonne (31)

Saint Michel - Proche de toutes commodités, cet appartement T1 bis est situé à deux pas du métro saint Michel. Il est situé dans une charmante copropriété entièrement réhabilitée dont le cachet de l'ancien à été conservé. Venez découvrir ce studio spatieux et traversant. Une place de parking complète son confort. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Quartier rangueil, dans une résidence calme et verdoyante. Agréable t1 avec entrée (placards), pièce principale avec kitchenette ouverte aménagée et équipée donnant sur le balcon, une salle de bains, et un wc. Une place de parking aérienne. Charges de copropriété : 604euros lots : 36 prix de vente : 95 000euros dont 8 075euros d'honoraires à charge acquéreur.

Bénéficiez sans plus attendre des privilèges de l'investissement immobilier meublé, géré avec bail commercial en cours : un placement locatif spécifique, pensée avant tout pour la simplicité, la régularité et la garantie de revenus immédiat, et une optimisation fiscale avec un budget de seulement 46 000 euros. Concrètement, vous achetez un bien immobilier meublé situé dans une résidence exploitée par un professionnel. Ce professionnel est lié avec VOUS par un bail commercial, qui fixe à l'avance : Le montant du loyer garanti, même quand votre bien n'est pas loué. DONC, des Loyers contractuels et lisibles dans le temps, Aucune gestion locative (pas de locataires à gérer, pas de vacance à assumer), une Fiscalité très avantageuse grâce au statut LMNP (amortissements permettant de neutraliser l'impôt pendant de nombreuses années), Vous pouvez occuper votre bien comme pied à terre selon certaines conditions. €€ Les points à connaître : Vous ne pouvez pas en faire votre résidence principale; La gestion n'est pas assurée par VOUS, MAIS l'exploitant; En résumé, il s'agit d'un investissement particulièrement adapté aux personnes qui recherchent : €€ de la visibilité,€€ de la simplicité,€€ et une optimisation fiscale, sans les contraintes de la gestion locative classique. Si vos attentes sont conformes à ces critères d'investissement, appelez nous au plus vite, nous vous adresserons dans les plus brefs délais un dossier complet sur cet appartement meublé, géré qui sera une réelle opportunité dans ce cas pour vous.

Sur le secteur des carmes, notre agence paladia a le plaisir de vous présenter cet agréable studio de 16.97 m² en rez-de-chaussée au calme. Dans une copropriété bien entretenue, réhabilitée dans les années 1950, cet appartement se compose d'un coin cuisine, d'un coin nuit ainsi que d'une salle de bain avec wc. Cet appartement est vendu loué en location nue. Situé à 190 mètres du métro des carmes ligne b et 200 mètres du métro esquirol ligne a, cet appartement est idéal pour un investissement locatif de qualité. Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 936.00 euros. Valentin mathieu (ei) agent commercial - numéro rsac : 932524135 - toulouse.

Offres exceptionnelles à découvrir :  frais de notaire offerts + 1 000 euros de remise par piece ! Nouveaux prix attractifs à découvrir dès maintenant ! Investissez et profitez d’une rentabilité de 6 %. N’attendez plus pour devenir propriétaire ! Découvrez notre résidence senior, coup de cœur investisseur. À saint-orens-de-gameville, aux portes de toulouse, au cœur d'un environnement résidentiel recherché, découvrez les senioriales de toulouse saint-orens. Cette résidence services seniors s'inscrit dans un cadre verdoyant et paisible, idéal pour un investissement locatif pérenne. Elle propose des appartements du studio au 3 pièces, spécialement conçus pour répondre aux besoins des seniors et favoriser leur confort au quotidien. Chaque logement dispose d'un espace extérieur - balcon, loggia ou terrasse - et s'intègre dans une résidence sécurisée avec de nombreux espaces paysagers et lieux de convivialité. Située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et au pied des transports, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la métropole toulousaine, l'une des plus dynamiques de france. Commerces, services, équipements culturels et infrastructures de santé sont accessibles rapidement, tandis que les lignes de bus et le métro facilitent les déplacements vers le cœur de toulouse. Dans un contexte de forte croissance de la population senior et de demande soutenue pour les résidences services, ce programme constitue une opportunité d'investissement attractive. Grâce à la gestion assurée par un exploitant spécialisé et aux dispositifs fiscaux comme le statut lmnp, les investisseurs bénéficient d'un placement sécurisé, alliant revenus locatifs potentiels et valorisation patrimoniale.

Située à mi chemin entre le quartier Côte Pavée et la Terrasse, au sein d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce charmant T1 bis de 36 m² situé au premier étage. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, offrant un espace agréable et confortable au quotidien. Vous trouverez également une cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial selon vos envies. L'ensemble donne accès à un agréable balcon extérieur, parfait pour profiter d'un moment de détente. Côté nuit et confort, le bien dispose d'une salle de bains spacieuse ainsi que de WC séparés, un vrai plus pour ce type de bien. Pour compléter les prestations, l'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking aérienne. Sa situation privilégiée permet de profiter de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, transports et services accessibles rapidement. Un bien idéal pour un jeune actif, un investisseur ou même des retraités à la recherche d'un appartement fonctionnel dans un quartier prisé. Chauffage collectif au sein de l'immeuble À visiter sans tarder ! Référence agence : 1103.

À vendre sur la commune de fenouillet, agréable t1 bis de plain pied d'une surface de 28 m². Ce bien se compose d'une entrée desservant une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une pièce de vie de 20 m², avec cuisine ouverte et équipée. Très lumineux, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un espace extérieur de 17 m² sans vis-à-vis. Situé dans une copropriété calme, avec piscine bien entretenue et idéalement placée avec une place de parking. Conformément à la législation en vigueur (article r. 561-5 du code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.' copropriété de 156 lots - dont 156 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 640.00 euros. Sébastien borg (ei) agent commercial - numéro rsac : 432 536 324 - toulouse.

Du 01 / 10 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Profitez de 10 000 € de remise pour les appartements T3 et T4 (offre valable sur certains lots à l'offre, voir mentions légales et conditions sur ca-immobilier. fr). voir conditions sur ca-immobilier. fr. Du 01 / 10 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Frais de notaire offerts (offre valable sur certains lots à l'offre, voir mentions légales et conditions sur ca-immobilier. fr). voir conditions sur ca-immobilier. fr. Lisière du Parc, une résidence d’appartements neufs au cœur du quartier de la Cartoucherie à Toulouse Implanté dans le quartier emblématique et en plein essor de la Cartoucherie, à l’ouest du centre-ville de Toulouse, la résidence Lisière du Parc bénéficie d’un emplacement particulièrement qualitatif, au sein d’un environnement urbain dynamique, verdoyant et connecté. Le quartier de la Cartoucherie est aujourd’hui reconnu pour son cadre de vie attractif, mêlant logements, espaces verts, équipements culturels et pôles de loisirs. À proximité immédiate, les résidents bénéficient de commerces de proximité, de services, d’établissements scolaires, de lieux culturels et sportifs, ainsi que de nombreux espaces de détente. Développée en copromotion par Crédit Agricole Immobilier et Nexity, la résidence se compose de deux bâtiments, dont l’un s’élève sur 8 étages et l’autre sur 16 étages, offrant de grandes hauteurs et permettant de profiter de vues dégagées et très qualitatives, notamment sur le futur parc aménagé à proximité. Les logements, du studio au 4 pièces sont conçus pour offrir un confort de vie optimal. Ils bénéficient majoritairement de configurations traversantes ou en double orientation, favorisant la luminosité naturelle, la ventilation et des ambiances intérieures agréables tout au long de la journée. La plupart des appartements disposent également de prolongements extérieurs tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs. Pensée dans une démarche de qualité et de durabilité, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement et répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique et de bien-être résidentiel. La résidence profite également d’une excellente desserte en transports en commun, avec le tramway accessible à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulouse et les principaux pôles d’activité de la métropole. La résidence Lisière du Parc s’impose comme une opportunité rare pour habiter ou investir dans l’un des quartiers les plus prisés et prometteurs de Toulouse. Voir renseignements et conditions sur notre site . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous recherchez un placement immobilier fiable, sans gestion et avec des revenus sécurisés ! Ce studio situé dans la résidence étudiante représente une excellente opportunité pour investir sereinement dans l'immobilier à toulouse. Idéalement située au coeur du quartier patte d'oie, la résidence bénéficie d'une excellente desserte en transports permettant de rejoindre facilement les écoles et universités toulousaines. Un emplacement recherché qui garantit une forte demande locative étudiante. Un investissement clé en main le studio est vendu entièrement meublé et exploité dans le cadre d'un bail commercial sécurisé, offrant une gestion totalement déléguée. Vous profitez ainsi des revenus locatifs sans aucune contrainte de gestion avec un rendement de 4.2 %net après impôt. La résidence propose également des services appréciés des étudiants : - salle de fitness - salle commune conviviale - laverie un studio fonctionnel et parfaitement équipé le logement se compose : - d'une kitchenette équipée avec rangements, plaques vitrocéramiques, micro-ondes et réfrigérateur - d'une salle d'eau avec douche et wc - d'une pièce de vie optimisée avec canapé-lit gigogne, placard, bureau, table, chaises et étagères murales - prise tv et connexion internet le studio vient d'être entièrement remis à neuf : - peinture refaite - sols remplacés - mobilier renouvelé la résidence a également bénéficié récemment de travaux de rénovation des espaces communs, incluant la salle de fitness, la salle commune et le hall d'entrée (travaux déjà financés). Les points forts pour un investisseur - économie sur le prix d'achat par rapport à un bien similaire hors bail commercial - gestion professionnelle complète et gratuite grâce au bail commercial - charges de copropriété maîtrisées : seulement 51 euros / mois - loyers garantis : 3 683,40 euros par an, indexés sur l'inflation et versés quoi qu'il arrive - fiscalité très avantageuse : possibilité de percevoir les loyers quasi sans fiscalité pendant de nombreuses années déficit foncier - priorité de réservation pour un logement étudiant pour vos enfants (avec possibilité d'apl) en résumé un investissement patrimonial sécurisé, dans une ville universitaire dynamique, avec revenus réguliers et gestion totalement déléguée. L'opportunité idéale pour diversifier votre patrimoine immobilier sans contraintes. Pour plus d'informations ou recevoir le dossier complet, contactez-moi. Je serai ravi de vous accompagner dans ce projet d'investissement à toulouse. Prix de vente : 65 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-yves gueguen, au 06 58 50 15 34 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-yves gueguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 850 847 617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442783gjy. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 118 lots - dont 118 lots habitation. Charges annuelles : 608 euros. Jean-yves gueguen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 850 847 617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Du 14 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : frais de notaire offerts. Voir conditions sur kaufmanbroad. Fr. / ideal investissement immobilier / a partir de 118 000€ / a u coeur de la metropole toulousaine / découvrez une belle opportunité d'investissement à saint-orens-de-gameville avec cette nouvelle résidence pour jeunes actifs signée kaufman & broad. La proximité immédiate du centre national d'études spatiales et de toulouse aerospace garantit une demande locative soutenue, portée par l'afflux de jeunes professionnels dans les secteurs aéronautique et spatial. La résidence conjugue une offre de studios parfaitement optimisés, un écrin végétal apaisant et des espaces partagés (conciergerie, espaces coworking, lounge et tv…) répondant aux attentes des jeunes en matière de coliving. Ce placement patrimonial pérenne s'inscrit dans l'écosystème toulousain, 3ème ville de france, offrant aux investisseurs une rentabilité attractive dans un marché porteur et en constante évolution. Découvrez le pack meublé pour optimiser votre rentabilité locative sans contraintes d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Pourquoi payer 40% plus cher votre investissement immobilier locatif idéalement situé dans le quartier de saint-martin-du-touch, à toulouse, à quelques minutes de l'aéroport de toulouse-blagnac et à proximité immédiate des sièges d'entreprises aéronautiques telles qu'airbus, économisez plus de 30 000 euros dès l'achat ! Comment € grâce aux privilèges du bail commercial qui vous offre une gestion professionnelle sans frais. Oubliez les soucis du quotidien et les charges de copropriété exorbitantes : seulement 30 euros par mois grâce au bail. Loyers contractuels et lisibles dans le temps 4 392 euros, aucune gestion locative (pas de locataires à gérer, pas de vacance à assumer) fiscalité très avantageuse grâce au statut lmnp (amortissements permettant de neutraliser l'impôt pendant de nombreuses années) les points à connaître : le bien ne peut pas être occupé en résidence principale. Il s'agit d'un investissement particulièrement adapté aux personnes qui recherchent €€ de la visibilité €€ de la simplicité €€ et une optimisation fiscale, sans les contraintes de la gestion locative classique.

BAS MINIMES - A proximité immédiate de la vie de quartier et du métro - Situé au 3ème étage avec ascenseur, venez visiter ce T1bis alliant praticité, confort et optimisation des espaces. Vous apprecierez son coin nuit indépendant pouvant être entièrement fermé, sa spacieuse cuisine, ses rangements et sa climatisation réversible. Honoraires inclus dans le prix : 7.46%.

Quartier carmes à toulouse, studio de 30 m² dans une résidence services séniors " les jardins d'arcadie". L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour avec kitchenette avec vue sur une verdure. Vous trouverez une pièce d'eau avec douche. Les atouts : appartement lumineux, accueil 24h / 24; restaurant, espace loisir et jeux, copropriété bien entretenue, accès rapide aux commodités. Idéal investissement locative ou résidence principales. Dpe dges b prix : 54 990 euros honoraires : 4990 ttc inclus charge acquéreur soit 50 000 euros hors honoraires montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 et 730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fatma goz, au 06 22 18 73 58 ou, par courriel à f.goz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fatma goz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 829 519 495 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439276 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fatma goz (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 829 519 495 -. (9.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fatma goz (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 829 519 495 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – studio meublé – idéal investisseur au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce studio de 25,6 m² situé au 3 ? Et dernier étage, offrant un cadre agréable et une belle luminosité. L'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle vendue entièrement meublée, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. Bien agencé, il constitue un investissement clé en main sans contrainte d'aménagement supplémentaire. Le bien est actuellement loué au prix de 503 € hors charges, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée pour tout investisseur. Proposé au prix de 94 000 € frais d'agence inclus, ce studio représente une belle opportunité sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : tom derognard espace carnot immobilier 45 bd lazare carnot 31000 toulouse.

Nous vous proposons à la vente cet appartement de type 1 avec chambre en mezzanine. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec WC. À l'étage, le coin nuit d'une surface de 10,59 m². Vendu loué 462 euros hors charges Charges annuelles de copropriété : 767,38 euros Lots : 155 Prix : 78 000 euros FAI, 72 500 euros net vendeur auxquels s'ajoutent 5 500 euros d'honoraires à charge acquéreur Pour le visiter : 05 62 27 59 60.

Iad france - aurelie escarnot vous propose : en exclusivité - quartier jean-jaurès à toulouse - spécial investisseur. À quelques pas du métro et du parking jean-jaurès. Venez découvrir ce studio avec ascenseur au 4ème étage très lumineux et au calme, il est vendu loué meublé jusqu'en mars 2027, renta brute 4% il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour / coin nuit sans vis à vis, d'une cuisine séparé ainsi que d'une salle d'eau avec les toilettes et raccordement machine à laver. L'immeuble ne compte que 5 étages, il est en recul de l'avenue jean-jaurès. N'hésitez pas, venez visiter, votre conseillère est disponible 7j / 7 la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 416 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.37€ par mois (soit 1792.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie escarnot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 820857639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin € Cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases ! €€ Situation idéale – Hyper centre ville de TOULOUSE, rue du languedoc, à proximité des transports et des commerces. €€€ Studio meublé tout équipé, €€ Gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu'il y ait ou non un occupant. €€ Bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus. €€ Atout fiscal majeur ! La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées. €€ Résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés ! €€ Un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d'investissement en mutation.

Charmant studio avec terrasse et parking – Rez-de-jardin Découvrez ce studio d'environ 30 m², idéalement situé dans une résidence bien entretenue. Il se compose d'un espace de vie fonctionnel et lumineux, ouvert sur une spacieuse terrasse en rez-de-jardin, parfaite pour profiter des beaux jours. Un parking en sous-sol complète ce bien, un véritable atout au quotidien. À proximité immédiate des commodités (commerces, services) et des transports en commun, l'emplacement offre un cadre de vie pratique et agréable. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Référence agence : 544.

Au sein d'une résidence étudiante récente, ce studio situé en rez-de-chaussée du bâtiment intérieur bénéficie d'une agréable vue sur le jardin. Le logement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Vendu entièrement meublé et équipé, avec un mobilier neuf, il permet une occupation immédiate ou une mise en location sans délai, sans travaux ni aménagement à prévoir. La résidence se distingue par son cachet architectural remarquable. Issue de la réhabilitation soignée d'un ancien bâtiment du XIXᵉ siècle, elle a su conserver l'identité et le caractère de l'existant tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité. Calme et sécurisée, elle met à disposition de ses occupants de nombreux services : une cafétéria, deux salles de coworking, des espaces communs de détente, un jardin ainsi que deux laveries, offrant un cadre de vie confortable et parfaitement adapté aux besoins des étudiants. Idéalement située à proximité immédiate des transports en commun (métro Saint-Michel et tramway Palais de Justice) et de l'ensemble des commerces, la résidence bénéficie également de la présence d'un gardien du lundi au vendredi, assurant la surveillance, l'entretien des parties communes et la réception des colis. Ce bien représente une opportunité d'investissement locatif sécurisée, au sein d'une résidence récente, qualitative et parfaitement entretenue. Référence agence : 913.

Iad France - Karine Serra vous propose : TOULOUSE SAINT-AGNE / RANGUEIL J'ai le plaisir de vous proposer ce charmant studio de 19 m². idéal Investissement ou Premier Achat. En effet ce bien saura vous séduire par son emplacement stratégique et son aménagement optimisé ! L'appartement se compose d'un espace de vie principal lumineux, pouvant être aménagé en salon, chambre il bénéficie également d'un espace bureau. La cuisine équipé et fonctionnelle est agrémenté d'un espace repas en îlot. Vous disposez également d'une salle d'eau avec douche, toilettes, sèche serviette, meuble vasque. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble très bien entretenu de deux niveaux, au sein d'un petite copropriété dans un environnement résidentiel au cOEur de la ville Rose. l Vous bénéficierez également d'une place de stationnement sécurisé et couverte. Les équipements modernes tels que la fibre optique et la TV par câble vous permettront de rester connecté et de profiter d'un confort de vie optimal. Le chauffage électrique individuel vient d'être changé et vous garantira une chaleur agréable en toute saison. La résidence : L'ensemble de la résidence est sécurisée, assurant tranquillité et sérénité à ses habitants. Elle est composée de 15 lots seulement au sein d'une petite rue résidentielle. Le quartier : C'est un quartier animé et dynamique qui regorge de commerces, de restaurants, et d'espaces verts. Le métro et l'accès SNCF Saint-Agne est en accès direct Proche des facultés de médecine et du CHU Accès direct Rocade / Périphérique toulousain Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un charmant studio à Toulouse, et venez le visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 980598015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons à la vente et en exclusivité cet appartement T1 situé en résidence hôtelière (LMNP) avec un restaurant, une piscine extérieure et un centre de fitness. Le Wi-Fi gratuit dans les parties communes. Parmi les autres prestations, il y a un bar / salon, une salle de réunion et des vélos gratuits. L'appartement est composé d'une kitchenette ouverte sur un salon, d'une salle d'eau avec wc. Loyer annuel de 3 522 € HT HC Le LMNP en bail commercial offre une solution d'investissement rentable et sécurisée grâce à son faible coût d'achat et son loyer garanti ainsi que l'abattement fiscal qu'offre son statut (50% en Micro Bic ou charges réelles en régime Réel). Il permet également l'amortissement immobilier ainsi qu'un gain de temps précieux pour le propriétaire bailleur dont le gestionnaire locatif s'occupe de tout sur place. Retrouvez notre article à ce sujet pour comprendre les modalités et avantages inhérents à ce statut : A visiter sans plus attendre ! Référence agence : 1393.

Studio vendu libre - stationnement aérien - investissement - rentabilité locative situé dans le quartier de purpan en plein essor de toulouse, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du lycée hôtelier, de l'école d'ingénieurs de purpan, du hall de la cartoucherie et du pôle de formation des métiers de la médecine. La résidence, sécurisée et bien entretenue, est particulièrement prisée par les étudiants et jeunes actifs. Transports en commun, commerces et commodités sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Le studio, se trouve en rez-de-chaussée et développe une surface d'environ 22 m². Il comprend une pièce principale avec kitchenette équipée, une salle d'eau, des wc séparés, ainsi qu'une place de parking extérieure incluse dans la résidence. À noter : un second studio vendu loué est également disponible dans la copropriété, offrant une opportunité supplémentaire selon vos besoins. Idéal investisseur, primo-accédant ou premier achat ! Contactez nous pour programmer une visite ! Référence agence : 2701.

Situé en plein cœur de Tournefeuille, dans une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, ce studio de 28 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et à seulement quelques minutes de Toulouse. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine fonctionnel et un agencement optimisé, offrant un espace agréable et facile à vivre. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Le vrai plus : une superbe terrasse de 12 m² Rare pour un studio, elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou un aménagement végétalisé. Une place de parking en sous-sol vient parfaire le confort de ce bien. Côté investissement : un potentiel immédiat Actuellement loué 445 € hors charges (plafond Pinel), ce bien offre déjà une rentabilité d'environ 4,5 %. La fin du dispositif permet aujourd'hui d'envisager une revalorisation du loyer entre 490 € et 510 € hors charges, portant la rentabilité potentielle jusqu'à environ 5,5 %. Prix : 109 000 € FAI Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement rentable ou acquéreur d'un premier bien avec extérieur, ce studio coche toutes les cases : emplacement, confort, extérieur rare et potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1126.

Un lieu de vie neuf et conçu pour tous ! Une produit exceptionnel qui allie dynamisme, accessibilité et rentabilité. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaires, c'est le moment de pré-réserver votre appartement ! La résidence « VIVRE-ENSEMBLE "Quint-Fonsegrives" c'est un projet d'ensemble au cœur de la Métropole très attractifs : Du T2 au T3 avec possibilité de réaliser du coliving et adaptés aux personnes à mobilité réduite avec Rooftop. Salle de sports, laverie, salon de convivialité… tout a été pensé pour le confort des occupants, qu'ils soient étudiants ou jeunes actifs …!

Un lieu de vie neuf et conçu pour tous ! Une produit exceptionnel qui allie dynamisme, accessibilité et rentabilité. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaires, c'est le moment de pré-réserver votre appartement ! La résidence « VIVRE-ENSEMBLE "Quint-Fonsegrives" c'est un projet d'ensemble au cœur de la Métropole très attractifs : Du T2 au T3 avec possibilité de réaliser du coliving et adaptés aux personnes à mobilité réduite avec Rooftop. Salle de sports, laverie, salon de convivialité… tout a été pensé pour le confort des occupants, qu'ils soient étudiants ou jeunes actifs …!