Appartement 1 pièce à vendre à Gournay-sur-Marne (93460)

Iad France - Raymond Delpierre vous propose : ! IMPORTANT ! : CE BIEN NE PEUT PAS ÊTRE LOUÉ En raison de sa situation urbanistique (ancien sous-sol, zone inondable, non régularisable), ce bien est vendu exclusivement pour une occupation à titre de résidence principale ou de pied-à-terre. Aucun projet locatif (nu, meublé ou saisonnier) n’est possible. Profil investisseur exclu. Au calme, sur les bords de Marne, ce studio se vit comme un petit cocon. Le logement s’ouvre sur une entrée avec un espace de rangement qui permet de déposer ses affaires avant de rejoindre le reste de l’espace. On découvre ensuite une cuisine aménagée et équipée donnant sur le séjour, une salle d’eau et un WC séparé. Le vrai privilège ici, c’est le jardin privatif : un coin de verdure rien qu’à vous, où prendre un café le matin, lire, recevoir quelques amis ou simplement respirer après une journée de travail. Une place de stationnement extérieure privative avec son portail vient compléter le tout, sans stress de parking. Le cadre de vie fait clairement la différence : les bords de Marne, les promenades, le calme, la sensation d’être ailleurs sans quitter la ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.67€ par mois (soit 776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raymond Delpierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 835073537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'offre qui booste votre pouvoir d'achat : économisez jusqu'à 15 000 euros + frais de notaire offerts * succès commercial ! Dernières opportunités sur les 4 pièces à partir de 996e / mois * noisy-le-grand. À 900 m des bords de marne et à 9 min en bus de la gare rer a qui accueillera fin 2025 les lignes du métro 15 sud et 16 du grand paris express. Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs s'affirme par le biais d'une architecture contemporaine qualitative. Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse, jardin individuel. Multi-exposition et doubles prolongements extérieurs privatifs pour certains logements. Programme re2012 avec parking privatif en sous-sol, mais aussi jardin commun et potager partagé. Toutes commodités à proximité (écoles, commerces, services, supermarché, etc.). Arrêt de bus à 350 m. Gare rer a de noisy-champs à 1,7 km. Gare rer e des yvris-noisy-le-grand à 4 km. Accès a4 à 2,3 km (en connexion rapide avec n104). Éligible au lli * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nouveau a champs-sur-marne (77) – demarrage des travaux - quartier des hauts de nesle : vinci immobilier et seqens vous proposent leur nouvelle résidence aux lignes modernes proposant un large choix d’appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés pour la plupart, de généreux espaces extérieurs : jardin privatif, balcon ou terrasse. Dans un quartier dynamique en plein essor, les commerces de proximité, les équipements scolaires, publics et sportifs faciliteront votre quotidien. À 900m, la nouvelle gare du grand paris express vous permettra de rejoindre paris gare de lyon en 20 minutes. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau ptz et de la tva réduite à 5,5 % (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers). Plus d’informations au 0 800 124 124 ou sur vinci-immobilier. Com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À noisy-le-grand, dans un secteur résidentiel recherché pour sa tranquillité et son accès rapide au rer a et au futur grand paris (moins de 15 minutes à pied), découvrez sélénite, studio de 26 m², situé dans une grande maison bourgeoise très bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie généreuse, d'une cuisine ouverte, et d'une salle d'eau avec wc. L'ensemble offre un cadre de vie discret, protégé des nuisances, avec une atmosphère très sereine rare à proximité des transports et des commodités (commerces, écoles, bus. ). Un bien pertinent pour un premier achat ou pour un investisseur recherchant un emplacement sûr, dans un environnement recherché et durablement attractif. Bien soumis au règlement de la copropriété de 22 lots dont 15 d'habitations. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 681 eur annuel taxe foncière prévisionnelle : 599 (2025) le studio est actuellement loué. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : compris entre 710 eur et 1 010 eur, prix indexé sur les années 2021,2022, 2023. Prix : 137 000 eur, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexia dubecq, au 06 59 36 95 75 ou, par courriel à a.dubecq@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexia dubecq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 2024ac00164 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430677 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 22 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 680.8 euros. Alexia dubecq (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 2024ac00164 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christine Gilles vous propose : Bienvenue dans ce studio récent de construction Maisons Montoit. Il est situé à proximité de Gournay-sur-Marne sur la commune de Noisy-le-Grand. L'appartement offre un cadre de vie agréable et moderne. Idéalement conçu pour un investissement locatif ou pour un premier achat, ce bien allie confort, sécurité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement. La pièce principale vous offre un espace de vie convivial. Les grandes baies vitrées donnent accès au BALCON offrant un coin extérieur privilégié. L'appartement dispose d'une salle d'eau moderne avec douche et d'un WC séparé pour plus de praticité. La résidence à l'architecture contemporaine dispose d'un ascenseur, proposant ainsi un accès aisé à votre PARKING PRIVATIF et sécurisé situé en sous-sol. Le quartier vous offre un cadre de vie dynamique, avec des commerces de proximité et les transports en commun qui facilite vos déplacements au quotidien. Disponible sur rendez-vous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.78€ par mois (soit 849.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 538 095 753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Linoir vous propose : STUDIO MODERNE – Résidence de standing 2019 – Noisy-le-Grand Emplacement privilégié – Centre-ville Situé en plein cOEur de Noisy-le-Grand, au sein d’une résidence récente de standing datant de 2019, ce studio offre un cadre de vie sécurisé, confortable et parfaitement adapté aux personnes âgées 100 % autonomes. Il constitue également une excellente opportunité d’investissement en location meublée annuelle avec une forte rentabilité locative. Implanté au rez-de-chaussée d’un immeuble haut de gamme de 5 étages avec ascenseur, ce bien conjugue modernité, accessibilité et sérénité. Descriptif du bien D’une superficie d’environ 34 m², l’appartement se compose : * d’une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle * d’un espace cuisine aménagé * d’une salle d’eau adaptée * d’une grande terrasse privative de 14 m², véritable atout, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Résidence et prestations Résidence fermée et sécurisée avec : * Accès par badge et interphone * Accueil avec réception * Ascenseur * Accessibilité PMR * Fibre optique * Espaces communs conviviaux avec animations régulières * Accès direct au jardin de la résidence Possibilité de louer une place de parking. Localisation stratégique À proximité immédiate de toutes les commodités : gare RER, centre commercial, pharmacie, boulangerie, cabinet médical et dentaire. Les points forts * Résidence récente (2019) * Aucun travaux à prévoir * Grande terrasse privative * Sécurité et services * Forte attractivité locative Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale sécurisée ou un investissement patrimonial performant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 109 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290.67€ par mois (soit 3488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Linoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 530628759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Padey vous propose : Studio à rénover – Centre-ville de Champs-sur-Marne Au cOEur du centre-ville de Champs-sur-Marne, découvrez ce studio plein de potentiel, situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien, au calme. Ce bien se compose : •D’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour créer votre espace sur-mesure •D’un coin nuit malin, parfaitement intégré •D’une salle d’eau avec WC Les commerces et services sont accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif : ce studio peut être loué entre 600 et 650 € par mois. Pour vous aider à vous projeter, des visuels 3D sont disponibles, vous permettant d’imaginer toutes les possibilités de rénovation. Une visite à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.54€ par mois (soit 270.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 569 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Padey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 900254301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence idéalement située, à 3 min à pied de la gare de Noisy Champs actuellement desservi par le RER A et prochainement par le métro 15 du Grand Paris, studio vendu loué pour un loyer mensuel charges comprises de 522.75. Le studio se compose d'une entrée, salle d'eau avec w. c, et pièce de vie avec kitchenette équipée. Charges annuelles de copropriété : 1115 (817 locatives).

Iad France - Emilie Desmontier vous propose : Opportunité à saisir ! Charmant studio à Chelles - idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À quelques minutes de la gare RER E / ligne P, venez découvrir ce studio complètement rénové. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Les plus : résidence sécurisée, aucun travaux à prévoir, proche de tous les commerces. N'attendez plus et contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 337 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Desmontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 810055921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Remises exceptionnelles * bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Les travaux sont en cours # présentation d'ikigaï, programme immobilier neuf à neuilly-sur-marne # résidence inspirée du japon avec appartements lumineux et traversants # nature et confort avec jardins et balcons # proximité du rer e pour un accès facile à paris # neuilly-sur-marne, une ville verte et active # engagement de bouygues immobilier pour une construction éco-responsable. ( * ) conditions détaillées sur simple demande ou sur le site contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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 harmonie de carrelage et faïence au choix, 
 hall d’entrée dessinée par architecte d’intérieur
 vidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique,
 parking privatif en sous-sol 
 résidence close et clôturée.
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Noisy le grand 93160 - en exclusivité - proche gare rer a - studio de 20 m² libre d'occupation et rafraîchi complètement : . Appartement (pmr) au rez de chaussée, au calme, comprenant : une entrée-séjour, kitchenette, salle d'eau - wc. La résidence est sécurisée et vous bénéficiez d'un local commun de buanderie en sous sol. C'est appartement est idéal pour primo accédant ou investisseur. L'appartement est situé au 39 rue du docteur sureau à noisy le grand, proche de la station rer a, des écoles et de toutes les commodités. Ce bien était loué 600 euros hc par mois (rentabilité brute de 6.00%). Les charges annuelles s'élèvent à 1200 euros eau froide incluse. Copropriétés de 131 lots habitables (pas de procédures en cours) dpe : d291 kwh / m² / an ges : b 10 kg co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe pesenti, au 06 48 64 55 26 ou, par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe pesenti agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438076pes - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 159 lots - dont 131 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Meriem boukhari (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 918457888 -.

Iad france - yamouna meira vous propose : * investissement locatif lmnp * dpe c * à 800m de la mairie de chelles, à 900m du centre commercial terre-ciel et à 180m des commerces du boulevard pierre mendès-france, découvrez ce studio situé au sixième et dernier étage d'une résidence de services sécurisée, avec ascenseur. Le logement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie orientée à l'est, un coin cuisine aménagé et équipé et une salle d'eau avec toilettes. Le bien est vendu avec un bail commercial avec gestion déléguée, permettant une rentabilité brute de 7,10% pour un loyer annuel de 5088€. Vous bénéficierez des avantages fiscaux liés au statut lmnp. Les atouts * entretien & rénovation du bien pris en charge par la société de gestion * je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce produit d'investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.63€ par mois (soit 991.61 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 185 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yamouna meira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 804261451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bénaja éridan vous propose : a 10 mins à pied de la gare rer noisy-le-grand mont d'est et du centre commercial les arcades, au coeur de la résidence étudiante les estudines de noisy-le-grand, se niche ce studio de 18.34 m² pratique et fonctionnel, réservé exclusivement aux investisseurs (bail commercial avec gestion libre ou déléguée). Offrant un espace de vie confortable avec la présence d'une salle d'eau, une kitchenette et de nombreux rangements intégrés, il est situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur et offre une vue dégagée sur la place centrale à l'avant du bâtiment. Digicode, interphone et système de vidéosurveillance assurent la sécurité des espaces communs. Places de parking, emplacements vtt / vtc, laverie et d'autres services sont proposés par la résidence. Proche de divers espaces de détente comme le lac des mares-dimanche ainsi que de nombreux autres commerces et services, tel que le marché du pavé neuf, le cadre de vie est dynamique et répond aux besoins du quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien immobilier dans un quartier particulièrement bien desservi. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Le bien est loué actuellement. Gestion locative entièrement déléguée. Loyers annuels sécurisés (nets de charges de copropriété) : 3019,64 euros ht - rentabilité annuelle brute de 5,00%. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 376 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bénaja éridan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 823056635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur d’un quartier en plein renouveau à Neuilly-sur-Marne, ce programme immobilier neuf s’intègre dans un environnement dynamique et verdoyant, à seulement 20 minutes de Paris. Les commerces, espaces verts et services de proximité se trouvent à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et agréable, propice à la mobilité douce et au bien-être au quotidien. Son architecture contemporaine et raffinée se distingue par ses façades en pierre, ses bow-windows élégants et ses larges baies vitrées qui baignent les intérieurs de lumière naturelle. Les appartements neufs, du studio au 5 pièces, se caractérisent par leurs espaces fonctionnels et lumineux, conçus pour un confort optimal. Chaque logement bénéficie d’une isolation thermique et phonique renforcée, conforme aux dernières normes environnementales, garantissant sérénité et économies d’énergie. Certains appartements profitent d’un jardin privatif, d’un balcon ou d’une loggia, invitant à savourer des instants de détente en plein air. En complément, la résidence propose un rooftop-jardin végétalisé et des espaces verts communs, véritables havres de tranquillité en milieu urbain. Une adresse d’avenir à Neuilly-sur-Marne, alliant modernité, confort et qualité de vie, dans un programme immobilier neuf pensé pour répondre aux modes de vie contemporains. Découvrez également nos 151 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un havre de paix aux portes de Paris. Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Bry-sur-Marne, cette charmante résidence à taille humaine vous invite à profiter dun cadre de vie idéal, entre nature, confort et accessibilité. À seulement 6 minutes à pied de la gare RER A, vous rejoindrez le cur de Paris en 20 minutes. Larrivée prochaine du RER E et des lignes 15 et 16 du Grand Paris Express, prévue en 2025, renforcera encore davantage la qualité de vie et la valeur de ce secteur en plein essor. Entourée de beaux espaces verts, cette copropriété de 36 logements, parfaitement entretenue, a bénéficié de nombreux travaux récents : réfection complète des toitures-terrasses avec isolation renforcée, rénovation de la chaufferie avec linstallation de deux chaudières à condensation, et embellissement soigné des parties communes. Une atmosphère paisible et soignée règne ici, idéale pour un quotidien serein. Cest dans ce cadre verdoyant que votre agence Richardière vous propose ce lumineux studio de 37,47 m² situé au 3e étage. Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse de 17 m² ouverte sur un balcon de 6,53 m² exposé Est, parfait pour profiter des premières lueurs du jour dans un environnement arboré. La cuisine ouverte de 5,71 m² prolonge lespace de vie avec convivialité, tandis que lentrée avec rangements et la salle de bains avec WC complètent intelligemment lensemble. Lappartement offre un plan optimisé, une belle luminosité, une vue dégagée et un calme appréciable. Double vitrage, volets roulants, chauffage et eau chaude collectifs (chaudière gaz) viennent parfaire le confort de ce bien. Une cave et une place de parking sont également incluses. Un bien rare dans un écrin de verdure, à découvrir sans tarder.

Prochainement à Noisy-le-Grand (93) : programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre studio a noisy le grand découvrez ce studio exceptionnellement agencé, prêt à vous accueillir sans aucuns travaux à prévoir. Dans l’entré, vous serez séduit par son aménagement optimisé et ses matériaux de haute qualité. Cuisine entièrement équipé : • réfrigérateur intégré • hotte aspirante • four encastré • plaque à induction moderne • rangements fonctionnels en haut et en bas • crédence élégante en quartz ainsi que le plan de travail, alliant esthétisme et durabilité espace nuit ingénieux : • lit escamotable avec rangements intégrés, offrant un gain de place considérable et une modularité appréciable, et un canapé. Rangements supplémentaires : • nombreux placards dans l’entrée • espaces de rangement optimisés dans la salle d’eau son atout majeur, un balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Ce studio, conçu avec des matériaux et des luminaires de qualité, ne présente aucune perte d’espace. Il est idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Les charges de copropriété sont faibles, rendant ce bien encore plus attractif. N’attendez plus pour poser vos valises dans ce cocon alliant confort et fonctionnalité. Une place de parking en sous-sol accessible par l’ascenseur complète ce bien. E bien soumis au régime de copropriété (copropriété de 50 lots, appartement et parkings confondus). Charges annuelles : 1056euros taxe foncière : 833euros ce bien vous est présenté par cimm immobilier gournay-sur-marne - votre interlocuteur privilégié bouchra frih agent commercial rsac meaux 789782604 - e. I. Sarl fci - caisse de garantie qbe 110000 eur - registre du commerce 49807100000026 - carte professionnelle 93012024000000021 plus d'informations sur gournay-sur-marne. Cimm. Com (réf. 85648141) et / ou contactez mme frih au 06 51 20 67 51 honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 056 euros / an bouchra frihsarl france conseil immobilier - caisse de garantie qbe - siret 49807100000026 - cpi 93012024000000021 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule.

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Noisy le grand, studio d'une surface de 18.8 m² situé au 3ème étage comprenant séjour, coin bureau, kitchenette, salle de bains. Actuellement loué meublé : 560 € résidence de 2000. Nombre de lots : 159. Charges de copropriété annuelle 1147 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr.

Iad France - Julien Gatti vous propose : *Neuilly-sur-Marne * Charmant Studio avec Jardin et Terrasse * Appartement vendu libre * Situé à Neuilly-sur-Marne, ce lumineux studio de 27 m² situé au rez-de-chaussée vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Parfait pour les étudiants, les jeunes professionnels ou comme investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par la configuration optimale de cet appartement. L'espace de vie principal est polyvalent avec une salle d'eau et une buanderie. De plus, un studio bien aménagé permet de profiter d'une totale autonomie tout en bénéficiant du confort offert par la résidence. La cerise sur le gâteau est la terrasse privée, un lieu idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café en plein air ou simplement se détendre. De plus, le jardin verdoyant ajoute une touche de nature à cet espace de vie urbain. Construit en 2015, cet appartement bénéficie d'un bon état général et des dernières technologies de confort : fibre optique, ventilation mécanique, et chauffage par géothermie assurant une ambiance agréable toute l'année. Les commodités à proximité sont un atout majeur. Les transports en commun à seulement 50m vous permettront de vous déplacer aisément. Les commerces se trouvent à 1km, offrant une grande variété de services et de produits. Pour plus de praticité, une place de parking est attribuée avec possibilité de profiter d'autres commodités, Les charges inclues notamment le chauffage, l'eau chaude et froide : excellent pour la maitrise de votre budget Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier : rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel + Envie d'en savoir ? Il ne vous reste qu'à me contacter. À tout de suite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Gatti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843544966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Perilhou vous propose : Opportunité à saisir - Studio avec garage à Neuilly-sur-Marne Venez découvrir ce charmant studio situé à Neuilly-sur-Marne, dans une copropriété calme et sécurisée. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts. D'une surface de 27 m², ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel et optimisé. Vous profiterez d'une salle de bain moderne, d'un espace de vie agréable et d'une cuisine équipée optionnelle. L'appartement est orienté à l'Est, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence, construite en 1992, est composée de 2 niveaux et bénéficie d'un cadre de vie paisible. De plus, la résidence est sécurisée, assurant une tranquillité d'esprit permanente grâce à l'interphone et le digicode. Vous disposerez également d'un garage privatif en sous sol, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Pour les amateurs de verdure, des espaces paysagers agrémentent la résidence. La localisation de ce bien est stratégique, à proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers principaux. Vous bénéficierez ainsi d'un accès facile à toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Perilhou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 849090295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien idéal pour investissement (DF, Pinel, LMNP) ou résidence principale. Studio de 39 m² (surface fiscale) avec jardin de 7 m² et parking, au coeur de Chelles, situé à seulement 5 minutes à pied du RER A qui rejoint Paris en 30 minutes. Commerces et services à deux pas de l'immeuble. Cet appartement sera rénové au dernières normes énergétiques et respectera les éléments architecturaux de la bâtisse. Il disposera de matériaux de qualités à savoir : - parquet massif - carrelage grand carreau - cuisine semi équipée - etc Absence de travaux (parties communes et privatives) pendant de nombreuses années. Frais de notaire réduits : 10 133 Euro Pour plus d'information, veuillez contacter Hortense JARRIER au 06 61 65 23 90 ou 04 34 22 71 00.

Special investisseur ! . Dans une résidence de services, studio de 21 m² situé à chelles à seulement 20 mn du parc de disney et à proximité immédiate de la future ligne 16 du grand paris. Cet appartement bénéficie d'une rentabilité brute de 6.73 % avec de nombreux avantages fiscaux liés au statut de la lmnp. Le bien est adossé à un bail locatif de 9 ans, ce qui évite toute vacance locative et assure des loyers locatifs réguliers de 4579 euros ht. La résidence est très bien entretenue et très attractive avec un taux de remplissage de 100% ! Photo de l'immeuble sur demande ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 143 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 829 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.94% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 184, soit c, ges : 5, soit a. Laurent guilly, agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 79753761000017 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84557.

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