Vente appartement 1 pièce 21 m² Fontenay-aux-Roses (92260)

Iad France - Florian Thomas vous propose : Châtenay-Malabry – Centre-ville En plein cOEur de ville, dans la rue des Prés Hauts, découvrez ce charmant studio en rez-de-chaussée surélevé, offrant un cadre de vie agréable et pratique. L’appartement se compose d’une entrée, d’une belle et lumineuse pièce de vie de 19 m², d’un coin cuisine de 3 m², d’une salle d’eau ainsi que d’un agréable espace extérieur, véritable atout pour profiter des beaux jours. Ce studio réunit tous les critères : confortable, bien agencé et idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.33€ par mois (soit 1588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 140200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,99% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 802270942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

101, Avenue Marguerite Renaudin à 15 minutes à pied de la Gare de Clamart et à proximité immédiate des arrêts de bus 189 &191. Dans une copropriété bien entretenue de 12 appartements, studio de 21,30 m² carrez prêt à être habité comprenant : entrée sur pièce de vie avec kitchenette aménagée semi-équipée (micro-ondes, 2 plaques électriques, 1 réfrigérateur-congélateur) bel espace nuit et salle d'eau. Cabanon privatif dans lequel se trouvent les wc ainsi que la machine à laver le linge. Remarque importante : le Conseil Syndical a donné son autorisation pour qu'un sanibroyeur puisse être installé (un devis d'un montant de 1.540 € TTC a été réalisé et pourra être transmis aux potentiels acquéreurs). Les atouts : prêt à être habité, syndic bénévole avec très peu de charges, doubles vitrages oscillo-battants. Electricité, peintures, VMC électrique et ballon d'eau chaude refaits et changés en 2025, convecteur électrique installé en mars 2026. Charges provisionnelles annuelles très intéressantes à 144 € / an. Taxe Foncière 2025 = 435 €. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 144.00 euros.

RARE A LA VENTE, A deux pas du bois de Clamart, dans le secteur Schneider, venez découvrir un charmant petit appartement de 24 m² situé dans une rue pavillonnaire au calme. Dans une petite maison à l'abri des regards (cachée par une première maison), en rez-de-chaussée, vous trouverez un studio comprenant une cuisine aménagée suivi d'une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, avec vue sur la verdure, sans aucun vis-à-vis exposé Ouest et une salle de douche avec son toilette. Le jardin est purement contemplatif, il n'est pas possible d'y accèder. Vous disposez d'un cabanon exterieur, idéal pour du rangement supplémentaire. Faibles charges 320EUR annuel, syndic bénévole. šPour toutes questions, contactez Alexandra joignable au 06 04 19 15 50 ou Amélie au 06 63 40 65 38.

Hyper centre-ville, au pied de la rue piétonne, à proximité des commerces, du marché, du Monoprix et des transports - dans une résidence authentique des années 30 avec la jouissance du jardin de la copropriété, au premier étage sans ascenseur (1 / 2), vous trouverez un 2 pièces de 24,87 m² traversant comprenant une pièce de vie avec doubles fenêtres exposé Sud - cuisine ouverte aménagée suivi d'une chambre et d'une salle de douche avec un sanibroyeur. Au sous-sol, vous disposez d'une cave et un local à vélo est à disposition au niveau du jardin. Charges annuelles 500EUR avec syndic bénévole. Idéal pour primo-accédant, investisseur ou un pied à terre ! Possibilité de le louer 800EUR hors charges par mois. Pour toutes informations, vous pouvez contacter Alexandra joignable au 06 04 19 15 50.

Iad France - Sabrina Mesloub vous propose : Dans le secteur prisé du Vieux-Châtenay, à deux pas du centre- ville, des écoles, de la station T10, arrêt Vincent Fayo, du parc de Sceaux et de la coulée verte. Situé dans une ancienne bâtisse du XIX éme siècle, studio avec cuisine ouverte, salle de bains avec WC. Cellier à l'extérieur. Travaux à prévoir. Faibles charges venez vite le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mesloub mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 905262663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Cachan, dans un environnement résidentiel calme, entouré majoritairement de maisons, découvrez cet appartement 2 pièces de 25,24 m² Carrez, idéal pour un investissement locatif sécurisé après quelques travaux de rénovation. Situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble ancien de 3 étages, au sein d’une copropriété à taille humaine (9 lots), ce bien offre un cadre paisible tout en restant proche des transports et commodités. Description du bien L’appartement se compose de : - Une entrée, - Un séjour avec coin cuisine, - Une chambre, - Une salle d’eau, - Un WC indépendant situé sur le palier. Traversant, il bénéficie d’une double exposition rue / cour intérieure, apportant luminosité et ventilation naturelle. Situation locative - Bien vendu loué, - Bail en cours jusqu’au 30 septembre 2027, - Loyer HC = 680€ / mois - Investissement idéal pour percevoir des revenus locatifs immédiats, avec une gestion simple et sans vacance. Prestations & annexes - Chauffage individuel électrique (chaudière récente), - Cave, - Copropriété calme et bien entretenue, - Appartement fonctionnel et bien agencé. - Travaux & potentiel - Travaux de rénovation à prévoir (notamment menuiseries, absence de double vitrage), - Fort potentiel de valorisation à moyen terme. Informations complémentaires - Surface : 25,24 m² - 1 chambre - Charges de copropriété : 856 € / an - Taxe foncière : 571 € - Copropriété de 9 lots - Aucune procédure en cours Localisation - Environnement très calme, - Proche de la gare et des transports, - Accès rapide vers Paris, - Commodités à proximité. Un investissement locatif clé, avec locataire en place et rentabilité immédiate, dans un secteur calme et recherché de Cachan. Idéal pour un projet patrimonial sécurisé. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.