Appartement 1 pièce à vendre à Dugny (93440)

Découvrez ce bel appartement 2 pièces neuf de 46 m², situé au 2e étage de la résidence Harmonie à Dugny. Fonctionnel et agréable à vivre, il bénéficie de beaux volumes ainsi que d’un balcon de 5 m², offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. L’appartement s’ouvre sur un séjour avec cuisine de 24 m², véritable cœur du logement. Cet espace généreux et lumineux offre de belles possibilités d’aménagement et se prolonge agréablement par le balcon de 5 m². Véritable extension de la pièce de vie, cet extérieur permet d’installer facilement un coin repas ou un espace détente. Côté nuit, la chambre de 13 m² propose un bel espace confortable. Une salle d’eau de 5 m² complète l’ensemble. La résidence Harmonie offre un cadre de vie agréable, au sein d’un environnement calme et largement végétalisé. Son architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans son environnement et les logements ont été pensés pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien. Située à Dugny, à pro.

Une opportunité à saisir à dugny : devenez propriétaire d’un appartement neuf ! 

 pour connaître les disponibilités, contactez bonaparte promotion au 06 19 72 82 62

 vous souhaitez devenir propriétaire dans un environnement verdoyant, tout en restant proche des grands axes et des transports ? Cette opportunité à dugny mérite toute votre attention ! 

 situé au 5e étage de la résidence ce t2 de 46 m² bénéficie d’une exposition plein sud et d’une loggia de près de 6 m². Un véritable atout pour profiter d’un extérieur agréable et prolonger votre espace de vie.

 l’appartement propose un séjour / cuisine de plus de 25 m², une chambre spacieuse de 15 m² et une salle d’eau de plus de 5 m². Un agencement confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier.

 autre avantage majeur : le cadre de vie ! 

 la résidence s’inscrit dans un quartier en plein renouveau, aux portes du parc départemental georges-valbon et à proximité du parc sportif et scolaire du bourget. Le projet met l’accent sur la biodiversité, les espaces végétalisés et le confort au quotidien.

 côté transports, vous bénéficiez de la proximité du tramway t11 express et de la gare rer b du bourget. Les futures lignes de métro 16 et 17 renforceront également l’accessibilité du secteur.

 un t2 de 46 m² + une loggia de près de 6 m² + une exposition sud + un 5e étage + un environnement verdoyant + des transports à proximité : de nombreux atouts réunis dans une même opportunité ! 


 une belle occasion de concrétiser votre projet immobilier dans un secteur en pleine transformation ! 

 éligibilité aux dispositifs d’aide à l’accession à vérifier selon votre situation.

Retour de lot rarissime ! 

 À seulement quelques minutes du futur métro du Grand Paris Express, découvrez ce superbe 2 pièces de 43 m² situé dans une résidence de standing à l'architecture élégante, bénéficiant d'un grand balcon de près de 9 m² et d'une place de parking incluse.

 L'appartement offre un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 21 m², une belle chambre de plus de 11 m², une salle d'eau moderne et un agencement parfaitement optimisé sans aucune perte d'espace.

 Les futurs propriétaires profiteront d'un environnement en pleine transformation, avec la future gare du métro Ligne 17 située à environ 600 mètres de la résidence, un atout majeur pour la valorisation patrimoniale du bien.

 Les avantages : 
• Prix exceptionnel : 196 702 €
• Frais de notaire OFFERTS
• Place de parking incluse
• Grand balcon de près de 9 m²
• Résidence aux dernières normes énergétiques
• Faibles charges
• Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
• Futur métro à proximité
• Livraison prévue en 2027

 Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien réunit tous les critères les plus recherchés : prix maîtrisé, extérieur généreux, parking, future desserte du Grand Paris et fort potentiel de valorisation.

 Les retours de lots de cette qualité sont extrêmement rares sur le secteur.

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 196 702 € – Frais de notaire offerts – Parking inclus.

 Une opportunité à saisir avant qu'elle ne reparte.

Iad france - adeline zammit vous propose : studio avec balcon cave et parking ! * investisseurs * si vous recherchez un investissement rentable, cet appartement est fait pour vous ! 8% brut avec possibilité de louer la place de parking en plus ! À proximité immédiate du futur metro, des axes autoroutiers et des commerces. Résidence de 1970 très propre, sécurisée et avec ascenseur. Appartement en bon état, il se compose d’un coin cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec wc, d’un grand placard de rangement et d’un agréable balcon pour profiter des beaux jours. En prime, le bien dispose d'une cave pour du rangement supplémentaire. La place de parking est nominative, l’accès est sécurisé par un portail électrique. * dpe e * charges de copropriétés comprenant le chauffage et l'eau chaude * en complément je peux vous accompagner dans la recherche de locataires et assurer la gestion si vous souhaitez en mettre une en place. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.54€ par mois (soit 1026.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme adeline zammit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 950941773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunite exceptionnelle ! Idéal premier achat et / ou investisseur.

 le village eiffel est l'emplacement où il faut être au blanc mesnil.
 opération d'intérêt métropolitain, le quartier de la molette est une adresse incontournable pour vivre un quotidien citadin… au vert ! 

 a deux pas du futur parc de 6,8 hectares, un nouveau quartier prend vie avec la halle eiffel réhabilitée en food hall, temple de la gastronomie et de la mode, prolongée par un mail piétonnier avec de nombreux commerces et services.

 * appartement * 

 ce t2 spacieux de plus de 46 m² a été idélament conçu pour vous accueillire dans un confort de vie optimal avec une partie jour bien distincte de la partie nuit. Idéalement situé en r + 1 de la résidence, vous bénéficierez d'une loggia de 3.84 m², ainssi qu'une grande chambre doté d'une suite parentale de plus de 11 m².

 * environnement * 

 centre commercial plein air à moins de 5 minutes à pied donnant accès à une quarantaine de boutiques et l'hypermarché leclerc.

 salle de sport

 les loisirs et services seront complétés par l'offre du nouveau quartier eiffel donnant accès à des magasins de textiles et maroquinnerie, des brasseries et restaurants.

 un parc de 6.8 hectares viendra compléter ce cadre de vie idyllique.

 futur campus international trilingue allant de la maternel au lycée situé à moins de 10 minutes.

 parc des expositions à 5 minutes en voiture, réelle chance pour de la location saisonnière.


 * transports * 

 rer b, nombreuses lignes de bus, futures lignes de métro 16 et 17, axes autoroutiers a1 et a3.

 * prix : 211.000€ * 

 avantages du neuf : 
-isolation thermique renforcée
-dernières normes d'isolation phonique
-charges de copropriété réduites
-personnalisez votre logement au gré de vos envies.
-possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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Retour de lot a saisir 2p avec vu au dernier etage livre dans moins de 1 an ! 

 prix « 197 000€ en tva 5.5% avec place de parking en sous-sol en sus ». 

 en résumé : 
- un appartement de 2p espace vie et espace nuit séparé
- au pied du réseau parisien rer b le bourget et du gpe avce l'arrivée du métro 16 et 17 
- sur un rayon de 5km vous trouverez : le centre-ville (commerce et services), éducations (groupe scolaire toutes âges) et loisirs et espaces culturels (théâtre, stade, parc. )

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Le Bourget : studio, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 26 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 4.74 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Capifrance vous propose de découvrir ce studio de 33 m² situé au Bourget, au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2005. Bénéficiant d'une exposition plein sud et donnant sur la cour intérieure, cet appartement offre un cadre de vie agréable et calme. La résidence dispose également d'un système de vidéosurveillance dans les parties communes, pour davantage de sécurité. Le studio se compose d'un beau séjour avec un coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Côté confort, il bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'une isolation intérieure. Une place de parking en sous-sol accompagne ce bien. Situé à proximité immédiate de la gare et des commerces, ce studio réunit des critères recherchés pour un premier achat ou un investissement locatif. N'attendez plus pour venir le découvrir son potentiel ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1260€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 070 611 - Greffe de BOBIGNY) Anna SCURA Entrepreneur Individuel 06 89 79 97 88 - Réf. 975104.

Beau 2 pieces au bourget (93) – metro grand paris a proximité

 au cœur d'une commune dynamique et prisée à seulement 5 km de paris, découvrez ce magnifique 2 pièces situé au 1er étage d'une résidence neuve d'exception à l'architecture contemporaine et écoresponsable. 


 un réseau de transports & une connectivité exceptionnelle
 métro & transports rapides : accès direct vers le cœur de paris pour des trajets simples et fluides au quotidien. 

- lignes de bus efficace au pied de la résidence pour relier facilement les gares et communes environnantes.
- accès routiers stratégiques pour rejoindre facilement les bassins d'emplois et aéroports de la région.
 un cadre de vie dynamique, pratique et convivial
- tout accessible à pied : commerces de proximité, supermarchés, boulangerie, cinéma, théâtre et marché traditionnel. 
- écoles & équipements : crèches, écoles élémentaires, collèges et centres de santé à deux pas. 
- un environnement vert et culturel : immense cœur d'îlot paysager et jardin réservé aux résidents, à proximité immédiate de grands parcs pour flâner et vous détendre. 

 détail du bien t2 : 
- entrée accueillante avec rangement / placard aménagé. 
- grand séjour / cuisine baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur. 
- chambre spacieuse proposant un beau volume facile à agencer. 
- salle d'eau moderne avec wc parfaitement agencée avec bac à douche et meuble vasque. 
- place de parking privative en sous-sol indépendamment du prix

 les atouts du neuf & écoresponsabilité : 
- frais de notaire réduits (2,5 % contre 8 % dans l'ancien).
- performances environnementales d'avant-garde d'exception et des charges maîtrisées
- sérénité totale logement sous garanties constructeur pendant 10 ans 
- éligibilité : idéal prêt à taux zéro (ptz) pour votre résidence principale ou dispositif de défiscalisation pour un investissement locatif pérenne

 l’accompagnement sur mesure bonaparte promotion : 
- prix direct promoteur garanti (strictement 0 € de frais d'agence ou d'honoraires supplémentaires).
- étude de financement personnalisée, optimisation des plans et accompagnement sur mesure à chaque étape de votre projet.

 contactez dès maintenant votre conseiller manuel au 07 75 72 55 26 pour obtenir le dossier complet, étudier votre financement et réserver cette opportunité ! 
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 Vous recherchez un appartement neuf bien connecté à Paris, avec un extérieur et un budget maîtrisé ? Cette opportunité mérite votre attention.

 L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie séjour / cuisine de 23 m², d’une chambre de près de 10 m² et surtout d’une loggia de plus de 6 m² complétée par une terrasse.

 La résidence offre un cadre de vie moderne avec ascenseur, parking en sous-sol, espaces verts et prestations de qualité.

 PRIX : 217 000 €

 RETOUR DE LOT : les disponibilités sont très limitées et peuvent évoluer rapidement.

 Pour connaître l’adresse, recevoir les plans et vérifier votre éligibilité, appelez-moi directement au 06 19 72 82 62.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Studio évolutif avec alcôve et terrasse Situé au 3 ? étage d’une résidence contemporaine, ce studio évolutif se distingue par son agencement intelligent et son réel potentiel d’usage. La pièce de vie accueille un séjour avec cuisine ouverte, lumineux et facile à aménager. L’alcôve, clairement séparée, permet d’organiser un véritable coin nuit, un espace bureau ou une chambre d’appoint, offrant une modularité rare pour un studio. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse privative, idéale pour prolonger l’espace de vie et profiter d’un extérieur agréable au quotidien. La salle d’eau, bien dimensionnée, complète le logement avec une implantation fonctionnelle et actuelle. Un bien qui répond parfaitement aux attentes : plan optimisé sans perte de surface, vraie flexibilité d’aménagement, extérieur privatif, étage élevé pour plus de calme et de luminosité. Idéal pour un premier achat, un investissement patrimonial sécurisé ou un pied-à-terre moderne. Plan disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Andréa De Almeida vous propose : LE BOURGET - APPARTEMENT - 30 m² - PARKING Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement T1 de 30 m² situé au Bourget bénéficie d'un emplacement au dernier étage d'un immeuble de 5 niveaux, offrant calme et hauteur. Entièrement rénové, il se compose d'une entrée, d'une salle à manger lumineuse et d'une salle de bain. Le logement, bien agencé, tire parti de chaque mètre carré avec efficacité. Le balcon apporte une ouverture sur l'extérieur appréciable. La résidence sécurisée, équipée d'un interphone et d'un ascenseur, garantit confort et sécurité au quotidien. Un parking privatif complète ce bien, atout peu courant et pratique à ce niveau de prestation. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.33€ par mois (soit 2572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa De Almeida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 891285462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Litiana Queval vous propose : T1 Coup de coeur dans le centre ville du Bourget ! À 300m de la Gare du Bourget, dans une belle résidence des années 90 cet appartement entièrement rénové n'attends plus que vos valises. Avec une surface habitable de 34,44 m², le bien propose un agencement optimisé autour d'un séjour vaste de 27 m². La cuisine ouverte, entièrement aménagée, s'intègre à l'espace de vie, créant un ensemble fluide et convivial. Une entrée et une salle de douche fonctionnelle complètent la distribution de ce bien. Un balcon avec une vue dégagée vient prolonger agréablement le séjour. La résidence, entièrement sécurisée, dispose d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur qui dessert l'ensemble des niveaux, autant d'atouts pour une vie sereine au Bourget. Ce studio bénéficie également d'une place de parking privative et d'une cave, deux annexes précieuses pour une vie urbaine. Contactez-moi afin d’organiser une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Litiana Queval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 949380141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le blanc - mesnil / domaine residentielle neuf

 devenez propriétaire pour la première fois, en toute sérénité

 vous rêvez de votre premier chez-vous, sans stress, sans mauvaises surprises ? 
 cet appartement 3 pièces alcove de près de 55 m² est une opportunité idéale pour un premier achat, au sein d’un quartier agréable et en plein développement.

 un appartement où l’on se sent bien

 dès l’entrée, vous découvrez un séjour avec cuisine americaine de 27 m², baigné de lumière, pensé pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

 la partie nuit, calme, offre 1 chambres confortables de 15 m², ainsi qu’une salle de bain moderne.

 l'alcove offre de multiples possibilitées, rajouter une chambre, un bureau, ouvrir le salon pour augmenter sa surface de vie. Idéal et adaptable à tous les projets.

 un cadre de vie pratique au quotidien

 futur métro 17 à 10 min à pied et futur metro 16 à 15min, idéal pour les déplacements
 multiples arrêt de bus au pied de la residence.
 commerces et centre commercial à 5min à pied
 crèches, écoles et établissements scolaires à proximité
 parc / espaces verts, parfaits pour les balades et les moments en plein air

 un environnement pensé pour faciliter la vie de tous les jours.

 des avantages financiers rares

 * prêt à taux zéro (ptz) * 
 * tva réduite * 

 des mensualités souvent proches d’un loyer

 * prix : 251 000 € * 
 parking en sus 


 des prestations qui font la différence
 parquet dans les pièces de vie – carrelage et faïence – visiophone – fibre optique – résidence sécurisée – local vélo

 avantages du neuf : 
-isolation thermique renforcée
-dernières normes d'isolation phonique
-charges de copropriété réduites
-personnalisez votre logement au gré de vos envies.
-possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 
 garantie constructeur 10 ans
 750 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements
 le plus grand choix de résidences neuves en ile de france
 contactez rapidement votre conseiller amine au 06 80 11 38 69.

Face au parc Georges Valbon, découvrez un 2 pièces neuf en VEFA qui coche toutes les cases : emplacement agréable, balcon, livraison rapide et agencement optimisé.
 Situé au 2e étage, cet appartement développe 43 m² habitables.
 ELIGIBLE PTZ et TVA REDUITE.

 Dès l’entrée, la pièce de vie de 23 m² offre un bel espace de réception avec cuisine ouverte, lumineux et facile à aménager. La chambre de 14 m² propose un vrai confort au quotidien.

 Un bien idéal pour un premier achat comme pour un investissement locatif.

 L’adresse profite d’un cadre résidentiel recherché à Stains, avec le grand parc en voisin immédiat et les commodités du secteur à portée de main. Les transports à proximité facilitent les déplacements vers les bassins d’emploi et les communes alentour, un atout essentiel pour vivre ou louer sereinement.

 Une vraie opportunité, plusieurs appartements disponibles dans cette résidence.

 Bonaparte Promotion Pantin vous fait bénéficier de son expertise, de son accompagnement personnalisé et de sa sélection de biens neufs dans le secteur. Plusieurs autres biens disponibles dans toutes l'ile de france.

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Iad france - philippe lamand vous propose : nouveaute - drancy, secteur de l'economie, avenue de sully à 13 mn à pied du rer b pour ce studio de 20 m² de plein pied en fond de cour en peine zone pavillonnaire, au calme et dans la tranquillite comprend une entrée sur cour et devant une terrasse à jouissance privative, une pièce de vie, une cuisine équipée et meublée, un wc séparé, une salle d'eau. Vendu avec ce lot une remise sous les toits d'environ 14 m² au sol, remise sous combles dans la copropriété. Possible de se garer très facilement sur le secteur, vélos dans la cour. Proche transports et commerces. Me contacter pour plus d'information et prévoir une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe lamand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 752987685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Du 14 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Frais de notaire offerts. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. À Drancy, Kaufman & Broad dévoile une nouvelle résidence élégante et dans un style Art déco au cœur d’un environnement urbain en pleine évolution.  Aux portes de Paris par le RER B, le métro 5 et 7, le Tramway 1 et 11  et bénéficiant de toutes les commodités sur place, cette adresse conjugue praticité du quotidien et qualité de vie.  Cette réalisation accueille des appartements du  studio au 4 pièces, tous prolongés par un extérieur privatif (balcon, loggia, terrasse ou un jardin privatif), véritables pièces à vivre supplémentaires. Les étages supérieurs en attique offrent de  belles terrasses et des vues dégagées. Les intérieurs sont soigneusement agencés et bénéficient de belles orientations afin de favoriser l’ensoleillement naturel. Des  duplex de 4 pièces  offrent un cadre idéal aux familles, alliant confort et intimité grâce à un espace nuit situé à l’étage, à l’écart de la pièce principale. Stationnements en sous-sol et locaux vélos viennent compléter le tout. Adresse centrale, proche des transports et des services Architecture Art Déco Appartements avec espace extérieur pour tous Belle luminosité grâce aux orientations et aux larges ouvertures Stationnement en sous-sol et locaux vélos sécurisés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Superbe t2 de plus 50,00 m² avec balcon – transports & cadre pratique
 
 au cœur d'une commune prisée à seulement 10 km de paris, découvrez ce magnifique 2 pièces de 50,00 m² habitables situé au 1er étage d'une résidence neuve à l'architecture élégante et contemporaine. Conçu pour offrir un confort quotidien optimal, un agencement fluide et sans perte d'espace, ce bien est une véritable opportunité patrimoniale portée par un réseau de transports imbattable et une vie de quartier dynamique ! 

 un réseau de transports & une connectivité exceptionnelle : l'argument ultime ! 
- gare rer b à pied du rer b en seulement 10 minutes à pied pour des connexions directes et ultra-rapides vers le cœur de paris et les grands pôles régionaux. 
- tramway t11 express & bus au pied : profitez du tramway t11 express accessible en cinq minutes à pied et des lignes de bus à 3 minutes à pied pour tous vos déplacements quotidiens. 
- futures lignes 16 & 17 du grand paris express : l'arrivée imminente des nouvelles lignes majeures du métro métropolitain renforce encore la valeur et le potentiel de valorisation à terme. 
- accès routiers stratégiques à proximité des grands axes autoroutiers (a1, a86) pour rejoindre facilement les bassins d'emplois et les aéroports. 
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 un cadre de vie dynamique, pratique et convivial
- tout accessible à pied : commerces, boulangerie, supermarchés, marché traditionnel et services indispensables au quotidien situés à quelques minutes seulement. 
- écoles & équipements : écoles, collège et infrastructures sportives (stade nautique, terrains de padel / tennis) à proximité immédiate. 
- un environnement vert et culturel : profitez de la proximité du parc de ladoucette ainsi que des espaces culturels de la ville (médiathèque, conservatoire, espace culturel). 

 détail du bien t2 - 50,00 m²de surface habitable : 
- entrée fonctionnelle ouvrant sur un espace de vie optimisé. 
- grand séjour / cuisine très lumineux, véritable pièce de vie agréable donnant accès à l'extérieur. 
- balcon privatif pour profiter d'un véritable espace extérieur aux beaux jours. 
- une belle chambre spacieuse proposant un beau volume facile à aménager. 
- salle de bains confortable bien agencée. 
- wc séparés pour un confort de vie idéal. 
- place de parking (décompté du prix)

 les atouts du neuf : 
- frais de notaire réduits (2,5 % contre 8 % dans l'ancien).
- performance énergétique & isolation de pointe (re 2020) : confort thermique été / hiver et factures de chauffage maîtrisées. 
- sérénité totale : 0 travaux à prévoir, logement sous garanties constructeur pendant 10 ans. 
- éligible au prêt à taux zéro (ptz) pour votre résidence principale ou au dispositif d'optimisation fiscale pour un investissement locatif pérenne.

 l’accompagnement sur mesure bonaparte promotion : 
- prix direct promoteur garanti (strictement 0 € de frais d'agence ou d'honoraires supplémentaires).
- conseil & expertise : étude de financement personnalisée, optimisation des plans et accompagnement sur mesure à chaque étape de votre projet.

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Découvrez ce 2 pièces neuf d’environ 41 m², situé au 2e étage de la résidence L’Essentiel à Drancy. Fonctionnel et agréable à vivre, il bénéficie d’un bel espace extérieur avec un balcon de près de 5 m². L’appartement s’ouvre sur une pièce de vie de près de 24 m² réunissant séjour et cuisine. Un espace généreux et facile à aménager, idéal pour créer un intérieur convivial au quotidien. La chambre, de plus de 11 m², offre quant à elle un espace nuit confortable. Une salle de bains avec WC complète l’ensemble. La résidence L’Essentiel propose une architecture contemporaine et un cadre de vie agréable, avec des espaces paysagers soigneusement aménagés. Les logements bénéficient de prestations pensées pour offrir confort et qualité de vie au quotidien. Située dans le quartier résidentiel de Paris Campagne, la résidence profite d’un environnement agréable à proximité du parc de Ladoucette, des commerces, des écoles et des services. Le secteur bénéficie également d’une bonne desserte grâce au RER B, aux lignes de bus et au tramway, avec l’arrivée prochaine du Grand Paris Express. Prix : 170 000 € – TVA 5,5 %Une belle opportunité pour profiter d’un appartement neuf, bien agencé et prolongé par un agréable balcon, dans un secteur en pleine évolution aux portes de Paris.

Iad France - Sylvie Terriot vous propose : Studio avec Terrasse et Parking sécurisé – Investissement à seulement 5 à pied du RER B Situé dans le quartier très recherché de la Mairie à La Courneuve, ce studio moderne de 27 m² offre un cadre de vie agréable alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée, ouverte sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur. La salle de bains moderne complète ce bien parfaitement agencé, pensé pour optimiser chaque mètre carré. Au sein d'une résidence récente de 2011, sécurisée et bien entretenue, vous bénéficierez de prestations appréciées : ascenseur, accès PMR, digicode, interphone, fibre optique et VMC. Une place de parking privative sécurisée vient compléter ce bien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Terriot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 893525188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T2 neuf avec grand balcon – une belle opportunité à la courneuve ! Avec bonaparte promotion, découvrez ce beau 2 pièces situé dans la résidence cour nova, au cœur du quartier des quatre-routes à la courneuve. Implantée dans une rue calme en impasse, la résidence offre un cadre résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces et des transports. D’une surface habitable d’environ 45 m², l’appartement propose une belle pièce de vie séjour / cuisine de plus de 23 m² et une chambre de près de 12 m². La salle de bains avec wc complète l’espace intérieur. Son véritable atout : un grand balcon de plus de 11 m², exposé ouest et directement accessible depuis la pièce de vie. Cette exposition apporte une belle luminosité à l’appartement et permet de profiter pleinement de l’extérieur. Côté emplacement, vous bénéficiez d’un accès rapide au métro ligne 7, au tramway t1 et t11, ainsi qu’au rer b. Les futures lignes 16 et 17 du grand paris express seront également accessibles à proximité. Commerces, écoles et services se trouvent à seulement quelques minutes. Prix : 229 463 €un t2 neuf avec un extérieur généreux, dans une résidence à taille humaine et idéalement située pour rejoindre paris. Pour plus d’informations sur cet appartement ou pour échanger sur votre projet immobilier, contactez bonaparte promotion au 07 64 72 88 44.

Iad France - Sara Gordi vous propose : STUDIO RÉNOVÉ AVEC PARKING À DRANCY – IDÉAL INVESTISSEUR OU JEUNE ACTIF Situé à Drancy, dans un quartier résidentiel recherché, ce studio entièrement rénové offre un espace de vie fonctionnel et confortable, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un jeune actif à la recherche d’un pied-à-terre proche de toutes les commodités. Ce studio lumineux, situé au 3ᵉ étage d’une résidence moderne de 2015 avec ascenseur, se compose d’une pièce principale agréable pouvant être aménagée en espace salon et nuit, d’une cuisine ouverte et équipée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un espace buanderie prévu pour accueillir une machine à laver. L’ensemble est optimisé et prêt à vivre, sans travaux à prévoir. La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d’un digicode, d’un interphone, d’un accès fermé, d’une ventilation mécanique et d’un ascenseur. Le chauffage individuel au gaz, associé à des radiateurs muraux, assure un confort thermique optimal tout au long de l’année. L’eau chaude est produite par un ballon électrique, garantissant une consommation maîtrisée et un usage confortable au quotidien. Une place de parking privative complète ce bien, un atout particulièrement recherché dans le secteur. Idéalement situé, ce studio bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires (de la maternelle au lycée), ainsi que des transports en commun, notamment le RER B permettant de rejoindre rapidement Paris, plusieurs lignes de bus accessibles à pied, et un accès facile aux axes routiers. Cet appartement rénové, fonctionnel constitue une opportunité à ne pas manquer et saura répondre à vos attentes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.25€ par mois (soit 1095 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Gordi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 991049925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Drancy – quartier gare

 * ideal investisseur - premier achat * 

 appartement neuf – aucun travaux – faibles charges

 vous cherchez à devenir propriétaire pour la première fois ou rajouter un appartement à votre parc immobilier ? 
 ce 2p de 50 m² est une opportunité à ne pas manquer.

 un appartement facile à vivre

 beau séjour / cuisine de 25 m² avec une ouverture sur un loggia avec exposition sud - est ! 

 une chambres confortables de 15 m² 

 salle de bain moderne

 plan optimisé – aucune perte de place

 avantages financiers

 * prêt à taux zéro (ptz) * 
 * tva réduite * 
 * frais de notaire offerts * 

 un quartier pratique au quotidien

 commerces aux pieds de la residence
 rer b gare de drancy à 5min à pied de l'immeuble
 écoles et services à proximité
 centre ville à 5min a pieds

 * prix : 193 363 € * 
 parking en sus 

 prestations
 visiophone – fibre – résidence sécurisée – parking - ascenseur

 avantages du neuf : 
-isolation thermique renforcée
-dernières normes d'isolation phonique
-charges de copropriété réduites
-personnalisez votre logement au gré de vos envies.
-possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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 garantie constructeur 10 ans
 750 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements
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Suite au succes commercial remise en vente de nouveaux appartements neufs d'exception du studio au 4 pieces a drancy ! Profitez encore de prix incroyables ! Au coeur d'un environnement pavillonnaire, devenez propriétaire dans des nouvelles résidences de qualité à prix exceptionnels. Maquette geante à découvrir dans notre espace de vente. Bénéficiez des nombreux atouts de ce nouveau quartier : - à 13min à pied du t1 station drancy avenir - à 17 min à pied du métro la courneuve 8 mai 1945 (ligne 7) - à 300m de l'arrêt de bus 248 (ligne fort d'aubervilliers / drancy rer) - à 20 min à pied du futur métro 15 (station drancy-bobigny) - à 600m du centre commercial avenir. - à proximité immédiate des crèches, écoles, collège et des infrastructures de loisirs découvrez des appartements d'exception du studio au 4 pièces aux magnifiques espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses, jardins). Tva 5,5% possible pour l'achat de sa résidence principale. Succes commercial - profitez encore de prix et d'offres incroyables a saisir au plus vite ! Contactez nous pour prendre un rendez-vous ! Exemples de lots presentes prix à partir de indiqués ttc en tva 5,5% uniquement pour un usage de résidence principale, sous conditions de ressources, dans la limite des stocks disponibles et susceptibles d'évolution. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez ce charmant studio de 32 m², niché au sommet d'une résidence verdoyante à Garges-lès-Gonesse. Situé au dernier étage, il offre une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle, créant une atmosphère paisible et accueillante. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'agencement astucieux de cet espace, conçu pour maximiser le confort. L'entrée mène à des toilettes séparées, une salle de bain fonctionnelle et une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace de vie, spacieux et modulable, vous invite à aménager un coin nuit confortable ou un espace de travail inspirant selon vos besoins. En complément, une cave en sous-sol vous offre un espace de rangement pratique pour vos effets personnels. Ce studio est une toile vierge, prête à être personnalisée avec votre touche personnelle et contemporaine. Idéalement situé à quelques pas de la gare, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité, renforçant son attrait pour les locataires. Le quartier est également doté de parcs et de services essentiels tels que crèches, écoles et commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 32 m² - Étage : 4ᵉ sur 4 - Charges de copropriété : 120 € par mois - Taxe foncière : 826 € par an - DPE : F - Mode de chauffage : collectif au gaz - Double vitrage - Sol : parquet - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et renseignements officiels relatifs aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne les personnes intéressées avec transparence et rigueur et met à disposition les informations et documents en sa possession afin de faciliter l'accès aux éléments utiles pour l'instruction d'un projet. Il appartient à chaque candidat acquéreur de procéder aux contrôles et vérifications complémentaires qu'il estime nécessaires auprès des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.