Appartement 1 pièce à vendre à Balaruc-les-Bains (34540)

Iad France - Ludovic Berthier vous propose : À la recherche d'un studio à Balaruc-les-Bains ? Ce charmant studio de 19 m², idéalement situé à proximité des cures saura combler vos attentes en termes de confort et de praticité. Ce studio se compose d'une pièce principale incluant un espace cuisine équipée et un coin salon / chambre ouvert sur un balcon. De plus, une salle d'eau rénovée avec douche et WC. Cet appartement est situé dans une résidence sécurisée offrant des équipements modernes tels qu'un ascenseur, un digicode et un accès fermé, garantissant votre tranquillité et votre sécurité au quotidien. De plus, le chauffage individuel par radiateurs et le double vitrage assurent un confort thermique optimal en toute saison. Sa localisation privilégiée à proximité des commerces, du marché et des cures thermales fait de ce studio un choix idéal pour les curistes, remplissage optimal de mars à décembre par une clientèle en partie fidélisée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur du Parc Charles de Gaule, à tout juste 5 minutes à pied des commerces et de la station thermale, très beau studio de 18 m² en parfait état Refait à neuf il y a peu, l'appartement est fonctionnel et dispose d'un coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave vaisselle), d'une pièce à vivre avec placard et d'une salle d'eau avec wc offrant l'espace pour y mettre le lave linge. L'appartement est vendu entièrement meublé avec quelques réservations pour 2026. L'appartement dispose également d'une terrasse, permettant de prendre les repas au soleil. L'isolation, l'étanchéité du toit et la réfection de la façade ont été votées et seront entièrement financées par le propriétaire actuel. Plus d'infos ? Une visite ? Nous avons les clés Référence agence : 2260.

Dans une résidence située autour du parc, à proximité de l'établissement thermal et des commerces, studio entièrement rénové avec terrasse. L'appartement est constitué d'un coin salon de 15 m² environ, d'un espace cuisine et d'une salle d'eau. La surface intérieure fait approximativement 20 m². Ce logement est prêt à être loué.

Iad France - Florence Régis vous propose : Grand studio lumineux avec cellier à Balaruc les Bains. Vous rêvez d'un pied-à-terre où vous n'aurez qu'à traverser la rue pour vous promener au bord de l'étang ou d'un bien clé en main pour vous détendre avant de vous rendre à la cure thermale située à seulement 5 minutes ? Alors, organisons une visite. Ce bel appartement lumineux de 29 m² environ avec son exposition sud est vendu entièrement meublé avec un mobilier choisi avec goût et une décoration soignée. L'aménagement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et aménagée et d'un espace nuit tous deux prolongés par des loggias attenantes fermées offrant plus de 5 m² d'espace supplémentaire. L'entrée dessert une salle d'eau fonctionnelle et moderne avec une grande douche ainsi qu'un placard de rangement. Les prestations sont qualitatives : climatisation réversible, volets roulants électriques, cuisine sur mesure, chauffe eau extraplat. Pour les investisseurs ce logement est classé 2 étoiles auprès de l'office de tourisme. Vous disposerez également au sous sol d'un cellier privatif sécurisé. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.67€ par mois (soit 644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112000 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Régis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Régis vous propose : Studio Cosy à Balaruc-les-Bains - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre. Vous recherchez un investissement locatif proche des thermes de Balaruc-les-Bains ou un pied-à-terre pour profiter des bienfaits de cette charmante station balnéaire ? Ne cherchez plus, ce studio est fait pour vous. D'une superficie de 19 m² environ, ce studio classé 1 étoile et loué aux curistes est agencé de manière optimale pour offrir un séjour confortable. Une pièce principale lumineuse ouverte sur une loggia de presque 5 m² vous accueille et vous offre la possibilité d'aménager un espace nuit. La cuisine est fonctionnelle et la salle d'eau moderne a été rénovée il y a deux ans. La résidence est sécurisée et fermée, vous garantissant tranquillité et intimité. Un avantage non négligeable pour votre sérénité au quotidien. En ce qui concerne le stationnement, il est possible de se garer facilement aux alentours de la résidence. Situé à proximité des commodités, des commerces et des transports en commun, ce studio offre un emplacement stratégique pour profiter pleinement de tous les attraits de Balaruc-les-Bains. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 715 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.08€ par mois (soit 469 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Régis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Régis vous propose : Studio avec terrasse au cOEur de la ville thermale de Balaruc-les-Bains. Idéalement situé autour du Parc Charles de Gaulle à proximité immédiate de la cure, ce charmant studio de 19 m² vous séduira par son emplacement privilégié. Les atouts de ce bien : *Résidence entretenue avec ascenseur * Pièce principale lumineuse avec coin cuisine * Coin nuit optimisé préservant l'espace de vie * Belle terrasse pour profiter des extérieurs * Salle d'eau moderne et fonctionnelle * Vendu meublé prêt à l'emploi Classé 1 étoile auprès de l'office du tourisme, cet appartement est également une opportunité pour un investissement puisqu'il dispose d'un planning locatif pour 2026. Ne manquez pas cette occasion de vous offrir un pied-à-terre à Balaruc-les-Bains, une station réputée pour ses bienfaits thermaux et sa douceur de vivre. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.83€ par mois (soit 814 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Régis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce studio vous séduira par sa décoration et ses équipements de qualité. Il se compose d'une pièce à vivre avec deux lits jumeaux (90x190), d'un coin cuisine équipé, d'un balcon vue sur le Parc Charles de Gaulle ainsi que d'une salle d'eau avec cabine de douche et wc. Une place de parking privative dans la résidence. Appartement vendu avec un planning locatif. Idéal pour un investissement clé en main.

Charmant studio lumineux dans résidence calme, avec balcon sans vis-à-vis. Proche commerces et transports. Idéal investissement locatif ou premier achat. Bonne rentabilité, forte demande locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au bord de l'étang de Thau, joli studio en rez-de-jardin. Découvrez cet appartement spacieux de 27 m². Il est composé d'un coin-nuit, d'un séjour avec une cuisine équipée, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. Situé à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et de la cure thermale. Accès direct à la promenade Georges Brassens. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Idéalement situé au bord de l'étang de Thau, ce studio rénové possède un planning curistes presque complet pour 2026. Ce bien est vendu meublé. Il possède un coin-cuisine, un séjour lumineux avec climatisation, canapé convertible et lit escamotable, une salle d'eau avec machine à laver. Au premier étage d'une résidence rénovée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement fonctionnel se compose d'un séjour avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. En plein cœur de Balaruc-les-Bains, vous profiterez d'un emplacement privilégié : commerces, marché, restaurants et thermes accessibles à pied. Un cadre idéal pour un investissement locatif, notamment pour la location saisonnière ou thermale. Atout supplémentaire : stationnement facilité grâce au grand parking situé à seulement quelques mètres de la résidence. Un bien parfaitement placé, au fort potentiel locatif. Vous souhaitez visiter ? Nous avons les clés ! Référence agence : 2214.

Iad france - priscilla alonso-ferrier vous propose : côté parc charles de gaulle, proche de l'établissement thermal, studio coin nuit d'une superficie de 24,47 m² loi carrez : pièce à vivre avec cuisine équipée, coin nuit avec grand placard, salle de douche. Climatisation réversible, sol neuf. Vendu meublé emplacement idéal pour la location. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.18€ par mois (soit 938.18 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme priscilla alonso-ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 807648258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé dans un quartier calme proche du centre-ville et de l'étang. Découvrez ce bel appartement de 18 m² à Balaruc les Bains. Ce studio dispose d'un coin cuisine, d'un séjour spacieux et d'une salle d'eau. Parking privatif inclus. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Studio meublé de 19 m² avec vue splendide sur l'étang de Thau et le Saint-Clair. Ce bien meublé et climatisé offre un séjour lumineux, un coin-cuisine et une salle d'eau. Idéalement situé proche des commodités, de la cure thermale et du centre-ville. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Idéalement situé proche des commodités, de la cure thermale et du centre-ville. Studio meublé de 19 m² avec vue directe sur le bassin de Thau et le Saint-Clair. Ce bien meublé et climatisé offre un séjour lumineux, un coin-cuisine et une salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Dans une résidence sécurisée avec piscine, venez découvrir ce studio cabine d'environs 20 m² situé au 1er étage, idéal pour les vacances, un investissement locatif ou une première acquisition disposition : - cabine avec lits superposés pouvant accueillir deux personnes - salle d'eau et WC séparé - une pièce de vie lumineuse avec kitchenette - terrasse pour manger à l'extérieur et y prendre des apéritifs Les atouts majeurs de la residence, il y a une piscine extérieure, un bassin de nage pour enfant, entouré d'espaces verts et des parkings libres et sécurisés. la taxe foncière et d'un montant de 595 euros. 1295 euros de charges annuelles comprenant eau chaude / froide, électricité, entretien des communs, espaces verts et de la piscine, dont 908 euros recupérable car à la charge du locataire. Coup de coeur assuré. soit 107,91euros de charges mensuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une résidence calme et sécurisée avec piscine, venez découvrir ce studio cabine d'environs 20 m² situé au 1er étage, idéal pour les vacances, un investissement locatif ou une première acquisition. disposition : - une pièce de vie lumineuse avec kitchenette - cabine avec lits superposés pouvant accueillir deux personnes - salle d'eau et WC séparé - terrasse pour manger à l'extérieur et y prendre des apéritifs Les atouts majeurs de la résidence, il y a une piscine extérieure, un bassin pour enfant. entouré d''espaces verts et des parkings libres et sécurisés 595 euros de taxe foncière 1295 euros de charges annuelles comprenant eau chaude / froide, electricité, entretien des communs, espaces verts et de la piscine, soit 107,91 euros par mois dont une bonne partie recuperable car à charge du locataire Coup de coeur assuré Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cet appartement en rez-de-jardin sur Balaruc les Bains. Ce studio de 19 m² avec sa cuisine équipée, son séjour lumineux, son balcon et sa salle d'eau, offre de nombreux avantages. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

L'Agence des Thermes vous propose un agréable studio de 22,56 m² au sol, comprenant une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, une loggia fermée par baie vitrée coulissante. En RDC surélevé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il fera un excellent placement locatif. Vendu avec planning en cours.

Idéalement situé dans copropriété calme et entretenu, Studio de 18 m² en rez de chaussée. Charmant et fonctionnel, ce sutdio de 18 m² avec coin cuisine indépendant est ouvert sur une terrasse ensoleillé et sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Vue exceptionnelle pour cet appartement situé face à l'étang de thau et au Mont St clair. En très bon état, il se compose d'une pièce de vie climatisée, une coin kitchenette bien équipée avec grand réfrigérateur / congélateur, plaques chauffantes, hotte aspirante et lave-linge. Les w. c sont séparés de la salle d'eau. Au 1er étage d'une résidence sécurisée, équipée de la wifi, au pied d'un grand parking et de l'étang. Vendu meublé avec planning locatif. Contactez nous pour visiter ! Référence agence : 2118.

Idéalement situé dans une résidence sécurisée en bord d'étang, découvrez ce studio au 1er étage, en bon état et prêt à vivre… ou à louer ! Il se compose d'une pièce de vie climatisée avec kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que de plusieurs placards de rangement, dont un avec emplacement pour lave-linge. Vendu meublé, ce bien est immédiatement exploitable, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Atout rare : un parking privatif inclus. En sortant de la résidence, vous accédez directement à la piste cyclable et à la promenade qui longe l'étang de Thau. Les commerces sont à seulement 100 mètres. Un emplacement recherché, un bien fonctionnel et prêt à l'emploi ! Contactez-nous pour une visite — nous avons les clés Référence agence : 2110.

L'Agence des Thermes vous propose ce magnifique appartement climatisé très récemment rénové au 2ème étage avec asenseur d'une résidence très proche des Thermes de Balaruc-les-bains. Vendu meublé avec un planning locatif, il offre un excellent rendement. D'une surface de 19 m² il est composé d'une entrée avec kitchenette équipée, une pièce de vie avec coin nuit, une salle d'eau avec WC et un balcon. Réservez votre visite pour en découvrir tout le charme.

Situé dans un quartier paisible, ce studio vous séduira par sa belle luminosité et son cadre de vie privilégié. Il bénéficie d'un petit extérieur idéal pour profiter des beaux jours, sa grande baie vitrée offre une belle ouverture vers l'extérieur, accentuant la sensation d'espace et de clarté. Situé dans une résidence récente bien entretenue à 2 pas de l'espace de détente o balia. Deux places de parking privatives complètent ce bien, un vrai plus à balaruc-les-bains ! Agent commercial rsac montpellier 493675615 bien meublé - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - santi véronique ei - 06 62 05 31 95 - plus d'informations sur (réf. 4901050487).

Loué sur toute la saison thermale 2025, investissez à balaruc-les-bains, 1ere station thermale de france avec ce studio de 19 m² + loggia situé à quelques pas de l'établissement thermal. Résidence avec ascenseur, kitchenette équipée, climatisation réversible. Classé 3 étoiles à l'offfice du tourisme. Dpe en cours. 124.000eur hai. Olivia - agence cimmoa - 06 27 66 00 68 - 04 67 18 71 05 - ref. 235.