Appartement 1 pièce à vendre à Balaruc-les-Bains (34540)

En exclusivité, studio rénové vendu avec planning locatif. Vue sur le parc Charles de Gaulle, entre établissement thermal et commerces vous profiterez d'un ensoleillement optimal. .

À quelques pas du centre-ville, venez découvrir ce charmant studio de 22 m² entièrement rénové. Situé au 1er étage d'une petite résidence au calme, il saura vous séduire par son agencement optimisé et son ambiance moderne. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, un coin nuit et une salle d'eau. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Iad France - Morgane Grygier vous propose : À Balaruc-les-Bains, première station thermale de France, découvrez ce coquet et très agréable studio meublé de 18,5 m² entièrement rénové et lumineux. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme et soignée, il offre une grande baie vitrée en double vitrage avec son volet roulant électrique ouvrant sur un balcon confortable exposé Sud Ouest avec une vue partielle sur l’Étang de Thau. Le classement 2 étoiles renforce son attractivité auprès des curistes et des saisonniers depuis de nombreuses années. Vendu entièrement meublé, son agencement est fonctionnel et ses prestations sont soignées : salle d’eau rénovée, chauffe eau changé en 2025, cuisine toute équipée, literie de qualité, salon de jardin, placards de rangement. À proximité immédiate des thermes, commerces et commodités, ce studio est idéal pour un investissement clé en main. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Chers confrères, je suis naturellement ouverte à la collaboration. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 304 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.5€ par mois (soit 642 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Grygier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 100126614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Grygier vous propose : Charmant studio avec balcon à Balaruc-les-Bains – Idéal investissement locatif ou pied-à-terre Vous recherchez un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif clé en main à Balaruc-les-Bains ? Découvrez ce charmant studio de 20 m², situé dans une résidence avec ascenseur, sécurisée et bien entretenue. Le logement se compose d’une agréable pièce de vie avec espace nuit et coin salon, d’une kitchenette équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. Vous profiterez également d’un balcon, parfait pour vos moments de détente. Le studio est vendu entièrement équipé et prêt à accueillir ses futurs occupants. Aucun travaux n’est à prévoir : il suffit de poser ses valises. Le bien est en excellent état général et dispose de prestations confortables et récentes : • Climatisation réversible • Électroménager récent de moins de 2 ans (réfrigérateur, plaque de cuisson électrique, etc.) • Matelas 140 cm à mémoire de forme • Deux fauteuils électriques inclinables pour un confort optimal • Résidence avec ascenseur et digicode Idéalement situé à environ 300 mètres des thermes, ce studio bénéficie d’un emplacement recherché pour la location saisonnière ou les curistes. Un planning locatif est déjà en place, offrant une belle opportunité pour un investissement rentable et immédiatement exploitable. À proximité immédiate des commerces, transports, plages et promenades autour de l’étang de Thau, ce bien réunit confort, praticité et emplacement privilégié. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Confrères et consOEurs de l’immobilier : je suis ouverte au partage inter-agences. N’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.83€ par mois (soit 598 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Grygier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 100126614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Grygier vous propose : Studio Cosy proche des thermes à Balaruc-les-Bains. Découvrez ce charmant studio situé au cOEur de Balaruc-les-Bains, à proximité des commerces et de l'établissement thermal. Idéalement placé, ce studio de 13 m² est parfait pour un investissement locatif ou pour une résidence secondaire. Ce studio offre un espace de vie agréable avec une kitchenette équipée, un espace salon / chambre et une salle de bain avec WC. De plus, la résidence dispose d'un ascenseur, assurant ainsi un maximum de confort au quotidien. L'appartement à bénéficié d'une isolation thermique et phonique. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour plus de renseignement où organiser une visite ! Cher confrères, dans l’intérêt de mes clients, je suis ouverte à la collaboration — n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Grygier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 100126614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Fournis vous propose : * Visite Virtuelle sur demande * Opportunité à ne pas manquer dans la charmante ville balnéaire de Balaruc-les-Bains ! Studio de 17.48 m² situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée, offrant un cadre de vie idéal pour les curistes ou sa propre résidence secondaire. Avec un agencement intelligent et optimisé, cet appartement lumineux propose une pièce de vie principale de 14.54 m² où vous pourrez aménager un espace nuit et un coin repas, le tout donnant accès à une salle d'eau fonctionnelle. Ce bien est le compromis parfait entre confort et praticité, idéal pour une personne en quête de tranquillité et de proximité avec les commodités. La résidence, équipée d'un ascenseur, offre un ensemble d'équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique contrôlée, un digicode pour assurer votre sécurité au quotidien. De plus, vous serez à quelques pas des thermes de Balaruc et des commerces, à seulement 100m du Parc Charles De Gaulle pour vos moments de détente et à 150m du bord de l'étang pour profiter de la nature. Cette opportunité rare ravira les amateurs de tranquillité, de confort et de bien-être. N'hésitez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique d'investir dans un studio fonctionnel et idéalement situé à Balaruc-les-Bains. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fournis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grand studio avec place de parking privative situé dans une résidence sécurisée au bord de l'étang. Ce studio comprend : une entrée avec placard, une salle d'eau, une cuisine ouverte surl e séjour et une grande loggia avec vue dégagée. Proximité immédiate avec les commerces, l'établissement thermal et la promenade en bord d'étang.

Situé au coeur du centre ville de Balaruc-les-Bains et à tout juste 3 minutes à pied de la station thermale, beau et grand studio de 27 m² avec coin nuit séparé, offrant une très belle vue dégagée sur le Parc Charles de Gaule. Baigné de lumière toute au long de la journée, il est composé d'une entrée desservant une salle d'eau avec wc, une alcove (coin nuit séparé), une cuisine entièrement aménagée et équipée, et une pièce à vivre donnant sur une agréable loggia. L'ensemble est climatisé et est vendu entièrement meublé avec un planning locatif complet pour 2026 et début 2027. La résidence est sécurisée, propre, bien entretenue et dispose d'un ascenseur. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2315.

Vue parc et Saint Clair à Balaruc les Bains. Studio meublé entièrement rénové, cuisine équipée, séjour lumineux, terrasse, salle d'eau fonctionnelle, nombreux rangements, climatisation, planning curistes. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

À quelques pas des cures thermales et de l'étang, découvrez ce charmant studio meublé et climatisé de 22 m² avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec une cuisine équipée, un coin nuit, d'une salle d'eau et une loggia. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Situé en RDC surélevé d'une résidence sécurisé avec WIFI ce studio entièrement rénové et équipé se compose d'un coin cuisine ouvert sur séjour avec balcon, d'une salle d'eau et de placards de rangement. Vendu meublé avec planning locatif il sera idéal pour votre investissement locatif ou résidence secondaire. Nombre de lots de la copropriété : 36 Charges de copropriété annuelle : 416EUR.

En exclusivité, situé au premier étage d'une résidence proche de l'établissement thermal, des commodités et de l'étang, venez découvrir ce studio avec terrasse. Loué, meublé et rénové il sera un investissement de choix.

En exclusivité, ce studio entièrement rénové donnant sur le Parc Charles de Gaulle vous séduira par son ensoleillement, sa proximité avec l'établissement thermal, l'étang ainsi que toutes les commodités. Il sera l'investissement clé en main pour votre projet immobilier.

Appartement T1 climatisé de 21 m² carrez avec vue dégagée. Sa situation proche des Thermes de Balaruc-les-Bains, au 1er étage avec ascenseur vous permet d'apprécier les petits déjeunés en extérieur. Il est composé d'une alcôve coin nuit, d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un balcon de 5 m² environ. En très bon état, cet appartement est très agréable à vivre et donnera un excellent rendement locatif. Vendu meublé avec planning locatif.

Studio de 22 m² avec vue étang à Balaruc les bains, à 5 minutes à pied du centre-ville et de la cure thermal. Ce bien offre un séjour spacieux et lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau focntionnelle. Idéal premier achat ou investissement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Studio proche de toutes les commodités ainsi que des Thermes. Ce studio d'une disposition agréable et bien équipé, se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre, d'une une salle d'eau avec cabine de douche et wc. Appartement vendu avec un planning locatif.

Situé au RDC avec terrasse d'environ 10 m², cet appartement T1 d'environ 29m vous offre un accès direct au parc Charles de Gaulle et à toutes les commodités. Entièrement rénové vous profiterez de toutes les prestations telles que : la climatisation réversible, le double vitrage, le store banne, le cuisine équipée et un ensoleillement optimal. Cet appartement est vendu avec un planning locatif.

En plein coeur de ville à Balaruc-les-Bains, studio de 23 m² avec coin nuit. Loggia ouverte sur le séjour et cuisine offrant un bel espace de vie. situé en rez-de-jardin, il bénéficie d'une vue agréable sur un espace vert. Agencement fonctionnel offrant de nombreux rangement. Pour compléter le tout une place de parking privative. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Dans une residence sécurisée avec ascenseur, T1 refait à neuf avec climatisation réversible, cet appartement est vendu meublé et équipé, salle d'eau avec douche, cuisine neuve équipée et aménagée, extérieur avec vue imprenable sur le parc Charles de Gaulle. À visiter sans tarder.

Idéalement situé à proximité des thermes de Balaruc-les-Bains, au pied du parc Charles de Gaulle, découvrez ce beau studio de 19 m² climatisé situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec kitchenette, d'un séjour lumineux avec placard, ouvrant sur un balcon équipé d'un store banne et volet roulant électrique, idéal pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau fonctionnellecomplète le bien, comprenant douche, WC et lave-linge. Son emplacement privilégié permet un accès facile à la cure thermale, au marché ainsi qu'à l'ensemble des commerces et services, le tout à pied. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec une bonne rentabilité locative, notamment pour la location aux curistes. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Idéal pour investissement ou pied-à-terre à Balaruc-les-Bains. Référence agence : 2262.

Situé au coeur du Parc Charles de Gaule, à tout juste 5 minutes à pied des commerces et de la station thermale, très beau studio de 18 m² en parfait état Refait à neuf il y a peu, l'appartement est fonctionnel et dispose d'un coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave vaisselle), d'une pièce à vivre avec placard et d'une salle d'eau avec wc offrant l'espace pour y mettre le lave linge. L'appartement est vendu entièrement meublé avec quelques réservations pour 2026. L'appartement dispose également d'une terrasse, permettant de prendre les repas au soleil. L'isolation, l'étanchéité du toit et la réfection de la façade ont été votées et seront entièrement financées par le propriétaire actuel. Plus d'infos ? Une visite ? Nous avons les clés Référence agence : 2260.

Ce studio vous séduira par sa décoration et ses équipements de qualité. Il se compose d'une pièce à vivre avec deux lits jumeaux (90x190), d'un coin cuisine équipé, d'un balcon vue sur le Parc Charles de Gaulle ainsi que d'une salle d'eau avec cabine de douche et wc. Une place de parking privative dans la résidence. Appartement vendu avec un planning locatif. Idéal pour un investissement clé en main.

Joli studio de 27 m² avec vue étang. Cet appartement situé en rez-de-jardin offre un coin nuit, un coin cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant. Confort du rez de jardin et planning curiste pour 2026. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement fonctionnel se compose d'un séjour avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. En plein cœur de Balaruc-les-Bains, vous profiterez d'un emplacement privilégié : commerces, marché, restaurants et thermes accessibles à pied. Un cadre idéal pour un investissement locatif, notamment pour la location saisonnière ou thermale. Atout supplémentaire : stationnement facilité grâce au grand parking situé à seulement quelques mètres de la résidence. Un bien parfaitement placé, au fort potentiel locatif. Vous souhaitez visiter ? Nous avons les clés ! Référence agence : 2214.

En exclusivité à Balaruc-les-Bains, appartement T1 offrant une vue imprenable sur l'étang de Thau. Profitez d'un extérieur idéal pour admirer chaque soir le coucher de soleil. Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder !