Appartement 1 pièce à vendre à Balaruc-les-Bains (34540)

Contact arnaud le guyader 07 44 43 69 00

 balaruc, situé à proximité des commerces.
 dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne.

 t2 d’une superficie de 43 m². 
 belle pièce de vie de 26 m² donnant sur une terrasse de 6 m².
 il dispose d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et de placards de rangement. 

 
 prestations : résidence sécurisée, digicode, stationnements en s / sol, sèche serviette dans les sdb etc. 

 prix : 190 000€
 2 stationnement en sus : 20 000€

 livraison de suite

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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 arnaud le guyader
 07 44 43 69 00
 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
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 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
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Situé au RDC avec terrasse d'environ 10 m², cet appartement T1 d'environ 29m vous offre un accès direct au parc Charles de Gaulle et à toutes les commodités. Entièrement rénové vous profiterez de toutes les prestations telles que : la climatisation réversible, le double vitrage, le store banne, le cuisine équipée et un ensoleillement optimal. Cet appartement est vendu avec un planning locatif.

Iad France - Florence Régis vous propose : Studio avec Terrasse, Loggia, Parking Privatif et Planning locatif Situé dans la charmante ville thermale de Balaruc-les-Bains au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée, ce studio offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un investisseur ou un couple à la recherche d'un pied-à-terre au calme. Ce studio rénové se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une pièce principale joliment meublée qui assure un confort optimal à ses occupants. L'espace de vie avec sa cuisine sur mesure entièrement équipée se trouve prolongé par une spacieuse loggia tenant lieu de véritable coin salon. Ingénieusement fonctionnel, l'agencement a été optimisé pour la location avec un double positionnement. Comme le montre les photos, la pièce de vie permet une configuration modulable des lits (1 ou 2 places, lit séparé ou non) s'adaptant ainsi à la clientèle et la loggia dispose également d'un canapé convertible. L'espace au sol du studio de 25 m² environ incluant sa loggia fermée s'ouvre sur une agréable terrasse privative de 11 m² offrant un coin repas pour profiter des douces soirées méditerranéennes en extérieur sublimé par sa vue. Référencé 3 étoiles, ce bien est une opportunité idéale et un excellent choix pour un investissement locatif attractif et rentable générant un revenu moyen d'environ 10 000 € chaque année depuis maintenant 4 ans. De plus, vous bénéficiez d'une place de parking privative pour garer facilement votre véhicule. Contactez moi dès maintenant pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.67€ par mois (soit 764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Régis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur ou résidence secondaire. Situé en rez-de-jardin proche du centre-ville et de la cure thermale. Ce studio offre une cuisine équipée dans un séjour lumineux ouvert sur une loggia et une salle d'eau. Un cellier de 5 m² complète ce bien. Résidence avec ascenseur. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

En plein coeur de ville à Balaruc-les-Bains, studio de 23 m² avec coin nuit. Loggia ouverte sur le séjour et cuisine offrant un bel espace de vie. situé en rez-de-jardin, il bénéficie d'une vue agréable sur un espace vert. Agencement fonctionnel offrant de nombreux rangement. Pour compléter le tout une place de parking privative. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Iad France - Florence Régis vous propose : Situé au cOEur de la station thermale de Balaruc-les-Bains, cet élégant studio aux prestations de qualité de 19 m² rénové dans un style contemporain offre un cadre de vie idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un 1er achat. Le studio se situe dans une jolie résidence entretenue sécurisée avec digicode, interphone et accès PMR et autour du parc Charles De Gaulle. La présence d'un ascenseur facilite son accès. Lumineux, climatisé et rénové ce bien possède un espace de vie fonctionnel et optimisé. La pièce principale agencée intelligemment et décorée avec goût accueille une cuisine sur mesure et équipée, un espace salon coin nuit confortable avec placard prolongé par un balcon de 4 m² environ doté d'une vue belle vue dégagée sur le parc. La salle d'eau avec wc est moderne et équipée d'un lave linge. Profitez d'une exposition plein sud qui vous assure une belle luminosité tout au long de la journée, apporte une touche chaleureuse à la pièce et vous permettra de prendre votre café au soleil. Situé à proximité direct de tous les commerces, des transports en commun, de l'établissement thermal, ce studio à un emplacement privilégié idéal pour profiter pleinement des avantages de la ville tout en vous offrant la tranquillité nécessaire pour vous reposer. Ne manquez pas cette opportunité, ne cherchez plus et contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. N'hésitez pas à consulter mes autres annonces sur Florence Regis iad France. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.08€ par mois (soit 901 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Régis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au pied du parc Charles de Gaulle, à proximité immédiate du marché (deux fois par semaine) et de la cure thermale, ce charmant appartement de 20 m² en très bon état est vendu meublé et entièrement équipé. Il se compose d'une kitchenette aménagée, d'un séjour climatisé avec lit escamotable et placard de rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, WC et lave-linge. Un balcon complète ce bien et permet de profiter d'un agréable espace extérieur. Planning locatif déjà établi pour 2026, idéal pour un investissement ou un pied-à-terre sans travaux. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 2264.

Dans une residence sécurisée avec ascenseur, T1 refait à neuf avec climatisation réversible, cet appartement est vendu meublé et équipé, salle d'eau avec douche, cuisine neuve équipée et aménagée, extérieur avec vue imprenable sur le parc Charles de Gaulle. À visiter sans tarder.

Idéalement situé à proximité des thermes de Balaruc-les-Bains, au pied du parc Charles de Gaulle, découvrez ce beau studio de 19 m² climatisé situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec kitchenette, d'un séjour lumineux avec placard, ouvrant sur un balcon équipé d'un store banne et volet roulant électrique, idéal pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau fonctionnellecomplète le bien, comprenant douche, WC et lave-linge. Son emplacement privilégié permet un accès facile à la cure thermale, au marché ainsi qu'à l'ensemble des commerces et services, le tout à pied. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec une bonne rentabilité locative, notamment pour la location aux curistes. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Idéal pour investissement ou pied-à-terre à Balaruc-les-Bains. Référence agence : 2262.

Idéalement situé au cœur de Balaruc-les-Bains, à deux pas des thermes et de tous les commerces, découvrez cet appartement au 2ᵉ étage sans ascenseur, au sein d'une résidence calme et bien entretenue. L'appartement, climatisé et très lumineux, se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec douche, WC et lave-linge, d'un beau séjour, ainsi que d'une cuisine indépendante spacieuse et entièrement équipée. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une loggia fermée d'environ 5 m², offrant un espace de vie supplémentaire agréable toute l'année. Grâce à ses grandes fenêtres coulissantes, le logement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle. Vendu avec parking privé Emplacement recherché Résidence paisible Climatisation À visiter sans tarder ! Référence agence : 2263.

Studio meublé 19 m² avec balcon – Résidence calme et sécurisée – Rentabilité immédiate Idéal investissement locatif ou pied-à-terre, découvrez ce charmant studio de 19 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, au cœur d'un environnement verdoyant, à deux pas des cures thermales de Balaruc-les-Bains. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, ouvrant sur un agréable balcon de 3 m² avec vue dégagée sur le parc de la résidence. Son exposition nord offre un confort thermique appréciable en été tout en conservant une belle clarté naturelle. La salle d'eau a été entièrement rénovée avec une douche à l'italienne moderne, apportant confort et fonctionnalité. De nombreuses places de parking gratuites se trouvent à proximité du bien. Vendu meublé et clé en main, aucun travaux à prévoir. Un investissement locatif performant -> Carnet de réservation pour les cures quasiment complet -> Clientèle fidèle déjà existante Appartement classé 2 étoiles par l'Office de Tourisme, générant une attractivité supplémentaire Rentabilité immédiate Les + : Résidence sécurisée avec ascenseur Environnement calme et verdoyant Balcon avec vue dégagée Studio meublé prêt à louer Forte demande locative Un bien rare sur le secteur, idéal pour investir sereinement. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 923€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 600339 ).

Iad France - Ludovic Berthier vous propose : À la recherche d'un studio à Balaruc-les-Bains ? Ce charmant studio de 19 m², idéalement situé à proximité des cures saura combler vos attentes en termes de confort et de praticité. Ce studio se compose d'une pièce principale incluant un espace cuisine équipée et un coin salon / chambre ouvert sur un balcon. De plus, une salle d'eau rénovée avec douche et WC. Cet appartement est situé dans une résidence sécurisée offrant des équipements modernes tels qu'un ascenseur, un digicode et un accès fermé, garantissant votre tranquillité et votre sécurité au quotidien. De plus, le chauffage individuel par radiateurs et le double vitrage assurent un confort thermique optimal en toute saison. Sa localisation privilégiée à proximité des commerces, du marché et des cures thermales fait de ce studio un choix idéal pour les curistes, remplissage optimal de mars à décembre par une clientèle en partie fidélisée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur du Parc Charles de Gaule, à tout juste 5 minutes à pied des commerces et de la station thermale, très beau studio de 18 m² en parfait état Refait à neuf il y a peu, l'appartement est fonctionnel et dispose d'un coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave vaisselle), d'une pièce à vivre avec placard et d'une salle d'eau avec wc offrant l'espace pour y mettre le lave linge. L'appartement est vendu entièrement meublé avec quelques réservations pour 2026. L'appartement dispose également d'une terrasse, permettant de prendre les repas au soleil. L'isolation, l'étanchéité du toit et la réfection de la façade ont été votées et seront entièrement financées par le propriétaire actuel. Plus d'infos ? Une visite ? Nous avons les clés Référence agence : 2260.

Dans une résidence située autour du parc, à proximité de l'établissement thermal et des commerces, studio entièrement rénové avec terrasse. L'appartement est constitué d'un coin salon de 15 m² environ, d'un espace cuisine et d'une salle d'eau. La surface intérieure fait approximativement 20 m². Ce logement est prêt à être loué.

Iad France - Florence Régis vous propose : Grand studio lumineux avec cellier à Balaruc les Bains. Vous rêvez d'un pied-à-terre où vous n'aurez qu'à traverser la rue pour vous promener au bord de l'étang ou d'un bien clé en main pour vous détendre avant de vous rendre à la cure thermale située à seulement 5 minutes ? Alors, organisons une visite. Ce bel appartement lumineux de 29 m² environ avec son exposition sud est vendu entièrement meublé avec un mobilier choisi avec goût et une décoration soignée. L'aménagement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et aménagée et d'un espace nuit tous deux prolongés par des loggias attenantes fermées offrant plus de 5 m² d'espace supplémentaire. L'entrée dessert une salle d'eau fonctionnelle et moderne avec une grande douche ainsi qu'un placard de rangement. Les prestations sont qualitatives : climatisation réversible, volets roulants électriques, cuisine sur mesure, chauffe eau extraplat. Pour les investisseurs ce logement est classé 2 étoiles auprès de l'office de tourisme. Vous disposerez également au sous sol d'un cellier privatif sécurisé. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.67€ par mois (soit 644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112000 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Régis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Régis vous propose : Studio avec terrasse au cOEur de la ville thermale de Balaruc-les-Bains. Idéalement situé autour du Parc Charles de Gaulle à proximité immédiate de la cure, ce charmant studio de 19 m² vous séduira par son emplacement privilégié. Les atouts de ce bien : *Résidence entretenue avec ascenseur * Pièce principale lumineuse avec coin cuisine * Coin nuit optimisé préservant l'espace de vie * Belle terrasse pour profiter des extérieurs * Salle d'eau moderne et fonctionnelle * Vendu meublé prêt à l'emploi Classé 1 étoile auprès de l'office du tourisme, cet appartement est également une opportunité pour un investissement puisqu'il dispose d'un planning locatif pour 2026. Ne manquez pas cette occasion de vous offrir un pied-à-terre à Balaruc-les-Bains, une station réputée pour ses bienfaits thermaux et sa douceur de vivre. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.83€ par mois (soit 814 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Régis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce studio vous séduira par sa décoration et ses équipements de qualité. Il se compose d'une pièce à vivre avec deux lits jumeaux (90x190), d'un coin cuisine équipé, d'un balcon vue sur le Parc Charles de Gaulle ainsi que d'une salle d'eau avec cabine de douche et wc. Une place de parking privative dans la résidence. Appartement vendu avec un planning locatif. Idéal pour un investissement clé en main.

Charmant studio lumineux dans résidence calme, avec balcon sans vis-à-vis. Proche commerces et transports. Idéal investissement locatif ou premier achat. Bonne rentabilité, forte demande locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au bord de l'étang de Thau, joli studio en rez-de-jardin. Découvrez cet appartement spacieux de 27 m². Il est composé d'un coin-nuit, d'un séjour avec une cuisine équipée, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. Situé à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et de la cure thermale. Accès direct à la promenade Georges Brassens. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Joli studio meublé avec vue étang. Ce bien climatisé et meublé offre de nombreux avantages. Situé proche de la cure, des plages et des commodités. Il comprend un coin cuisine, une salle d'eau, un WC séparé, un séjour lumineux. Cet appartement offre un planning curistes pour 2026. Environ 8000 € / an de chiffre d'affaire Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement fonctionnel se compose d'un séjour avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. En plein cœur de Balaruc-les-Bains, vous profiterez d'un emplacement privilégié : commerces, marché, restaurants et thermes accessibles à pied. Un cadre idéal pour un investissement locatif, notamment pour la location saisonnière ou thermale. Atout supplémentaire : stationnement facilité grâce au grand parking situé à seulement quelques mètres de la résidence. Un bien parfaitement placé, au fort potentiel locatif. Vous souhaitez visiter ? Nous avons les clés ! Référence agence : 2214.

En exclusivité à Balaruc-les-Bains, appartement T1 offrant une vue imprenable sur l'étang de Thau. Profitez d'un extérieur idéal pour admirer chaque soir le coucher de soleil. Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder !

Idéalement situé dans un quartier calme proche du centre-ville et de l'étang. Découvrez ce bel appartement de 18 m² à Balaruc les Bains. Ce studio dispose d'un coin cuisine, d'un séjour spacieux et d'une salle d'eau. Parking privatif inclus. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Situation privilégiée pour ce studio au bord de l'eau. Vendu meublé, cet appartement de 19 m² comprend un séjour lumineux ouvrant sur le bassin de Thau et le Saint-Clair, une salle d'eau, un coin-cuisine, une climatisation et un planning locatif pour 2026. Proche commodités et centre-ville. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Idéalement situé en première ligne de l'étang de Thau. Découvrez ce studio meublé de 19 m². Il est composé d'une salle d'eau, d'un coin-cuisine, d'un séjour lumineux. Ce bien climatisé offre tous les avantages pour la location aux curistes. Planning pour 2026. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.