Studio meublé 19 m² - Front de plage à BALARUC LES BAINS (34)

Studio meublé 19 m² – Vue étang & mer – Front de plage à Balaruc-les-Bains Idéalement situé sur la promenade de la plage de Balaruc-les-Bains, ce studio meublé de 19 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement 10 mètres de la mer et à 5 minutes à pied des thermes en longeant la promenade.

Situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur de la Résidence Les Gémeaux, le logement profite d'un environnement calme puisqu'il se trouve en bout d'allée, limitant fortement le passage devant la porte.

Les points forts du bien : - Studio vendu entièrement meublé - Vue sur l'étang de Thau et Sète depuis l'entrée de l'appartement - WC séparés, un véritable confort rare pour un studio - Porte fenêtre baignant l'appartement de luminosité - Salle de bain avec baignoire - Climatisation réversible + radiateur - Chauffe-eau, plaques de cuisson et réfrigérateur remplacés il y a 3 ans - Local vélo avec entrée et sortie indépendantes - des parkings publics gratuits se trouvent à proximité immédiate de la résidence Copropriété entretenue : - étanchéité du toit refaite, - façade rénovée, - sols rénovés.

Aucun gros travaux à prévoir dans la résidence.

Charges avantageuses : Les charges de copropriété comprennent l'eau ainsi que le Wi-fi.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif (notamment auprès des curistes), un pied-à-terre ou une résidence secondaire au bord de l'eau.

Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 694€ soit 57€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 215 179 Greffe de MONTPELLIER) 06 47 35 72 80 (réf.

607689 ).