Appartement 1 pièce à vendre à Arcueil (94110)

Exceptionnel ! Aux portes de la capitale ! Superbe 2p 46 m² - commerces a 350 m - rer b a proximite directe - metro 7 / metro 4 - tva reduite 5.5% sous conditions ressources - pret a taux zero ! 2p 46 m² composé de rangements dans l'entrée, d'un bel espace de vie de 23 m² donnant sur une terrasse de 3 m², d'une chambre de 12 m², et d'une salle d'eau avec wc. Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller, jawad chakri au 07 44 40 71 24. Découvrez votre futur chez vous dans le cadre enchanteur de la commune prisée d'arcueil cachan, au cœur du département du val-de-marne (94). Une opportunité unique s'offre à vous pour acheter un bien immobilier neuf, conjuguant confort moderne et emplacement stratégique. Résidence d'exception : notre nouveau projet immobilier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance architecturale et fonctionnalité. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un confort de vie inégalé. Transports en commun à proximité : profitez d'une connectivité optimale grâce à la proximité du rer b, situé à seulement une dizaine de minutes à pied de la résidence. Cette liaison directe vers la capitale offre un accès rapide aux joyaux de paris. De plus, les stations de métro 4 lucie aubrac à bagneux et métro 7 le kremlin bicêtre se trouvent à une vingtaine de minutes à pied, assurant une mobilité fluide et rapide dans toute l'ile-de-france. Accès autoroutiers faciles pour les adeptes de la route, l'autoroute a6a et a6b sont rapidement accessibles, vous permettant de rejoindre paris et ses environs en toute simplicité. Commerces à proximité directe : profitez de la praticité d'avoir des commerces à seulement 350 mètres de chez vous. Les boutiques locales, les marchés et les services indispensables sont à portée de main, facilitant votre quotidien. Ne laissez pas l'opportunité de devenir propriétaire dans ce quartier en plein essor, où modernité rime avec qualité de vie. Prix appartement : 265 000 € prix parking : 15 000 € prix total : 280 000 € avantages du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%) -isolation thermique renforcée -isolation phonique entre étages -charges réduites : bâtiment basse consommation et rt2012 -garantie constructeur 10 ans -éligible au prêt à taux zéro ou à la loi pinel. -personnalisez votre logement au gré de vos envies (selon avancement). Les + bonaparte promotion : -un accompagnement efficace et des conseils d’experts en immobilier. -des explications claires via une transparence incomparable. -une expérience et un savoir-faire de plus de 15 ans. -un gain de temps et une sérénité d’esprit inégalable grâce à une recherche immobilière en fonction de tous vos critères. -un interlocuteur unique et disponible jusqu’à la remise des clefs. -un prix direct promoteur grâce à des partenariats solides. -une étude de financement avec simulation bancaire. -un accès à plus de 800 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements. Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller, jawad chakri au 07 44 40 71 24.

Arcueil : avendre studio rdc cour au calme rer b laplace : entrée, séjour, coin cuisine, salle d'eau, wc. Petite dépendance. Bon etat investissement locatif assurer ! Prosimité centre commercial vache noire côté immobilier - sylvio sirder sylvio - 06 03 55 15 80 - plus d'informations sur (réf. 910126123) bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Honoraires ttc charge vendeur agent commercial.

NOUVEAUTÉ ! À proximité immédiate de "Cachan Pluriels", grand projet de la future Gare Arcueil-Cachan du Grand Paris Express (ligne 15) et à moins de 500 mètres de l'actuelle Gare RER B, Cœur Carnot bénéficie de la dynamique de ce projet d'écoquartier d'envergure. Logements, commerces, hôtel, bureaux, espaces de co-working, le tout au pied de la résidence Cœur Carnot ! Un projet qui répondra aux normes environnementales les plus ambitieuses pour un quartier vert et écoresponsable. Dans la continuité de "Cachan Pluriels", la résidence Cœur Carnot propose trois bâtiments ouverts sur un cœur d'îlot largement végétalisé et en retrait de l'avenue pour garantir calme et sérénité. Les logements bénéficient tous de beaux extérieurs avec de vastes terrasses pour les derniers étages. Les parkings s'inscrivent discrètement au sous-sol, ainsi que les locaux vélos. Vivre à Cachan, c'est profiter de la proximité de Paris et d'un réseau de transports fournis, tout en bénéficiant d'un cadre de vie verdoyant et d'une commune en pleine évolution. Reconnue pour être une commune tranquille, ses petits commerces et ses lieux culturels en font une ville agréable à vivre et à découvrir ! Éligible PTZ, certification NF HQE et label RE2020 seuil RE2025 Possibilité Loueur Meublé / LMNP Les prix indiqués tiennent compte des remises commerciales. Plus d'informations auprès de nos conseillers : 05 61 61 61 61 - accueil@saint-agne.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

NOUVEAUTÉ ! À proximité immédiate de "Cachan Pluriels", grand projet de la future Gare Arcueil-Cachan du Grand Paris Express (ligne 15) et à moins de 500 mètres de l'actuelle Gare RER B, Cœur Carnot bénéficie de la dynamique de ce projet d'écoquartier d'envergure. Logements, commerces, hôtel, bureaux, espaces de co-working, le tout au pied de la résidence Cœur Carnot ! Un projet qui répondra aux normes environnementales les plus ambitieuses pour un quartier vert et écoresponsable. Dans la continuité de "Cachan Pluriels", la résidence Cœur Carnot propose trois bâtiments ouverts sur un cœur d'îlot largement végétalisé et en retrait de l'avenue pour garantir calme et sérénité. Les logements bénéficient tous de beaux extérieurs avec de vastes terrasses pour les derniers étages. Les parkings s'inscrivent discrètement au sous-sol, ainsi que les locaux vélos. Vivre à Cachan, c'est profiter de la proximité de Paris et d'un réseau de transports fournis, tout en bénéficiant d'un cadre de vie verdoyant et d'une commune en pleine évolution. Reconnue pour être une commune tranquille, ses petits commerces et ses lieux culturels en font une ville agréable à vivre et à découvrir ! Éligible PTZ, certification NF HQE et label RE2020 seuil RE2025 Possibilité Loueur Meublé / LMNP Les prix indiqués tiennent compte des remises commerciales. Plus d'informations auprès de nos conseillers : 05 61 61 61 61 - accueil@saint-agne.com.

Les Balcons d'Hippocrate – Votre nouvelle adresse aux portes de Paris Située à Gentilly, la résidence Les Balcons d'Hippocrate bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 5 minutes de Paris. Ici, tout est pensé pour conjuguer confort de vie, accessibilité et modernité. À moins de 500 mètres, vous profitez de toutes les commodités : commerces, marché, écoles et services essentiels. Les transports sont à portée de main : métro ligne 14 (station Hôpital du Kremlin-Bicêtre), RER B en moins de 15 minutes à pied, tramway, bus au pied de la résidence, ainsi qu'un accès rapide au périphérique et à l'A6. Une résidence contemporaine et lumineuse L'architecture élégante des Balcons d'Hippocrate s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, des balcons, loggias, terrasses et jardins privatifs. Les retraits en attique dévoilent de superbes terrasses plein ciel offrant une vue dégagée et un cadre intimiste. Du studio au 5 pièces, les appartements séduisent par leurs volumes optimisés et leur luminosité. Certains logements familiaux bénéficient de prestations supplémentaires : double salle d'eau, buanderie, dressing. Prestations et confort au quotidien Certification NF Habitat pour une meilleure performance thermique et acoustique. Parquet massif ou carrelage en grès cérame selon les pièces. Salles de bains équipées (meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, sèche-serviettes). Volets roulants électriques et menuiseries aluminium double vitrage. Résidence sécurisée avec vidéophone, digicode et parking en sous-sol. Un cadre de vie dynamique et verdoyant Gentilly s'inscrit au cœur des grands projets du Grand Paris Express, garantissant une valeur patrimoniale durable. La ville allie dynamisme urbain et qualité de vie, avec de nombreux parcs, complexes sportifs et équipements culturels. Les Balcons d'Hippocrate : un lieu de vie idéal pour habiter ou investir, à deux pas de Paris.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour devenir propriétaire de votre appartement neuf à Villejuif ! Avec ses nombreuses commodités et son environnement préservé, Villejuif offre un cadre de vie pratique et convivial, soutenu par un réseau de transports en pleine expansion. Découvrez cette nouvelle résidence offrant des appartements lumineux du studio au 5 pièces, avec de superbes terrasses et balcons. Vous bénéficierez d'une place de stationnement en sous-sol.

Hosman vous propose à la vente ce studio d'une surface de 25.86 m² Carrez, situé avenue Aristide Briand à Montrouge. L'appartement est situé au 8 ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Vous apprécierez son bon état, son agencement optimisé ainsi que la localisation de l'appartement, à proximité immédiate de tous commerces, transports et écoles. La résidence est également sécurisée (Digicode, Vigik et Visiophone) et un gardien y réside. Le bien se compose : - D'une entrée avec rangements - D'une pièce principale lumineuse disposant d'un coin nuit avec un lit escamotable - D'une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle - D'un balcon avec une vue dégagée - D'une salle de bain avec douche à l'italienne, WC et lavabo L'appartement est idéalement situé au cœur de Montrouge, vous offrant une riche vie de quartier, à proximité des restaurants, commerces et transports (Lignes M4 - Mairie de Montrouge à 5min à pied et RER B). Chauffage collectif au gaz. Montant des charges 513€ par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Nouveau / pinel + ! À moins de 500 mètres de l'actuelle gare rer b et à proximité immédiate de "cachan pluriels", grand projet de la future gare arcueil-cachan du grand paris express (ligne 15), coeur carnot bénéficie de la dynamique de ce projet d'écoquartier d'envergure. Logements, commerces, bureaux, hôtel, espaces de co-working, le tout aux pieds de la résidence cœur carnot ! Un projet qui répondra aux normes environnementales les plus ambitieuses pour un quartier vert et écoresponsable. Dans la continuité de "cachan pluriels", la résidence cœur carnot propose 3 bâtiments ouverts sur un cœur d'îlot largement végétalisé et en retrait de l'avenue pour garantir calme et sérénité. Les logements bénéficient tous de beaux extérieurs avec de magnifiques terrasses pour les derniers étages. Les parkings s'inscrivent discrètement au sous-sol, ainsi que les locaux vélos. Vivre à cachan, c'est profiter de la proximité de paris et d'un réseau de transports fournis, tout en bénéficiant d'un cadre de vie verdoyant et d'une commune en pleine évolution. Reconnue pour être une commune tranquille, ses petits commerces et ses lieux culturels en font une ville agréable à vivre et à découvrir ! Éligible ptz, pinel + , certification nf hqe et label re2020 seuil re2025 possibilité loueur meublé non professionnel (lmnp) les prix indiqués tiennent compte des remises commerciales. Plus d'informations auprès de nos conseillers : 05 61 61 61 61 - accueil@saint-agne.com.

À deux pas de Paris, dans le secteur recherché du Pont Royal, découvrez ce studio en rez-de-jardin. Le quartier séduit par son calme, sa verdure et sa proximité avec commerces, écoles et transports (RER B, bus). L'appartement se situe dans une résidence sécurisée avec gardienne, entourée de beaux espaces verts. Un cadre agréable, idéal pour investir ou habiter sereinement. Ce studio de 14 m², construit en 1976, comprend une pièce principale, une kitchenette, une salle d'eau et des toilettes. Bien pensé, il est parfait pour un étudiant, un premier achat ou un pied-à-terre aux portes de la capitale. Une opportunité rare dans un quartier très recherché de Cachan ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 401 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 488 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AGABABIAN, Tél. : 07 49 03 34 40, E-mail : laure.agababian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 884 093 816.

Special investissement locatif. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence pour étudiants, avec services. Studio au 1er étage d'une superficie de 19.74 m². La résidence les lauréades cachan (groupe nexity) est exclusivement réservée aux étudiants. Elle assure un cadre propice aux études tout en favorisant les moments de détente avec de nombreux programmes d'animations : cours de sport, cuisine, ateliers diy, coaching scolaire… son accès est sécurisé, les parties communes ont été intégralement rénovées et réaménagées en 2021. Loyer annuel ht : 4 185 euros rendement locatif de 4.70 % faibles charges la location meublée (lmnp) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. Honoraires charge vendeur copro 392 lots, charges 1035€ / an. %agence.

Iad France - Nicolas Schleich vous propose : Appartement T1 de 21 m² environ avec parking. Le bien est situé à Cachan dans une résidence sécurisée est équipée d'une alarme, un gardien, d'un interphone et d'un digicode, offrant ainsi un niveau de sécurité optimal. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un investissement locatif. L'appartement T1 de 21 m² environ comprend un séjour / chambre, une kitchenette, un placard de rangement, une salle d'eau avec toilette ce qui offre tout le confort nécessaire. L’open space avec la salle de repos, le salon, la cuisine américaine équipée offrent un espace convivial pour partager un moment agréable entre amis. Le bien est vendu avec une place de parking ! La résidence est idéalement située, offrant un accès facile aux commodités de la vie quotidienne, aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Cachan est une ville dynamique et agréable à vivre, avec de nombreux parcs et espaces verts pour profiter de la nature. Données financières : Environ 6% de rentabilité ! Loyer reversé au preneur est de 483 euros par mois Charge déductible d’impôt de 81 euros par mois Prestations : La résidence étudiante prend en charge la gestion locative et l’entretien du bien. Loué sous bail depuis août 2010 (renouvelable tacitement tous les 9 ans). Appartement entièrement meublé et équipé donc assujéti au loueur meublé non professionnel (LMNP). Localisation : Cachan Emplacement idéal, au pied de toutes les commodités tout en étant au calme. Proche des écoles Skema, Edhec, Essec, Ecam, Epmi, école hôtelière, CFA, etc. Contact : Ne passez pas à côté ! Contactez-moi, je suis disponible 7J / 7 pour vos projets d'achats et de ventes. Veuillez trouver l’ERP du bien sur le site errial. georisques. gouv. fr La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.33€ par mois (soit 1204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Schleich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAU : Porte d'Orléans, proche des centres universitaires, Placement immobilier ETUDIANT sécurisé. Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien ! Des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat : 4 518 euros par an. Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Des charges de co propriété parfaitement maitrisés à 13 euros par mois, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 40% Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps ! Appelez nous pour une visite et un complément d'information.

Iad France - Guojun Liu vous propose : Charmant studio 18 m² – Kremlin-Bicêtre ! À deux pas de Paris 13e et de la station de métro ligne 7 (Le Kremlin-Bicêtre), découvrez ce joli studio de 18 m² en rez-de-chaussée. Points forts qui font craquer : Lumineux grâce à une grande fenêtre sur façade Cuisine équipée ouverte (plaques, frigo, rangements) Salle d’eau moderne avec douche italienne Chauffage et eau chaude électriques individuels Immeuble calme de seulement 3 étages, bien entretenu Idéal pour : Étudiant ou jeune actif (métro, tram T3a, bus, futur ligne 15 à 10 min à pied) Investisseur : meilleur rentabilité Pied-à-terre parisien à prix doux Un vrai coup de cOEur à visiter sans tarder ! Super cute 18 m² studio – Le Kremlin-Bicêtre (just 1 metro stop from Paris ! ) Only 3 min walk from Metro Line 7 “Le Kremlin-Bicêtre” and future Grand Paris Express Line 15, this bright 18 sqm studio on the ground floor is move-in ready and perfect for students, young professionals, or investors. Why you’ll love it : South-facing large window = tons of natural light Fully equipped open kitchen (hobs, fridge, plenty of storage) Individual electric heating & hot water Quiet, well-maintained 3-story building Perfect for : First-time buyers or Parisian pied-à-terre Rental investment A rare gem in perfect condition – don’t miss out ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 854 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guojun Liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 803554310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Pascaud vous propose : Studio 19 m² Cosy Rénové en Plein COEur de Montrouge Charmant studio situé au 2ème étage d'un immeuble de 7 niveaux, datant de 1948, au cOEur de la dynamique commune de Montrouge. Idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme investissement locatif, ce studio de offre un espace fonctionnel et confortable. Ce bien possède un espace de vie lumineux grâce à son exposition est-ouest, sa grande pièce de vie et ses 2 fenêtres offrant une atmosphère agréable et apaisante. Le studio a été récemment rénové, présentant ainsi un intérieur moderne et soigné. La pièce principale peut être aménagée de manière polyvalente, avec un coin salon et un coin nuit dotés de rangements. La cuisine est à équiper. La salle d'eau comprend une douche, un sèche serviette chauffant, des rangements, un lavabo et des toilettes. Une porte ouvre sur un balcon semi privatif donnant sur un parc arboré. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Situé à 1km des métros 4 et 13, à 50m de plusieurs lignes de bus, proche de des commerces, de diverses équipements sportifs et d'espaces verts, l'emplacement de ce studio représente un véritable atout, facilitant la vie quotidienne de ses occupants. Laissez-vous séduire par ce nid douillet au cOEur de Montrouge. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 356 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 456 et classe CLIMAT E indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Pascaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 847541430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montrouge - 4 rue barbes - investissement lmnp bail nu (vous ne pouvez pas y habiter personnellement). Residence étudiante de 1999 d'une superficie de 18.85 m² comprenant entrée, salle d'eau avec wc, kitchenette, piece de vie. Loyer : 3679euro annuel charges de copropriété : 296euro / an taxe foncière : 371euro 4% de rentabilité brut. Contactez gaetan roussillon, conseiller en gestion de patrimoine efficience groupe au 07 49 39 63 66.

Stephane plaza montrouge vous propose à 3 minutes du métro barabara ligne 4 et de tous les commerces de l'avenue de la république, au dernier étage d'une petite copropriété, un studio de 15.04 m². L'appartement dispose d'une pièce de vie avec cuisine américaine + bar, une salle d'eau avec wc. Chauffage individuel une cave complète ce bien. Vendu sans locataire (faibles charges) idéal pour investir sur la commune de montrouge. (6.92 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 28 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 430.00 euros.

L'agence Stéphane Plaza Montrouge vous propose, à 9 minutes à pied de la ligne 13 Chatillon Montrouge et à 11 minutes à pieds de la ligne 4 Mairie de Montrouge, dans une copropriété des années 1960, un studio au 4ème et dernier étage de 21.52 m². Il se compose d'une entrée, d'une kitchenette aménagée, d'un couloir desservant la salle d'eau et les W. C avec de grands placards de rangement, un séjour de 11.96 m². Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien. À proximité immédiate de tous les commerces et des transports (Bus 194 / 388 / 68). Contactez-nous pour le visiter rapidement. NOUVEAUTE ! (6.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 711.00 euros.

Iad France - Hong Yin vous propose : Grand Studio Lumineux à Proximité de Mairie de Montrouge Idéalement situé à seulement 8 minutes à pied de la station de métro Mairie de Montrouge (ligne 4), ce grand studio allie confort, luminosité et praticité. Situé dans un immeuble récemment ravalé, il bénéficie d’un cadre de vie agréable et soigné. Caractéristiques principales : • Superficie : Grand studio lumineux offrant une belle optimisation des espaces. • État général : En très bon état, aucun travaux à prévoir. • Classe énergétique : DPE C, un logement économique et respectueux de l’environnement. • Aménagement intérieur : • Cuisine ouverte en coin, fonctionnelle et bien agencée. • Salle de bain individuelle. • Toilettes séparées. • Un dressing spacieux offrant un rangement optimisé. Les points forts : • Exposition lumineuse, garantissant un intérieur chaleureux tout au long de la journée. • Situé dans un quartier dynamique, proche des commerces, services et commodités. • Immeuble entretenu avec une façade récemment rénovée, sans travaux prévus. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou comme pied-à-terre proche de Paris. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montrouge ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hong Yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Gourdol vous propose : Montrouge – Hyper-centre : Studio lumineux avec balcon, au calme Idéalement situé au cOEur de Montrouge, dans un quartier recherché, dynamique et parfaitement desservi, ce studio de 24 m² avec balcon offre un cadre de vie agréable. À seulement 300 m du métro ligne 4, des bus 68,128, 126, et à 13 mn des lignes 13 et 15 (2026), vous profitez aussi des commerces et des services en bas de l'immeuble. Bénéficiant d’une exposition plein Sud et donnant sur un jardin, le studio bien optimisé est calme, lumineux et en bon état. La résidence, très bien entretenue, offre un excellent niveau de sécurité : digicode, interphone, caméras et porte palière blindée. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Grâce à son emplacement exceptionnel, ce bien constitue un excellent premier achat, un pied-à-terre idéal ou encore un investissement rentable (rentabilité brute estimée autour de 5%). charges mensuelles = 110€ / mois comprenant chauffage et eau chaude Cave incluse.

VISITEZ L'APPARTEMENT DECORE SUR RENDEZ-VOUS. Quatre résidences à découvrir dès maintenant ! ELIGIBLE TVA 5,5% ! Idéalement située aux portes de Paris et sublimée par le parc départemental des Hautes-Bruyères, Villejuif coche toutes les cases d'une ville où il fait bon vivre : métro, tramway, commerces, écoles, jardins et squares arborés, coeur de ville authentique, pôle d'excellence et de performance renommé, offre culturelle et sportive de grande qualité. tout est réuni pour offrir aux Villejuifois un quotidien pratique et convivial dans un environnement naturel préservé. 2 nouvelles lignes de métro (14 et 15) dans le cadre du Grand Paris Express viennent conforter l'attractivité de cette ville agréable. Au coeur d'un quartier en pleine métamorphose, à quelques pas du métro, d'un parc de 20 hectares, de la mairie, des commerces et des écoles, nous vous invitons à découvrir une nouvelle réalisation contemporaine et responsable. Tournée vers de beaux espaces paysagers, elle propose des appartements lumineux, du studio au 5 pièces, prolongés pour la plupart par de superbes terrasses et des balcons profonds. Des places de stationnement en sous-sol et des prestations de qualité confirment le caractère d'exception de cette très belle résidence sécurisée. Contactez-nous dès à présent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur gentilly à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 0 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Quartier des écrivains – grand studio de 33 m² avec parking inclus situé au 5eme étage sur 6 d'une copropriété de 1994, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, ce studio lumineux de 33 m² a été entièrement rénové en 2023. Il offre une belle pièce de vie avec parquet, un espace nuit astucieusement délimité, un coin cuisine et une salle d'eau moderne avec wc suspendu et branchement machine à laver. Le tout complété par un parking privatif en sous-sol, inclut dans le prix. Ses atouts : - entièrement rénové en 2023 – aucun travaux à prévoir - lumineux et bien agencé - faibles charges - copropriété entretenue avec ascenseur - parking privatif - note dpe en c a savoir : - quartier des écrivains - métro ligne 4 "barbara" - commerces à proximité immédiate nombre de lots de la copropriété : 52, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien, eau, ascenseur) : 944€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°812 094 506 - greffe de nanterre) nathalie allafort entrepreneur individuel 06 03 24 27 64 - réf. 924817.

L’hay-les-roses (94) travaux en cours – offre exclusive : remise de 3000€ / piece + frais de notaire offerts sur les 2 et 4 pieces en brs valables jusqu'au 15 / 12 / 2025. Vinci immobilier et dg pam vous invitent à découvrir "le gabriel" une nouvelle résidence aux lignes raffinées et harmonieuses. Vous serez séduits par un large choix d’appartements du studio au 4 pièces, bénéficiant tous d’un prolongement extérieur avec des balcons, des loggias et des terrasses. Dans ce cadre résidentiel, vous profiterez au quotidien des commerces du centre-ville, des équipements scolaires, publics, culturels et sportifs. À 5 minutes de la résidence, les lignes de bus 172 et 286, vous mèneront au métro « villejuif - louis aragon » (ligne 7) pour rejoindre châtelet-les halles en 20 minutes. La station du grand paris express ligne 14 « gare l’haÿ-les-roses » complète la desserte. Pour votre confort et votre sécurité, la résidence sera certifiée biodivercity et répondra à la réglementation re 2020. Les prix des 2 et 4 pièces affichés avec une tva à 5,5% sont en bail réel et solidaire, un dispositif attractif pour acquérir sa résidence principale. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Charmant studio de 18,45 m² à Bagneux, idéal pour une première acquisition ! Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des écoles, des commerces, et des transports, faisant de Bagneux une localité très prisée. Le studio comprend un espace cuisine type kitchenette, une salle d'eau avec douche, des WC séparés, et une mezzanine, offrant un aménagement fonctionnel. Une cave aussi est associé à ce bien. Il est au deuxième et dernier étage d'une petite co-propriété. Les charges de co-propriété s'élève à 132 euros par mois (chauffage et charges communes). Profitez de la tranquillité d'un immeuble bien entretenu, tout en étant à quelques minutes de toutes les commodités ! 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Investissez en résidence services, villejuif - placement sécurisé jessy valentin vous propose un investissement fiable avec ce studio de 19,92 m² en résidence services, idéalement situé au 104 avenue de paris à villejuif. En tant qu'investisseur, vous bénéficierez d'un loyer garanti, versé chaque trimestre, même en cas de vacance, avec une gestion locative complète et des avantages fiscaux. Loyer annuel : 5048,64 euros le logement est situé entre deux stations de métro - louis aragon (ligne 7) à 400m et la station louis aragon (ligne7) à 650m. Une opportunité de choix pour une rentabilité stable dans un secteur en plein essor, apprécié notamment des étudiants. Prix de vente 110 000 euros honoraire charge vendeur; dpe : d; ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 287 euros et 510 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jessy valentin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 385637 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.