Maison à vendre en viager Indre-et-Loire (37)

Une opportunité rare en plein coeur de tours ! Idéalement située proche de l'avenue grammont, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de ville vous séduira par son cadre de vie privilégié et son potentiel patrimonial. Descriptif du bien : maison de 75 m² habitables. 2 chambres à l'étage et salle d'eau, cuisine indépendante de 16 m², salon avec cheminée et une véranda lumineuse ouvrant sur le jardin. Garage jardin intimiste d'environ 100 m², véritable écrin de verdure en ville un bien parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et paisible, à proximité immédiate des commodités. Conditions du viager occupé valeur vénale : 280 000 euros bouquet : 30 000 euros net vendeur honoraires charges acquéreur de 19600 euros (7% ) rente mensuelle : 506 euros occupants : couple de 80 et 74 ans valeur occupée : 129360 euros (base de calcul des droits d'enregistrement) les atouts de cet investissement emplacement premium à tours, secteur recherché effort d'épargne maîtrisé avec une rente modérée décote d'occupation permettant d'acquérir un bien de qualité à prix réduit aucune gestion locative ni vacance valorisation patrimoniale à terme dans une ville dynamique placement socialement responsable, au bénéfice des vendeurs ce viager occupé combine emplacement recherché, charme et avec son jardin en ville et sa véranda baignée de lumière, cette maison offre un cadre de vie rare à tours, tout en constituant un investissement serein et pérenne. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe burgevin, au 06 59 48 80 33 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824 972 103 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 455455 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre en viager occupé - maison lumineuse de 113 m² avec jardin, garage et de beaux volumes dans un environnement paisible à montbazon. Exclusivité – viager occupé avec droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 78 ans. À montbazon, dans un environnement résidentiel calme et apprécié, cette maison entretenue avec soin constitue une opportunité d'investissement patrimonial à long terme et très accessible. Édifiée sur un terrain de 683 m², cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 113 m² répartis sur deux niveaux. Son bon état général, sa luminosité et son potentiel d'évolution en font un bien particulièrement intéressant dans le cadre d'un investissement en viager occupé. L'étage principal accueille une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un wc indépendant. Le sous-sol complète l'ensemble avec une troisième chambre, une seconde salle d'eau avec wc, un cellier, une cave, une chaufferie ainsi qu'un garage. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement à terme selon les besoins et les projets de l'acquéreur. À l'extérieur, le jardin et les espaces de circulation apportent un cadre verdoyant et agréable dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité des commerces, écoles et commodités. Conditions financières : • bouquet : 41 000 € (honoraires d'agence inclus) • rente mensuelle : 560 €, révisable annuelle selon l'indice insee • revalorisation : 30 % de la rente en cas de libération anticipée • occupation : sur 1 tête – une femme de 78 ans dans le cadre du viager occupé, la venderesse conserve la jouissance du bien sa vie durant. L'acquéreur réalise ainsi un investissement immobilier avec un paiement progressif dans le temps et des conditions financières avantageuses, tout en préparant un usage futur du bien selon ses objectifs patrimoniaux. Zoom sur le descriptif de la maison : descriptif du bien • niveau principal : entrée - séjour lumineux - cuisine indépendante aménagée et équipée - 2 chambres - salle d'eau - wc indépendant • sous-sol : 1 chambre supplémentaire - salle d'eau avec wc - cellier – cave – chaufferie – garage • extérieur : balcon - cabanon de jardin les points forts : • secteur résidentiel recherché de montbazon • maison entretenue et en bon état général • terrain de 683 m² • 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc • sous-sol complet avec garage et espaces annexes • investissement patrimonial à potentiel de valorisation une opportunité patrimoniale aux portes de tours, associant visibilité financière et valorisation immobilière. Informations complémentaires : • valeur vénale : 200.000 €. • frais de notaire estimés (si sur valeur occupée) : 12.000 € (au lieu de 18.000€ en vente classique). • taxe foncière : 1.010 € (dont 306 € de tom récupérables auprès de l'occupant). • performance énergétique : dpe d, ges d. Estimation du coût annuel des énergies : entre 2.120 € et 2.920 € (indexé au 01 / 01 / 2021). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 606 902 - greffe de tours) chantal romney entrepreneur individuel 06 37 35 24 75 - réf. 960193.

Viager occupé - theneuil (37) a 5 min de l'ile bouchard, au coeur de la campagne tourangelle découvrez cette charmante maison ancienne de 78 m² habitables avec grenier aménageable de 40 m², nichée dans un écrin de verdure de 760 m² elle comprend : 2 chambres, salon salle à manger, cuisine, salle d'eau, garage, cave et un beau grenier aménageable de 40 m² en pierres apparentes ! Un lieu paisible, fleuri et parfaitement entretenu, idéal pour un placement patrimonial serein. Conditions financières : viager occupé sur une dame de 84ans bouquet : 19350 euros fai (10000 euros net vendeur), honoraires 8.5% charge acquéreur. Rente mensuelle : 523.1 euros valeur occupée : 70070 euros (base de calcul des droits d'enregistrement) une opportunité rare d'investir dans un bien à fort potentiel à quelques minutes des bords de vienne, avec accès rapide à l'a10 et à tours (45 min). Points forts : terrain clos et arboré maison saine et bien tenue environnement calme à deux pas des commodités de l'ile bouchard potentiel d'agrandissement grâce au grenier. Dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 euros et 4010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ' pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe burgevin, au 06 59 48 80 33 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824 972 103 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455261 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -.

Et si votre prochain investissement racontait une histoire ? À la celle-saint-avant, au coeur d'un environnement paisible où le temps semble ralentir, se cache une maison pleine d'âme et de potentiel. Derrière sa façade authentique, cette ancienne grange aménagée abrite aujourd'hui la vie tranquille de son occupant. Un homme de 79 ans, attaché à ce lieu chargé de souvenirs, qui continue d'y écrire son histoire pendant que vous commencez la vôtre. Une maison à imaginer, un avenir à construire dès l'entrée, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée vous accueille. On imagine déjà les soirées d'hiver au coin du feu. La maison d'environ 111 m² habitables comprend : une cuisine et arrière cuisine de 32 m² une pièce de vie de 44 m² avec cheminée et insert. Une salle d'eau, un wc séparé. Mais ce qui rend ce bien unique, c'est son potentiel. À l'étage, un grenier d'environ 50 m² (semi aménagé) n'attend que votre projet : chambres supplémentaires, espace télétravail, suite parentale ? À l'extérieur, un jardin intimiste d'environ 250 m² vous promet calme et sérénité. Et pour les amateurs de cachet : une dépendance en pierre complète l'ensemble, témoin du charme de l'ancien. Ici, vous profitez : du calme de la campagne, de la proximité des commodités, et d'un accès rapide vers tours ou châtellerault. Un emplacement idéal entre tranquillité et praticité. Un investissement intelligent et humain et socialement responsable. Ce bien est proposé en viager occupé : bouquet : 27 350 euros fai (15000 euros net vendeur + honoraires agence charge acquéreur) rente mensuelle : 503 euros occupé par un homme de 79 ans valeur occupé du bien : 79170 euros (base de calcul des droits d'enregistrement) vous investissez aujourd'hui à prix décoté, tout en permettant au vendeur de continuer à vivre chez lui. Pourquoi ce bien est différent ? Parce qu'il ne s'agit pas seulement d'acheter une maison ? Vous préparez l'avenir à un prix maîtrisé vous investissez dans un bien avec fort potentiel de valorisation vous donnez du sens à votre investissement, dans une logique gagnant-gagnant et demain ? Demain, cette maison deviendra peut-être : votre résidence secondaire, un projet familial, ou un actif patrimonial valorisé. En attendant, elle continue de vivre. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe burgevin, au 06 59 48 80 33 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824 972 103 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452869 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite capifrance, chantal romney vous propose une vente en nue-propriete avec réserve d'usufruit à vie au profit d'un homme de 83 ans et d'une femme de 49 ans à esvres (37320). Propriété de caractère aux volumes exceptionnels à 20 min de tours. Un investissement patrimonial rare avec décote immédiate de plus de 60 %. À esvres (37320), dans un environnement calme et agréable, découvrez cette propriété atypique développant 284 m² habitables, répartis en trois bâtiments indépendants, offrant de multiples possibilités d'usage et un fort potentiel de valorisation à long terme. La maison principale d'environ 145 m² propose de beaux volumes baignés de lumière : double salon-séjour ouvert sur terrasse, cuisine conviviale, chambre en rez-de-chaussée, ainsi qu'un étage complet avec plusieurs chambres, dressing et pièces d'eau. Un studio indépendant avec mezzanine et cave dans le roc complète l'ensemble, idéal pour recevoir ou imaginer un espace dédié. Enfin, une annexe récente accueille une vaste salle de réception avec cuisine professionnelle et mezzanine, parfaite pour des moments de convivialité ou une activité spécifique. À l'extérieur : cour, jardin, terrasses, abris et puits viennent enrichir ce cadre de vie harmonieux. Le tout sur un terrain de 570 m². Conditions financières – nue-propriété : • comptant : 147 375 euros honoraires inclus • mensualité : aucune • décote immédiate : de 245 000 euros (soit plus de 60 %) • valeur du bien : 365 000 euros • honoraires d'agence : charge vendeur vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit à vie au profit d'un homme de 83 ans et d'une femme de 49 ans. Les vendeurs conservent la jouissance du bien (occupation ou mise en location) leur vie durant. Ils prennent en charge la taxe foncière et les travaux (hors grosses réparations définies par le code civil). La taxe foncière reste à la charge de l'usufruitier. Frais d'acte notarié estimé : 16.000 euros (si frais de notaire estimés sur la valeur occupée) au lieu de 29.000 euros. Les atouts : • ensemble immobilier de 284 m² sur 3 bâtiments • volumes généreux et configuration modulable • annexe récente avec cuisine professionnelle • studio indépendant (avec cave dans le roc) • extérieurs complets : jardin, terrasses, cour, puits • opportunité patrimoniale avec forte décote immédiate un bien singulier, à la fois lieu de vie et placement stratégique, destiné à des acquéreurs en quête de valeur, de sens et d'une vision long terme. Dpe : c / ges : c pour le bâtiment principal. Montant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 2049 euros et 2773 euros. Dpe : d / ges : b pour l'annexe. Montant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 1929 euros et 2609 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 606 902 - greffe de tours) chantal romney entrepreneur individuel 06 37 35 24 75 - réf. 952952.

Maison de vie et d'investissement à montbazon – un cadre paisible aux portes de tours et si vous investissiez dans bien plus qu'une maison… mais dans une histoire de vie, un lieu entretenu avec soin, pensé pour durer et accueillir ? Exclusivité à montbazon (37), maison viager occupé dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec tours (15km), cette maison d'environ 150 m² (dont de plain-pied environ 120 m² + combles aménagés accès difficile) dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, le regard est attiré par un vaste séjour d'environ 49 m², baigné de lumière naturelle et sublimé par une cheminée avec insert, véritable cœur de la maison pour des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur une véranda lumineuse, offrant un espace de vie supplémentaire tourné vers le jardin. Côté nuit, le confort est au rendez-vous avec une suite parentale, trois chambres et des espaces parfaitement pensés pour une vie de famille harmonieuse. Les volumes se prolongent à l'étage avec une mezzanine, une grande pièce climatisée et un grenier, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Climatisation dans le salon / salle à manger, ainsi que dans les deux chambres principales, et à l'étage une climatisation réversible. À l'extérieur, le terrain clos de 630 m² invite à profiter pleinement des beaux jours : terrasse, jardin arboré, barbecue, abri et cabanon composent un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. Une cave vient compléter l'ensemble. Les conditions du viager occupé : • bouquet : 54 000 € (honoraires inclus) • rente mensuelle : 780 €, révisable selon l'indice insee • revalorisation de 30 % de la rente en cas de libération anticipée bien occupé par un couple (femme 80 ans, homme 81 ans) avec droit d'usage et d'habitation à vie, offrant une décote d'occupation intégrée dès l'acquisition. Zoom sur le descriptif de la maison : rez-de-chaussée : • grand salon-séjour de 49 m² • cuisine aménagée et équipée • 4 chambres dont 1 suite avec salle d'eau et wc • 1 salle de bains • 1 buanderie • 1 wc indépendant étage : • 1 mezzanine • 1 grande pièce climatisée • 1 grenier avec wc extérieurs : • terrasse • barbecue • abri de jardin et cabanon • cave située à proximité des commerces, écoles et axes de transport (gare de veigné à 2,5 km, tours à 15 km), cette maison conjugue qualité de vie et placement patrimonial réfléchi. Une opportunité rare pour investir sereinement, dans un cadre de vie déjà empreint d'histoire et de sérénité. Informations complémentaires : • valeur vénale : 300.000 €. • frais de notaire estimés (si sur valeur occupée) : 15 900 €. • taxe foncière : 1 562 € (dont 473 € de tom récupérables auprès de l'occupant). • performance énergétique : dpe c, ges b. Estimation du coût annuel des énergies : entre 1 830 € et 2 540 € (indexé au 01 / 01 / 2021). Je vous accompagne avec plaisir pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 606 902 - greffe de tours) chantal romney entrepreneur individuel 06 37 35 24 75 - réf. 948785.

Belle opportunité en vente à terme libre entre touraine et poitou. Maison de bourg et son studio indépendant. Découvrez cette charmante maison et son studio indépendant de 72 m² située à antogny le tillac à seulement quelques minutes de dangé saint romain et 20mn de châtellerault. Dans la maison principale, vous trouverez : une cuisine, un séjour lumineux avec cheminée et insert. 2 chambres à l'étage, un pallier, un wc indépendant et un lavabo. Le studio indépendant juste en face de la maison comprend, une chambre un coin cuisine, wc et salle d'eau. Conditions financières : en vente à terme, c'est le vendeur qui vous fait crédit sans passer par un financement bancaire et il n'y a pas d'aléa contrairement au viager ! Apport au comptant à verser chez le notaire = 16 500 euros (honoraires d'agence 8500 euros inclus à charge acquéreur) 8000 euros net vendeur. Mensualités : 542 euros sur 8 ans (510 euros la première) valeur du bien=60000 euros atouts supplémentaires : 2 terrains de loisirs de 360 m² situés à 1km de la maison raviront les jardiniers ou les amateurs de tranquillité ! Idéal pour un pied-à-terre à la campagne ou une 1ére acquisition, cette maison séduira les amateurs en quête de nature, de patrimoine et de qualité de vie dans une région riche en découvertes touristiques. Dpe : f ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2820. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe burgevin, au 06 59 48 80 33 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824 972 103 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432725 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (14.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -.

Exclusivité viager-expert. Valeur venale : 290.000 € valeur occupée (droit d'usage et d'habitation) : 106.705 € valeur d'achat : 207.294 € frais d'agence inclus (fai) à la charge du vendeur : soit une décote de 28 %. Bouquet : 107.000 € fai et rente viagere : 905 € / mois rente revalorisée de 20% en cas de départ anticipé et révisable annuellement selon un indice de l'insee. Maison en viager occupé par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un couple âgé de 87 ans. Les crédirentiers continuent à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à leur décès ou leur départ anticipé du bien. Vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. À saint-avertin, dans un secteur prisé, très bien desservi, à 5 mn de l'a10,10 min de la gare tgv de saint-pierre-des-corps, et 15 mn de l'aéroport de tours. Cette maison de 9 pièces, entretenue avec soin, de plus de 190 m² habitables offre plusieurs possibilités d'aménagement. Jardin arboré et dépendance. Marc peyratout viager. Expert 07 63 22 55 60 mp@viager.expert bouquet 107 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4150.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : marc peyratout agent commercial (entreprise individuelle) rsac 904 134 087 - tours.

Votre conseiller immobilier fabien virama vous propose : viager occupé – bouquet 80 000 € – rente mensuelle 476,75 €monsieur 78 ans – madame 75 ans grande propriété aux volumes généreux sur un hectare de terrain avec dépendances et garage exceptionnel ! Cette maison sur sous-sol offre un espace de vie confortable : rez-de-chaussée : bureau, cuisine aménagée, salon / salle à manger, deux chambres, salle de bain avec douche et baignoire, wc séparé. Étage : trois chambres, salle d'eau et wc. Sous-sol : garage, dressing, bureau, cuisine avec cheminée, cave, cellier, salle d'eau, wc et véranda de 56 m² environ. À l'extérieur : une habitation indépendante avec pièce de vie, cave, salle d'eau avec wc, garage, atelier avec grenier et un ensemble de dépendances impressionnant : bûcher, chenil, volières et grand garage d'environ 292 m². Chauffage : cheminee et radiateurs electriques menuiseries : bois double vitrage assainissement : autonome non conforme bouquet 80 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4030.00 et 5520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : fabien virama agent commercial (entreprise individuelle) rsac 909 395 808 - tours.

Réf. 9983 - viager occupe - beaulieu-les-loches (37) dans un quartier résidentiel, au sein d’un environnement de verdure, très calme, proche de tous commerces, école, hôpital, une maison de village, mitoyenne des deux côtés, de un étage sur rez-de-chaussée, 130 m² sur son terrain de 700 m. Le tout se compose de : rez-de-chaussée : • un sas d’entrée, • un salon avec cheminée, • une salle à manger, • une cuisine aménagée, • une salle de douche, • un wc indépendant, • une véranda donnant sur la cour, • une chambre, un dressing et salle de bain, et un couloir avec un accès sur le jardin, • une salle de bains avec douche à l’italienne et wc. 1er étage : • trois chambres avec wc sur le palier. Sols : carrelage et parquet superficie : 130 m² + véranda 15 m² sur parcelle de 700 m² chauffage chaudière, pompe à chaleur + chauffage au sol. Eau chaude chaudière. - une cave n. B. : maison bien entretenue, double vitrage en pvc, climatisation réversible. Reliée tout à l’égout. Comptant : 43 500 euros hai + rente de 600 euros / mois indexée occupe 1 tete : 79 ans (d) valeur vénale : 195 000 euros t. F. : 900 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison Mitoyenne 1 Côté - 150 m² - 4 Chambres - Jardin Imaginez une maison mitoyenne 1 côté, baignée de lumière et prête à accueillir vos rêves. Avec ses 150 m² de surface habitable, cette propriété offre un espace généreux et confortable pour toute la famille. Le vaste séjour de 55 m² est idéal pour les moments conviviaux, tandis que les 4 chambres spacieuses garantissent un repos paisible. Le jardin privatif de 900 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les barbecues d'été ou les jeux des enfants. La toiture en ardoise ajoute une touche d'élégance et de durabilité à cette maison de plain-pied. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et une tranquillité sonore. La cave de 20 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou les projets créatifs. Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cette maison regorge de potentiel et n'attend que votre touche personnelle pour devenir un foyer chaleureux et accueillant. Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique efficace. À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, ainsi qu'un collège à 15 min à pied. Plusieurs restaurants et une alimentation générale sont également accessibles à 5 min à pied. Un parc et jardin se trouvent à 10 min en voiture, et un médecin généraliste est à 10 min à pied. La maison est éligible à la fibre. Bouquet 25 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4670.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

Nouveauté exclusive - viager-expert découvrez cette opportunité unique en viager à tours ! Nous vous présentons une maison de charme avec une décote exceptionnelle de 47%. Détails financiers : valeur vénale : 445.000 € valeur occupée (droit d'usage et d'habitation) : 194.465 € valeur d'achat : 280.535 € (frais d'agence inclus à la charge du vendeur) bouquet : 170.000 € fai rente viagère : 703 € / mois, revalorisée de 20% en cas de départ anticipé et révisable annuellement selon un indice de l'insee. Taxe foncière : 1.854 € à la charge du débirentier. Cette maison est occupée en viager par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 79 ans. La crédit-rentière continue de vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son décès ou son départ anticipé du bien. Notez que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Emplacement idéal : située dans une rue calme à tours, cette maison est à moins de 5 minutes des bus et tram (arrêt boisdenier), à 10 minutes de l'a10,12 minutes de la gare tgv de saint-pierre-des-corps, et 15 minutes de l'aéroport de tours. Caractéristiques de la maison : surface habitable : 132 m² 6 pièces réparties sur plusieurs niveaux : rez-de-chaussée : une grande entrée et un studio indépendant de 24 m² avec salle d'eau attenante et wc. 1er étage : un grand salon séjour lumineux de 42 m² exposé plein sud, une cuisine indépendante, des wc séparés et un balcon. 2ème étage : 2 grandes chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Sous-sol : la chaufferie et 2 caves indépendantes. Extérieur : un grand garage fermé et une cour sans vis-à-vis de 38 m². Atouts : cette maison de 1940 a beaucoup de cachet avec son parquet en chêne et ses volumes généreux. Elle a été rénovée et est entretenue avec soin. Vous y trouverez notamment des huisseries double vitrage et un chauffe-eau récent. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : marc peyratout viager. Expert ? 07 63 22 55 60 ? mp@viager.expert bouquet 170 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1742.00 et 2358.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : marc peyratout agent commercial (entreprise individuelle) rsac 904 134 087 - tours.

Francueil, maison en viager occupé - maison en viager occupé composée de : salle à manger, salon, dégagement, cuisine, deux chambres attenantes dont une avec accès à une salle de bains, wc, dégagement escalier. - etage : petite pièce, chambre (aménagement en appoint, sol brut avec lino. ). Grenier. - annexe : cave sous la maison, deux cabanons, garage attenant avec grenier. Terrain de 430 m². - classe énergie : e - réf : 022 / 1097.

Viager occupe une tete femme de 91 ans bouquet 281 000 € fai rente 0€ par mois pour des raisons de discrétion aucune photo ne sera envoyée avant un premier contact par telephone. Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (duh). Vous cherchez un investissement à prix décoté ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons cette maison idéalement située sur saint cyr sur loire dans un quartier proche de tous les commerces. Commune la plus recherchée d'indre et loire. Cette maison avec ses 4 chambres et une belle possibilité d'aménagement supplémentaire grâce à son sous sol surélevé permettra au futur propriétaire de laisser libre cour à son imagination. Un double garage non attenant à la maison permettra un stationnement facile. Maison d'une superficie réelle de 168 m² car une partie du sous sol est aménagé mais tout n'a pas été déclaré. Elle est idéalement située, aux portes de tours centre et de la gare tgv à seulement 1 heure de paris. Cette maison est proposée en viager sans rente, une opportunité unique pour investir dans un bien de qualité à un prix avantageux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Viager occupé sur une femme de 91 ans ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour une valeur occupée de 262 000 € (hors honoraires) au lieu de 385 000 € (valeur vénale du bien) en versant un bouquet de 281 000 € fai et sans rente avec une espérance de vie de 5.5 ans ! 30% de moins minimum qu'en achat classique environ ! Avantages économiques : taux de rendement surpassant les alternatives classiques aucune gestion, ni contrainte locative valorisation d'un bien tangible (la pierre) investissement et frais d'acquisitions réduits cadre fiscal favorable investissement éthique, solidaire et responsable. Bouquet 281 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : steven trochet agent commercial (entreprise individuelle) rsac 523 027 225 - tours.