Maison Tours Hypercentre en Viager Occupé

Nouveauté exclusive - viager-expert découvrez cette opportunité unique en viager à tours !

Nous vous présentons une maison de charme avec une décote exceptionnelle de 47%.

Détails financiers : valeur vénale : 445.000 € valeur occupée (droit d'usage et d'habitation) : 194.465 € valeur d'achat : 280.535 € (frais d'agence inclus à la charge du vendeur) bouquet : 170.000 € fai rente viagère : 703 € / mois, revalorisée de 20% en cas de départ anticipé et révisable annuellement selon un indice de l'insee.

Taxe foncière : 1.854 € à la charge du débirentier.

Cette maison est occupée en viager par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 79 ans.

La crédit-rentière continue de vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son décès ou son départ anticipé du bien.

Notez que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement.

Emplacement idéal : située dans une rue calme à tours, cette maison est à moins de 5 minutes des bus et tram (arrêt boisdenier), à 10 minutes de l'a10,12 minutes de la gare tgv de saint-pierre-des-corps, et 15 minutes de l'aéroport de tours.

Caractéristiques de la maison : surface habitable : 132 m² 6 pièces réparties sur plusieurs niveaux : rez-de-chaussée : une grande entrée et un studio indépendant de 24 m² avec salle d'eau attenante et wc. 1er étage : un grand salon séjour lumineux de 42 m² exposé plein sud, une cuisine indépendante, des wc séparés et un balcon. 2ème étage : 2 grandes chambres, une salle d'eau et des wc séparés.

Sous-sol : la chaufferie et 2 caves indépendantes.

Extérieur : un grand garage fermé et une cour sans vis-à-vis de 38 m².

Atouts : cette maison de 1940 a beaucoup de cachet avec son parquet en chêne et ses volumes généreux.

Elle a été rénovée et est entretenue avec soin.

Vous y trouverez notamment des huisseries double vitrage et un chauffe-eau récent.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : marc peyratout viager.

Expert ?

07 63 22 55 60 ?

mp@viager.expert bouquet 170 000 €.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1742.00 et 2358.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.

Gouv.

Fr.

Votre conseiller : marc peyratout agent commercial (entreprise individuelle) rsac 904 134 087 - tours.